2024年企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)廠房出租協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)廠房出租協(xié)議本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃目的1.1租賃物的描述1.2租賃物的面積1.3租賃物的用途第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條維修責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的維修責(zé)任第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1承租人的保險(xiǎn)責(zé)任6.2出租人的保險(xiǎn)責(zé)任第七條合同的轉(zhuǎn)讓7.1合同轉(zhuǎn)讓的條件7.2合同轉(zhuǎn)讓的通知期限第八條違約責(zé)任8.1出租人的違約責(zé)任8.2承租人的違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式9.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)第十條法律適用10.1合同適用的法律第十一條其他條款11.1附加條款11.2附件第十二條合同的生效12.1合同生效的條件12.2合同生效的日期第十三條通知條款13.1通知的方式13.2通知的期限第十四條合同的終止14.1合同終止的條件14.2合同終止后的處理第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃目的1.1租賃物的描述：本合同所指租賃物為位于市區(qū)路的2024年新建企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)廠房，廠房編號(hào)為，總建筑面積為平方米。1.2租賃物的面積：廠房的實(shí)際可用面積為平方米，具體面積以廠房實(shí)地測(cè)量為準(zhǔn)。1.3租賃物的用途：承租人租賃該廠房用于行業(yè)的生產(chǎn)、研發(fā)及相關(guān)業(yè)務(wù)，不得用于其他非法或不符合約定的用途。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期：本合同簽訂之日起X日內(nèi)，承租人開(kāi)始租賃廠房。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為X年，自租賃開(kāi)始日期起計(jì)算，租賃結(jié)束日期為租賃開(kāi)始日期加X(jué)年。2.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿(mǎn)前，承租人如需續(xù)約，應(yīng)提前X個(gè)月向出租人提出書(shū)面續(xù)約申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額：廠房的租金為每月元，租金按月支付。3.2租金支付周期：承租人應(yīng)在每個(gè)租賃周期開(kāi)始前X個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)期租金。3.3租金支付方式：租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租人指定的銀行賬戶(hù)，轉(zhuǎn)賬時(shí)需注明租賃合同編號(hào)及支付日期。第四條押金4.1押金金額：承租人應(yīng)向出租人支付人民幣元作為租賃押金。4.2押金退還條件：租賃期滿(mǎn)或合同提前終止后，承租人按照合同約定將廠房交還給出租人，經(jīng)出租人檢查確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已經(jīng)修復(fù)的，出租人在X個(gè)工作日內(nèi)退還承租人全部押金。4.3押金退還方式：押金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式退還至承租人支付押金的銀行賬戶(hù)。第五條維修責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)保證廠房的基本設(shè)施正常運(yùn)行，對(duì)于廠房主體結(jié)構(gòu)及公共區(qū)域設(shè)施進(jìn)行必要的維護(hù)和修理。5.2承租人的維修責(zé)任：承租人負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ)，以及因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致的設(shè)施損壞的修復(fù)費(fèi)用。第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1承租人的保險(xiǎn)責(zé)任：承租人應(yīng)按出租人的要求，為其在廠房?jī)?nèi)的財(cái)產(chǎn)及人員購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交給出租人備案。6.2出租人的保險(xiǎn)責(zé)任：出租人應(yīng)為其自身的財(cái)產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)，以保障在租賃期間因不可抗力等因素導(dǎo)致的損失得到賠償。第七條合同的轉(zhuǎn)讓7.1合同轉(zhuǎn)讓的條件：未經(jīng)出租人書(shū)面同意，承租人不得將本合同項(xiàng)下的任何權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。7.2合同轉(zhuǎn)讓的通知期限：承租人應(yīng)在轉(zhuǎn)讓合同前X個(gè)工作日將轉(zhuǎn)讓事宜通知出租人，并提交相關(guān)證明文件。第八條違約責(zé)任8.1出租人的違約責(zé)任：出租人未能履行本合同的約定，導(dǎo)致承租人不能正常使用廠房的，出租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向承租人支付違約金，違約金為本合同租金總額的X%。8.2承租人的違約責(zé)任：承租人違反本合同的約定，導(dǎo)致廠房損害或其他第三方權(quán)益受損的，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向出租人支付違約金，違約金為本合同租金總額的X%。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式：雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)：本合同的簽訂地為市區(qū)，雙方同意將爭(zhēng)議提交至該法院解決。第十條法律適用10.1本合同的簽訂、效力、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十一條其他條款11.1附加條款：本合同附件一《廠房現(xiàn)狀說(shuō)明書(shū)》為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。11.2附件：本合同的附件包括廠房現(xiàn)狀說(shuō)明書(shū)、租賃押金收據(jù)、租金支付憑證等，附件的名稱(chēng)和數(shù)量詳見(jiàn)合同附件清單。第十二條合同的生效12.1合同生效的條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同生效的日期：本合同自簽字或蓋章之日起X日內(nèi)生效。第十三條通知條款13.1通知的方式：雙方應(yīng)以書(shū)面形式通過(guò)郵寄、電子郵件或傳真等方式相互發(fā)送通知。13.2通知的期限：雙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)及時(shí)向?qū)Ψ桨l(fā)送通知，通知的期限自發(fā)送之日起X日內(nèi)有效。第十四條合同的終止14.1合同終止的條件：本合同在租賃期滿(mǎn)或雙方協(xié)商一致解除合同的情況下終止。14.2合同終止后的處理：租賃期滿(mǎn)或合同提前終止后，承租人應(yīng)按照本合同約定將廠房交還給出租人，并辦理相關(guān)手續(xù)。如廠房及附屬設(shè)施無(wú)損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已經(jīng)修復(fù)的，出租人在X個(gè)工作日內(nèi)退還承租人全部押金。如廠房及附屬設(shè)施有損壞的，承租人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并在租賃期滿(mǎn)后X個(gè)工作日內(nèi)將廠房修復(fù)至合同約定的狀態(tài)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方：指本合同之外的任何個(gè)人、團(tuán)體或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管方、維修方等，參與或協(xié)助甲乙雙方履行本合同的一方。第二條第三方介入的條件和方式2.1中介方介入：本合同如涉及中介服務(wù)，中介方的介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。中介方根據(jù)其服務(wù)協(xié)議向甲乙雙方收取中介費(fèi)用，中介方應(yīng)在合同中明確其服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任范圍。2.2擔(dān)保方介入：如甲乙雙方協(xié)商一致，可邀請(qǐng)擔(dān)保方為本合同提供擔(dān)保服務(wù)。擔(dān)保方應(yīng)根據(jù)擔(dān)保協(xié)議明確其擔(dān)保范圍和責(zé)任限額。2.3監(jiān)管方介入：本合同履行過(guò)程中，如需要政府監(jiān)管部門(mén)或其他機(jī)構(gòu)進(jìn)行監(jiān)管，甲乙雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并配合監(jiān)管方的檢查和監(jiān)督。2.4維修方介入：如廠房設(shè)施需要維修，甲乙雙方可以協(xié)商選擇維修方進(jìn)行維修。維修方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，承擔(dān)維修責(zé)任和費(fèi)用。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任限定：第三方介入本合同后，其責(zé)任范圍和限額應(yīng)由甲乙雙方在合同中明確約定，并經(jīng)第三方書(shū)面確認(rèn)。3.2第三方權(quán)利義務(wù)：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行其權(quán)利和義務(wù)，并不得違反本合同的約定。3.3第三方賠償責(zé)任：如第三方因履行本合同造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系：第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由第三方與甲方另行簽訂協(xié)議約定。4.2第三方與乙方關(guān)系：第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由第三方與乙方另行簽訂協(xié)議約定。4.3第三方與甲乙方的劃分說(shuō)明：第三方介入本合同后，其與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)劃分，應(yīng)由甲乙雙方在合同中明確約定。第五條第三方介入的變更和解除5.1第三方變更：如第三方發(fā)生變更，應(yīng)立即通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。5.2第三方解除：如甲乙雙方協(xié)商一致，可解除第三方的介入。第三方解除后，其與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。第六條第三方介入的書(shū)面確認(rèn)6.1第三方介入的書(shū)面確認(rèn)：第三方介入本合同，應(yīng)向甲乙雙方提供書(shū)面確認(rèn)。書(shū)面確認(rèn)應(yīng)包括第三方名稱(chēng)、介入內(nèi)容、責(zé)任范圍和限額等。6.2第三方書(shū)面確認(rèn)的提交：第三方應(yīng)在介入本合同后X個(gè)工作日內(nèi)，向甲乙雙方提交書(shū)面確認(rèn)。第七條第三方介入的保密條款7.1保密義務(wù)：第三方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和甲乙雙方的商業(yè)秘密保密，未經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露。7.2保密期限：保密義務(wù)的期限為本合同有效期內(nèi)及合同終止后X年。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：如第三方介入引起的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：本合同的簽訂地為市區(qū)，雙方同意將爭(zhēng)議提交至該法院解決。第九條法律適用和解釋9.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方所有。第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同變更：本合同的變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并經(jīng)第三方書(shū)面確認(rèn)。10.3合同解除：本合同的解除應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并經(jīng)第三方書(shū)面確認(rèn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：廠房現(xiàn)狀說(shuō)明書(shū)詳細(xì)描述廠房的現(xiàn)狀，包括廠房的地理位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等，以及廠房的產(chǎn)權(quán)證明和相關(guān)許可證明。附件二：租賃押金收據(jù)租賃押金收據(jù)是證明承租人向出租人支付租賃押金的憑證，應(yīng)包含押金金額、支付日期、支付方式等信息。附件三：租金支付憑證租金支付憑證是證明承租人向出租人支付租金的憑證，應(yīng)包含租金金額、支付日期、支付方式等信息。附件四：維修清單詳細(xì)列出廠房需要維修的項(xiàng)目和維修標(biāo)準(zhǔn)，以及維修責(zé)任的分配。附件五：保險(xiǎn)單副本保險(xiǎn)單副本應(yīng)包含保險(xiǎn)的名稱(chēng)、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)公司等信息。附件六：第三方服務(wù)協(xié)議如涉及中介服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、監(jiān)管服務(wù)、維修服務(wù)等相關(guān)第三方服務(wù)，應(yīng)提供第三方與甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租人未能按時(shí)支付租金。2.承租人未能按照合同約定使用廠房。3.承租人未能按時(shí)交還廠房。4.出租人未能按時(shí)提供廠房。5.出租人未能按照合同約定維修廠房。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約行為導(dǎo)致的損失，違約方應(yīng)支付給對(duì)方違約金，違約金為本合同租金總額的X%。2.損失賠償：違約行為導(dǎo)致的直接損失，違約方應(yīng)予以賠償。示例說(shuō)明：如承租人未能按時(shí)支付租金，出租人可以要求承租人支付違約金，并有權(quán)解除合同。如出租人未能按時(shí)提供廠