2024年學(xué)校食堂餐飲經(jīng)營租賃

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年學(xué)校食堂餐飲經(jīng)營租賃本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1學(xué)校方主體資格及定義1.2租賃方主體資格及定義第二條：合同目的和范圍2.1食堂餐飲經(jīng)營租賃目的2.2食堂餐飲經(jīng)營租賃范圍第三條：合同期限3.1租賃期限3.2續(xù)約條款第四條：租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金調(diào)整條款第五條：經(jīng)營管理和標準5.1租賃方的經(jīng)營權(quán)5.2食品安全與衛(wèi)生標準5.3服務(wù)質(zhì)量和投訴處理第六條：雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1學(xué)校方的權(quán)利和義務(wù)6.2租賃方的權(quán)利和義務(wù)第七條：合同的變更和終止7.1合同變更條件7.2合同終止條件7.3合同終止后的處理事項第八條：違約責(zé)任8.1學(xué)校方的違約責(zé)任8.2租賃方的違約責(zé)任第九條：爭議解決9.1爭議解決方式9.2訴訟管轄法院第十條：保密條款10.1保密信息的定義10.2保密信息的保護期限10.3保密信息泄露的責(zé)任第十一條：法律適用和解釋11.1適用法律11.2合同解釋權(quán)歸屬第十二條：合同附件12.1食堂餐飲經(jīng)營租賃詳細計劃書12.2食堂餐飲服務(wù)標準和要求第十三條：合同簽署日期和地點13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點第十四條：其他條款14.1雙方約定的其他事項14.2附加條款的效力第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1學(xué)校方主體資格及定義：甲方為學(xué)校，是根據(jù)中華人民共和國法律法規(guī)設(shè)立的教育機構(gòu)，具有獨立法人資格。1.2租賃方主體資格及定義：乙方為餐飲管理有限公司，是根據(jù)中華人民共和國法律法規(guī)設(shè)立的企業(yè)，具有獨立法人資格。第二條：合同目的和范圍2.1食堂餐飲經(jīng)營租賃目的：甲方為了提供優(yōu)質(zhì)、安全的餐飲服務(wù)，滿足師生員工的飲食需求，特將學(xué)校食堂租賃給乙方進行經(jīng)營。2.2食堂餐飲經(jīng)營租賃范圍：學(xué)校食堂的餐飲服務(wù)業(yè)務(wù)，包括早、中、晚三餐及特殊節(jié)日的餐飲服務(wù)。第三條：合同期限3.1租賃期限：自2024年9月1日至2029年8月31日，共計五年。3.2續(xù)約條款：若乙方在租賃期滿后繼續(xù)經(jīng)營，甲方有權(quán)根據(jù)實際情況決定是否續(xù)約，并提前六個月通知乙方。第四條：租金及支付方式4.1租金金額：乙方向甲方支付每月租金為人民幣萬元整。4.2租金支付方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式，每月5日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。4.3租金調(diào)整條款：租金將在合同期滿前一年進行評估，如有必要可根據(jù)市場情況調(diào)整，并由雙方協(xié)商確定新的租金金額。第五條：經(jīng)營管理和標準5.1租賃方的經(jīng)營權(quán)：乙方擁有學(xué)校食堂的獨家經(jīng)營權(quán)，負責(zé)食堂的日常運營和管理。5.2食品安全與衛(wèi)生標準：乙方必須按照國家和地方的食品安全法規(guī)和衛(wèi)生標準進行經(jīng)營，確保食品質(zhì)量和衛(wèi)生安全。5.3服務(wù)質(zhì)量和投訴處理：乙方應(yīng)保證服務(wù)質(zhì)量和食品口味，對師生的投訴應(yīng)及時處理，并向甲方報告處理結(jié)果。第六條：雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1學(xué)校方的權(quán)利和義務(wù)：1)提供食堂的經(jīng)營場地和相關(guān)設(shè)施；2)監(jiān)督乙方遵守食品安全和衛(wèi)生規(guī)定；3)對乙方提供的餐飲服務(wù)進行定期檢查。6.2租賃方的權(quán)利和義務(wù)：1)按約定支付租金；2)保證食堂的正常運營；3)負責(zé)食堂員工的培訓(xùn)和管理；4)承擔(dān)食堂運營期間的所有費用，包括但不限于食材采購、水電費、員工工資等。第七條：合同的變更和終止7.1合同變更條件：合同的變更必須經(jīng)過雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。7.2合同終止條件：1)租賃期滿，雙方未達成續(xù)約協(xié)議；2)一方嚴重違反合同條款，另一方有權(quán)終止合同；3)因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。7.3合同終止后的處理事項：合同終止后，乙方應(yīng)立即停止經(jīng)營，并按照甲方要求遷離食堂。同時，乙方應(yīng)承擔(dān)因合同終止而產(chǎn)生的相關(guān)費用，包括但不限于搬遷費用、損壞設(shè)施的賠償?shù)取５诎藯l：違約責(zé)任8.1學(xué)校方的違約責(zé)任：1)若甲方未按照合同約定提供食堂經(jīng)營場地和相關(guān)設(shè)施，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2)若甲方未履行合同約定的監(jiān)督職責(zé)，導(dǎo)致食品安全和衛(wèi)生問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2租賃方的違約責(zé)任：1)若乙方未按照合同約定支付租金，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方支付違約金；2)若乙方未履行合同約定的食品安全和衛(wèi)生標準，導(dǎo)致師生權(quán)益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條：爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2訴訟管轄法院：中華人民共和國省市區(qū)人民法院。第十條：保密條款10.1保密信息的定義：本合同及合同履行過程中涉及的商業(yè)秘密、運營數(shù)據(jù)、客戶信息等。10.2保密信息的保護期限：自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。10.3保密信息泄露的責(zé)任：泄露保密信息的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向守約方支付違約金。第十一條：法律適用和解釋11.1適用法律：本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。11.2合同解釋權(quán)歸屬：本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。第十二條：合同附件12.1食堂餐飲經(jīng)營租賃詳細計劃書：包括食堂的經(jīng)營范圍、服務(wù)內(nèi)容、菜品結(jié)構(gòu)等。12.2食堂餐飲服務(wù)標準和要求：包括食品安全、衛(wèi)生、服務(wù)質(zhì)量等方面的具體要求。第十三條：合同簽署日期和地點13.1合同簽署日期：年月日。13.2合同簽署地點：中華人民共和國省市區(qū)。第十四條：其他條款14.1雙方約定的其他事項：1)乙方應(yīng)在合同期內(nèi)購買足夠的保險，包括但不限于食品安全責(zé)任保險；2)乙方應(yīng)定期向甲方報告食堂的經(jīng)營狀況和財務(wù)情況；3)雙方應(yīng)共同維護食堂的正常運營，確保食堂的秩序和安全。14.2附加條款的效力：本合同附加條款與具有同等法律效力，雙方應(yīng)共同遵守。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方概念界定1.1第三方定義：本合同所述第三方是指除甲方和乙方之外，與本合同履行有關(guān)的其他自然人、法人和其他組織。1.2第三方類型：包括但不限于中介方、監(jiān)管方、審計方、保險機構(gòu)等。第二條：第三方介入的情形2.1第三方介入情形：在合同履行過程中，如需第三方參與，包括但不限于中介方協(xié)助談判、監(jiān)管方進行監(jiān)督檢查、審計方進行財務(wù)審計等。第三條：第三方的權(quán)利和義務(wù)3.1第三方權(quán)利：根據(jù)本合同約定和法律法規(guī)規(guī)定，第三方有權(quán)對甲乙雙方的履行情況進行監(jiān)督和評估。3.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和本合同約定，履行其職責(zé)，確保合同的合法合規(guī)履行。第四條：第三方介入的程序4.1甲方和乙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的條件、程序和方式。4.2甲方和乙方應(yīng)在第三方介入前，與第三方充分溝通，確保第三方了解合同內(nèi)容和各方權(quán)益。第五條：第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)對其在履行合同過程中產(chǎn)生的過錯承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.2第三方責(zé)任限額：第三方對甲方和乙方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方性質(zhì)、介入程度和法律法規(guī)規(guī)定確定。第六條：第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲方：第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守甲方的規(guī)章制度和指示，確保合同的合法合規(guī)履行。6.2第三方與乙方：第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)要求，對乙方進行監(jiān)督和評估，確保乙方履行合同義務(wù)。第七條：第三方介入后的合同履行7.1甲方和乙方應(yīng)積極配合第三方的介入，提供必要的資料和信息，確保第三方能夠正常履行其職責(zé)。7.2甲方和乙方應(yīng)在合同中明確第三方介入對合同履行進度和效果的影響，并根據(jù)實際情況調(diào)整合同履行計劃。第八條：第三方介入的費用8.1第三方介入費用：包括但不限于第三方的人員工資、差旅費、咨詢費等。8.2費用承擔(dān)方式：甲方和乙方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)要求，承擔(dān)相應(yīng)的第三方介入費用。第九條：第三方介入的終止9.1第三方介入終止條件：包括但不限于合同履行完畢、第三方職責(zé)履行完畢、合同解除等。9.2第三方介入終止程序：甲方和乙方應(yīng)在第三方介入終止前，與第三方進行充分溝通，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十條：第三方介入后的爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2訴訟管轄法院：中華人民共和國省市區(qū)人民法院。第十一條：保密條款11.1保密信息的定義：本合同及合同履行過程中涉及的商業(yè)秘密、運營數(shù)據(jù)、客戶信息等。11.2保密信息的保護期限：自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。11.3保密信息泄露的責(zé)任：泄露保密信息的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向守約方支付違約金。第十二條：法律適用和解釋12.1適用法律：本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。12.2合同解釋權(quán)歸屬：本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。第十三條：合同附件13.1食堂餐飲經(jīng)營租賃詳細計劃書：包括食堂的經(jīng)營范圍、服務(wù)內(nèi)容、菜品結(jié)構(gòu)等。13.2食堂餐飲服務(wù)標準和要求：包括食品安全、衛(wèi)生、服務(wù)質(zhì)量等方面的具體要求。第十四條：合同簽署日期和地點14.1合同簽署日期：年月日。14.2合同簽署地點：中華人民共和國省市區(qū)。第十五條：其他條款15.1雙方約定的其他事項：1)乙方應(yīng)在合同期內(nèi)購買足夠的保險，包括但不限于食品安全責(zé)任保險；2)乙方應(yīng)定期向甲方報告食堂的經(jīng)營狀況和財務(wù)情況；3)雙方應(yīng)共同維護食堂的正常運營，確保食堂的秩序和安全。15.2附加條款的效力：本合同附加條款與具有同等法律效力，雙方應(yīng)共同遵守。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：食堂餐飲經(jīng)營租賃詳細計劃書詳細要求和說明：本附件應(yīng)包括食堂的經(jīng)營范圍、服務(wù)內(nèi)容、菜品結(jié)構(gòu)、運營時間、員工配置等信息，由乙方根據(jù)甲方要求制定并提供。附件2：食堂餐飲服務(wù)標準和要求詳細要求和說明：本附件應(yīng)包括食品安全、衛(wèi)生、服務(wù)質(zhì)量等方面的具體要求，由乙方根據(jù)國家法律法規(guī)和甲方要求制定并提供。附件3：食堂餐飲經(jīng)營租賃合同補充協(xié)議詳細要求和說明：本附件應(yīng)包括合同履行過程中的特殊事項、雙方約定的其他事項等，由雙方根據(jù)實際情況簽訂。附件4：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求和說明：本附件應(yīng)包括第三方介入的條件、程序、方式、責(zé)任限額等信息，由雙方根據(jù)實際情況簽訂。附件5：保險單據(jù)詳細要求和說明：乙方應(yīng)提供食堂餐飲服務(wù)期間的保險單據(jù)，包括但不限于食品安全責(zé)任保險，以證明乙方已按照合同約定購買足夠的保險。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：包括但不限于乙方未按約定支付租金、未履行食品安全和衛(wèi)生標準、甲方未提供約定的食堂經(jīng)營場地和相關(guān)設(shè)施等。責(zé)任認定標準：1)違約金：乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為應(yīng)支付租金的10%。2)損害賠償：乙方未履行食品安全和衛(wèi)生標準，導(dǎo)致師生權(quán)益受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。3)合同解除：一方嚴重違反合同條款，另一方有權(quán)終止合同。示例說明：若乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金10,000元；若乙方未履行食品安全和衛(wèi)生標準，導(dǎo)致師生食物中毒，乙方應(yīng)賠償甲方因此造成的損失30,000元。說明三：法律名詞及解釋：1)不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。