2024年學(xué)校土地使用權(quán)租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年學(xué)校土地使用權(quán)租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃土地及設(shè)施1.1土地位置與面積1.2租賃設(shè)施清單1.3土地使用范圍第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶第四條租賃用途4.1租賃土地及設(shè)施的使用目的4.2租賃用途的變更第五條維修與保養(yǎng)5.1租賃設(shè)施的維護(hù)責(zé)任5.2維修保養(yǎng)的期限第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1保險(xiǎn)的購(gòu)買與維持6.2保險(xiǎn)受益人第七條違約責(zé)任7.1租賃雙方的違約情形7.2違約責(zé)任的具體處理第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)與適用法律第九條合同的變更與終止9.1合同變更條件9.2合同終止條件第十條合同的生效10.1合同生效日期10.2合同生效的前提條件第十一條附加條款11.1特別約定事項(xiàng)11.2附件清單第十二條通知與送達(dá)12.1通知的有效性12.2送達(dá)地址與方式第十三條合同的份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)第十四條其他條款14.1默認(rèn)條款14.2后續(xù)協(xié)議的制定第一部分：合同如下：第一條租賃土地及設(shè)施1.1土地位置與面積租賃土地位于市區(qū)街號(hào)，土地面積共計(jì)平方米。1.2租賃設(shè)施清單租賃設(shè)施包括：教學(xué)樓一棟，實(shí)驗(yàn)樓一棟，宿舍樓兩棟，食堂一棟，體育場(chǎng)地一片，以及其他附屬設(shè)施。1.3土地使用范圍租賃土地及設(shè)施主要用于學(xué)校教育、科研、學(xué)生住宿、食堂餐飲、體育活動(dòng)等教育教學(xué)及相關(guān)用途。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年9月1日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2034年8月31日。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如租賃雙方有意繼續(xù)租賃，可在租賃結(jié)束前六個(gè)月協(xié)商續(xù)約事宜。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金金額為每年人民幣萬(wàn)元整。3.2租金支付周期租金按年度支付，每年9月1日前支付當(dāng)年度租金。3.3租金支付賬戶賬戶名稱：學(xué)校賬號(hào)：X開戶行：銀行分行第四條租賃用途4.1租賃土地及設(shè)施的使用目的租賃土地及設(shè)施主要用于學(xué)校教育教學(xué)、科研、學(xué)生住宿、食堂餐飲、體育活動(dòng)等教育教學(xué)及相關(guān)用途。4.2租賃用途的變更如租賃用途需要變更，租賃雙方應(yīng)提前六個(gè)月協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第五條維修與保養(yǎng)5.1租賃設(shè)施的維護(hù)責(zé)任租賃期內(nèi)，租賃設(shè)施的日常維修與保養(yǎng)由租賃方負(fù)責(zé)。5.2維修保養(yǎng)的期限第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1保險(xiǎn)的購(gòu)買與維持租賃方應(yīng)購(gòu)買并維持租賃期間內(nèi)租賃土地及設(shè)施的保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于合同約定的價(jià)值。6.2保險(xiǎn)受益人保險(xiǎn)受益人為出租方，即學(xué)校。第八條違約責(zé)任8.1租賃雙方的違約情形租賃雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任的具體處理違約方應(yīng)支付對(duì)方違約金，違約金為本合同租金總額的10%。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式如合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)與適用法律本合同爭(zhēng)議的解決地點(diǎn)為合同簽訂地，適用法律為中華人民共和國(guó)法律。第十條合同的變更10.1合同變更條件合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同生效的前提條件合同變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第十一條附加條款11.1特別約定事項(xiàng)雙方同意，本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2附件清單附件清單詳見附件，附件為本合同不可分割的一部分。第十二條通知與送達(dá)12.1通知的有效性任何一方發(fā)出的通知，均應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址和聯(lián)系人。12.2送達(dá)地址與方式雙方指定的地址和聯(lián)系人詳見附件。第十三條合同的份數(shù)13.1合同正本份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2合同副本份數(shù)本合同副本份數(shù)由雙方協(xié)商確定。第十四條其他條款14.1默認(rèn)條款本合同未盡事宜，雙方應(yīng)本著公平原則協(xié)商解決。14.2后續(xù)協(xié)議的制定后續(xù)協(xié)議的制定應(yīng)遵循本合同的原則和條款，經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方定義第三方是指除甲乙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織。1.2第三方介入范圍第三方介入包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、維修保養(yǎng)服務(wù)商等。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方選擇甲乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方介入，并確保第三方具備相關(guān)資質(zhì)和能力。2.2第三方介入的程序第三方介入應(yīng)遵循合同約定的程序，包括但不限于報(bào)價(jià)、評(píng)審、簽訂合同等。2.3第三方介入的條件第三方介入的條件包括但不限于：具備相關(guān)資質(zhì)、符合合同要求、信譽(yù)良好等。第三條第三方責(zé)任與權(quán)益3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，并對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方權(quán)益第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲得相應(yīng)的報(bào)酬和服務(wù)費(fèi)用。第四條第三方介入的費(fèi)用4.1第三方費(fèi)用承擔(dān)第三方介入的費(fèi)用由甲乙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商承擔(dān)。4.2費(fèi)用支付方式第三方介入費(fèi)用的支付方式、時(shí)間和條件由甲乙方在合同中約定。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方應(yīng)保持獨(dú)立關(guān)系，第三方不應(yīng)直接或間接影響甲乙方的決策。5.2第三方與租賃土地及設(shè)施的關(guān)系第三方僅為提供服務(wù)的臨時(shí)使用人，不享有租賃土地及設(shè)施的所有權(quán)、使用權(quán)或其他權(quán)益。第六條第三方責(zé)任限額6.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因其違約、過(guò)錯(cuò)或不當(dāng)行為導(dǎo)致的賠償責(zé)任限額。6.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)合同約定和第三方資質(zhì)等級(jí)確定，并在合同中明確。6.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額如需調(diào)整，甲乙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第七條第三方介入的變更與終止7.1第三方介入的變更7.2第三方介入的終止第三方介入終止的條件和程序由甲乙方在合同中約定。第八條第三方介入的違約處理8.1第三方違約情形第三方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任處理甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約金、賠償損失等違約責(zé)任。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式如第三方介入過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)與適用法律第三方介入爭(zhēng)議的解決地點(diǎn)為合同簽訂地，適用法律為中華人民共和國(guó)法律。第十條附件的修訂10.1附件修訂本合同附件中涉及第三方的內(nèi)容應(yīng)根據(jù)本修正條款進(jìn)行相應(yīng)修訂。10.2附件的簽署附件修訂后，甲乙方應(yīng)重新簽署并蓋章，以確保合同的完整性和一致性。本修正條款與原合同具有同等法律效力，甲乙方應(yīng)嚴(yán)格按照本修正條款履行合同義務(wù)。如有未盡事宜，甲乙方應(yīng)本著公平原則協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃土地及設(shè)施清單詳細(xì)列出租賃的土地及設(shè)施的名稱、數(shù)量、狀況等信息。附件二：租金支付明細(xì)表詳細(xì)列出租金的支付周期、金額、支付賬戶等信息。附件三：保險(xiǎn)購(gòu)買證明提供租賃土地及設(shè)施保險(xiǎn)的購(gòu)買證明及保險(xiǎn)單副本。附件四：第三方服務(wù)合同樣本提供與第三方簽訂的服務(wù)合同樣本，包括服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用等信息。附件五：第三方資質(zhì)證明提供第三方的資質(zhì)證明文件，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。附件六：合同變更協(xié)議如有合同變更，需提供變更協(xié)議，包括變更的內(nèi)容、日期等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.租賃雙方未按約定時(shí)間支付租金或費(fèi)用。2.租賃雙方未按約定使用租賃土地及設(shè)施。3.租賃雙方未按約定履行維修與保養(yǎng)責(zé)任。4.第三方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合合同要求。責(zé)任認(rèn)定：1.租賃雙方違約，應(yīng)支付違約金，違約金為本合同租金總額的10%。2.租賃雙方違約，需承擔(dān)因違約導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.第三方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付賠償金、承擔(dān)維修保養(yǎng)費(fèi)用等。示例說(shuō)明：如租賃方未按約定時(shí)間支付租金，視為違約，需支付違約金并承擔(dān)因違約導(dǎo)致的甲方經(jīng)濟(jì)損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.租賃土地：指甲方擁有使用權(quán)的土地，乙方租用的土