2024年商用樓房建設合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商用樓房建設合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3合同中所涉及的商用樓房定義第二條建設內(nèi)容與要求2.1建設項目的性質2.2建設規(guī)模及面積2.3建設標準及質量要求2.4建設周期及進度第三條合同價格與支付3.1合同總價3.2支付方式及期限3.3價款調(diào)整的條件及方法3.4支付憑證及報銷事項第四條設計與施工4.1設計責任及要求4.2施工責任及要求4.3施工圖紙及技術文件的提供4.4施工過程中的變更及處理第五條材料與設備5.1材料供應的責任及要求5.2設備供應的責任及要求5.3材料與設備的質量標準5.4驗收及不合格處理第六條質量保修6.1保修范圍及期限6.2保修責任及處理6.3保修費用及支付第七條安全生產(chǎn)與環(huán)保7.1安全生產(chǎn)責任及要求7.2環(huán)保責任及要求7.3安全事故的處理第八條違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任8.3違約賠償金額及支付方式第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁地點及機構9.3仲裁結果的承認與執(zhí)行第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同終止條件及后果第十一條保密條款11.1保密信息的范圍及內(nèi)容11.2保密責任的履行及期限11.3泄密后果的處理第十二條合同的附件12.1附件清單12.2附件的效力及解釋第十三條其他條款13.1甲方權利與義務13.2乙方權利與義務13.3第三方的權利與義務第十四條簽署與日期14.1合同簽署人及職務14.2合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：×××公司地址：×××市×××區(qū)×××路×××號1.2乙方名稱：×××建筑工程有限公司地址：×××市×××區(qū)×××路×××號1.3本合同所涉及的商用樓房定義：指位于×××市×××區(qū)×××路×××號的建筑項目，項目占地面積××××平方米，建筑總面積為××××平方米，建筑用途為商業(yè)辦公。第二條建設內(nèi)容與要求2.1建設項目的性質：本項目建設為一棟商用樓房，包含辦公室、商場、會議室、餐飲服務等設施。2.2建設規(guī)模及面積：建筑總面積為××××平方米，其中辦公室面積為××××平方米，商場面積為××××平方米，會議室面積為××××平方米，餐飲服務面積為××××平方米。2.3建設標準及質量要求：按照我國相關法律法規(guī)和行業(yè)標準進行建設，確保建筑物的結構安全、使用功能完善、外觀美觀。建筑質量應達到國家優(yōu)質工程標準。2.4建設周期及進度：本項目建設周期為××個月，從合同簽訂之日起計算。具體建設進度如下：（1）前期準備階段：××個月；（2）施工建設階段：××個月；（3）裝修裝飾階段：××個月；（4）驗收交付階段：××個月。第三條合同價格與支付3.1合同總價：本合同總價為一億伍仟萬元整（￥150,000,000）。3.2支付方式及期限：甲方分期向乙方支付合同價款，具體支付方式及期限如下：（1）合同簽訂后七個工作日內(nèi)，甲方支付合同總價款的30%；（2）完成基礎工程施工后，甲方支付合同總價款的30%；（3）完成主體結構工程施工后，甲方支付合同總價款的20%；（4）工程驗收合格并交付使用后，甲方支付合同總價款的10%。3.3價款調(diào)整的條件及方法：合同履行過程中，如遇不可抗力等特殊情況，導致工程造價發(fā)生重大變化，甲乙雙方可按實際情況協(xié)商調(diào)整價款。3.4支付憑證及報銷事項：甲方支付價款時，應向乙方提供相應金額的轉賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。乙方在收到支付憑證后，應向甲方提供相應的發(fā)票或報銷單據(jù)。第八條違約責任8.1甲方違約責任：（1）甲方未按約定時間支付合同價款的，應向乙方支付逾期付款金額的同期銀行貸款利率作為違約金；（2）甲方未按約定提供施工場地的，應向乙方支付因此造成乙方損失的賠償金；（3）甲方違反合同約定的其他條款，應承擔相應的違約責任。8.2乙方違約責任：（1）乙方未按約定時間完成工程的，應向甲方支付逾期交付部分的合同總價款的同期銀行貸款利率作為違約金；（2）乙方未按約定質量標準完成工程的，應承擔返工、維修等費用，并支付甲方因此造成的損失賠償金；（3）乙方違反合同約定的其他條款，應承擔相應的違約責任。8.3違約賠償金額及支付方式：違約方應向守約方支付違約金及賠償金，支付方式為轉賬支付。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2仲裁地點及機構：如雙方同意仲裁解決爭議，仲裁地點為×××市，仲裁機構為×××仲裁委員會。9.3仲裁結果的承認與執(zhí)行：仲裁裁決作出后，雙方應履行裁決約定的義務。如一方不履行，另一方可以向人民法院申請強制執(zhí)行。第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更程序：合同履行過程中，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。（1）工程驗收合格，并交付使用；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行。合同終止后，乙方應按照合同約定完成工程收尾工作，并承擔相應費用。第十一條保密條款11.1保密信息的范圍及內(nèi)容：雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等。11.2保密責任的履行及期限：雙方應對保密信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。保密期限自合同終止之日起計算，為期五年。11.3泄密后果的處理：如一方違反保密義務，導致對方遭受損失的，違約方應承擔賠償責任。第十二條合同的附件12.1附件清單：（1）合同圖紙和技術文件；（2）工程量清單；（3）材料設備供應清單；（4）其他雙方約定的附件。12.2附件的效力及解釋：附件與本合同具有同等法律效力，雙方應按照附件約定履行合同義務。附件的解釋權歸雙方共同所有。第十三條其他條款13.1甲方權利與義務：（1）按照約定向乙方支付合同價款；（2）提供施工場地，確保乙方順利施工；（3）協(xié)助乙方辦理相關審批手續(xù)；（4）履行合同約定的其他義務。13.2乙方權利與義務：（1）按照約定完成工程建設，確保工程質量；（2）遵守國家法律法規(guī)，按照合同約定進行施工；（3）按照約定提供材料設備，確保質量合格；（4）履行合同約定的其他義務。13.3第三方的權利與義務：本合同涉及的第三方（如設計單位、監(jiān)理單位等）應按照合同約定履行各自的權利義務，協(xié)助甲方和乙方完成合同約定的工作。第十四條簽署與日期14.1合同簽署人及職務：甲方簽署人：×××職務：×××公司總經(jīng)理乙方簽署人：×××職務：×××建筑工程有限公司董事長14.2合同簽署日期：××××年××月××日第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、設計單位、監(jiān)理單位等，特制定本部分以明確第三方的權利、義務及責任限額。第一條第三方定義1.1本合同所涉及的第三方是指除甲方和乙方之外，根據(jù)合同約定參與項目實施、監(jiān)督、協(xié)調(diào)等工作的單位或個人。第二條第三方介入的程序與條件2.1甲方和乙方同意第三方的介入，并明確第三方的工作范圍、職責和義務。2.2第三方應具備相應的資質和能力，并遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)標準。2.3第三方介入前，應與甲方和乙方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權利、義務和責任。第三條第三方的主要職責3.1按照約定完成各自的工作任務，確保項目順利進行。3.2及時向甲方和乙方報告工作進展、存在的問題及建議。3.3遵守合同約定的保密義務，保護雙方的合法權益。第四條第三方權利與義務4.1第三方應按照約定履行各自的權利義務，不得擅自變更工作范圍和內(nèi)容。4.2第三方應承擔因其違約、侵權或疏忽給甲方和乙方造成的損失賠償責任。4.3第三方不得利用合同履行過程中的知悉的商業(yè)秘密、技術秘密等謀取不正當利益。第五條第三方責任限額5.1第三方應對其履行合同過程中產(chǎn)生的違約責任、侵權責任及依法應當承擔的其他責任承擔賠償責任。5.2除法律明確規(guī)定外，第三方對甲方和乙方不承擔連帶責任。5.3第三方責任限額應根據(jù)合同約定和法律規(guī)定確定，如無具體約定，責任限額為第三方在合同履行過程中收取的費用總額。第六條第三方與甲乙方的關系6.1第三方與甲方和乙方獨立簽訂合同，雙方之間不存在任何隸屬或代理關系。6.2甲方和乙方均不得要求第三方履行非合同約定的義務。6.3第三方如因履行合同而產(chǎn)生的權利義務糾紛，應由第三方自行解決。第七條第三方介入的變更與終止7.1第三方介入的變更：如甲方和乙方同意變更第三方的職責和義務，應簽訂書面變更協(xié)議。7.2第三方介入的終止：合同履行完畢或第三方職責履行完畢后，第三方介入終止。第八條第三方違約處理8.1第三方違約：第三方未按約定履行合同義務的，應承擔違約責任。8.2甲方和乙方因第三方違約受到損失的，有權要求第三方賠償。第九條爭議解決9.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或按照雙方約定的仲裁方式解決。第十條合同的生效、變更與終止10.1第三方介入的協(xié)議自甲方、乙方和第三方簽字蓋章之日起生效。10.2第三方介入的變更和終止協(xié)議，應經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽字蓋章后生效。第十一條保密條款11.1第三方應對其在合同履行過程中知悉的甲方和乙方商業(yè)秘密、技術秘密等予以保密。11.2保密期限自合同終止之日起計算，為期五年。第十二條其他條款12.1甲方和乙方應協(xié)助第三方履行合同義務，提供必要的工作條件。12.2第三方應遵守國家法律法規(guī)，不得擅自將合同權利義務轉讓給第三方。本部分作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。雙方應按照本部分約定履行各自的權利義務。本部分的解釋權歸甲方、乙方和第三方共同所有。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：合同圖紙和技術文件詳細要求：包含項目的平面圖、立面圖、剖面圖、結構圖、細部圖等技術文件，以及項目施工圖設計說明和技術要求。附件2：工程量清單詳細要求：列出本項目所有工程項目的名稱、數(shù)量、單位、單價和總價，以及材料和設備的品牌、型號和規(guī)格。附件3：材料設備供應清單詳細要求：列出乙方應提供的材料和設備清單，包括品牌、型號、規(guī)格、數(shù)量、單價和總價。附件4：第三方服務清單詳細要求：列出第三方服務的范圍、內(nèi)容、責任和義務，以及第三方服務費用的計算方式和支付時間。附件5：付款憑證和報銷單據(jù)詳細要求：包含甲方支付價款的轉賬憑證、現(xiàn)金支付憑證，以及乙方提供的發(fā)票和報銷單據(jù)。附件6：工程驗收報告詳細要求：包含工程驗收的時間、地點、參與人員、驗收結果和驗收意見。附件7：違約金計算公式及依據(jù)詳細要求：列出違約金的計算公式，并提供相關的法律依據(jù)。附件8：保密協(xié)議詳細要求：明確雙方在合同履行過程中應遵守的保密義務，包括保密信息的范圍、保密責任的履行和泄密后果的處理。附件9：爭議解決協(xié)議詳細要求：明確爭議解決的途徑、仲裁地點、仲裁機構以及仲裁結果的承認和執(zhí)行。附件10：合同變更協(xié)議詳細要求：列出合同變更的條件、程序和生效方式，以及變更協(xié)議的簽字蓋章確認。附件11：合同終止協(xié)議詳細要求：列出合同終止的條件、程序和后果，以及終止協(xié)議的簽字蓋章確認。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定時間支付合同價款；2.甲方未按約定提供施工場地；3.乙方未按約定時間完成工程；4.乙方未按約定質量標準完成工程；5.乙方未按約定提供材料設備；6.第三方未按約定履行服務職責；7.雙方未按約定履行保密義務；8.雙方未按約定解決爭議。違約責任認定：1.違約方應向守約方支付違約金，違約金計算方式詳見附件7。2.違約方應承擔因違約給守約方造成的損失賠償責任。3.違約方不得要求守約方履行非合同約定的義務。4.守約方有權要求違約方履行合同約定的義務，或要求違約方支付違約金和賠償金。示例說明：如甲方未按約定時間支付合同價款，乙方有權要求甲方支付逾期付款金額的同期銀行貸款利率作為違約金，并有權要求甲方支付因此造成的損失賠償金。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：指甲方和乙方之間簽訂的，具有法律約束力的文件，用于明確雙方在項目實施過程中的權利和義務。2.甲方：指×××公司，合同的一方，負責提供項目用地、支付合同價款等。3.乙方：指×××建筑工程有限公司，