2024年個(gè)人房產(chǎn)出售授權(quán)書(shū)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年個(gè)人房產(chǎn)出售授權(quán)書(shū)本合同目錄一覽第一條授權(quán)范圍1.1授權(quán)內(nèi)容1.2授權(quán)期限第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)性質(zhì)第三條出售條件3.1最低售價(jià)3.2付款方式3.3過(guò)戶手續(xù)第四條代理機(jī)構(gòu)4.1代理機(jī)構(gòu)名稱4.2代理機(jī)構(gòu)職責(zé)4.3代理費(fèi)用第五條授權(quán)人義務(wù)5.1提供房產(chǎn)資料5.2配合銷售事宜5.3保持房產(chǎn)現(xiàn)狀第六條代理人義務(wù)6.1積極銷售房產(chǎn)6.2維護(hù)房產(chǎn)權(quán)益6.3定期匯報(bào)銷售情況第七條合同的終止和解除7.1終止條件7.2解除方式第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條合同的生效、修改和補(bǔ)充9.1生效條件9.2修改方式9.3補(bǔ)充條款第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露后果第十一條法律適用11.1適用法律11.2法院管轄第十二條合同的簽署和蓋章12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3蓋章確認(rèn)第十三條其他約定13.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)第十四條附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2授權(quán)人身份證明復(fù)印件14.3代理人營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件第一部分：合同如下：第一條授權(quán)范圍1.1授權(quán)內(nèi)容1.2授權(quán)期限本授權(quán)書(shū)的有效期自【授權(quán)開(kāi)始日期】至【授權(quán)結(jié)束日期】。如雙方同意延長(zhǎng)，應(yīng)簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址該房產(chǎn)地址為：【具體地址】，房產(chǎn)證編號(hào)：【房產(chǎn)證編號(hào)】。2.2房產(chǎn)面積該房產(chǎn)的建筑面積為：【建筑面積】平方米，使用面積：【使用面積】平方米。2.3房產(chǎn)性質(zhì)該房產(chǎn)性質(zhì)為：【住宅/商業(yè)/辦公等】，房產(chǎn)證類型：【房產(chǎn)證類型】。第三條出售條件3.1最低售價(jià)甲方同意乙方在授權(quán)期限內(nèi)，以不低于【最低售價(jià)】的價(jià)格出售該房產(chǎn)。3.2付款方式買(mǎi)方付款方式可以為：【全款支付/貸款支付/分期支付】，具體付款方式由乙方與買(mǎi)方協(xié)商確定。3.3過(guò)戶手續(xù)乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，包括但不僅限于提供必要的文件和資料，配合政府部門(mén)完成相關(guān)審查和登記工作。第四條代理機(jī)構(gòu)4.1代理機(jī)構(gòu)名稱乙方全稱為：【代理機(jī)構(gòu)名稱】，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：【統(tǒng)一社會(huì)信用代碼】。4.2代理機(jī)構(gòu)職責(zé)乙方作為代理人，應(yīng)盡到善良管理人的義務(wù)，積極推廣該房產(chǎn)，尋找潛在買(mǎi)家，并盡力維護(hù)甲方的利益。4.3代理費(fèi)用乙方代理該房產(chǎn)的傭金為：【傭金比例】或【固定金額】，代理費(fèi)用支付方式：【支付方式】。第五條授權(quán)人義務(wù)5.1提供房產(chǎn)資料甲方應(yīng)向乙方提供該房產(chǎn)的完整資料，包括但不限于房產(chǎn)證、身份證件、產(chǎn)權(quán)共有人同意出售的證明等。5.2配合銷售事宜甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行房產(chǎn)的銷售工作，包括但不僅限于安排看房時(shí)間、提供房產(chǎn)鑰匙、參與價(jià)格談判等。5.3保持房產(chǎn)現(xiàn)狀甲方應(yīng)保持該房產(chǎn)的現(xiàn)狀，不得擅自更改房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)，確保房產(chǎn)在出售過(guò)程中符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。第六條代理人義務(wù)6.1積極銷售房產(chǎn)乙方應(yīng)盡最大努力，采取有效措施，積極尋找潛在買(mǎi)家，并盡快達(dá)成銷售。6.2維護(hù)房產(chǎn)權(quán)益乙方應(yīng)確保該房產(chǎn)在出售過(guò)程中的合法權(quán)益不受損害，包括但不限于辦理產(chǎn)權(quán)登記、處理交易過(guò)程中的爭(zhēng)議等。6.3定期匯報(bào)銷售情況乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)該房產(chǎn)的銷售情況，包括但不限于看房人數(shù)、報(bào)價(jià)情況、成交進(jìn)展等。第七條合同的終止和解除7.1終止條件（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）授權(quán)期限屆滿；（3）房產(chǎn)已經(jīng)成功出售；（4）出現(xiàn)法律規(guī)定的合同終止情形。7.2解除方式合同終止后，乙方應(yīng)立即停止出售行為，向甲方交還所有與該房產(chǎn)有關(guān)的文件和資料，并協(xié)助甲方處理與該房產(chǎn)有關(guān)的后續(xù)事宜。第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議。8.2調(diào)解解決如果協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3法律途徑若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、修改和補(bǔ)充9.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2修改方式任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并由雙方簽字蓋章后生效。9.3補(bǔ)充條款本合同附件及雙方書(shū)面簽署的補(bǔ)充協(xié)議，均為本合同的有效組成部分。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在履行本合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、財(cái)務(wù)信息、客戶信息等，應(yīng)當(dāng)予以保密。10.2泄露后果如任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十一條法律適用11.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2法院管轄就本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方同意由甲方所在地的人民法院管轄。第十二條合同的簽署和蓋章12.1簽署日期本合同于【年】年【月】月【日】日簽署。12.2簽署地點(diǎn)本合同于【地址】簽署。12.3蓋章確認(rèn)雙方在此合同上蓋章，以證明雙方對(duì)本合同的認(rèn)可和遵守。第十三條其他約定13.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)第十四條附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2授權(quán)人身份證明復(fù)印件14.3代理人營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件14.4其他與本合同有關(guān)的文件和資料第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與房產(chǎn)出售過(guò)程的各方，包括但不限于潛在買(mǎi)家、金融機(jī)構(gòu)、物業(yè)服務(wù)公司、中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任第三方介入本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)出售過(guò)程，不代表甲方和乙方免除其根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。第三方應(yīng)獨(dú)立對(duì)甲乙方承擔(dān)責(zé)任，甲乙方不承擔(dān)第三方責(zé)任的連帶責(zé)任。第十六條第三方義務(wù)16.1如實(shí)提供信息第三方應(yīng)如實(shí)向甲乙方提供與房產(chǎn)出售相關(guān)的全部信息，包括但不限于財(cái)務(wù)狀況、身份信息、購(gòu)房資格等。16.2配合交易流程第三方應(yīng)積極配合甲乙方完成房產(chǎn)出售流程，包括但不限于提供必要的文件和資料、參與看房和談判、辦理過(guò)戶手續(xù)等。16.3遵守法律法規(guī)第三方在參與房產(chǎn)出售過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事任何違法活動(dòng)。第十七條第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限定第三方在房產(chǎn)出售過(guò)程中的行為，如超出甲乙方授權(quán)范圍，造成甲乙方損失的，由第三方獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任。17.2責(zé)任限額甲乙方對(duì)第三方的責(zé)任限額，按照本合同項(xiàng)下房產(chǎn)出售成交價(jià)的【百分比】計(jì)算，但不超過(guò)【固定金額】。第十八條第三方違約處理18.1違約處理第三方如違反本合同或相關(guān)法律法規(guī)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。18.2違約金計(jì)算違約金的計(jì)算方式為：【計(jì)算方式】，違約金的上限不超過(guò)本合同項(xiàng)下房產(chǎn)出售成交價(jià)的【百分比】。第十九條第三方權(quán)益保護(hù)19.1權(quán)益保護(hù)甲乙方應(yīng)采取合理措施，保護(hù)第三方的合法權(quán)益，包括但不限于保密第三方提供的信息、協(xié)助第三方完成交易等。19.2權(quán)益受損處理如甲乙方的行為導(dǎo)致第三方權(quán)益受損，甲乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第二十條第三方退出20.1第三方退出第三方有權(quán)隨時(shí)退出本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)出售過(guò)程，甲乙方應(yīng)尊重第三方的決定，并協(xié)助第三方辦理相關(guān)手續(xù)。20.2退出后果第三方退出后，本合同對(duì)第三方不再具有約束力，甲乙方不得因此要求第三方承擔(dān)任何責(zé)任。第二十一條甲方和乙方的權(quán)利義務(wù)21.1權(quán)利義務(wù)甲乙方在第三方介入后的合同履行中，仍應(yīng)按照本合同第一條至第十九條的規(guī)定，履行各自的義務(wù)。21.2額外條款甲乙方因第三方介入而產(chǎn)生的額外費(fèi)用和責(zé)任，應(yīng)在本合同附件中明確。第二十二條附件22.1第三方介入?yún)f(xié)議甲乙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，作為本合同的附件，具有同等法律效力。22.2額外費(fèi)用和責(zé)任明細(xì)甲乙方與第三方之間的額外費(fèi)用和責(zé)任，包括但不限于中介費(fèi)用、評(píng)估費(fèi)用、過(guò)戶費(fèi)用等，應(yīng)在附件中詳細(xì)列明。第二十三條合同的簽署和蓋章23.1簽署日期本合同附件于【年】年【月】月【日】日簽署。23.2簽署地點(diǎn)本合同附件于【地址】簽署。23.3蓋章確認(rèn)雙方在此附件上蓋章，以證明雙方對(duì)本附件的認(rèn)可和遵守。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件2：授權(quán)人身份證明復(fù)印件附件3：代理人營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附件4：房產(chǎn)出售委托書(shū)附件5：第三方介入?yún)f(xié)議附件6：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告附件7：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)清單附件8：付款憑證復(fù)印件附件9：中介服務(wù)合同復(fù)印件附件10：其他與本合同有關(guān)的文件和資料附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件說(shuō)明：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰顯示房產(chǎn)證上的所有信息，包括房產(chǎn)地址、面積、性質(zhì)、產(chǎn)權(quán)人等。附件2：授權(quán)人身份證明復(fù)印件說(shuō)明：授權(quán)人身份證明復(fù)印件應(yīng)清晰顯示授權(quán)人的姓名、身份證號(hào)碼、照片等個(gè)人信息。附件3：代理人營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件說(shuō)明：代理人營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件應(yīng)清晰顯示代理人的公司名稱、統(tǒng)一社會(huì)信用代碼、營(yíng)業(yè)范圍等。附件4：房產(chǎn)出售委托書(shū)說(shuō)明：房產(chǎn)出售委托書(shū)應(yīng)明確委托人與受托人的關(guān)系，以及受托人代為辦理房產(chǎn)出售事宜的權(quán)限。附件5：第三方介入?yún)f(xié)議說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的身份、介入的范圍和期限、義務(wù)和責(zé)任等。附件6：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告說(shuō)明：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告中應(yīng)包括房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值、評(píng)估依據(jù)等。附件7：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)清單說(shuō)明：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)清單應(yīng)詳細(xì)列明過(guò)戶所需的文件和資料，以及辦理過(guò)戶手續(xù)的流程和注意事項(xiàng)。附件8：付款憑證復(fù)印件說(shuō)明：付款憑證復(fù)印件應(yīng)清晰顯示付款人的姓名、付款金額、付款日期等信息。附件9：中介服務(wù)合同復(fù)印件說(shuō)明：中介服務(wù)合同復(fù)印件應(yīng)明確中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等。附件10：其他與本合同有關(guān)的文件和資料說(shuō)明：其他與本合同有關(guān)的文件和資料，包括但不限于購(gòu)房合同、貸款合同、物業(yè)服務(wù)合同等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定提供房產(chǎn)證、身份證明等必要文件和資料。2.乙方未按約定積極推廣房產(chǎn)、尋找潛在買(mǎi)家。3.第三方未按約定提供真實(shí)、完整的買(mǎi)家信息。4.第三方未按約定履行過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致交易延遲或失敗。5.甲方、乙方、第三方違反本合同的其他約定。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的一切損失，包括但不限于訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)用、中介費(fèi)用等。2.違約方的違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償因此造成的損失。3.違約方應(yīng)支付違約金，違約金的計(jì)算方式為本合同項(xiàng)下房產(chǎn)出售成交價(jià)的【百分比】。示例說(shuō)明：若甲方未按約定提供房產(chǎn)證，導(dǎo)致交易延遲，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因此造成的損失，包括但不限于中介費(fèi)用、訴訟費(fèi)用等。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.甲