2024年小賣部商鋪租賃條款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年小賣部商鋪租賃條款本合同目錄一覽第一條：租賃商鋪概述1.1商鋪位置及面積1.2商鋪現(xiàn)狀1.3商鋪用途第二條：租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條：租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶信息第四條：押金及其他費用4.1押金金額4.2押金退還條件及時間4.3租賃期間的其他費用第五條：維修與保養(yǎng)5.1出租人維修責任5.2承租人維修責任5.3維修申請及處理流程第六條：合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3合同解除后的處理事項第七條：違約責任7.1出租人違約責任7.2承租人違約責任第八條：爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2仲裁地點及機構(gòu)第九條：法律法規(guī)9.1適用法律法規(guī)9.2合同與法律法規(guī)沖突的處理第十條：通知與送達10.1通知方式10.2通知地址10.3通知生效時間第十一條：保密條款11.1保密信息范圍11.2保密信息的使用與保護第十二條：合同的生效、變更與終止12.1合同生效條件12.2合同變更條件12.3合同終止條件第十三條：雙方聲明與保證13.1出租人聲明與保證13.2承租人聲明與保證第十四條：其他約定14.1雙方的其他約定事項14.2附件及補充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條：租賃商鋪概述1.1商鋪位置及面積租賃商鋪位于____（地址），商鋪建筑面積為____平方米。1.2商鋪現(xiàn)狀商鋪現(xiàn)狀為____（描述現(xiàn)狀），租賃期間，承租人應(yīng)保持商鋪現(xiàn)狀，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和外觀。1.3商鋪用途承租人租賃商鋪用于____（用途），如需改變用途，須提前一個月通知出租人，并經(jīng)出租人同意。第二條：租賃期限2.1租賃開始日期租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃結(jié)束日期如承租人按照約定履行本合同，租賃期滿后，承租人有權(quán)按照租賃條款續(xù)租。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿前一個月，承租人應(yīng)向出租人提出續(xù)租申請。雙方按照公平、合理的原則重新協(xié)商租賃條款，并簽訂新的租賃合同。第三條：租金及支付方式3.1租金金額租金為每月人民幣____元整（大寫：________________________元整）。3.2租金支付周期租金每____個月支付一次，承租人應(yīng)在每月的第____日前將租金支付至出租人指定的賬戶。3.3租金支付賬戶信息租金支付賬戶信息如下：戶名：____賬號：____開戶行：____第四條：押金及其他費用4.1押金金額承租人應(yīng)向出租人支付人民幣____元整（大寫：________________________元整）作為押金。4.2押金退還條件及時間租賃期滿后，承租人按照約定向出租人支付租金并辦理退租手續(xù)，出租人在確認商鋪無損壞及欠繳費用的情況下，將在扣除相關(guān)費用后退還承租人押金。4.3租賃期間的其他費用租賃期間，承租人需承擔水費、電費、物業(yè)管理費等費用。具體費用按照實際發(fā)生金額支付。第五條：維修與保養(yǎng)5.1出租人維修責任出租人負責商鋪的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備及公共部位的維修和保養(yǎng)。5.2承租人維修責任承租人負責商鋪內(nèi)部設(shè)施的維修和保養(yǎng)，并確保商鋪內(nèi)設(shè)備安全、衛(wèi)生、正常使用。5.3維修申請及處理流程如承租人發(fā)現(xiàn)商鋪存在安全隱患或需要維修保養(yǎng)，應(yīng)及時通知出租人。出租人應(yīng)在接到通知后____小時內(nèi)作出回應(yīng)，并按照約定及時進行維修。第六條：合同的變更與解除6.1合同變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除條件合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。6.3合同解除后的處理事項合同解除后，承租人應(yīng)按照約定向出租人支付相關(guān)費用，并辦理商鋪交還手續(xù)。出租人在扣除相關(guān)費用后，將在____日內(nèi)退還承租人剩余租金和押金。第八條：違約責任8.1出租人違約責任出租人未能按照約定提供商鋪的，應(yīng)承擔遲延交付的違約責任，向承租人支付遲延交付部分的租金的____%作為違約金。8.2承租人違約責任承租人未能按照約定支付租金的，應(yīng)承擔遲延支付的違約責任，向出租人支付遲延支付部分的租金的____%作為違約金。第九條：法律法規(guī)9.1適用法律法規(guī)本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2合同與法律法規(guī)沖突的處理如本合同的任何條款與法律法規(guī)相沖突，該條款將按法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行，但不影響其他條款的有效性。第十條：通知與送達10.1通知方式雙方可以通過書面、電子郵件、短信等方式進行通知。10.2通知地址出租人通知地址為：____承租人通知地址為：____10.3通知生效時間通知自發(fā)送至對方指定地址之日起生效。第十一條：保密條款11.1保密信息范圍雙方在合同履行過程中獲知的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等保密信息。11.2保密信息的使用與保護雙方應(yīng)對保密信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。第十二條：合同的生效、變更與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。12.3合同終止條件合同終止需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。第十三條：雙方聲明與保證13.1出租人聲明與保證出租人保證商鋪的權(quán)屬清晰，無任何抵押、擔保、查封等權(quán)利瑕疵。13.2承租人聲明與保證承租人保證租賃商鋪用于合法經(jīng)營，并確保商鋪內(nèi)設(shè)施安全、衛(wèi)生、正常使用。第十四條：其他約定14.1雙方的其他約定事項雙方其他約定事項如下：____14.2附件及補充協(xié)議本合同附件包括：____補充協(xié)議如下：____第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與租賃商鋪有關(guān)的各方，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、物業(yè)管理方等。15.2第三方責任第三方介入本合同項下的租賃事宜，需遵守相關(guān)法律法規(guī)及本合同的約定。第三方應(yīng)承擔其行為所產(chǎn)生的法律責任，并不得侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益。15.3第三方權(quán)利第三方依據(jù)本合同約定享有相應(yīng)的權(quán)利，包括但不限于獲取租金、維修費用等。第十六條：第三方介入的額外條款及說明16.1中介方介入如租賃過程中涉及中介方，甲乙雙方應(yīng)與中介方簽訂中介服務(wù)合同，約定中介方的權(quán)利義務(wù)。中介費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并按約定支付。16.2維修服務(wù)方介入甲乙雙方應(yīng)選擇具備資質(zhì)的維修服務(wù)方進行商鋪的維修保養(yǎng)。維修服務(wù)方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，確保商鋪設(shè)施的安全、衛(wèi)生、正常使用。16.3物業(yè)管理方介入甲乙雙方應(yīng)選擇具備資質(zhì)的物業(yè)管理方進行商鋪的物業(yè)管理。物業(yè)管理方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供物業(yè)服務(wù)，并確保商鋪的安全、衛(wèi)生、秩序維護等。第十七條：第三方責任限額17.1第三方責任限額的確定第三方介入本合同事宜時，其責任限額由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。17.2第三方責任限額的告知甲乙雙方應(yīng)將第三方責任限額明確告知第三方，并要求第三方在簽訂合同時予以確認。17.3第三方責任限額的調(diào)整甲乙雙方可以根據(jù)商鋪租賃實際情況，協(xié)商調(diào)整第三方責任限額。第十八條：第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙雙方的劃分第三方介入本合同事宜時，甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，依照相關(guān)法律法規(guī)及本合同的約定處理。18.2第三方與承租人的劃分第三方提供服務(wù)或商品給承租人時，第三方與承租人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，依照相關(guān)法律法規(guī)及第三方與承租人之間的合同約定處理。18.3第三方與出租人的劃分第三方提供服務(wù)或商品給出租人時，第三方與出租人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，依照相關(guān)法律法規(guī)及第三方與出租人之間的合同約定處理。第十九條：第三方介入的合同修正19.1第三方介入的合同修正條件如本合同的任何條款與第三方介入事宜有關(guān)，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面修正協(xié)議。19.2第三方介入的合同修正程序甲乙雙方與第三方協(xié)商一致后，應(yīng)簽訂書面修正協(xié)議，并注明修正條款的生效日期。19.3第三方介入的合同修正通知甲乙雙方應(yīng)將第三方介入的合同修正事項及時通知對方，并按照修正協(xié)議約定的方式履行合同。第二十條：第三方介入的合同終止20.1第三方介入的合同終止條件第三方介入的合同終止條件由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。20.2第三方介入的合同終止程序甲乙雙方與第三方協(xié)商一致后，應(yīng)簽訂書面終止協(xié)議，并注明終止條款的生效日期。20.3第三方介入的合同終止通知甲乙雙方應(yīng)將第三方介入的合同終止事項及時通知對方，并按照終止協(xié)議約定的方式履行合同。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪平面圖附件二：商鋪現(xiàn)狀照片附件三：租金支付證明附件四：押金支付證明附件五：維修服務(wù)合同附件六：物業(yè)管理合同附件七：中介服務(wù)合同附件八：第三方服務(wù)合同附件九：商鋪保險單附件十：商鋪租賃合同補充協(xié)議附件的詳細要求和說明：附件一：商鋪平面圖商鋪平面圖應(yīng)詳細展示商鋪的布局、面積、房間等信息，以便甲乙雙方明確商鋪的具體情況。附件二：商鋪現(xiàn)狀照片商鋪現(xiàn)狀照片應(yīng)真實反映商鋪的現(xiàn)狀，包括內(nèi)部設(shè)施、裝修情況等，以便甲乙雙方了解商鋪的實際狀況。附件三：租金支付證明租金支付證明應(yīng)包括租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付的收據(jù)等，以證明租金支付的合法性和真實性。附件四：押金支付證明押金支付證明應(yīng)包括押金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付的收據(jù)等，以證明押金支付的合法性和真實性。附件五：維修服務(wù)合同維修服務(wù)合同應(yīng)詳細規(guī)定維修服務(wù)的范圍、標準、費用等內(nèi)容，以保證商鋪設(shè)施的安全、衛(wèi)生、正常使用。附件六：物業(yè)管理合同物業(yè)管理合同應(yīng)詳細規(guī)定物業(yè)服務(wù)的范圍、標準、費用等內(nèi)容，以保證商鋪的環(huán)境衛(wèi)生、秩序維護等。附件七：中介服務(wù)合同中介服務(wù)合同應(yīng)詳細規(guī)定中介服務(wù)的范圍、標準、費用等內(nèi)容，以明確中介方的權(quán)利義務(wù)。附件八：第三方服務(wù)合同第三方服務(wù)合同應(yīng)詳細規(guī)定第三方服務(wù)的范圍、標準、費用等內(nèi)容，以明確第三方的權(quán)利義務(wù)。附件九：商鋪保險單商鋪保險單應(yīng)詳細展示保險的類型、保險金額、保險公司等信息，以保證商鋪在發(fā)生意外情況時得到相應(yīng)的賠償。附件十：商鋪租賃合同補充協(xié)議商鋪租賃合同補充協(xié)議應(yīng)包括對原合同的修改、補充內(nèi)容，以滿足甲乙雙方的特殊需求。說明二：違約行為及責任認定：1.租金遲延支付2.押金遲延支付3.商鋪使用不符合約定4.未經(jīng)同意改變商鋪結(jié)構(gòu)5.損壞商鋪設(shè)施6.未按約定履行維修義務(wù)7.未按約定履行物業(yè)管理義務(wù)違約責任認定標準：1.租金遲延支付的違約金為遲延支付部分的租金的5%。2.押金遲延支付的違約金為遲延支付部分的押金的5%。3.商鋪使用不符合約定的，出租人有權(quán)要求承租人改正，并支付違約金。4.未經(jīng)同意改變商鋪結(jié)構(gòu)的，出租人有權(quán)要求承租人恢復(fù)原狀，并支付違約金。5.損壞商鋪設(shè)施的，承租人應(yīng)承擔修復(fù)費用，并支付違約金。6.未按約定履行維修義務(wù)的，出租人有權(quán)要求承租人履行義務(wù)，并支付違約金。7.未按約定履行物業(yè)管理義務(wù)的，物業(yè)管理方應(yīng)承擔相應(yīng)責任，并支付違約金。簡要示例說明：如果承租人遲延支付租金，根據(jù)合同約定，承租人應(yīng)支付遲延支付部分的租金的5%作為違約金。如果承租人未經(jīng)同意改變商鋪結(jié)構(gòu)，出租人有權(quán)要求承租人恢復(fù)原狀，并支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指在本合同中擁有商鋪所有權(quán)或使用權(quán)的一方。2.承租人：指在本合同中租賃商鋪并支付租金的一方。3.租金：指承租人按照約定向出租人支付的費用，以使用商鋪。4.押金：指承租人向出租人