2024年官方版：住宅交易協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年官方版：住宅交易協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語1.1合同雙方1.2住宅1.3交易金額1.4交付日期2.住宅描述2.1住宅位置2.2住宅面積2.3住宅現(xiàn)狀3.交易條件3.1定金3.2付款方式3.3付款時間表4.交付與驗收4.1交付時間4.2交付條件4.3驗收程序5.維修責(zé)任5.1保修期限5.2維修責(zé)任范圍6.違約責(zé)任6.1賣方違約6.2買方違約7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解7.3法律訴訟8.法律適用8.1合同適用法律8.2法律解釋9.其他條款9.1房屋過戶9.2稅費承擔(dān)9.3房屋保險10.附件10.1住宅所有權(quán)證明10.2付款證明10.3其他重要文件11.簽字頁11.1賣方簽字11.2買方簽字11.3見證人簽字12.附錄12.1住宅圖片12.2相關(guān)地圖13.補充協(xié)議13.1額外條款13.2修改原有條款14.合同生效條件14.1合同簽署日期14.2滿足所有條款條件14.3雙方無異議第一部分：合同如下：1.定義與術(shù)語1.1合同雙方1.2住宅本合同涉及的住宅位于【住宅地址】，住宅結(jié)構(gòu)為【結(jié)構(gòu)類型】，住宅面積為【住宅面積】平方米。1.3交易金額本合同的交易金額為人民幣【交易金額】（大寫：【交易金額】元整）。1.4交付日期本合同項下的住宅交付日期為【交付日期】。2.住宅描述2.1住宅位置住宅位于【城市】市【區(qū)】街道【住宅地址】，臨近【交通設(shè)施/商業(yè)設(shè)施等】。2.2住宅面積住宅建筑面積為【住宅面積】平方米，其中包括【室內(nèi)面積】平方米的居住面積和【公共面積】平方米的公共區(qū)域。2.3住宅現(xiàn)狀住宅現(xiàn)狀為【裝修情況】，室內(nèi)設(shè)施包括【設(shè)施列表】，公共設(shè)施包括【設(shè)施列表】。3.交易條件3.1定金買方應(yīng)在簽署本合同時支付定金人民幣【定金金額】（大寫：【定金金額】元整）。賣方在收到定金后【定金保留期限】內(nèi)未按約定交付住宅的，買方有權(quán)要求返還雙倍定金。3.2付款方式買方應(yīng)通過【付款方式】支付交易金額。3.3付款時間表（1）簽署本合同時支付定金；（2）【付款時間點】支付【付款金額】；（3）【付款時間點】支付【付款金額】。4.交付與驗收4.1交付時間賣方應(yīng)在本合同約定的交付日期將住宅交付給買方。4.2交付條件（1）【條件1】；（2）【條件2】；（3）【條件3】。4.3驗收程序買方應(yīng)在收到住宅后【驗收期限】內(nèi)對住宅進(jìn)行驗收，并將驗收結(jié)果通知賣方。如買方對住宅存在異議，應(yīng)書面通知賣方，賣方應(yīng)在收到通知后【異議處理期限】內(nèi)予以解決。5.維修責(zé)任5.1保修期限本合同項下的住宅保修期限為【保修期限】自交付之日起計算。5.2維修責(zé)任范圍賣方應(yīng)在保修期限內(nèi)對住宅的【維修范圍】負(fù)責(zé)維修。如因買方使用不當(dāng)造成住宅損壞的，買方應(yīng)承擔(dān)維修費用。8.違約責(zé)任8.1賣方違約如賣方未能按本合同約定交付住宅，或交付的住宅不符合約定的，賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2買方違約如買方未能按本合同約定支付交易金額，或未能按本合同約定接收住宅的，買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.爭議解決9.1協(xié)商解決合同雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。9.2調(diào)解如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交【調(diào)解機構(gòu)】進(jìn)行調(diào)解。9.3法律訴訟如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向【管轄法院】提起法律訴訟。10.法律適用10.1合同適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2法律解釋本合同中的名詞、術(shù)語如有未盡事宜，由雙方共同協(xié)商解釋。11.其他條款11.1房屋過戶雙方應(yīng)按國家法律規(guī)定辦理住宅過戶手續(xù)，相關(guān)費用由【承擔(dān)方】承擔(dān)。11.2稅費承擔(dān)本合同項下的交易稅費由【承擔(dān)方】承擔(dān)。11.3房屋保險買方應(yīng)在接收住宅后【保險購買期限】內(nèi)購買住宅保險，保險金額不得低于本合同的交易金額。12.附件12.1住宅所有權(quán)證明附件中包含住宅所有權(quán)證明文件，證明賣方對住宅擁有完全的所有權(quán)。12.2付款證明附件中包含交易金額支付的銀行憑證或其他有效證明文件。12.3其他重要文件附件中包含【其他文件名稱】。13.簽字頁13.1賣方簽字賣方在此頁簽字，以證明本合同內(nèi)容已閱讀并同意。13.2買方簽字買方在此頁簽字，以證明本合同內(nèi)容已閱讀并同意。13.3見證人簽字見證人在此頁簽字，以證明本合同的簽署過程公正、合法。14.附錄14.1住宅圖片附錄中包含住宅的圖片，以證明住宅的實際情況。14.2相關(guān)地圖附錄中包含住宅所在地的相關(guān)地圖，以幫助買方了解住宅的地理位置。15.補充協(xié)議15.1額外條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。15.2修改原有條款雙方同意，如有必要，可對本合同的任何條款進(jìn)行修改。16.合同生效條件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及介入情形1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方以外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)等。1.2介入情形第三方介入本合同的情形包括但不限于：住宅評估、交易款項的監(jiān)管、住宅過戶、售后服務(wù)等。2.第三方責(zé)任及權(quán)益2.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照本合同的約定，履行其職責(zé)，確保甲乙雙方的權(quán)益得到保障。如第三方未能按約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.2第三方權(quán)益第三方在本合同履行過程中所獲得的商業(yè)秘密、個人信息等，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得對外泄露。3.第三方介入的程序及要求3.1第三方介入程序第三方介入本合同的程序如下：（1）甲乙方選擇合適的第三方；（2）甲乙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議；（3）第三方按照約定履行其職責(zé)。3.2第三方要求（1）具備相關(guān)資質(zhì)；（3）能夠按照約定履行其職責(zé)。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方所提供的服務(wù)類型及金額確定，具體限額由甲乙方在簽訂第三方協(xié)議時約定。4.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整如第三方提供的服務(wù)發(fā)生變更，甲乙方可按實際情況調(diào)整第三方責(zé)任限額。5.第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方的關(guān)系為合同履行過程中的協(xié)作關(guān)系。第三方應(yīng)獨立承擔(dān)其履行過程中的法律后果。5.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分第三方在本合同履行過程中所獲得的權(quán)益，包括但不限于傭金、費用等，由甲乙方按照約定支付。第三方不得向甲乙方以外的第三方收取任何費用。6.第三方違約處理6.1第三方違約如第三方未能按本合同及第三方協(xié)議的約定履行其職責(zé)，視為違約。6.2違約處理甲乙方有權(quán)按第三方協(xié)議的約定，要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.第三方介入的終止7.1終止條件第三方介入本合同的終止條件如下：（1）第三方履行完其職責(zé)；（2）甲乙方與第三方協(xié)議到期；（3）甲乙方與第三方協(xié)議提前終止。7.2終止程序甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議到期或提前終止后，第三方應(yīng)將相關(guān)文件、資料等交還甲乙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。8.補充協(xié)議8.1額外條款本合同未盡事宜，甲乙方與第三方可另行簽訂補充協(xié)議。8.2修改原有條款甲乙方與第三方同意，如有必要，可對本合同及第三方協(xié)議的任何條款進(jìn)行修改。9.第三方介入的效力本合同及第三方協(xié)議構(gòu)成甲乙方與第三方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有的口頭或書面協(xié)議。如本合同及第三方協(xié)議與之前協(xié)議存在沖突，以本合同及第三方協(xié)議為準(zhǔn)。10.法律適用及爭議解決10.1法律適用本合同及第三方協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決如本合同及第三方協(xié)議的履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：住宅所有權(quán)證明附件一應(yīng)包含住宅的所有權(quán)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，以證明賣方對住宅擁有完全的所有權(quán)。2.附件二：付款證明附件二應(yīng)包含交易金額支付的銀行憑證或其他有效證明文件，以證明買方已按照本合同的約定支付交易金額。3.附件三：住宅圖片附件三應(yīng)包含住宅的圖片，以證明住宅的實際情況，包括但不限于住宅的外觀、內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等。4.附件四：相關(guān)地圖附件四應(yīng)包含住宅所在地的相關(guān)地圖，以幫助買方了解住宅的地理位置，包括但不限于周邊交通、配套設(shè)施等。5.附件五：住宅評估報告附件五應(yīng)包含由第三方評估機構(gòu)出具的住宅評估報告，以證明住宅的市場價值及現(xiàn)狀。6.附件六：交易款項監(jiān)管證明附件六應(yīng)包含交易款項的監(jiān)管證明，以證明交易款項在第三方監(jiān)管下安全、合規(guī)的使用。7.附件七：住宅過戶證明附件七應(yīng)包含住宅過戶的相關(guān)證明文件，以證明住宅已按照本合同的約定完成過戶手續(xù)。8.附件八：保險購買證明附件八應(yīng)包含買方購買的住宅保險的證明文件，以證明買方已按照本合同的約定購買了住宅保險。9.附件九：其他重要文件附件九應(yīng)包含本合同未盡事宜的其他重要文件，具體文件名稱由甲乙方根據(jù)實際情況確定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約賣方未能按本合同約定交付住宅，或交付的住宅不符合約定的，構(gòu)成賣方違約。賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：如賣方未能在約定的交付日期交付住宅，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，違約金為本合同交易金額的【百分比】。2.買方違約買方未能按本合同約定支付交易金額，或未能按本合同約定接收住宅的，構(gòu)成買方違約。買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：如買方未能在約定的時間內(nèi)支付交易金額，賣方有權(quán)要求買方支付違約金，違約金為本合同交易金額的【百分比】。3.第三方違約第三方未能按本合同及第三方協(xié)議的約定履行其職責(zé)，構(gòu)成第三方違約。第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：如評估機構(gòu)未能在約定的時間內(nèi)出具評估報告，甲乙方有權(quán)要求評估機構(gòu)支付違約金，違約金為評估費用的【百分比】。說明三：法律名詞及解釋：1.住宅：指本合同涉及的住宅，包括建筑物的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、土地使用權(quán)等。2.交易金額：指本合同約定的買賣住宅的價格，包括住宅的市場價值及交易費用等。3.交付日期：指本合同約定的賣方將住宅交付給買方的日期。4.保修期限：指本合同約定的賣方對住宅提供保修的期限。5.