2024年商務(wù)大廈租賃協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商務(wù)大廈租賃協(xié)議本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃面積1.1租賃物描述1.2租賃面積確定第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件及時間第五條使用及管理5.1租賃物的使用范圍5.2租賃物的管理責(zé)任第六條維修及保養(yǎng)6.1租賃物的維修責(zé)任6.2租賃物的保養(yǎng)責(zé)任第七條保險7.1租賃物的保險責(zé)任7.2保險費(fèi)用承擔(dān)第八條轉(zhuǎn)租8.1允許轉(zhuǎn)租的條件8.2轉(zhuǎn)租的手續(xù)及通知第九條提前終止及違約9.1提前終止租賃的條件9.2違約責(zé)任及賠償?shù)谑畻l法律適用及爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決方式第十一條其他費(fèi)用及稅金11.1其他費(fèi)用承擔(dān)11.2稅金承擔(dān)第十二條合同的變更及解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件第十三條雙方的權(quán)利和義務(wù)13.1承租人的權(quán)利和義務(wù)13.2出租人的權(quán)利和義務(wù)第十四條保密條款14.1保密信息范圍14.2保密信息的使用及披露第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃面積1.1租賃物描述租賃物為位于中華人民共和國省市區(qū)街號的2024年商務(wù)大廈整棟建筑，包括但不限于地下室、樓層、電梯、樓梯、走廊、衛(wèi)生間等共有設(shè)施和租賃區(qū)域內(nèi)的專用設(shè)施。1.2租賃面積確定租賃面積為商務(wù)大廈內(nèi)約定的專用面積，具體面積由雙方在合同附件中明確。面積測量以平方米為單位，四舍五入至小數(shù)點(diǎn)后兩位。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為雙方簽署合同之日起。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2024年12月31日。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金為每月人民幣萬元整，大寫為：人民幣陸拾萬元整。3.2租金支付周期租金支付周期為每月一次，承租人應(yīng)在每月的第一個工作日之前支付當(dāng)月租金。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息由出租人提供。承租人應(yīng)在支付租金時留存轉(zhuǎn)賬憑證。第四條押金4.1押金金額承租人應(yīng)向出租人支付押金人民幣萬元整，大寫為：人民幣陸拾萬元整。4.2押金退還條件及時間租賃期滿或合同提前終止后，出租人對租賃物進(jìn)行檢查，確認(rèn)無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商確定的損壞已得到修復(fù)的，出租人在扣除應(yīng)收取的費(fèi)用后，將剩余押金退還給承租人。押金退還時間最長不超過30個工作日。第五條使用及管理5.1租賃物的使用范圍承租人應(yīng)按商務(wù)大廈的用途進(jìn)行使用，不得擅自改變用途。未經(jīng)出租人書面同意，承租人不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。5.2租賃物的管理責(zé)任承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常管理，包括但不限于消防安全、環(huán)境衛(wèi)生、公共設(shè)施的維護(hù)等。第六條維修及保養(yǎng)6.1租賃物的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)承擔(dān)租賃物的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)備設(shè)施等的維修保養(yǎng)責(zé)任。6.2租賃物的保養(yǎng)責(zé)任承租人負(fù)責(zé)承擔(dān)租賃物內(nèi)部裝修、家具家電等的日常保養(yǎng)責(zé)任。第七條保險7.1租賃物的保險責(zé)任出租人應(yīng)辦理商務(wù)大廈的物業(yè)保險，并應(yīng)將保險單復(fù)印件交予承租人備案。7.2保險費(fèi)用承擔(dān)保險費(fèi)用由出租人承擔(dān)。第八條轉(zhuǎn)租8.1允許轉(zhuǎn)租的條件經(jīng)出租人書面同意，承租人可以將其租賃的部分或全部面積轉(zhuǎn)租給第三方。8.2轉(zhuǎn)租的手續(xù)及通知承租人擬轉(zhuǎn)租的，應(yīng)提前30日向出租人提交轉(zhuǎn)租申請，并提供擬承租人的相關(guān)信息。出租人應(yīng)在收到申請后15日內(nèi)回復(fù)。第九條提前終止及違約9.1提前終止租賃的條件合同期內(nèi)，任何一方提前終止合同的，應(yīng)提前3個月書面通知對方。9.2違約責(zé)任及賠償一方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。第十條法律適用及爭議解決10.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決方式雙方發(fā)生合同爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他費(fèi)用及稅金11.1其他費(fèi)用承擔(dān)除租金外，承租人還應(yīng)承擔(dān)水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。11.2稅金承擔(dān)依法應(yīng)由雙方承擔(dān)的稅金，按照法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)。第十二條合同的變更及解除12.1合同變更條件合同的變更應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方同意。12.2合同解除條件合同解除應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方同意。第十三條雙方的權(quán)利和義務(wù)13.1承租人的權(quán)利和義務(wù)承租人享有租賃物的使用權(quán)，并應(yīng)履行合同約定的義務(wù)。13.2出租人的權(quán)利和義務(wù)出租人應(yīng)保證租賃物的合法使用，并履行合同約定的義務(wù)。第十四條保密條款14.1保密信息范圍保密信息包括合同內(nèi)容、商業(yè)秘密等雙方認(rèn)為需要保密的信息。14.2保密信息的使用及披露雙方應(yīng)對保密信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義第三方是指除甲乙方之外的任何個人、企事業(yè)單位、社會組織或其他法律主體。1.2第三方介入情形第三方介入包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評估機(jī)構(gòu)、維修保養(yǎng)方等。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任限定第三方在履行合同過程中，如因過錯導(dǎo)致?lián)p失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。但第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同約定或行業(yè)慣例確定。2.2第三方賠償責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，對因過錯導(dǎo)致的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額應(yīng)以實(shí)際損失為限。第三條第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方權(quán)利第三方在履行合同過程中，享有合同約定的權(quán)利。3.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，并保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合合同要求。第四條第三方與其他各方關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守甲方的管理制度，服從甲方的協(xié)調(diào)和監(jiān)督。4.2第三方與乙方關(guān)系第三方在履行合同過程中，應(yīng)尊重乙方的權(quán)益，按照乙方的要求提供服務(wù)或產(chǎn)品。4.3第三方與丙方關(guān)系如合同中涉及第三方與丙方之間的關(guān)系，第三方應(yīng)與丙方明確各自的權(quán)益和義務(wù)。第五條第三方介入后的合同變更5.1第三方介入導(dǎo)致合同變更當(dāng)?shù)谌浇槿雽?dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化時，甲乙雙方應(yīng)書面確認(rèn)變更內(nèi)容。5.2第三方介入后的合同解除如第三方原因?qū)е潞贤獬滓译p方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜。第六條第三方介入的合同爭議解決6.1第三方介入引起的爭議解決甲乙雙方在履行合同過程中，如因第三方介入產(chǎn)生爭議，應(yīng)嘗試協(xié)商解決。6.2第三方介入爭議的訴訟途徑協(xié)商不成的，甲乙雙方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條第三方介入的合同履行保障7.1第三方履行保障第三方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，并提供必要的履行保障措施。7.2第三方履行監(jiān)督甲乙雙方有權(quán)對第三方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方履行合同義務(wù)。第八條第三方介入的合同變更和解除8.1第三方變更或解除合同如第三方因特殊原因需變更或解除合同，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商處理后續(xù)事宜。8.2第三方變更或解除合同的后果第三方變更或解除合同導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。本部分修正條款共計8條，旨在明確第三方介入后的合同履行、責(zé)任限額、爭議解決等方面的規(guī)定。希望甲乙雙方在履行合同時，嚴(yán)格按照本部分條款執(zhí)行，以確保合同的順利進(jìn)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：租賃物描述詳細(xì)清單附件2：租賃面積確認(rèn)書附件3：租金支付明細(xì)表附件4：押金支付及退還條件協(xié)議附件5：使用和管理規(guī)則手冊附件6：維修和保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議附件7：保險單復(fù)印件附件8：轉(zhuǎn)租申請表附件9：提前終止租賃協(xié)議附件10：合同變更和解除協(xié)議附件11：第三方介入?yún)f(xié)議附件12：違約行為記錄表附件13：租金、押金和其他費(fèi)用明細(xì)表附件14：爭議解決流程圖附件1：租賃物描述詳細(xì)清單本附件詳細(xì)列出了商務(wù)大廈的租賃物描述，包括樓層、房間號、面積、設(shè)施等詳細(xì)信息。附件2：租賃面積確認(rèn)書本附件確認(rèn)了租賃面積的具體數(shù)值，以及面積測量的單位和方法。附件3：租金支付明細(xì)表本附件詳細(xì)列出了租金的支付周期、金額、支付方式以及支付日期等信息。附件4：押金支付及退還條件協(xié)議本附件詳細(xì)說明了押金的金額、支付時間、退還條件及退還時間等。附件5：使用和管理規(guī)則手冊本附件為商務(wù)大廈的使用和管理規(guī)則，包括消防安全、環(huán)境衛(wèi)生、公共設(shè)施的維護(hù)等。附件6：維修和保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議本附件詳細(xì)列出了維修和保養(yǎng)的責(zé)任分配、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)周期等。附件7：保險單復(fù)印件本附件為商務(wù)大廈的物業(yè)保險單復(fù)印件，以證明保險的有效性。附件8：轉(zhuǎn)租申請表本附件用于承租人申請轉(zhuǎn)租時填寫，包括擬承租人的相關(guān)信息。附件9：提前終止租賃協(xié)議本附件詳細(xì)說明了提前終止租賃的條件、通知期限及違約金等。附件10：合同變更和解除協(xié)議本附件詳細(xì)說明了合同變更和解除的條件、通知期限及違約金等。附件11：第三方介入?yún)f(xié)議本附件詳細(xì)說明了第三方介入的條件、責(zé)任限額、權(quán)利義務(wù)等。附件12：違約行為記錄表本附件用于記錄甲乙雙方在合作過程中的違約行為，以及違約的責(zé)任認(rèn)定。附件13：租金、押金和其他費(fèi)用明細(xì)表本附件詳細(xì)列出了租金、押金和其他費(fèi)用的金額、支付日期等信息。附件14：爭議解決流程圖本附件為爭議解決的流程圖，詳細(xì)說明了爭議解決的步驟和責(zé)任人。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租人未按約定支付租金、押金或其他費(fèi)用。2.承租人未按約定使用和管理租賃物。3.承租人未按約定進(jìn)行維修和保養(yǎng)。4.出租人未按約定提供維修和保養(yǎng)服務(wù)。5.出租人未按約定辦理保險手續(xù)。6.第三方未按約定提供服務(wù)或產(chǎn)品。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為本合同租金總額的10%。2.損失賠償：違約方應(yīng)賠償因違約給守約方造成的實(shí)際損失。示例說明：如果承租人未按約定支付租金，出租人可以要求承租人支付違約金，并有權(quán)解除合同。如果出租人未按約定提供維修服務(wù)，承租人可以要求出租人支付違約金，并有權(quán)要求出租人承擔(dān)損失賠償。說明三：法律名詞及解釋：1.中華人民共和國：本合同適用中國法律，包括但不限于《合同法》、《物權(quán)法》等。2.甲方：指商