2024年二手房銷售代理協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房銷售代理協(xié)議本合同目錄一覽第一條：代理協(xié)議的定義與范圍1.1：定義1.2：范圍第二條：代理方的權(quán)利與義務(wù)2.1：代理方的權(quán)利2.2：代理方的義務(wù)第三條：委托方的權(quán)利與義務(wù)3.1：委托方的權(quán)利3.2：委托方的義務(wù)第四條：代理期限4.1：代理開始日期4.2：代理結(jié)束日期第五條：銷售價格與支付方式5.1：銷售價格5.2：支付方式第六條：傭金比例與支付6.1：傭金比例6.2：傭金支付第七條：房屋交付與過戶7.1：房屋交付7.2：房屋過戶第八條：售后服務(wù)與保障8.1：售后服務(wù)8.2：保障措施第九條：違約責(zé)任9.1：違約行為9.2：違約責(zé)任第十條：爭議解決方式10.1：爭議解決方式第十一條：合同的變更與解除11.1：變更條件11.2：解除條件第十二條：合同的終止條件12.1：終止條件第十三條：保密條款13.1：保密內(nèi)容13.2：保密期限第十四條：其他條款14.1：其他內(nèi)容14.2：附加條款第一部分：合同如下：第一條：代理協(xié)議的定義與范圍1.1：定義1.2：范圍代理方在本協(xié)議有效期內(nèi)，擁有獨家銷售權(quán)，有權(quán)以自己的名義對外進行銷售推廣活動，并代表委托方與潛在買家進行談判。第二條：代理方的權(quán)利與義務(wù)2.1：代理方的權(quán)利代理方在代理期限內(nèi)，享有獨家銷售權(quán)，有權(quán)使用委托方的房產(chǎn)信息進行市場推廣，并在此期間內(nèi)享受約定的傭金比例。2.2：代理方的義務(wù)代理方應(yīng)全力以赴，用專業(yè)的知識和技能，以誠實、公正、公開的原則進行銷售推廣活動，保護委托方的利益。代理方應(yīng)對房產(chǎn)的真實性負責(zé)，不得發(fā)布虛假信息。第三條：委托方的權(quán)利與義務(wù)3.1：委托方的權(quán)利委托方應(yīng)向代理方提供房產(chǎn)的真實、完整的信息，并保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。委托方有權(quán)監(jiān)督代理方的銷售活動，并有權(quán)要求代理方提供銷售進度報告。3.2：委托方的義務(wù)委托方應(yīng)配合代理方的銷售活動，提供必要的協(xié)助，如房產(chǎn)鑰匙、相關(guān)證件等。委托方不得干預(yù)代理方的銷售定價策略，不得直接與潛在買家進行交易，以免影響代理方的銷售權(quán)益。第四條：代理期限4.1：代理開始日期代理開始日期為雙方簽署本協(xié)議之日起。4.2：代理結(jié)束日期代理結(jié)束日期為【代理結(jié)束日期】。第五條：銷售價格與支付方式5.1：銷售價格房產(chǎn)的銷售價格為【銷售價格】。5.2：支付方式銷售收入的支付方式為：【支付方式】。第六條：傭金比例與支付6.1：傭金比例代理方在銷售成功后，有權(quán)獲得銷售收入的【傭金比例】作為傭金。6.2：傭金支付傭金支付時間為銷售收入到賬后【支付時間】。第八條：房屋交付與過戶8.1：房屋交付房屋交付時間為買方支付全款后【交付時間】。8.2：房屋過戶房屋過戶手續(xù)由代理方協(xié)助雙方完成，過戶費用由雙方協(xié)商承擔(dān)。第九條：售后服務(wù)與保障9.1：售后服務(wù)代理方應(yīng)提供【售后服務(wù)內(nèi)容】，如協(xié)助解決房屋維修、物業(yè)管理等問題。9.2：保障措施如房產(chǎn)在交付后出現(xiàn)質(zhì)量問題，代理方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十條：違約責(zé)任10.1：違約行為任何一方違反本協(xié)議的約定，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2：違約責(zé)任違約方應(yīng)支付給對方【違約金數(shù)額】作為違約賠償。第十一條：合同的變更與解除11.1：變更條件本協(xié)議的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.2：解除條件協(xié)議解除的條件為：【解除條件】。第十二條：合同的終止條件12.1：終止條件本協(xié)議在代理結(jié)束日期自動終止。第十三條：保密條款13.1：保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合作過程中獲取的對方商業(yè)秘密、客戶信息等予以保密。13.2：保密期限保密期限為【保密期限】。第十四條：其他條款14.1：其他內(nèi)容本協(xié)議未盡事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。14.2：附加條款本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在執(zhí)行過程中可能涉及到第三方機構(gòu)的介入，包括但不限于中介方、評估方、過戶機構(gòu)等，特此對合同進行補充修正，以確保各方的權(quán)益得到充分保障。第一條：第三方介入的定義與范圍1.1：定義第三方介入是指在本合同執(zhí)行過程中，除甲乙方外，其他參與并提供服務(wù)的機構(gòu)或個人。1.2：范圍第三方介入包括但不限于中介方、評估方、過戶機構(gòu)、貸款機構(gòu)等。第二條：第三方介入的責(zé)權(quán)利2.1：責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)標準，履行其在合同中的職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量和效率。2.2：權(quán)利第三方有權(quán)按照約定收取服務(wù)費用，并有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)行使權(quán)利。2.3：義務(wù)第三方應(yīng)遵守合同約定，忠實履行服務(wù)職責(zé)，保護甲乙雙方的合法權(quán)益。第三條：第三方介入的額外條款及說明3.1：額外條款甲乙雙方同意，在第三方介入時，應(yīng)簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。3.2：說明甲乙雙方應(yīng)審慎選擇第三方，確保其具備合法資質(zhì)和良好信譽。如因第三方原因?qū)е潞贤瑘?zhí)行受阻，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商解決。第四條：第三方責(zé)任限額4.1：第三方責(zé)任限額如第三方因過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額不得超過第三方收取的服務(wù)費用。4.2：例外情況對于法律法規(guī)明確規(guī)定的不承擔(dān)賠償責(zé)任的情況，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第五條：第三方與其他各方的關(guān)系5.1：第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方應(yīng)獨立履行合同義務(wù)，不代表甲乙任何一方，不參與甲乙雙方的決策。5.2：第三方與中介方、評估方、過戶機構(gòu)等的關(guān)系第三方與中介方、評估方、過戶機構(gòu)等為合作關(guān)系，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第六條：第三方介入的變更與解除6.1：變更條件6.2：解除條件甲乙雙方同意解除第三方介入的，應(yīng)書面通知第三方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第七條：第三方介入的保密條款7.1：保密內(nèi)容第三方應(yīng)對在合同執(zhí)行過程中獲取的甲乙雙方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密。7.2：保密期限保密期限為合同終止后【保密期限】。第八條：第三方介入的其他條款8.1：其他內(nèi)容本合同未盡事宜，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決。8.2：附加條款本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：甲乙雙方身份證復(fù)印件附件三：代理協(xié)議授權(quán)書附件四：房產(chǎn)銷售合同附件五：傭金支付證明附件六：售后服務(wù)協(xié)議附件七：第三方服務(wù)協(xié)議附件八：評估報告附件九：過戶手續(xù)辦理指南附件十：貸款申請相關(guān)文件附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。附件二：甲乙雙方身份證復(fù)印件詳細要求：身份證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。附件三：代理協(xié)議授權(quán)書詳細要求：授權(quán)書應(yīng)明確授權(quán)范圍、授權(quán)期限等相關(guān)內(nèi)容，并由甲乙雙方簽字蓋章。附件四：房產(chǎn)銷售合同詳細要求：房產(chǎn)銷售合同應(yīng)明確房產(chǎn)信息、銷售價格、支付方式等條款。附件五：傭金支付證明詳細要求：傭金支付證明應(yīng)載明支付金額、支付時間等詳細信息。附件六：售后服務(wù)協(xié)議詳細要求：售后服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確售后服務(wù)內(nèi)容、保障措施等。附件七：第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、責(zé)任限制等。附件八：評估報告詳細要求：評估報告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，報告內(nèi)容應(yīng)詳盡、客觀。附件九：過戶手續(xù)辦理指南詳細要求：過戶手續(xù)辦理指南應(yīng)明確辦理流程、所需材料、辦理時間等。附件十：貸款申請相關(guān)文件詳細要求：貸款申請相關(guān)文件應(yīng)包括貸款申請表、還款計劃表、貸款合同等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲乙雙方未按約定時間履行合同義務(wù)。示例說明：如甲乙雙方未在合同約定的時間內(nèi)完成房產(chǎn)交付或支付款項，均視為違約。2.甲乙雙方提供的信息不真實、不完整。示例說明：如甲乙雙方在合同中提供的房產(chǎn)信息與實際情況不符，導(dǎo)致合同無法履行，視為違約。3.甲乙雙方未按約定支付傭金或服務(wù)費用。示例說明：如甲乙雙方未在合同約定的時間內(nèi)支付傭金或服務(wù)費用，視為違約。4.第三方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合標準。示例說明：如第三方未按合同約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)質(zhì)量不符合行業(yè)標準，視為違約。違約責(zé)任認定標準：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.違約方的違約行為導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付合同解除后的損失。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的費用，包括但不限于訴訟費、律師費等。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于【房產(chǎn)地址】的房產(chǎn)，包括房屋及其附屬設(shè)施。2.代理協(xié)議：指甲乙雙