2024年寫字間租賃條款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年寫字間租賃條款本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的具體位置、面積和用途1.2租賃物的現(xiàn)狀及租賃后的使用權(quán)第二條租賃期限2.1租賃開始和結(jié)束日期2.2租賃期限的續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金的金額3.2租金的支付周期3.3租金的支付賬戶及支付時間第四條押金及退還4.1押金的金額4.2押金的退還條件和時間第五條使用及管理5.1租賃物的使用范圍及限制5.2租賃物的維護和管理責(zé)任第六條維修和保養(yǎng)6.1租賃物的維修責(zé)任6.2維修保養(yǎng)的時間和方式第七條保險7.1租賃物的保險責(zé)任7.2保險的購買及理賠程序第八條合同的變更和解除8.1合同變更的條件和程序8.2合同解除的條件和程序第九條違約責(zé)任9.1租賃雙方的違約行為9.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式第十條爭議解決10.1爭議解決的途徑10.2爭議解決的時間限制第十一條合同的生效、終止和續(xù)約11.1合同的生效條件11.2合同的自然終止及續(xù)約程序第十二條附件12.1租賃物清單12.2其他相關(guān)文件第十三條其他約定13.1租賃雙方的其他權(quán)利和義務(wù)13.2其他需要約定的內(nèi)容第十四條合同的簽字蓋章14.1租賃雙方的簽字蓋章14.2合同的份數(shù)及保管方式第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的具體位置、面積和用途租賃物位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，寫字間面積為_______平方米，用途為辦公。1.2租賃物的現(xiàn)狀及租賃后的使用權(quán)租賃物現(xiàn)狀為空置，租賃后，承租人享有對該寫字間的使用權(quán)，包括但不限于辦公、會議、休息等。第二條租賃期限2.1租賃開始和結(jié)束日期租賃開始日期為_______年_______月_______日，結(jié)束日期為_______年_______月_______日。2.2租賃期限的續(xù)約條款租賃期限屆滿前_______個月，承租人如有續(xù)約意向，應(yīng)向出租人提出書面續(xù)約申請。雙方可就租賃期限、租金等事項進行協(xié)商，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金的金額租金為每月_______元人民幣，按月支付。3.2租金的支付周期租金每月的支付周期為_______日，承租人應(yīng)在每個支付周期內(nèi)將租金支付給出租人。3.3租金的支付賬戶及支付時間租金支付賬戶為_______，支付時間為每月的_______日之前。第四條押金及退還4.1押金的金額承租人應(yīng)向出租人支付押金人民幣_______元。4.2押金的退還條件和時間租賃期限屆滿或合同提前解除后，出租人在確認(rèn)租賃物無損壞或其他違約情況后，_______個工作日內(nèi)將押金無息退還給承租人。第五條使用及管理5.1租賃物的使用范圍及限制承租人不得將租賃物用于非法用途，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，不得損害租賃物的完整性。5.2租賃物的維護和管理責(zé)任承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護和管理，確保租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用。如租賃物出現(xiàn)損壞，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。第六條維修和保養(yǎng)6.1租賃物的維修責(zé)任租賃物的正常使用范圍內(nèi)出現(xiàn)的損壞，由出租人負(fù)責(zé)維修。因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，由承租人承擔(dān)維修責(zé)任。6.2維修保養(yǎng)的時間和方式出租人應(yīng)保證租賃物的正常運行，定期進行維修保養(yǎng)。如租賃物出現(xiàn)故障，出租人應(yīng)在_______小時內(nèi)派員進行維修。第八條合同的變更和解除8.1合同變更的條件和程序任何一方如希望變更合同條款，應(yīng)向另一方提出書面變更請求，并說明變更的內(nèi)容和理由。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂補充協(xié)議，對合同進行變更。8.2合同解除的條件和程序雙方同意，在租賃期限內(nèi)，除非合同另有約定，任何一方不得單方面解除合同。如一方違反合同規(guī)定，嚴(yán)重影響到對方合法權(quán)益，對方有權(quán)要求解除合同。第九條違約責(zé)任9.1租賃雙方的違約行為出租人未能按約定提供租賃物，或承租人未按約定支付租金，均視為違約。9.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為租賃合同總價款的_______%。守約方有權(quán)要求違約方賠償因此造成的一切損失。第十條爭議解決10.1爭議解決的途徑雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決的時間限制雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起_______日內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商無果的，應(yīng)在該期限內(nèi)提起訴訟。第十一條合同的生效、終止和續(xù)約11.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同的自然終止及續(xù)約程序租賃期滿，如雙方均無異議，本合同自然終止。如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在新租賃期限開始前簽訂新的租賃合同。第十二條附件12.1租賃物清單詳見附件一，列明租賃物的名稱、數(shù)量、品牌等。12.2其他相關(guān)文件包括但不限于租賃物的所有權(quán)證明、驗收報告等。第十三條其他約定13.1租賃雙方的其他權(quán)利和義務(wù)雙方同意，本合同未涉及的事宜，可另行協(xié)商確定。13.2其他需要約定的內(nèi)容雙方同意，本合同的任何修改和補充，均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第十四條合同的簽字蓋章14.1租賃雙方的簽字蓋章本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同的份數(shù)及保管方式雙方應(yīng)妥善保管本合同，如合同原件遺失，應(yīng)以復(fù)印件為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入的定義在本合同中，第三方指非甲乙雙方之外的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)方、保險提供商等。15.2第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于租賃物的推薦、介紹、維修保養(yǎng)、保險購買等環(huán)節(jié)。第十六條第三方介入的義務(wù)和責(zé)任16.1第三方介入的義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，提供相應(yīng)的服務(wù)，并保證服務(wù)的質(zhì)量和效率。16.2第三方介入的責(zé)任第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，如因第三方原因?qū)е录滓译p方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十七條第三方介入的賠償責(zé)任17.1第三方責(zé)任的限制第三方的賠償責(zé)任應(yīng)以其在合同項下的服務(wù)費用為限。17.2第三方責(zé)任的承擔(dān)如第三方未按照約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)存在瑕疵，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十八條甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)18.1甲乙雙方的權(quán)利甲乙雙方有權(quán)要求第三方按照合同約定提供服務(wù)，并有權(quán)對第三方的服務(wù)進行監(jiān)督和評價。18.2甲乙雙方的義務(wù)甲乙雙方應(yīng)按照合同約定支付相關(guān)費用，并配合第三方的工作。第十九條第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分19.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分第三方僅對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不受第三方介入影響。19.2第三方與甲乙雙方的溝通協(xié)作第二十條第三方責(zé)任限額的明確20.1第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額指第三方在承擔(dān)賠償責(zé)任時，其賠償金額的上限。20.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)在其提供的服務(wù)合同中明確，并通知甲乙雙方。第二十一條第三方介入的終止21.1第三方介入的終止條件第三方介入終止條件包括但不限于合同到期、甲乙雙方解除合同、第三方違約等。21.2第三方介入的終止程序第三方介入的終止程序應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方的要求進行。第二十二條第三方介入的替代22.1第三方介入的替代條件如甲乙雙方認(rèn)為第三方未能按照約定提供服務(wù)，或第三方自愿退出，甲乙雙方可協(xié)商確定替代的第三方。22.2第三方介入的替代程序替代的第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行原第三方的合同義務(wù)。第二十三條合同的變更和解除23.1合同變更的條件和程序任何一方如希望變更合同條款，應(yīng)向另一方提出書面變更請求，并說明變更的內(nèi)容和理由。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂補充協(xié)議，對合同進行變更。23.2合同解除的條件和程序雙方同意，在租賃期限內(nèi)，除非合同另有約定，任何一方不得單方面解除合同。如一方違反合同規(guī)定，嚴(yán)重影響到對方合法權(quán)益，對方有權(quán)要求解除合同。第二十四條違約責(zé)任24.1租賃雙方的違約行為出租人未能按約定提供租賃物，或承租人未按約定支付租金，均視為違約。24.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為租賃合同總價款的_______%。守約方有權(quán)要求違約方賠償因此造成的一切損失。第二十五條爭議解決25.1爭議解決的途徑雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。25.2爭議解決的時間限制雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起_______日內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商無果的，應(yīng)在該期限內(nèi)提起訴訟。第二十六條合同的生效、終止和續(xù)約26.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。26.2合同的自然終止及續(xù)約程序租賃期滿，如雙方均無異議，本合同自然終止。如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在新租賃期限開始前簽訂新的租賃合同。第二十七條附件27.1租賃物清單詳見附件一，列明租賃物的名稱、數(shù)量、品牌等。27.2其他相關(guān)文件包括但不限于租賃物的所有權(quán)證明、驗收報告第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列明租賃物的名稱、數(shù)量、品牌、型號、現(xiàn)狀等信息。附件二：租賃物的所有權(quán)證明提供租賃物的所有權(quán)證明，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證書、所有權(quán)轉(zhuǎn)讓證明等。附件三：租賃物的驗收報告列明租賃物的驗收情況，包括租賃物的狀態(tài)、數(shù)量、質(zhì)量等方面的信息。附件四：第三方服務(wù)合同詳細(xì)列明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用等信息。附件五：保險單據(jù)提供租賃物的保險單據(jù)，包括保險的類型、保險金額、保險期限等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人未能按時交付租賃物。2.出租人提供的租賃物與約定不符。3.承租人未能按時支付租金。4.承租人對租賃物的使用違反了合同約定。5.第三方未能按照約定提供服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為租賃合同總價款的_______%。2.違約方應(yīng)賠償因此造成的一切損失。示例說明：如出租人未能