2024年全新住宅買賣全款支付協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年全新住宅買賣全款支付協(xié)議本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3住宅描述第二條：全款支付方式及期限2.1全款支付金額2.2支付時(shí)間及方式2.3付款憑證第三條：房屋交付及過戶3.1交付時(shí)間及地點(diǎn)3.2交付條件3.3過戶手續(xù)及費(fèi)用第四條：房屋質(zhì)量及保修4.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2保修范圍及期限4.3質(zhì)量問題的處理第五條：權(quán)利與義務(wù)5.1出賣人義務(wù)5.2買受人義務(wù)5.3違約責(zé)任第六條：合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3解除合同的后續(xù)處理第七條：爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決方式7.2仲裁或訴訟地點(diǎn)及法院第八條：合同的生效、終止與廢止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同廢止條件第九條：其他約定9.1補(bǔ)充條款9.2附件說明9.3法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)第十條：違約責(zé)任10.1出賣人違約責(zé)任10.2買受人違約責(zé)任第十一條：隱私保護(hù)11.1保護(hù)買受人隱私11.2保護(hù)出賣人隱私第十二條：合同的翻譯與解釋12.1合同語言12.2合同解釋權(quán)第十三條：合同的附件13.1附件清單13.2附件的生效與效力第十四條：合同的簽署14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3住宅描述本合同涉及的2024年全新住宅是指位于（地址）的房產(chǎn)，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備及附屬設(shè)施等。第二條：全款支付方式及期限2.1全款支付金額乙方同意按照本合同約定的價(jià)格一次性支付甲方2024年全新住宅的全款，全款金額為人民幣（大寫）：捌佰萬元整（小寫）：80,000,000.00元。2.2支付時(shí)間及方式乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起十個(gè)工作日內(nèi)，將全款支付至甲方指定的銀行賬戶。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬、支票或其他雙方約定的方式。2.3付款憑證乙方支付全款后，應(yīng)向甲方提供相應(yīng)的付款憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票復(fù)印件等。甲方應(yīng)在收到付款憑證后五個(gè)工作日內(nèi)向乙方出具全款收據(jù)。第三條：房屋交付及過戶3.1交付時(shí)間及地點(diǎn)甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起九十個(gè)工作日內(nèi)，將2024年全新住宅交付給乙方。交付地點(diǎn)為住宅所在地。3.2交付條件3.3過戶手續(xù)及費(fèi)用甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料等。過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方可協(xié)商確定。第四條：房屋質(zhì)量及保修4.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)甲方保證2024年全新住宅符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于結(jié)構(gòu)安全、使用功能、裝修質(zhì)量等。4.2保修范圍及期限甲方應(yīng)對(duì)2024年全新住宅提供一年的質(zhì)保期，質(zhì)保期內(nèi)因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的損失，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。4.3質(zhì)量問題的處理如乙方在入住后發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)立即通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后七個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)，并按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條：權(quán)利與義務(wù)5.1出賣人義務(wù)甲方應(yīng)按照本合同約定履行交付房屋、辦理過戶手續(xù)等義務(wù)。5.2買受人義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定支付全款，并協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)。5.3違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。如乙方未按照本合同約定支付全款，甲方有權(quán)解除本合同，并追究乙方的違約責(zé)任。第六條：合同的變更與解除6.1合同變更條件本合同在履行過程中，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2合同解除條件如發(fā)生不可抗力等法定解除事由，一方可以解除本合同。解除合同的，雙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事宜。6.3解除合同的后續(xù)處理本合同解除后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全款，并按照銀行同期存款利率支付利息。如甲方因違約解除合同，應(yīng)支付乙方違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。第七條：爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。7.2仲裁或訴訟地點(diǎn)及法院雙方約定仲裁的，仲裁地點(diǎn)為（地址），仲裁機(jī)構(gòu)為（名稱）；如選擇訴訟，管轄法院為（法院名稱）。第八條：合同的生效、終止與廢止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同終止條件8.3合同廢止條件第九條：其他約定9.1補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2附件說明本合同附件包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋平面圖等，附件與本合同具有同等法律效力。9.3法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)本合同的簽訂、履行、終止、廢止等均應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)法律法規(guī)的規(guī)定。第十條：違約責(zé)任10.1出賣人違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2買受人違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十一條：隱私保護(hù)11.1保護(hù)買受人隱私甲方承諾對(duì)乙方提供的個(gè)人信息予以保密，不得向第三方泄露。11.2保護(hù)出賣人隱私乙方承諾對(duì)甲方提供的個(gè)人信息予以保密，不得向第三方泄露。第十二條：合同的翻譯與解釋12.1合同語言本合同以中文為準(zhǔn)，如有翻譯版本，以中文版本為準(zhǔn)。12.2合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。第十三條：合同的附件13.1附件清單附件清單詳見附件一。13.2附件的生效與效力附件一經(jīng)雙方簽字蓋章，即具有法律效力。第十四條：合同的簽署14.1簽署時(shí)間本合同于（年月日）簽署。14.2簽署地點(diǎn)本合同于（地點(diǎn)）簽署。14.3簽字蓋章雙方代表在本合同上簽字蓋章，以證明本合同的效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及范圍1.1第三方定義第三方是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方范圍第二條：第三方介入的程序2.1第三方選擇甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。2.2第三方委托甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的委托協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.3第三方費(fèi)用第三方費(fèi)用由甲方和乙方按照約定承擔(dān)。未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單獨(dú)承擔(dān)第三方費(fèi)用。第三條：第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任限定第三方僅對(duì)其提供的服務(wù)范圍內(nèi)的事項(xiàng)負(fù)責(zé)，對(duì)于非其服務(wù)范圍內(nèi)的事項(xiàng)，第三方不承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方違約責(zé)任如第三方未按照約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)存在瑕疵，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.3第三方侵權(quán)責(zé)任如第三方在提供服務(wù)過程中侵犯甲方或乙方的合法權(quán)益，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的侵權(quán)責(zé)任。第四條：第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系。第三方應(yīng)按照甲乙方的指示履行合同義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2第三方與甲乙方之間的溝通第五條：第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額界定甲乙雙方明確，第三方的責(zé)任限額包括但不限于第三方在提供服務(wù)過程中因過失造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。5.2第三方責(zé)任限額的約定甲方和乙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，以保障雙方的合法權(quán)益。5.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整如甲方和乙方認(rèn)為第三方的責(zé)任限額過低，雙方可協(xié)商一致調(diào)整責(zé)任限額。調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)書面簽訂附件，并經(jīng)雙方簽字蓋章。第六條：第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后的合同變更條件如甲方和乙方因第三方介入需要變更本合同的內(nèi)容，雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2第三方介入后的合同變更程序甲方和乙方應(yīng)就合同變更事項(xiàng)協(xié)商一致，并將變更內(nèi)容書面簽訂附件，經(jīng)雙方簽字蓋章后，附件與本合同具有同等法律效力。第七條：第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。7.2第三方介入后的仲裁或訴訟地點(diǎn)及法院雙方約定仲裁的，仲裁地點(diǎn)為（地址），仲裁機(jī)構(gòu)為（名稱）；如選擇訴訟，管轄法院為（法院名稱）。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：土地使用權(quán)證附件三：房屋平面圖附件四：中介服務(wù)協(xié)議附件五：評(píng)估報(bào)告附件六：過戶手續(xù)委托協(xié)議附件七：貸款協(xié)議附件八：補(bǔ)充協(xié)議附件一：房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證是指證明甲方對(duì)2024年全新住宅擁有所有權(quán)的法律文件。附件中應(yīng)包含房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，并注明“此復(fù)印件與原件相符”。附件二：土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：土地使用權(quán)證是指證明甲方對(duì)2024年全新住宅所占土地?fù)碛惺褂脵?quán)的法律文件。附件中應(yīng)包含土地使用權(quán)證的復(fù)印件，并注明“此復(fù)印件與原件相符”。附件三：房屋平面圖詳細(xì)要求：房屋平面圖是指詳細(xì)展示2024年全新住宅布局、尺寸、房間等信息的圖紙。附件中應(yīng)提供清晰的房屋平面圖，并注明“此圖紙與實(shí)際狀況相符”。附件四：中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：中介服務(wù)協(xié)議是指甲方和乙方與中介機(jī)構(gòu)簽訂的關(guān)于提供房屋交易相關(guān)服務(wù)的協(xié)議。附件中應(yīng)包含中介服務(wù)協(xié)議的全文，并注明“此協(xié)議與實(shí)際履行相符”。附件五：評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：評(píng)估報(bào)告是指對(duì)2024年全新住宅進(jìn)行評(píng)估的書面報(bào)告。附件中應(yīng)包含評(píng)估報(bào)告的全文，并注明“此報(bào)告真實(shí)有效”。附件六：過戶手續(xù)委托協(xié)議詳細(xì)要求：過戶手續(xù)委托協(xié)議是指甲方和乙方與過戶機(jī)構(gòu)簽訂的關(guān)于辦理過戶手續(xù)的協(xié)議。附件中應(yīng)包含過戶手續(xù)委托協(xié)議的全文，并注明“此協(xié)議與實(shí)際履行相符”。附件七：貸款協(xié)議詳細(xì)要求：貸款協(xié)議是指甲方和乙方與金融機(jī)構(gòu)簽訂的關(guān)于提供貸款服務(wù)的協(xié)議。附件中應(yīng)包含貸款協(xié)議的全文，并注明“此協(xié)議與實(shí)際履行相符”。附件八：補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：補(bǔ)充協(xié)議是指雙方在合同履行過程中就未盡事宜簽訂的書面協(xié)議。附件中應(yīng)包含補(bǔ)充協(xié)議的全文，并注明“此協(xié)議與實(shí)際履行相符”。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間、金額支付全款。2.乙方未按照約定時(shí)間、金額支付全款。3.甲方未按照約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋。4.乙方未按照約定時(shí)間、地點(diǎn)接收房屋。5.甲方提供的房屋質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。6.甲方未按照約定履行過戶手續(xù)。7.乙方未按照約定履行貸款手續(xù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照合同金額的一定比例（如1%）計(jì)算違約金。2.損害賠償：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償。3.遲延履行違約金：按照合同約定的履行時(shí)間每延遲一天，支付一定金額的違約金。示例說明：若甲方未按照約定時(shí)間支付全款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為合同金額的1%。若甲方未按照約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延履行違約金，違約金計(jì)算方式為合同金額的1%乘