2024年居民住宅租賃協(xié)議（公租房版）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年居民住宅租賃協(xié)議（公租房版）本合同目錄一覽1.租賃房屋1.1房屋信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面積1.1.3房屋戶型1.2租賃期限1.2.1租賃開始日期1.2.2租賃結束日期1.3房屋交付1.3.1交付時間1.3.2交付條件2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式2.3.1支付途徑2.3.2支付日期2.3.3支付滯納金3.押金3.1押金金額3.2押金退還3.2.1退還時間3.2.2退還條件4.房屋使用及維護4.1合理使用4.2房屋維護4.2.1維修責任4.2.2維修請求5.房屋轉租5.1轉租條件5.2轉租通知5.2.1通知期限5.2.2批準轉租6.合同終止6.1終止條件6.2終止通知6.2.1通知期限6.3押金處理7.違約責任7.1違約行為7.2違約責任8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑9.其他條款9.1房屋保險9.2寵物管理9.3訪客管理10.附件10.1房屋現(xiàn)狀照片10.2租賃合同補充說明11.簽字頁11.1出租人簽字11.2承租人簽字12.附錄12.1相關法律法規(guī)12.2聯(lián)系方式13.補充協(xié)議14.生效日期第一部分：合同如下：第一條租賃房屋1.1房屋信息1.1.1房屋地址：北京市海淀區(qū)路號院號樓單元室1.1.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.1.3房屋戶型：X室X廳X衛(wèi)1.2租賃期限1.2.1租賃開始日期：2024年X月X日1.2.2租賃結束日期：2029年X月X日1.3房屋交付1.3.1交付時間：租賃開始日期當天1.3.2交付條件：房屋及配套設施設備齊全、功能正常第二條租金及支付方式2.1租金金額：每月租金為人民幣元整2.2租金支付周期：每季度支付一次2.3租金支付方式2.3.1支付途徑：通過銀行轉賬方式支付2.3.2支付日期：每季度第一個月的前五個工作日內(nèi)2.3.3支付滯納金：逾期支付租金的，每逾期一日，承租人應支付應付租金的1%作為滯納金第三條押金3.1押金金額：人民幣元整3.2押金退還3.2.1退還時間：租賃結束日期后X日內(nèi)3.2.2退還條件：租賃房屋及配套設施設備無損壞，無欠租、逾期支付押金等情況第四條房屋使用及維護4.1合理使用4.2房屋維護4.2.1維修責任：出租人負責租賃房屋及配套設施設備的維修4.2.2維修請求：承租人發(fā)現(xiàn)房屋及配套設施設備存在故障或損壞的，應及時通知出租人，并按照出租人的指示配合維修第五條房屋轉租5.1轉租條件：承租人需征得出租人書面同意5.2轉租通知5.2.1通知期限：承租人應在轉租前X日內(nèi)通知出租人5.2.2批準轉租：出租人應在接到轉租通知后X日內(nèi)予以答復第六條合同終止6.1終止條件：租賃期滿、雙方協(xié)商一致、法律法規(guī)規(guī)定的情形6.2終止通知6.2.1通知期限：合同終止前X日內(nèi)，雙方應相互通知6.3押金處理：合同終止后，出租人在扣除相關費用后，將剩余押金退還給承租人第七條違約責任7.1違約行為：包括但不限于逾期支付租金、擅自轉租、損害房屋及配套設施設備等7.2違約責任：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等第八條爭議解決8.1協(xié)商解決：合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時，雙方可向租賃房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3法律途徑：調(diào)解不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1房屋保險：承租人應自行辦理租賃房屋及自身財產(chǎn)保險，并承擔保險費用。9.2寵物管理：未經(jīng)出租人同意，承租人不得飼養(yǎng)寵物。9.3訪客管理：承租人應妥善管理訪客，確保不影響鄰里安寧及房屋正常使用。第十條附件10.1房屋現(xiàn)狀照片：本合同附件中包含租賃房屋現(xiàn)狀照片，作為租賃房屋交付時狀態(tài)的證據(jù)。10.2租賃合同補充說明：本合同附件中包含租賃合同補充說明，對合同條款進行詳細解釋和補充。第十一條簽字頁11.1出租人簽字：11.2承租人簽字：第十二條附錄12.1相關法律法規(guī)：本合同簽訂時有效的與租賃房屋相關的法律法規(guī)。12.2聯(lián)系方式：出租人與承租人的聯(lián)系方式，用于合同履行過程中的溝通與聯(lián)系。第十三條補充協(xié)議13.1如合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，作為本合同的組成部分。13.2補充協(xié)議應采用書面形式，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。第十四條生效日期14.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方：本合同中所稱第三方，包括但不限于中介機構、維修服務提供商、保險公司、調(diào)解組織、法院等，在租賃合同履行過程中涉及到的除甲乙方之外的各方。第二條第三方介入情形2.1中介服務：如甲乙方選擇通過中介機構進行租賃，中介機構應負責協(xié)調(diào)甲乙方之間的租賃事宜，并提供相關信息服務。2.2維修服務：租賃期間，房屋及配套設施設備的維修由第三方維修服務提供商負責，甲乙方應協(xié)助第三方進行維修工作。2.3保險服務：承租人應自行辦理租賃房屋及自身財產(chǎn)保險，第三方保險公司根據(jù)保險合同約定承擔保險責任。2.4爭議解決：如發(fā)生合同爭議，甲乙方可尋求第三方調(diào)解組織或法院的協(xié)助，第三方根據(jù)調(diào)解協(xié)議或法院判決履行相應職責。第三條第三方責任3.1第三方責任限定：第三方在其職責范圍內(nèi)承擔相應責任，對于超出其職責范圍的行為，第三方不承擔責任。3.2第三方責任履行：第三方應按照合同約定或相關法律法規(guī)規(guī)定，履行其職責，確保甲乙方的合法權益得到保障。3.3第三方權利限制：第三方在履行職責過程中，不得侵犯甲乙方的合法權益，不得濫用權力。第四條第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲方：第三方在履行合同職責過程中，應遵循甲方的指示和要求，但甲方不得干預第三方的獨立判斷和決策。4.2第三方與乙方：第三方在履行合同職責過程中，應尊重乙方的權益，告知乙方相關權利和義務，聽取乙方的意見和建議。第五條第三方責任限額5.1第三方責任限額定義：第三方責任限額是指第三方在履行合同職責過程中，對其行為所承擔的責任的上限。5.2第三方責任限額確定：第三方責任限額根據(jù)合同約定、相關法律法規(guī)規(guī)定以及行業(yè)標準確定。5.3第三方責任限額告知：甲方應在合同中明確告知乙方第三方責任限額，乙方同意并接受該限額。第六條第三方介入費用6.1第三方介入費用定義：第三方介入費用是指甲乙方為獲取第三方服務而支付的費用。6.2第三方介入費用承擔：根據(jù)合同約定，甲方承擔或乙方承擔第三方介入費用，如有特殊情況，雙方可協(xié)商確定費用承擔方式。6.3第三方介入費用支付：甲乙方按照合同約定或第三方提供的服務清單支付介入費用。第七條第三方服務評價7.1甲乙方應對第三方的服務進行評價，包括但不限于服務態(tài)度、服務質(zhì)量、服務效率等。7.2甲乙方可通過第三方提供的客戶服務渠道提出服務評價和建議，第三方應積極采納合理建議，改進服務。第八條第三方信息披露8.1第三方應向甲乙方披露其服務內(nèi)容、服務流程、服務收費等信息，確保甲乙方了解并同意第三方服務。8.2第三方應保證所提供信息的真實性、準確性和完整性，不得誤導甲乙方。第九條第三方保密義務9.1第三方應對在履行合同職責過程中獲取的甲乙方個人信息和商業(yè)秘密予以保密。9.2第三方不得將甲乙方個人信息和商業(yè)秘密泄露給任何無關第三方，除非法律要求或甲乙方明確授權。第十條第三方違約處理10.1第三方如違反合同約定或相關法律法規(guī)，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任。10.2甲乙方如認為第三方的行為給自己造成損失，有權向第三方追償。第十一條第三方變更11.1如第三方發(fā)生變更，包括但不限于合并、分立、解散等，應及時通知甲乙方。11.2第三方變更不影響本合同的履行，但第三方應保證變更后繼續(xù)履行合同義務。第十二條第三方法律地位12.1第三方在本合同中的法律地位是獨立的法律主體，不作為甲乙方的一方當事人。12.2第三方不參與合同的訂立、變更、解除等過程，僅提供相關服務。第十三條第三方責任免除13.1第三方在履行合同職責過程中，如遇到不可抗力等因素導致無法履行義務，不負責任。13.2第三方如因甲乙方提供的信息不實、不準確或不符合法律法規(guī)要求，導致第三方無法履行義務，不負責任。第十四條第三方介入后的合同履行14.1第三方介入后，甲乙方應按照本合同及第三方提供的第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋現(xiàn)狀照片詳細要求：本附件應包含租賃房屋內(nèi)外部現(xiàn)狀的照片，清晰反映房屋的實際情況，包括但不限于房屋結構、設施設備、墻面、地面、天花板等。附件二：租賃合同補充說明詳細要求：本附件應對合同條款進行詳細解釋和補充，包括但不限于租賃房屋的使用限制、出租人的維修義務、承租人的維護責任等。附件三：相關法律法規(guī)詳細要求：本附件應包含與租賃房屋相關的法律法規(guī)，包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等。附件四：聯(lián)系方式詳細要求：本附件應包含出租人與承租人的聯(lián)系方式，包括但不限于電話、郵箱、地址等，用于合同履行過程中的溝通與聯(lián)系。附件五：維修服務記錄詳細要求：本附件應記錄維修服務的詳細信息，包括但不限于維修時間、維修內(nèi)容、維修費用、維修效果等。附件六：保險單據(jù)詳細要求：本附件應包含承租人購買的租賃房屋及自身財產(chǎn)保險的單據(jù)，包括但不限于保險合同、保險費收據(jù)等。附件七：第三方服務評價反饋詳細要求：本附件應記錄甲乙方對第三方服務評價的反饋，包括但不限于服務態(tài)度、服務質(zhì)量、服務效率等。附件八：第三方服務收費標準詳細要求：本附件應詳細列出第三方服務提供商的服務收費標準，包括但不限于服務項目、服務費用、收費方式等。附件九：第三方保密協(xié)議詳細要求：本附件應包含第三方對甲乙方提供的個人信息和商業(yè)秘密進行保密的協(xié)議，包括但不限于保密內(nèi)容、保密期限、保密義務等。附件十：第三方變更通知詳細要求：本附件應包含第三方在發(fā)生變更時通知甲乙方的相關信息，包括但不限于變更日期、變更內(nèi)容、變更后的聯(lián)系方式等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：包括但不限于逾期支付租金、擅自轉租、損害房屋及配套設施設備、未按照約定使用房屋等。違約責任認定標準：根據(jù)合同約定、相關法律法規(guī)規(guī)定以及行業(yè)標準，對違約行為進行認定，確定違約方的責任。示例說明：如承租人逾期支付租金，根據(jù)合同約定，每逾期一日，承租人應支付應付租金的