2024年全新版房屋買賣合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年全新版房屋買賣合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房屋描述1.4房屋價格第二條：房屋交付及過戶2.1交付時間2.2交付條件2.3過戶手續(xù)2.4過戶費用第三條：房屋質量及保修3.1房屋質量標準3.2質量問題處理3.3保修期限3.4保修費用第四條：付款方式及時間4.1付款金額4.2付款時間4.3付款方式4.4逾期付款違約金第五條：交付后的物業(yè)費用5.1物業(yè)費5.2水電氣費用5.3其他相關費用第六條：違約責任6.1出賣人違約6.2買受人違約6.3違約金計算第七條：爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑第八條：合同的變更和解除8.1變更條件8.2解除條件8.3變更和解除的程序第九條：隱私保護9.1保護范圍9.2保護期限9.3泄露責任第十條：合同的生效、終止和失效10.1生效條件10.2終止條件10.3失效后條款的效力第十一條：附件11.1房屋所有權證11.2房屋平面圖11.3付款憑證第十二條：其他約定12.1雙方其他約定12.2補充條款第十三條：合同的份數(shù)13.1合同正本13.2合同副本第十四條：合同的簽訂日期和地點14.1簽訂日期14.2簽訂地點第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房屋描述甲方同意將位于_______的_______（房產(chǎn)證編號：_______）房屋所有權及附屬設施連同土地使用權一并出售給乙方。該房屋規(guī)劃用途為_______，房屋結構為_______，房屋建筑面積為_______平方米。1.4房屋價格甲乙雙方協(xié)商一致，房屋成交總價為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。第二條：房屋交付及過戶2.1交付時間甲方應在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將房屋及相關證件交付給乙方。2.2交付條件交付時，房屋應符合下列條件：2.2.1房屋及附屬設施應保持現(xiàn)狀，不得有明顯損壞。2.2.2房屋內(nèi)應清空所有甲方物品，交付乙方使用。2.3過戶手續(xù)甲乙雙方應在本合同簽訂后_______日內(nèi)，共同到房地產(chǎn)登記機構辦理房屋過戶手續(xù)。2.4過戶費用過戶手續(xù)費用由乙方承擔，具體費用雙方協(xié)商解決。第三條：房屋質量及保修3.1房屋質量標準甲方保證所售房屋符合國家關于住宅質量的相關標準及規(guī)定。3.2質量問題處理如房屋存在質量問題，乙方有權要求甲方在接到通知后_______日內(nèi)予以修復，如甲方未按約定修復，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=維修費用×10%。3.3保修期限房屋保修期限為自交付之日起_______年。3.4保修費用保修費用由甲方承擔。第四條：付款方式及時間4.1付款金額甲乙雙方確認，房屋成交總價為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。4.2付款時間乙方應在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將房款支付給甲方。4.3付款方式房款支付方式為_______（現(xiàn)金/轉賬等）。4.4逾期付款違約金乙方逾期付款的，應支付違約金，違約金計算方式為：違約金=逾期付款金額×1%×逾期天數(shù)。第五條：交付后的物業(yè)費用5.1物業(yè)費自交付之日起，物業(yè)費用由乙方承擔。5.2水電氣費用自交付之日起，水電氣費用由乙方承擔。5.3其他相關費用其他相關費用包括但不限于維修基金、垃圾處理費等，自交付之日起，由乙方承擔。第六條：違約責任6.1出賣人違約甲方未按約定交付房屋或存在其他違約行為的，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金計算方式按照本合同第四條第四款執(zhí)行。6.2買受人違約乙方未按約定支付房款或存在其他違約行為的，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金計算方式按照本合同第四條第四款執(zhí)行。6.3違約金計算違約金計算方式為：違約金=合同總價款×10%。第八條：合同的變更和解除8.1變更條件任何一方提出合同變更的要求，應當以書面形式通知對方。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對合同內(nèi)容進行變更。8.2解除條件8.2.1雙方協(xié)商一致解除合同；8.2.2一方嚴重違約，導致合同無法履行，另一方提出解除合同；8.2.3法律規(guī)定或者雙方約定的其他解除條件。8.3變更和解除的程序8.3.1提出變更或解除的一方應當向對方提供書面的變更或解除協(xié)議；8.3.2雙方就變更或解除事項進行協(xié)商，達成一致意見；8.3.3雙方簽署變更或解除協(xié)議，并將協(xié)議內(nèi)容書面確認；8.3.4按照協(xié)議約定的方式辦理變更或解除手續(xù)。第九條：隱私保護9.1保護范圍甲乙雙方應當保護對方的隱私，包括但不限于個人信息、商業(yè)秘密等。9.2保護期限甲乙雙方對對方的隱私保護自合同簽訂之日起生效，至合同解除或者履行完畢后終止。9.3泄露責任任何一方未經(jīng)對方同意，泄露對方的隱私信息，應當承擔相應的法律責任。第十條：合同的生效、終止和失效10.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字或者蓋章之日起生效。10.2終止條件10.2.1甲乙雙方履行完畢合同約定的義務；10.2.2甲乙雙方協(xié)商一致終止合同；10.2.3法律規(guī)定或者雙方約定的其他終止條件。10.3失效后條款的效力合同失效后，甲乙雙方仍應當履行合同中約定的義務，包括但不限于售后服務、保密義務等。第十一條：附件11.1房屋所有權證11.2房屋平面圖11.3付款憑證11.4其他與合同相關的文件和資料。第十二條：其他約定12.1雙方其他約定12.2補充條款12.3對本合同的補充和修改，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十三條：合同的份數(shù)13.1合同正本13.2合同副本13.3合同副本具有同等法律效力，但不得用于履行合同義務。第十四條：合同的簽訂日期和地點14.1簽訂日期本合同于_______年_______月_______日簽訂。14.2簽訂地點本合同于_______（地點）簽訂。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入15.1定義第三方是指除甲乙雙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介機構、評估機構、貸款機構、物業(yè)管理公司等。15.2第三方責任第三方介入本合同履行過程中，應當遵守相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，按照約定履行各自職責，對甲乙雙方負責。15.3第三方選擇甲乙雙方應共同選擇合適的第三方，并確保第三方具備相應的資質和能力，以保證合同的順利履行。第十六條：第三方服務費用16.1費用承擔第三方介入本合同所需費用，包括但不限于中介費、評估費、貸款手續(xù)費等，由甲乙雙方按照約定承擔。16.2費用支付甲乙雙方應按照約定的時間和方式支付第三方服務費用。第十七條：第三方違約處理17.1第三方違約如第三方未按照約定履行義務，導致合同無法履行或者造成甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任。17.2違約金計算第三方違約金計算方式為：違約金=合同總價款×10%。第十八條：第三方責任限額18.1責任限額第三方對甲乙雙方的責任限額，按照相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范的規(guī)定執(zhí)行。18.2責任限制第三方對甲乙雙方的責任限制，不影響甲乙雙方之間合同的履行。第十九條：第三方與甲乙方的關系19.1第三方與甲乙方的關系第三方與甲乙方的關系，僅為合同履行過程中的服務提供者，不改變甲乙雙方之間的合同關系。19.2第三方權利限制第三方不得干預甲乙雙方根據(jù)本合同約定享有的權利和履行義務。第二十十條：合同的變更和解除20.1第三方介入的變更和解除如本合同的變更或解除涉及第三方權益，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并辦理相關手續(xù)。20.2第三方同意甲乙雙方與第三方協(xié)商一致后，第三方應書面同意本合同的變更或解除。第二十一條：隱私保護及第三方信息21.1保護范圍甲乙雙方應當保護第三方提供的個人信息和商業(yè)秘密，未經(jīng)第三方同意，不得泄露給其他方。21.2保護期限甲乙雙方對第三方的隱私保護自第三方提供信息之日起生效，至合同解除或者履行完畢后終止。第二十二條：合同的生效、終止和失效22.1第三方介入的生效本合同經(jīng)甲乙雙方簽字或者蓋章，并經(jīng)第三方同意后生效。22.2第三方介入的終止本合同終止后，第三方對甲乙雙方的權利義務自行終止。第二十三條：合同的份數(shù)23.1合同正本23.2合同副本23.3第三方副本第三方副本具有同等法律效力，但不得用于履行合同義務。第二十四條：合同的簽訂日期和地點24.1簽訂日期本合同于_______年_______月_______日簽訂。24.2簽訂地點本合同于_______（地點）簽訂。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證附件二：房屋平面圖附件三：付款憑證附件四：房屋質量檢測報告附件五：物業(yè)服務合同附件六：供水供電合同附件七：購房貸款合同附件八：房屋保險單附件九：維修基金繳納憑證附件十：其他與合同相關的文件和資料附件一：房屋所有權證詳細要求：房屋所有權證應為本合同涉及的房屋所有權證明文件，由甲方提供，并確保證件的真實性和有效性。附件二：房屋平面圖詳細要求：房屋平面圖應詳細展示房屋的布局、尺寸、結構等信息，由甲方提供，并確保圖樣的準確性。附件三：付款憑證詳細要求：付款憑證應記錄付款的時間、金額、方式等信息，由甲乙雙方共同出具，并確保憑證的真實性和完整性。附件四：房屋質量檢測報告詳細要求：房屋質量檢測報告應由具有資質的檢測機構出具，報告應包括房屋的各項質量指標和檢測結果，確保報告的真實性和可靠性。附件五：物業(yè)服務合同詳細要求：物業(yè)服務合同應詳細規(guī)定物業(yè)服務的范圍、標準、費用等信息，由甲方與物業(yè)管理公司簽訂，并確保合同的有效性。附件六：供水供電合同詳細要求：供水供電合同應詳細規(guī)定供水供電的相關條款，由甲方與供水供電公司簽訂，并確保合同的有效性。附件七：購房貸款合同詳細要求：購房貸款合同應詳細規(guī)定貸款金額、利率、還款方式等信息，由乙方與貸款機構簽訂，并確保合同的有效性。附件八：房屋保險單詳細要求：房屋保險單應詳細規(guī)定保險條款、保險金額、保險費用等信息，由甲方或乙方購買，并確保保險單的有效性。附件九：維修基金繳納憑證詳細要求：維修基金繳納憑證應記錄繳納的時間、金額等信息，由甲方提供，并確保憑證的真實性和完整性。附件十：其他與合同相關的文件和資料詳細要求：其他與合同相關的文件和資料包括但不限于購房合同、裝修合同、家具購買合同等，由甲乙雙方提供，并確保文件的真實性和有效性。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定時間交付房屋或存在其他違約行為的，視為甲方違約。2.乙方未按約定時間支付房款或存在其他違約行為的，視為乙方違約。3.第三方未按約定履行義務，導致合同無法履行或者造成甲乙雙方損失的，視為第三方違約。違約責任認定：1.甲方違約的，應向乙方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=合同總價款×10%。2.乙方違約的，應向甲方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=合同總價款×10%。3.第三方違約的，應向甲乙雙方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=合同總價款×10%。示例說明：如甲方未按約定時間交付房屋，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金計算為：合同總價款×10%。如乙方未按約定時間支付房款，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金計算為：合同總價款×10%。如第三方未按約定履行義務，導致合同無法履行，甲乙雙方有權要求第三方支付違約金，違約金計算為：合同總價款×10%。說明三：法律名詞及解釋：1