出租 獨(dú)棟辦公屋合同模板

出租獨(dú)棟辦公屋合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：__________

出租方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）與承租方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其名下位于___________的獨(dú)棟辦公屋（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）出租給乙方使用，雙方經(jīng)友好協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物基本情況

1.1租賃物位于___________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)__________，建筑面積為_(kāi)__________平方米，房屋用途為辦公。

1.2租賃物配套設(shè)施齊全，包括但不限于：水電、網(wǎng)絡(luò)、空調(diào)、消防、安防等。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止，共計(jì)___________年。

2.2乙方應(yīng)按月支付租金，租金金額為人民幣_(tái)__________元/月（大寫(xiě)：人民幣_(tái)__________元整），租金支付方式為_(kāi)__________。

三、押金及違約責(zé)任

3.1乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金人民幣_(tái)__________元（大寫(xiě)：人民幣_(tái)__________元整）。

3.2乙方如有違約行為，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)押金，不足部分乙方應(yīng)在接到甲方書(shū)面通知之日起___________日內(nèi)補(bǔ)足。

四、租賃物使用及維修責(zé)任

4.1乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，不得進(jìn)行違法活動(dòng)。

4.2租賃期間，租賃物及其配套設(shè)施的維修責(zé)任如下：

（1）因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；

（2）因自然原因或不可抗力造成的損壞，由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；

（3）租賃物及其配套設(shè)施的正常損耗，由雙方協(xié)商解決。

五、合同解除及終止

5.1本合同在下列情況下解除：

（1）甲方出售、贈(zèng)與、抵押、出租、繼承租賃物；

（2）乙方違反本合同約定，經(jīng)甲方書(shū)面通知后仍不改正；

（3）因不可抗力致使本合同無(wú)法履行；

（4）雙方協(xié)商一致解除本合同。

5.2本合同終止后，乙方應(yīng)將租賃物及其配套設(shè)施恢復(fù)原狀，并返還甲方押金。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.租賃物產(chǎn)權(quán)證明

2.租賃物現(xiàn)狀描述

3.乙方身份證復(fù)印件

4.其他雙方認(rèn)為應(yīng)作為附件的文件

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

簽訂日期：___________年___________月___________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“出租方”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱“承租方”）在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，鑒于丙方（以下簡(jiǎn)稱“第三方”）作為租賃物（以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)”）的維護(hù)管理方，雙方經(jīng)友好協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)基本情況

1.1物業(yè)位于___________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)__________，建筑面積為_(kāi)__________平方米，房屋用途為辦公。

1.2物業(yè)配套設(shè)施齊全，包括但不限于：水電、網(wǎng)絡(luò)、空調(diào)、消防、安防等。

1.3第三方作為物業(yè)的維護(hù)管理方，負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)、保養(yǎng)和管理工作。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止，共計(jì)___________年。

2.2乙方應(yīng)按月支付租金，租金金額為人民幣_(tái)__________元/月（大寫(xiě)：人民幣_(tái)__________元整），租金支付方式為_(kāi)__________。

三、第三方責(zé)任及權(quán)利

3.1第三方有權(quán)對(duì)物業(yè)進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保物業(yè)的完好和安全。

3.2第三方應(yīng)確保物業(yè)內(nèi)的公共區(qū)域整潔、安全，并對(duì)乙方在使用物業(yè)過(guò)程中造成的損壞進(jìn)行及時(shí)修復(fù)。

3.3第三方有權(quán)對(duì)乙方在物業(yè)內(nèi)的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守本合同的約定。

四、甲方權(quán)益保障

4.1甲方保留對(duì)物業(yè)的出售、贈(zèng)與、抵押、出租、繼承等權(quán)利，但須提前通知乙方。

4.2甲方有權(quán)對(duì)乙方在物業(yè)內(nèi)的經(jīng)營(yíng)行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方符合相關(guān)法律法規(guī)和商業(yè)道德。

4.3甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，提前解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

五、乙方責(zé)任及權(quán)利

5.1乙方應(yīng)合理使用物業(yè)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，不得進(jìn)行違法活動(dòng)。

5.2乙方有權(quán)在租賃期間，對(duì)物業(yè)進(jìn)行內(nèi)部裝修，但須提前征得甲方同意，并保證裝修不影響物業(yè)的安全和結(jié)構(gòu)。

5.3乙方有權(quán)在租賃期滿后，要求甲方按照合同約定退還押金。

六、違約責(zé)任及限制條款

6.1乙方如違反本合同約定，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)押金，不足部分乙方應(yīng)在接到甲方書(shū)面通知之日起___________日內(nèi)補(bǔ)足。

6.2乙方如擅自改變物業(yè)用途或結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6.3乙方如未經(jīng)甲方同意進(jìn)行裝修，甲方有權(quán)要求乙方拆除，并承擔(dān)拆除費(fèi)用。

6.4乙方如因自身原因?qū)е挛飿I(yè)損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

八、合同解除及終止

8.1本合同在下列情況下解除：

（1）甲方出售、贈(zèng)與、抵押、出租、繼承物業(yè)；

（2）乙方違反本合同約定，經(jīng)甲方書(shū)面通知后仍不改正；

（3）因不可抗力致使本合同無(wú)法履行；

（4）雙方協(xié)商一致解除本合同。

九、其他約定

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.物業(yè)產(chǎn)權(quán)證明

2.物業(yè)現(xiàn)狀描述

3.乙方身份證復(fù)印件

4.第三方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

5.其他雙方認(rèn)為應(yīng)作為附件的文件

本合同的簽訂，旨在明確甲乙雙方及第三方在物業(yè)租賃過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，保障甲方的權(quán)益，確保物業(yè)的安全和完好。第三方作為物業(yè)的維護(hù)管理方，負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理和維護(hù)，有助于提高物業(yè)的使用價(jià)值，降低甲方管理成本。甲方通過(guò)設(shè)定嚴(yán)格的違約責(zé)任和限制條款，確保乙方的經(jīng)營(yíng)行為符合法律法規(guī)和商業(yè)道德，維護(hù)甲方的長(zhǎng)期利益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“承租方”）與甲方（以下簡(jiǎn)稱“出租方”）在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，鑒于丙方（以下簡(jiǎn)稱“第三方”）作為租賃物（以下簡(jiǎn)稱“辦公空間”）的物業(yè)管理方，雙方經(jīng)友好協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、辦公空間基本情況

1.1辦公空間位于___________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)__________，建筑面積為_(kāi)__________平方米，房屋用途為辦公。

1.2辦公空間配套設(shè)施齊全，包括但不限于：水電、網(wǎng)絡(luò)、空調(diào)、消防、安防等。

1.3第三方作為辦公空間的物業(yè)管理方，負(fù)責(zé)辦公空間的日常維護(hù)、保養(yǎng)和管理工作。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止，共計(jì)___________年。

2.2乙方應(yīng)按月支付租金，租金金額為人民幣_(tái)__________元/月（大寫(xiě)：人民幣_(tái)__________元整），租金支付方式為_(kāi)__________。

三、乙方權(quán)利及利益

3.1乙方有權(quán)在租賃期間，使用辦公空間進(jìn)行正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得擅自改變辦公空間的用途。

3.2乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)市場(chǎng)情況與甲方協(xié)商租金調(diào)整事宜。

3.3乙方有權(quán)要求第三方提供高質(zhì)量的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于清潔、維修、安全保障等。

3.4乙方有權(quán)在辦公空間內(nèi)進(jìn)行合理裝修，但需提前告知甲方并獲得同意。

四、第三方責(zé)任及權(quán)利

4.1第三方負(fù)責(zé)辦公空間的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保辦公空間的環(huán)境舒適和安全。

4.2第三方有權(quán)對(duì)辦公空間的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守本合同的約定。

4.3第三方有權(quán)對(duì)辦公空間內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，保障其正常運(yùn)行。

五、甲方責(zé)任及義務(wù)

5.1甲方應(yīng)確保辦公空間的產(chǎn)權(quán)清晰，不得擅自處置辦公空間。

5.2甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間向乙方交付符合約定條件的辦公空間。

5.3甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行合理裝修，并提供必要的協(xié)助。

六、違約責(zé)任及限制條款

6.1甲方如未按時(shí)交付辦公空間，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月租金的___________%。

6.2甲方如擅自提高租金，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已付租金。

6.3甲方如未提供合格的物業(yè)管理服務(wù)，第三方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改，直至符合要求。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

八、合同解除及終止

8.1本合同在下列情況下解除：

（1）乙方因個(gè)人原因需要解除合同，提前___________個(gè)月通知甲方；

（2）甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)解除合同；

（3）因不可抗力致使本合同無(wú)法履行；

（4）雙方協(xié)商一致解除本合同。

九、其他約定

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.辦公空間產(chǎn)權(quán)