2024年土地使用權(quán)抵押擔(dān)保合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年土地使用權(quán)抵押擔(dān)保合同范本本合同目錄一覽第一條抵押土地使用權(quán)的基本情況1.1土地使用權(quán)證號1.2土地使用權(quán)面積1.3土地使用權(quán)位置及用途1.4土地使用權(quán)剩余使用年限第二條抵押擔(dān)保的主債權(quán)2.1主債權(quán)的金額2.2主債權(quán)的期限2.3主債權(quán)的利息計算方式第三條抵押擔(dān)保的范圍3.1抵押擔(dān)保的主債權(quán)本金3.2抵押擔(dān)保的主債權(quán)利息3.3抵押擔(dān)保的主債權(quán)違約金3.4抵押擔(dān)保的主債權(quán)實現(xiàn)費用第四條抵押土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)移4.1抵押權(quán)設(shè)立后的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移4.2抵押權(quán)實現(xiàn)后的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移第五條抵押權(quán)的實現(xiàn)5.1抵押權(quán)實現(xiàn)的條件5.2抵押權(quán)實現(xiàn)的程序5.3抵押權(quán)實現(xiàn)的費用承擔(dān)第六條抵押人的義務(wù)6.1保持抵押土地使用權(quán)的完整性6.2按期償還主債權(quán)的本金和利息6.3配合抵押權(quán)人實現(xiàn)抵押權(quán)第七條抵押權(quán)人的權(quán)利7.1按約定取得抵押土地使用權(quán)的優(yōu)先受償權(quán)7.2對抵押土地使用權(quán)進(jìn)行監(jiān)管的權(quán)利7.3依法處分抵押土地使用權(quán)的權(quán)利第八條合同的變更和解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件第九條爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決9.2向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁9.3向人民法院提起訴訟第十條合同的生效、終止和失效10.1合同的生效條件10.2合同的終止條件10.3合同的失效條件第十一條合同的解釋和適用法律11.1合同的解釋原則11.2適用法律的確定第十二條合同的附則12.1合同的修訂12.2合同的附件第十三條合同的簽字蓋章13.1合同簽字蓋章的地點13.2合同簽字蓋章的日期第十四條合同的份數(shù)14.1合同正本份數(shù)14.2合同副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條抵押土地使用權(quán)的基本情況1.1土地使用權(quán)證號：_______1.2土地使用權(quán)面積：_______平方米1.3土地使用權(quán)位置及用途：_______1.4土地使用權(quán)剩余使用年限：_______年第二條抵押擔(dān)保的主債權(quán)2.1主債權(quán)的金額：_______元2.2主債權(quán)的期限：_______年2.3主債權(quán)的利息計算方式：_______第三條抵押擔(dān)保的范圍3.1抵押擔(dān)保的主債權(quán)本金：_______元3.2抵押擔(dān)保的主債權(quán)利息：_______元3.3抵押擔(dān)保的主債權(quán)違約金：_______元3.4抵押擔(dān)保的主債權(quán)實現(xiàn)費用：_______元第四條抵押土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)移4.1抵押權(quán)設(shè)立后的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移：_______4.2抵押權(quán)實現(xiàn)后的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移：_______第五條抵押權(quán)的實現(xiàn)5.1抵押權(quán)實現(xiàn)的條件：_______5.2抵押權(quán)實現(xiàn)的程序：_______5.3抵押權(quán)實現(xiàn)的費用承擔(dān)：_______第六條抵押人的義務(wù)6.1保持抵押土地使用權(quán)的完整性：_______6.2按期償還主債權(quán)的本金和利息：_______6.3配合抵押權(quán)人實現(xiàn)抵押權(quán)：_______第七條抵押權(quán)人的權(quán)利7.1按約定取得抵押土地使用權(quán)的優(yōu)先受償權(quán)：_______7.2對抵押土地使用權(quán)進(jìn)行監(jiān)管的權(quán)利：_______7.3依法處分抵押土地使用權(quán)的權(quán)利：_______第八條合同的變更和解除8.1合同變更的條件：_______8.2合同解除的條件：_______第九條爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決：_______9.2向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁：_______9.3向人民法院提起訴訟：_______第十條合同的生效、終止和失效10.1合同的生效條件：_______10.2合同的終止條件：_______10.3合同的失效條件：_______第十一條合同的解釋和適用法律11.1合同的解釋原則：_______11.2適用法律的確定：_______第十二條合同的附則12.1合同的修訂：_______12.2合同的附件：_______第十三條合同的簽字蓋章13.1合同簽字蓋章的地點：_______13.2合同簽字蓋章的日期：_______第十四條合同的份數(shù)14.1合同正本份數(shù)：_______份14.2合同副本份數(shù)：_______份第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的基本概念1.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲方和乙方之外的任何個人、法人或其他組織。1.2第三方介入情形：第三方介入可能包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、審計機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的條件和程序2.1第三方介入條件：當(dāng)甲方和乙方在履行本合同過程中需要第三方的協(xié)助時，包括但不限于專業(yè)咨詢、評估、審計等，可根據(jù)本合同約定的條件和程序引入第三方。2.2第三方介入程序：甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)、選定程序和介入時間等，并在本合同中予以明確。第三條第三方的主要職責(zé)和義務(wù)3.1第三方職責(zé)：第三方應(yīng)按照甲方和乙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，并按照約定的標(biāo)準(zhǔn)和程序進(jìn)行工作。3.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保持獨立、客觀、公正的立場，保護(hù)甲方和乙方的商業(yè)秘密和隱私。第四條第三方的工作成果和責(zé)任4.1第三方工作成果：第三方應(yīng)按照約定時間和質(zhì)量要求，提交工作成果，包括但不限于報告、評估意見等。4.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)對其工作成果的真實性、準(zhǔn)確性和合法性承擔(dān)責(zé)任。第五條第三方介入的費用和支付5.1第三方費用：甲方和乙方應(yīng)按照約定的標(biāo)準(zhǔn)和方式向第三方支付費用。5.2第三方支付方式：費用支付方式包括但不限于預(yù)付、結(jié)算、報銷等，具體支付方式由甲方和乙方協(xié)商確定。第六條第三方與甲方、乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系：第三方介入時，不代表甲方或乙方，而是作為獨立的專業(yè)機(jī)構(gòu)提供服務(wù)。6.2第三方與甲方、乙方的權(quán)益劃分：第三方的工作成果歸甲方和乙方共同所有，但第三方對工作成果擁有知識產(chǎn)權(quán)。第七條第三方責(zé)任限額7.1第三方責(zé)任限額定義：第三方責(zé)任限額是指第三方在履行本合同過程中，對其工作成果可能造成的損失承擔(dān)的最高賠償限額。7.2第三方責(zé)任限額的確定：甲方和乙方應(yīng)根據(jù)第三方的專業(yè)性質(zhì)、工作難度、風(fēng)險程度等因素，共同協(xié)商確定第三方責(zé)任限額。7.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整：甲方和乙方可根據(jù)第三方的工作表現(xiàn)和市場行情，適時調(diào)整第三方責(zé)任限額。第八條第三方介入的合同變更和解除8.1第三方介入的合同變更：當(dāng)甲方和乙方需要調(diào)整第三方介入的條件、程序、職責(zé)等時，應(yīng)簽訂補充協(xié)議予以明確。8.2第三方介入的合同解除：當(dāng)甲方和乙方協(xié)商一致，認(rèn)為第三方不再具備介入條件時，可解除第三方介入。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入的爭議解決方式：甲方和乙方應(yīng)通過協(xié)商解決與第三方介入相關(guān)的爭議。9.2第三方介入的爭議解決途徑：如協(xié)商不成，可按照本合同約定的爭議解決方式（如仲裁或訴訟）解決。第十條第三方介入的合同效力10.1第三方介入的合同生效：本合同經(jīng)甲方、乙方和第三方簽字蓋章后生效。10.2第三方介入的合同終止：本合同終止后，第三方不再享有本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。第十一條第三方介入的合同份數(shù)11.1第三方介入的合同正本份數(shù)：_______份11.2第三方介入的合同副本份數(shù)：_______份第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件2：主債權(quán)合同復(fù)印件附件3：抵押土地使用權(quán)評估報告附件4：抵押權(quán)設(shè)立申請表附件5：抵押權(quán)實現(xiàn)申請表附件6：第三方介入?yún)f(xié)議附件7：第三方服務(wù)費用支付憑證附件8：第三方工作成果確認(rèn)函附件9：合同變更協(xié)議附件10：合同解除協(xié)議附件的詳細(xì)要求和附件的說明：附件1：土地使用權(quán)證復(fù)印件，應(yīng)清晰、完整，不得有任何涂改或損壞。附件2：主債權(quán)合同復(fù)印件，應(yīng)包含主債權(quán)的金額、期限、利息計算方式等關(guān)鍵條款。附件3：抵押土地使用權(quán)評估報告，應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，評估結(jié)果應(yīng)真實、準(zhǔn)確。附件4：抵押權(quán)設(shè)立申請表，應(yīng)包含甲方、乙方及第三方等相關(guān)方的信息，以及抵押權(quán)設(shè)立的具體條件和要求。附件5：抵押權(quán)實現(xiàn)申請表，應(yīng)包含甲方、乙方及第三方等相關(guān)方的信息，以及抵押權(quán)實現(xiàn)的具體條件和要求。附件6：第三方介入?yún)f(xié)議，應(yīng)明確第三方介入的條件、程序、職責(zé)、費用等。附件7：第三方服務(wù)費用支付憑證，應(yīng)明確費用的金額、支付方式和支付時間等。附件8：第三方工作成果確認(rèn)函，應(yīng)由第三方出具，確認(rèn)工作成果的真實性、準(zhǔn)確性和合法性。附件9：合同變更協(xié)議，應(yīng)明確變更的內(nèi)容、條件和程序。附件10：合同解除協(xié)議，應(yīng)明確解除的條件、程序和解除后的相關(guān)處理事項。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時間償還主債權(quán)本金和利息。2.甲方未保持抵押土地使用權(quán)的完整性，導(dǎo)致抵押權(quán)人損失。3.乙方未按約定時間支付第三方服務(wù)費用。4.第三方未按約定時間提供服務(wù)或工作成果存在重大錯誤。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約，應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為未償還本金和利息的1%。2.甲方違約，導(dǎo)致抵押權(quán)人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.乙方違約，應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為未支付服務(wù)費用的1%。4.第三方違約，應(yīng)承擔(dān)工作成果錯誤造成的直接損失。示例說明：如甲方未按約定時間償還主債權(quán)本金和利息，乙方有權(quán)按照約定扣除甲方違約金，并有權(quán)解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指國家授予的土地使用權(quán)利，包括土地使用權(quán)證所載明的權(quán)利和義務(wù)。2.抵押權(quán)：指債務(wù)人或者第三人將其不動產(chǎn)或者動產(chǎn)設(shè)定為擔(dān)保主債權(quán)的權(quán)利。3.主債權(quán)：指抵押權(quán)設(shè)定的債權(quán)，包括本金、利息、違約金等。4.抵押擔(dān)保：指債務(wù)人或者第三人將其不動產(chǎn)或者動產(chǎn)設(shè)定為擔(dān)保主債權(quán)的范圍。5.第三方：指除甲方和乙方之外的任何個人、法人或其他組織。6.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的違約賠償金。7.賠償責(zé)任：指違約方因違約行為給守約方造成損失時，應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。本合同中的土地使