2024年個(gè)人房屋租賃合同（簡易型）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年個(gè)人房屋租賃合同（簡易型）本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋設(shè)施第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還日期4.4押金扣除事項(xiàng)第五條房屋使用及維護(hù)5.1租賃期間使用規(guī)定5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.3裝修及改動規(guī)定5.4房屋返還時(shí)的要求第六條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1出租方的權(quán)利與義務(wù)6.2承租方的權(quán)利與義務(wù)第七條保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任7.2保險(xiǎn)購買7.3保險(xiǎn)理賠程序第八條違約責(zé)任8.1出租方違約8.2承租方違約8.3違約賠償金額及方式第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁或訴訟地點(diǎn)9.3仲裁或訴訟費(fèi)用第十條其他約定10.1寵物規(guī)定10.2訪客管理10.3房屋轉(zhuǎn)租規(guī)定10.4合同修改與補(bǔ)充第十一條附件11.1房屋照片11.2租賃押金收據(jù)11.3租金支付憑證11.4其他重要文件第十二條簽署日期12.1出租方簽字12.2承租方簽字12.3見證人簽字（如有）第十三條合同副本13.1出租方留存副本13.2承租方留存副本13.3見證人留存副本（如有）第十四條合同生效14.1合同生效日期14.2合同終止條件14.3合同終止后的處理事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號，具體門牌號。1.2房屋面積：該房屋建筑面積為X平方米。1.3房屋戶型：該房屋為室廳衛(wèi)。1.4房屋設(shè)施：房屋內(nèi)設(shè)施包括空調(diào)、熱水器、洗衣機(jī)、家具等基本生活設(shè)施，具體設(shè)施清單詳見附件一。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：至年月日。2.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿前，雙方如需續(xù)約，應(yīng)提前一個(gè)月通知對方，并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣元。3.2租金支付周期：租金按月支付。3.3租金支付日期：租金應(yīng)在每個(gè)月的X日前支付。3.4租金支付方式：租金可通過銀行轉(zhuǎn)賬、、等方式支付，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。第四條押金4.1押金金額：承租人應(yīng)向出租人支付人民幣元作為押金。4.2押金退還條件：租賃期滿后，如房屋及附屬設(shè)施無損壞或損壞已得到修復(fù)，出租人應(yīng)在扣除應(yīng)付款項(xiàng)后，無息退還承租人押金。4.3押金退還日期：租賃期滿后X個(gè)工作日內(nèi)，出租人應(yīng)退還承租人押金。4.4押金扣除事項(xiàng)：承租人逾期支付租金、造成房屋及附屬設(shè)施損壞未修復(fù)等情況，出租人有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。第五條房屋使用及維護(hù)5.1租賃期間使用規(guī)定：承租人應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，并遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定。5.2房屋維護(hù)責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)和保養(yǎng)，如因房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施老化等原因?qū)е碌膯栴}，出租人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。5.3裝修及改動規(guī)定：未經(jīng)出租人書面同意，承租人不得對房屋進(jìn)行裝修、改動結(jié)構(gòu)或更換設(shè)施。5.4房屋返還時(shí)的要求：租賃期滿后，承租人應(yīng)按照租賃時(shí)的原狀返還房屋及其附屬設(shè)施，如有損壞，承租人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第六條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1出租方的權(quán)利與義務(wù)1）提供符合約定的房屋及設(shè)施；2）負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)和保養(yǎng)；3）有權(quán)要求承租人按約支付租金；4）有權(quán)在承租人違約時(shí)追究其違約責(zé)任。6.2承租方的權(quán)利與義務(wù)1）按約支付租金；2）合理使用房屋及其附屬設(shè)施；3）遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定；4）租賃期滿后按約返還房屋及其附屬設(shè)施；5）如房屋及附屬設(shè)施出現(xiàn)損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1出租方違約1）未按約定提供房屋或設(shè)施的，應(yīng)支付違約金人民幣元；2）未按約定維護(hù)房屋及設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用；3）未按約定時(shí)間退還押金的，應(yīng)支付違約金人民幣元。8.2承租方違約1）未按約定時(shí)間支付租金的，應(yīng)支付違約金人民幣元；2）未按約定使用房屋及設(shè)施，造成損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任；3）提前解除合同的，應(yīng)支付違約金人民幣元。8.3違約賠償金額及方式違約金計(jì)算方式為：違約金額×違約天數(shù)×違約金比例。違約金比例雙方約定為日千分之五。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁或訴訟地點(diǎn)：北京市區(qū)人民法院。9.3仲裁或訴訟費(fèi)用：訴訟費(fèi)用按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定由敗訴方承擔(dān)。第十條其他約定10.1寵物規(guī)定：承租人不得飼養(yǎng)寵物。10.2訪客管理：承租人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自允許訪客在房屋內(nèi)留宿。10.3房屋轉(zhuǎn)租規(guī)定：承租人未經(jīng)出租人書面同意，不得轉(zhuǎn)租房屋。10.4合同修改與補(bǔ)充：本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條附件11.1房屋照片：附件一為本合同涉及的房屋照片。11.2租賃押金收據(jù)：附件二為租賃押金收據(jù)。11.3租金支付憑證：附件三為租金支付憑證。11.4其他重要文件：附件四為其他重要文件。第十二條簽署日期12.1出租方簽字：12.2承租方簽字：12.3見證人簽字（如有）：第十三條合同副本13.1出租方留存副本：13.2承租方留存副本：13.3見證人留存副本（如有）：第十四條合同生效14.1合同生效日期：本合同自雙方簽字之日起生效。14.2合同終止條件：租賃期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同。14.3合同終止后的處理事項(xiàng)：租賃終止后，承租人應(yīng)按照本合同約定返還房屋及其附屬設(shè)施，出租人應(yīng)在扣除應(yīng)付款項(xiàng)后無息退還承租人押金。如有損壞，承租人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方介入的情況，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入的相關(guān)事宜進(jìn)行補(bǔ)充約定。第一條第三方概念界定1.1第三方：本合同中所稱第三方，是指除甲乙方之外的，與本合同有利害關(guān)系的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的情形2.1中介服務(wù)：如甲乙方選擇通過中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋租賃，中介機(jī)構(gòu)視為第三方。2.2維修保養(yǎng)：如房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)和保養(yǎng)需由專業(yè)第三方進(jìn)行，該第三方亦視為第三方。2.3保險(xiǎn)理賠：如發(fā)生保險(xiǎn)事故，保險(xiǎn)公司作為第三方介入進(jìn)行理賠。第三條第三方責(zé)任及限額3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照約定履行其職責(zé)，如因第三方原因?qū)е录滓曳綑?quán)益受損，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額：除非本合同有特別約定，第三方對甲乙方的責(zé)任限額為其應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的合同義務(wù)范圍及因此產(chǎn)生的直接損失。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系獨(dú)立于本合同，甲乙方之間的事務(wù)不得影響第三方與甲乙方的關(guān)系。4.2第三方履行合同義務(wù)不符合約定的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第五條第三方介入的程序5.1第三方介入需經(jīng)甲乙方書面同意，未經(jīng)書面同意的第三方介入無效。5.2甲乙方應(yīng)在第三方介入前，對第三方的主體資格、資質(zhì)等進(jìn)行審查，確保第三方具備履行合同的能力。第六條第三方與甲乙方的溝通協(xié)作6.1第三方應(yīng)定期與甲乙方溝通，及時(shí)告知合同履行情況。6.2甲乙方有權(quán)對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督，提出合理建議和要求。第七條第三方違約處理7.1第三方違約的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2第三方違約導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方賠償損失。第八條第三方解除或終止合同8.1第三方解除或終止合同時(shí)，應(yīng)提前通知甲乙方。8.2第三方解除或終止合同的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第九條第三方信息保密9.1第三方應(yīng)對甲乙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密。9.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十條適用法律及爭議解決10.1本合同及第三方介入相關(guān)事項(xiàng)，適用中華人民共和國法律。10.2因第三方介入引起的爭議，按照本合同爭議解決條款處理。第十一條附件11.1第三方資質(zhì)證明：附件一為第三方的資質(zhì)證明文件。11.2第三方服務(wù)協(xié)議：附件二為甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議。第十二條簽署日期12.1出租方簽字：12.2承租方簽字：12.3第三方簽字：第十三條合同副本13.1出租方留存副本：13.2承租方留存副本：13.3第三方留存副本：第十四條合同生效14.1合同生效日期：本合同自甲乙雙方及第三方簽字之日起生效。14.2合同終止條件：租賃期滿或者甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。14.3合同終止后的處理事項(xiàng)：租賃終止后，第三方應(yīng)按照本合同約定履行其義務(wù)，如有損壞，第三方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片附件二：租賃押金收據(jù)附件三：租金支付憑證附件四：其他重要文件附件一的具體要求：1）房屋照片應(yīng)包括房屋外觀、室內(nèi)布局、設(shè)施設(shè)備等關(guān)鍵部位的照片。2）照片應(yīng)清晰、真實(shí)，不得有任何誤導(dǎo)性或虛假信息。附件二的具體要求：1）租賃押金收據(jù)應(yīng)由出租方出具，注明收款金額、收款日期等。2）承租方應(yīng)妥善保管收據(jù)，作為支付押金的憑證。附件三的具體要求：1）租金支付憑證應(yīng)包括付款憑證、銀行轉(zhuǎn)賬記錄等。2）憑證應(yīng)明確顯示租金支付金額、支付日期等信息。附件四的具體要求：1）其他重要文件包括但不限于租賃合同補(bǔ)充協(xié)議、維修記錄、變更協(xié)議等。2）文件應(yīng)由甲乙雙方簽字確認(rèn)，具有法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1）出租方未按約定提供房屋或設(shè)施。2）出租方未按約定時(shí)間維護(hù)和保養(yǎng)房屋及設(shè)施。3）出租方未按約定時(shí)間退還押金。4）承租方未按約定時(shí)間支付租金。5）承租方未按約定使用房屋及設(shè)施，造成損壞。6）承租方未經(jīng)出租方書面同意轉(zhuǎn)租房屋。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1）違約金計(jì)算方式為：違約金額×違約天數(shù)×違約金比例。違約金比例雙方約定為日千分之五。2）違約行為導(dǎo)致?lián)p失的，損失賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失情況進(jìn)行計(jì)算。示例說明：若出租方未按約定時(shí)間提供房屋，導(dǎo)致承租方無法按時(shí)入住，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金，并賠償因此造成的額外費(fèi)用，如臨時(shí)住宿費(fèi)、搬遷費(fèi)等。說明三：法律名詞及解釋：1）合同：本合同是指甲乙雙方為租賃房屋而簽訂的書面協(xié)議。2）出租方：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的一方。3）承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。4）第三方：指除甲乙雙方之外的，與本合同有利害關(guān)系的自然人、法人或其他組織。5）違約金：指一方未履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)支付給另一方的賠償金。6）租賃期限：指承租方租賃房屋的期限