2024年城鄉(xiāng)個(gè)人建房標(biāo)準(zhǔn)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年城鄉(xiāng)個(gè)人建房標(biāo)準(zhǔn)合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（建房者）：1.2乙方（施工方）：第二條：建房項(xiàng)目及要求2.1建房地點(diǎn)：2.2建房類(lèi)型：2.3建筑規(guī)模：2.4建筑材料：2.5建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：第三條：施工期限3.1開(kāi)工日期：3.2竣工日期：第四條：工程款項(xiàng)4.1工程預(yù)算：4.2付款方式：4.3付款時(shí)間：4.4工程變更款：第五條：施工要求及責(zé)任5.1乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行施工：5.2乙方對(duì)施工過(guò)程中的安全負(fù)責(zé)：5.3乙方對(duì)施工質(zhì)量負(fù)責(zé)：第六條：違約責(zé)任6.1甲方未按約定付款的違約責(zé)任：6.2乙方未按約定工期完成的違約責(zé)任：6.3乙方施工質(zhì)量不符合約定的違約責(zé)任：第七條：爭(zhēng)議解決7.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決：7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條：合同的變更和解除8.1合同的變更：8.2合同的解除：第九條：保密條款9.1雙方對(duì)合同內(nèi)容、談判過(guò)程等保密信息予以保密：第十條：合同的生效、修改和終止10.1合同的生效：10.2合同的修改：10.3合同的終止：第十一條：法律適用及爭(zhēng)議解決11.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律：11.2雙方發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)提交合同簽訂地人民法院解決。第十二條：其他約定12.1雙方對(duì)合同的理解和執(zhí)行，應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則：12.2雙方同意本合同一式兩份，具有同等法律效力。第十三條：合同附件13.1附件一：建房設(shè)計(jì)圖紙13.2附件二：工程預(yù)算明細(xì)第十四條：簽訂日期及地點(diǎn)14.1本合同于____年____月____日簽訂于____地。第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（建房者）：甲方為具有合法身份的城鄉(xiāng)個(gè)人建房所有者，姓名/名稱(chēng)：________________，身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：________________，地址：________________，聯(lián)系電話(huà)：________________。1.2乙方（施工方）：乙方為具有相關(guān)資質(zhì)的城鄉(xiāng)個(gè)人建房施工單位，名稱(chēng)：________________，營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：________________，地址：________________，聯(lián)系電話(huà)：________________，法定代表人：________________。第二條：建房項(xiàng)目及要求2.1建房地點(diǎn)：甲乙雙方同意，甲方所委托的建房項(xiàng)目位于________________（具體地址），土地使用權(quán)歸甲方所有或已取得合法使用權(quán)。2.2建房類(lèi)型：根據(jù)甲方需求，乙方應(yīng)按約定的設(shè)計(jì)圖紙和工程量清單進(jìn)行施工。建房類(lèi)型為_(kāi)_______________（如：住宅、別墅、辦公樓等），建筑風(fēng)格為_(kāi)_______________，建筑層數(shù)為_(kāi)_______________層。2.3建筑規(guī)模：建筑占地面積為_(kāi)_______________平方米，建筑總面積為_(kāi)_______________平方米。2.4建筑材料：乙方應(yīng)按照甲方要求及國(guó)家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)，選用符合質(zhì)量要求的建筑材料和設(shè)備。建筑材料包括：________________（具體材料名稱(chēng)），設(shè)備包括：________________（具體設(shè)備名稱(chēng)）。2.5建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)保證建房質(zhì)量，符合國(guó)家現(xiàn)行建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和甲方的合理要求。包括但不限于：結(jié)構(gòu)安全、使用功能、建筑外觀(guān)等。第三條：施工期限3.1開(kāi)工日期：雙方約定，工程開(kāi)工日期為_(kāi)_______________（年月日）。3.2竣工日期：雙方約定，工程竣工日期為_(kāi)_______________（年月日）。第四條：工程款項(xiàng)4.1工程預(yù)算：甲乙雙方根據(jù)工程設(shè)計(jì)圖紙和工程量清單，經(jīng)協(xié)商一致，確認(rèn)工程預(yù)算為人民幣_(tái)_______________元（大寫(xiě)：________________元整）。4.2付款方式：工程款項(xiàng)支付方式分為_(kāi)_期，具體如下：第一期：開(kāi)工前，甲方支付預(yù)算的__%；第二期：工程進(jìn)度達(dá)到__%時(shí)，甲方支付預(yù)算的__%；第三期：工程竣工并驗(yàn)收合格后，甲方支付預(yù)算的__%；余款__%作為質(zhì)量保證金，待質(zhì)保期滿(mǎn)后支付。4.3付款時(shí)間：甲方按照約定的付款方式，按時(shí)向乙方支付工程款項(xiàng)。具體付款時(shí)間按照甲乙雙方協(xié)商確定的工程進(jìn)度和付款節(jié)點(diǎn)執(zhí)行。4.4工程變更款：如工程發(fā)生變更，導(dǎo)致工程預(yù)算發(fā)生增減，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定變更款項(xiàng)。第五條：施工要求及責(zé)任5.1乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行施工：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙雙方確認(rèn)的設(shè)計(jì)圖紙、施工方案和工程量清單進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等滿(mǎn)足甲方要求。5.2乙方對(duì)施工過(guò)程中的安全負(fù)責(zé)：乙方應(yīng)加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)安全管理，嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，確保施工過(guò)程中的人員安全和工程安全。5.3乙方對(duì)施工質(zhì)量負(fù)責(zé)：乙方應(yīng)保證施工質(zhì)量，確保工程達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。如工程質(zhì)量出現(xiàn)問(wèn)題時(shí)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)修復(fù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。第六條：違約責(zé)任6.1甲方未按約定付款的違約責(zé)任：甲方未按約定時(shí)間支付工程款項(xiàng)的，應(yīng)支付應(yīng)付金額__%的逾期違約金。6.2乙方未按約定工期完成的違約責(zé)任：乙方未按約定工期完成工程的，應(yīng)支付應(yīng)付金額__%的逾期違約金。6.3乙方施工質(zhì)量不符合約定的違約責(zé)任：乙方施工質(zhì)量不符合約定的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。如乙方拒絕修復(fù)或修復(fù)后仍不符合約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付應(yīng)付金額__%的違約金。第八條：合同的變更和解除8.1合同的變更：任何一方要求變更合同內(nèi)容的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。如雙方無(wú)法達(dá)成一致，按原合同執(zhí)行。8.2合同的解除：在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行無(wú)意義的，雙方均可要求解除合同。解除合同后，雙方應(yīng)按約定處理合同終止后的相關(guān)事項(xiàng)。第九條：保密條款9.1雙方對(duì)合同內(nèi)容、談判過(guò)程等保密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。第十條：合同的生效、修改和終止10.1合同的生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同的修改：合同履行過(guò)程中，如需修改，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。10.3合同的終止：（1）合同約定的工程竣工并驗(yàn)收合格；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方解除合同；（4）法律規(guī)定合同終止的其他情形。第十一條：法律適用及爭(zhēng)議解決11.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2雙方發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)提交合同簽訂地人民法院解決。第十二條：其他約定12.1雙方對(duì)合同的理解和執(zhí)行，應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則。12.2雙方同意本合同一式兩份，具有同等法律效力。第十三條：合同附件13.1附件一：建房設(shè)計(jì)圖紙13.2附件二：工程預(yù)算明細(xì)13.3附件三：建筑材料和設(shè)備清單13.4附件四：付款計(jì)劃和付款憑證第十四條：簽訂日期及地點(diǎn)14.1本合同于____年____月____日簽訂于____地。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：在本合同中，第三方指的是除甲方和乙方之外的，參與或協(xié)助完成合同約定的工程建設(shè)的單位或個(gè)人。包括但不限于：設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位、材料供應(yīng)商、施工分包商等。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定及國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，履行各自職責(zé)，確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等滿(mǎn)足甲方要求。第三方對(duì)因其自身原因?qū)е碌墓こ藤|(zhì)量問(wèn)題、安全事故等承擔(dān)責(zé)任。第二條：第三方介入的方式及程序2.1第三方介入方式：（1）作為咨詢(xún)方，提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)和技術(shù)支持；（2）作為監(jiān)理方，對(duì)工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等進(jìn)行監(jiān)督；（3）作為供應(yīng)商，提供建筑材料、設(shè)備等；（4）作為分包商，承擔(dān)部分工程施工。2.2第三方介入程序：甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的介入方式和程序，包括但不限于：（1）第三方selectionandappointment：甲乙雙方根據(jù)工程需要，選定第三方，并簽訂相應(yīng)的合同或協(xié)議；（2）第三方職責(zé)界定：明確第三方的職責(zé)范圍、工作要求等；（3）第三方協(xié)調(diào)管理：甲乙雙方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)管理第三方，確保第三方按約定履行合同義務(wù)；（4）第三方支付及結(jié)算：明確第三方的支付方式、支付時(shí)間及結(jié)算程序。第三條：第三方與甲乙方的關(guān)系3.1第三方與甲方關(guān)系：第三方應(yīng)服從甲方的管理和監(jiān)督，按照甲方的要求進(jìn)行工作。甲方有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行評(píng)價(jià)和監(jiān)督。3.2第三方與乙方關(guān)系：第三方應(yīng)按照合同約定和乙方的要求，提供相應(yīng)的服務(wù)或產(chǎn)品。乙方有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行評(píng)價(jià)和監(jiān)督。第四條：第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額包括但不限于：（1）第三方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任限額；（2）第三方應(yīng)承擔(dān)的違約金或逾期違約金限額；（3）第三方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任限額的有效期限。4.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整：甲乙雙方應(yīng)根據(jù)工程實(shí)際情況，協(xié)商確定第三方的責(zé)任限額。如第三方責(zé)任限額需要調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并書(shū)面通知第三方。第五條：第三方違約處理5.1第三方違約：第三方如違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方采取措施予以糾正，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方違約處理程序：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，處理第三方違約事宜。如合同中未約定，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定處理程序。第六條：第三方退出及替代6.1第三方退出：第三方如因故需退出合同，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并按照合同約定處理后續(xù)事宜。6.2第三方替代：第三方如因故無(wú)法繼續(xù)履行合同，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定替代方案，包括但不限于：（1）重新選定第三方；（2）由乙方承擔(dān)相應(yīng)的工作或責(zé)任；（3）由甲方承擔(dān)相應(yīng)的工作或責(zé)任。第七條：第三方資料和文件（1）第三方資質(zhì)證明；（2）第三方合同或協(xié)議；（3）第三方的工作報(bào)告和進(jìn)度報(bào)告；（4）甲乙雙方要求提供的其他資料和文件。7.2第三方資料和文件的保管：甲乙雙方應(yīng)妥善保管第三方的資料和文件，不得泄露或擅自使用。第八條：第三方保險(xiǎn)8.1第三方應(yīng)根據(jù)工程需要，購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的保險(xiǎn)，包括但不限于：（1）建筑工程一切險(xiǎn)；（2）安裝工程一切險(xiǎn)；（3）第三方責(zé)任保險(xiǎn)。8.2第三方保險(xiǎn)的有效期應(yīng)覆蓋整個(gè)合同履行期限。第九條：第三方與甲方、乙方的溝通與協(xié)調(diào)9.2第三方應(yīng)定期向甲方、乙方報(bào)告工作進(jìn)展和存在的問(wèn)題，并及時(shí)采取措施解決。第十條：第三方介入后的合同修改10.1如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確變更內(nèi)容。10.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。第十一條：第三方介入的爭(zhēng)議解決11.1第三方與甲方、乙方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。1第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：建房設(shè)計(jì)圖紙?jiān)敿?xì)要求和說(shuō)明：設(shè)計(jì)圖紙應(yīng)包括房屋平面圖、立面圖、剖面圖等；設(shè)計(jì)圖紙應(yīng)符合國(guó)家建筑標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求；設(shè)計(jì)圖紙應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位提供；設(shè)計(jì)圖紙的修改和變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。附件二：工程預(yù)算明細(xì)詳細(xì)要求和說(shuō)明：工程預(yù)算應(yīng)包括工程總造價(jià)、各項(xiàng)工程費(fèi)用明細(xì)等；工程預(yù)算應(yīng)根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙和工程量清單編制；工程預(yù)算應(yīng)經(jīng)甲乙雙方審核確認(rèn)；工程預(yù)算的調(diào)整應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。附件三：建筑材料和設(shè)備清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：建筑材料和設(shè)備清單應(yīng)包括材料和設(shè)備的名稱(chēng)、型號(hào)、規(guī)格、數(shù)量等；建筑材料和設(shè)備應(yīng)符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求；建筑材料和設(shè)備的采購(gòu)應(yīng)由甲方確認(rèn)的供應(yīng)商提供；建筑材料和設(shè)備的質(zhì)量證明文件應(yīng)隨清單一同提供。附件四：付款計(jì)劃和付款憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：付款計(jì)劃應(yīng)包括付款的時(shí)間、金額、方式等；付款憑證應(yīng)包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等；付款憑證應(yīng)由甲方保存，以備查驗(yàn)；付款憑證的提供應(yīng)符合甲方財(cái)務(wù)管理規(guī)定。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按約定時(shí)間支付工程款項(xiàng)的，應(yīng)支付應(yīng)付金額__%的逾期違約金；乙方未按約定工期完成工程的，應(yīng)支付應(yīng)付金額__%的逾期違約金；乙方施工質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用；第三方未按約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；如甲方違反合同導(dǎo)致工程無(wú)法繼續(xù)進(jìn)行的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付應(yīng)付金額__%的違約金。示例說(shuō)明：如果甲方在合同約定的時(shí)間內(nèi)未能支付工程款項(xiàng)，則構(gòu)成違約。根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)支付應(yīng)付金額__%的逾期違約金，作為對(duì)乙方因延期付款而產(chǎn)生的損失的賠償。如果乙方未能在約定的工期完成工程，則構(gòu)成違約。根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)支付應(yīng)付金額__%的逾期違約金，作為對(duì)甲方因延期交付工程而產(chǎn)生的損失的賠償。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)悍擅~及解釋?zhuān)汉贤罕竞贤侵讣滓译p方為完成建房工程，明確雙方權(quán)利義務(wù)的協(xié)議；甲方：指具有合法身份的城鄉(xiāng)個(gè)人建房所有者；乙方：指具有相關(guān)資質(zhì)的城鄉(xiāng)個(gè)人建房施工單位；第三方：指除甲方和乙方之外的，參與或協(xié)助完成合同約定的工程建設(shè)的單位或個(gè)人；違約：指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的行為；違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金；工期：指合同約定的工程完成的期限；質(zhì)量保修期：指工程交付使用后，乙方對(duì)工程質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任的期限。合同：本合同是甲乙雙方為完成建房工程而簽署