新人教版政治選修《依法行使財產(chǎn)權》教案

專題二民事權利和義務第三框依法行使財產(chǎn)權一、教學目標（一）知識目標1、知道財產(chǎn)權制度的基本內(nèi)容，特別是所有權及其取得和變更方好似，財產(chǎn)共有關系。2、明確用益物權的主要種類及其內(nèi)容，擔保物權的分類及其區(qū)別。（二）能力目標學會用財產(chǎn)權的相關法律知識解析現(xiàn)實生活中發(fā)生的糾紛。提高學生用法律武器維護自身合法權益的能力。（三）情感、態(tài)度和價值觀目標通過對財產(chǎn)權制度的學習提高保護國家、集體和私有財產(chǎn)的意識；定紛止爭，物盡其用，深刻認識有關財產(chǎn)權制度在社會主義市場經(jīng)濟建設中的重要性。二、教學重、難點1、教學重點：物權，所有權，用益物權，擔保物權2、教學難點：三種擔保物權之間的差別。三、教學方法案例分析法，比較分析法，講授法等。四、課時安排：2課時五、教學過程（一）新課導入戰(zhàn)國時期的《商君書》里一個關于兔子的例子，表明了古人對財產(chǎn)權的看法。“一兔走，百人逐之，非以兔可分以為百也，由名分未定也；夫賣兔者滿市，而盜不敢取，由名分已定也?！泵侄ㄅc未定就是我們今天要講的財產(chǎn)權問題。（二）新課講授：一、定紛止爭—財產(chǎn)權（第1課時）（一）財產(chǎn)權1、財產(chǎn)權制度是現(xiàn)代社會一項極其重要的法律制度。財產(chǎn)權制度對于社會穩(wěn)定和經(jīng)濟發(fā)展都有極其重要的影響。2、法律規(guī)定財產(chǎn)權的目的：解決財產(chǎn)的歸屬和流通使用。3、規(guī)定財產(chǎn)權的范圍：廣義是指物權、債權和知識產(chǎn)權；狹義的是指物權4、我國財產(chǎn)權制度的相關內(nèi)容：①20XX年3月19日胡錦濤發(fā)布中華人民共和國主席令第六十二號《中華人民共和國物權法》已由中華人民共和國第十屆全國人民代表大會第五次會議于20XX年3月16日通過，現(xiàn)予公布，自20XX年10月1日起施行。②法律對財產(chǎn)權的規(guī)定，保護國有財產(chǎn)、集體財產(chǎn)和公民合法的私有財產(chǎn)。憲法規(guī)定，社會主義的公共財產(chǎn)神圣不可侵犯。國家保護社會主義的公共財產(chǎn)。禁止任何組織或者個人用任何手段侵占或者破壞國家的和集體的財產(chǎn)。公民的合法的私有財產(chǎn)權不受侵犯。國家依照法律規(guī)定保護公民的私有財產(chǎn)權和繼承權。國家為了公共利益的需要，可以依照法律規(guī)定對公民的私有財產(chǎn)實行征收或者征用并給予補償。（二）所有權物權：權利人直接支配特定物并享受其利益的民事權利。物權分為所有權和他物權（用益物權與擔保物權）在講解所有權的知識點之前，先讓我們來聚焦重慶最牛的釘子戶。一個被挖成10米深大坑的樓盤地基的正中央，孤零零地立著一棟二層小樓，猶如大海中的一葉孤舟，隨時都有傾覆的危險?！白钆ａ斪討簟钡膽糁?，爬上孤島般的自家二層樓，把一面寫有“公民的合法的私有財產(chǎn)不受侵犯”的橫幅掛在屋頂，向外界展示“保衛(wèi)自己的財產(chǎn)”的決心。20XX年3月19日，重慶九龍坡區(qū)法院舉行聽證后，裁定支持房管局關于搬遷的裁決，并發(fā)出限期履行通知，要求被拆遷人在本月22日前拆除該房屋。如不履行學生活動：請你代表房管局和該釘子戶分別陳述自己的理由。啟示：國家為了公共利益的需要，可以依照法律對公民的私有財產(chǎn)實行征收或者征用并給予補償。《物權法》的最大缺陷，就是沒有確定明確的公益框架，沒有規(guī)定確認公益的合法渠道與合法程序，只能承認財產(chǎn)的合法歸屬權利，卻無法真正保護財產(chǎn)的合法歸屬權利。1、所有權的含義及其分類①所有權是權利人可以支配其所有物，依照自己的意愿占有、使用、收益和處分，并享受其利益的權利。②我國的所有權按主體劃分為三類：國有（全民所有），集體所有，私人所有。除法律特別規(guī)定某些財產(chǎn)只能歸國家或者集體所有外，其余財產(chǎn)（包括生產(chǎn)資料）可以由各類主體享有所有權。（2）所有權的取得方式活動探究：課文探究框中的三組鏡頭。學生活動：學生閱讀并思考，討論一下問題：1、以上案例涉及的財產(chǎn)所有權分別應當屬于誰？為什么買方付了錢不一定能夠取得所有權？2、在生活中應當如何保障自己的合法財產(chǎn)權益？所有權的取得方式，因財產(chǎn)屬性的差異而有所不同即（動產(chǎn)、不動產(chǎn)、特殊動產(chǎn)）分析案例前應弄清什么是動產(chǎn)，什么是不動產(chǎn)。a不動產(chǎn)—指性質(zhì)上不能夠移動或者雖可移動但移動就會損害其價值的物，一般指土地以及房屋、林木等地上定著物。b動產(chǎn)—指除不動產(chǎn)以外的物。例：課本、手表、自行車、木頭是動產(chǎn)，房子、土地、樹木是不動產(chǎn)。①對于動產(chǎn)，一般是按照交付的方式取得所有權。所有人按照轉讓其財產(chǎn)所有權的意圖，直接把財產(chǎn)交給對方占有，對方就取得了該財產(chǎn)的所有權。②對于房屋等不動產(chǎn)，則必須到相關部門辦理產(chǎn)權登記才能去的所有權。③機動車、航空器、船舶雖屬于動產(chǎn)，但由于價值重大，其產(chǎn)權的取得、變更，也需要依法辦理產(chǎn)權登記。探究活動案例分析：案例1、房屋的買賣：房屋屬于不動產(chǎn)，需以產(chǎn)權登記為其所有權轉讓的必要條件。該房屋產(chǎn)權已經(jīng)過戶到劉陽名下，所以他能夠取得所有權。丁林盡管訂立合同在先，甚至已經(jīng)拿到鑰匙入住該房，但并不能對抗劉陽。王彬一屋二賣，主觀惡意非常明顯，他應當退還丁林購房款項，并承擔違約賠償責任。案例2、轎車的買賣：轎車是動產(chǎn)，但法律同樣規(guī)定了其所有權轉移必須以產(chǎn)權登記過戶為條件。因此，車主李義作為該轎車的所有權人，能夠向趙伍追索該車。趙伍可以向張興要求承擔違約責任。案例3、電腦的買賣：電腦屬于動產(chǎn)，且法律并沒有規(guī)定必須辦理產(chǎn)權過戶登記才能轉移所有權，因此，此類動產(chǎn)以交付（即轉移占有）作為所有權轉移的條件。而且，根據(jù)善意取得制度，盡管商品的賣方不是真正的所有權人，買方如果是善意（即不知道或沒有理由知道該男子不是所有權人）與之進行交易，并且支付了相應的款項，則同樣能夠獲得該動產(chǎn)的所有權。但是，本案的特殊之處在于，這臺電腦是贓物，并不適用于動產(chǎn)善意取得。陳平不能取得該電腦的所有權。相關鏈接：善意取得是指無權處分他人動產(chǎn)的占有人，在不法將動產(chǎn)轉讓給第三人后，如果受讓人在取得該動產(chǎn)時出于善意，就可依法取得對該動產(chǎn)的所有權。受讓人在取得動產(chǎn)的所有權以后，原所有人不得要求受讓人返還財產(chǎn)，而只能請求轉讓人（占有人）賠償損失。（3）共有關系—由兩個以上的人對同一財產(chǎn)享有其所有權。例：a每個家庭成員可能有專屬于自己的個人財產(chǎn)，整個家庭則有家庭共有財產(chǎn)。b夫妻之間也存在夫妻共同財產(chǎn)。c幾個人合伙從事經(jīng)營活動，可能形成合伙人的共有財產(chǎn)。d根據(jù)民法通則的規(guī)定，財產(chǎn)共有分為按份共有和共同共有兩種形式。d1按份共有—兩人或兩人以上對同一項財產(chǎn)按照份額享有權利和承擔義務而形成的共有。例：張某出資3000元，李某出資2000元，合伙買了一匹馬，用于運輸經(jīng)營，他們沒有約定應有份額?！讼碛械膬r值份額是6∶4。即他們按照份額對整匹馬享有權利，并按照份額承擔義務(如分擔飼養(yǎng)費)。d2共同共有—兩人或兩人以上基于某種共同關系。共同享有同一項財產(chǎn)的所有權，是不分份額的共有。例：如夫妻財產(chǎn)共同共有、家庭財產(chǎn)共同共有、合伙財產(chǎn)共同共有、遺產(chǎn)(分割前)的共同共有等。思考：共同共有有無應有份額，共同共有與按份共有應當如何區(qū)分？

——按份共有的應有份額，是顯著份額，共同共有的份額，是潛在份額。在共有關系存續(xù)期間，按份共有人對自己的份額，就可以自由處分，而共同共有的份額，不得自由處分。共同共有期間的份額，在共有關系存續(xù)期間，份額的作用一般不能顯現(xiàn)出來，共有人不得隨意處分；到共有關系結束時，份額才能顯現(xiàn)作用。比如合伙財產(chǎn)，在合伙期間，合伙人不得自由處分。在散伙時，潛在的份額起作用。遺產(chǎn)與夫妻共同財產(chǎn)也是如此。二、用益物權1、用益物權的含義：以財產(chǎn)的使用收益為目的的物權。2、分類在我國，用益物權主要包括建設用地使用權、農(nóng)村宅基地使用權、土地承包經(jīng)營權、國有自然資源使用權、地役權等。用益物權僅僅是使用、經(jīng)營權，并不是所有權。而且用益物權主要是與土地有關的。（1）建設用地使用權，對于公民個人來說，往往與商品房的所有權相聯(lián)系。人們從房地產(chǎn)開發(fā)商那里購買商品房，并且辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，取得《房屋所有權證》之后，就擁有了該商品房的所有權。但是，開發(fā)商應當辦理《國有土地使用權證》，才能保證商品房用地的合法性。（2）農(nóng)村宅基地使用權，是農(nóng)村村民在集體所有的土地上建造住房及其他附著物的權利。它是農(nóng)民個人的重要財產(chǎn)權，關系到農(nóng)民的切身利益。按照法律規(guī)定，農(nóng)村村民住宅用地，經(jīng)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核，由縣級人民政府批準。農(nóng)村村民有權長期占有和使用宅基地。（3）土地承包經(jīng)營權，是農(nóng)民的另一項重要的財產(chǎn)權利。農(nóng)村土地是農(nóng)民的基本生產(chǎn)資料；也是農(nóng)民最可靠的生活保障。我國農(nóng)村實行家庭承包經(jīng)營已經(jīng)幾十年，但農(nóng)村一些地方仍存在著侵害農(nóng)民土地承包經(jīng)營權的現(xiàn)象。20XX年通過的農(nóng)村土地承包法，核心是賦予農(nóng)民長期而有保障的土地承包經(jīng)營權。（“相關鏈接”，《農(nóng)村土地承包法》的相關規(guī)定。）活動探究2：學生閱讀并討論，回答。根據(jù)案例中的情形，王欽家享有哪些財產(chǎn)權利？（參考：土地承包經(jīng)營權，農(nóng)村宅基地使用權，由于集體土地被征用，王欽家還可以獲得相應的補償。）補充知識：地役權—為使用自己不動產(chǎn)的便利或提高其效益而按合約利用他人不動產(chǎn)的權利。例：1）取水地役權：為了需役地的便利，在供役地上取水的權利。2）導水地役權：利用管道經(jīng)過供役地把水導入需役地。三、擔保物權（第2課時）1、擔保物權的含義財產(chǎn)的所有人可以將其財產(chǎn)（如房屋、汽車、電腦、股票等）設定抵押或者質(zhì)押，一旦債務不能得到清償，債權人就可以將該財產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該財產(chǎn)的價款優(yōu)先受償。這種以擔保物權的實現(xiàn)為目的而產(chǎn)生的一類財產(chǎn)權，就是擔保物權。2、分類根據(jù)我國民法通則，擔保法等法律的規(guī)定，擔保物權包括抵押權、質(zhì)權、留置權等。（1）抵押—債務人或者第三人不轉移對財產(chǎn)（通常為不動產(chǎn)或者價值大的動產(chǎn)）的占有，將該財產(chǎn)作為債權的擔保。債務人不履行債務時，債權人有權以該財產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該財產(chǎn)的價款優(yōu)先受償。（抵押權的生效通常需辦理登記）（2）質(zhì)押—債務人或者第三人將其動產(chǎn)移交債權人占有，將該動產(chǎn)作為債權的擔保。債務人不履行債務時，債權人有權以該動產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該動產(chǎn)的價款優(yōu)先受償。另外，債權、股權、知識產(chǎn)權等權利也可以進行質(zhì)押擔保。（動產(chǎn)質(zhì)權是從交付占有時起生效的。）（3）留置—債權人按照合同約定占有債務人的動產(chǎn)，債務人不按照合同約定的期限履行債務的，債權人有權扣留該財產(chǎn)，并以該財產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該財產(chǎn)的價款優(yōu)先受償。注：留置，例如，加工承攬合同的承攬人在定作人未付清加工費之前，就可以直接扣留該加工物作為支付加工費的擔保。3、抵押權、質(zhì)權與留置權的區(qū)別抵押權與質(zhì)權是基于當事人的約定而產(chǎn)生的；留置權是在特定合同當事人之間自動存在的，無需約定。抵押權與質(zhì)權的區(qū)別：①抵押人不直接占有抵押物，該抵押物仍由抵押人占有使用，質(zhì)權人必須占有質(zhì)物，否則并不發(fā)生質(zhì)權的效力。②抵押權通常針對不動產(chǎn)和價值較大的動產(chǎn)，而質(zhì)權的對象通常就是動產(chǎn)；③抵押權的生效通常需要辦理登記，而動產(chǎn)的質(zhì)權是從交付其就開始生效?；顒犹骄?：探究框鏡頭一和鏡頭二。學生活動：學生閱讀并思考，法律上把這兩種擔保方式分別稱作什么？它們各有什么特點？（參考：①銀行按揭貸款—抵押。銀行向顧客發(fā)放貸款即借款合同，顧客向房地產(chǎn)公司購房即買賣合同，顧客將房屋抵押給銀行即抵押合同，從而銀行享有抵押權。②典當行—質(zhì)押。物權就是對商品所享有的直接支配的財產(chǎn)權。）六、課堂練習：馮某和陳某，朱某，林某是熟人關系。馮某向陳某借款，以其奔馳轎車抵押給陳某，雙方訂有書面的抵押借款合同，但未辦理抵押登記手續(xù)。然后，馮某謊稱所有權登記證，駕駛證遺失，向機動車管理機關重新辦理了所有權登記證和行駛證，然后又向朱某借款，以該奔馳轎車質(zhì)押，雙方訂有書面的借款質(zhì)押合同，馮某將轎車連同該車舊的所有權登記證，行駛證一并交付給朱某。再后來，馮某謊稱轎車借給朱某用幾天，持轎車新的所有權登記證，行駛證把車賣給林某。林某不疑，支付了車款，雙方到車管部門辦理了產(chǎn)權過戶手續(xù)。朱某在占有轎車期間，曾使用汽車，不小心撞到樹干上，把車弄壞，交給修理廠修理，修理廠修好后，朱某無力支付修理費，修理廠將車扣留。討論：1。陳某對轎車是否享有抵押權？為什么？

2．朱某對轎車是否享有質(zhì)權？為什么？

3．林某是否享有轎車的所有權？為什么？

4．修理廠扣留轎車，是否合法？為什么？

5．現(xiàn)2筆借款均到期，馮某逃逸，陳某，朱某和修理廠要求行使抵押權，質(zhì)權，留置權，應由誰優(yōu)先行使權利？為什么？總結：1、陳某沒有抵押權。因為機動車屬于應該辦理抵押登記手續(xù)的合同，沒有進行抵押登記是無效的。

2、朱某沒有質(zhì)權。對機動車的質(zhì)押不僅需要占有，而且需要登記。

3、林某享有所有權。因為林某是在不知情的情況下取得的所有權，并且取得的方式都是合法有效的。

4、修理廠扣留車子是合法的，屬于留置。因為朱某修好車后無錢支付修理費，汽修廠留置是合法的。

5、留置權優(yōu)先，然后是質(zhì)押，再是抵押。七、課堂小結：本節(jié)課我們學習了財產(chǎn)權。我們知道了所有權、用益物權、擔保物權。那三者之間有什么樣的關系呢？我們都知道商品具有兩重屬性—使用價值與價值。所有權，它是最完全的財產(chǎn)權（對商品的使用價值和價值進行支配。）；用益物權，它是對商品的使用價值進行支配的財產(chǎn)權；擔保物權，它是對商品的價值進行支配的財產(chǎn)權。八、課后作業(yè)：1、所有權的含義：是權利人可以支配其所有物，依照自己的意愿占有、使用、收益和處分，并享受其利益的權利。2、所有權的取得方式，因財產(chǎn)屬性的差異而有所不同即①對于動產(chǎn)，一般是按照交付的方式取得所有權。所有人按照轉讓其財產(chǎn)所有權的意圖，直接把財產(chǎn)交給對方占有，對方就取得了該財產(chǎn)的所有權。②對于房屋等不動產(chǎn)，則必須到相關部門辦理產(chǎn)權登記才能去的所有權。③機動車、航空器、船舶雖屬于動產(chǎn)，但由于價值重大，其產(chǎn)權的取得、變更，也需要依法辦理產(chǎn)權登記。3、用益物權的含義及其分類①含義：以財產(chǎn)的