2024年合法租賃：辦公房屋

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年合法租賃：辦公房屋本合同目錄一覽第一條：租賃房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋用途第二條：租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條：租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條：押金4.1押金金額4.2押金退還條件及方式第五條：房屋維護與保養(yǎng)5.1出租人責(zé)任5.2承租人責(zé)任第六條：房屋使用規(guī)定6.1房屋使用范圍6.2房屋禁止行為第七條：保險7.1保險責(zé)任7.2保險費用承擔(dān)第八條：違約責(zé)任8.1出租人違約8.2承租人違約第九條：爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條：合同的變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一條：合同的轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓條件11.2轉(zhuǎn)讓程序第十二條：保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條：其他約定13.1房屋交付時間及條件13.2房屋返還條件第十四條：合同的生效、修改及終止14.1合同生效條件14.2合同修改程序14.3合同終止條件第一部分：合同如下：第一條：租賃房屋基本信息1.1房屋地址：北京市海淀區(qū)路號，具體門牌號為。1.2房屋面積：總面積為平方米，其中辦公區(qū)域平方米，附屬設(shè)施平方米。1.3房屋用途：租賃用途為辦公，承租人不得擅自改變房屋用途。第二條：租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為年，自租賃開始日期算起，至租賃結(jié)束日期止。第三條：租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為元人民幣。3.2租金支付周期：租金每支付一次，承租人應(yīng)在每日前將租金支付給出租人。3.3租金支付方式：承租人可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。第四條：押金4.1押金金額：承租人應(yīng)向出租人支付押金元人民幣。4.2押金退還條件及方式：租賃期滿后，如房屋及附屬設(shè)施無損壞或損壞已得到修復(fù)，出租人應(yīng)在租賃期滿后個工作日內(nèi)退還承租人全部押金。第五條：房屋維護與保養(yǎng)5.1出租人責(zé)任：出租人負責(zé)房屋及附屬設(shè)施的基本維護與保養(yǎng)，保證房屋及設(shè)施的安全與正常使用。5.2承租人責(zé)任：承租人應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得進行任何違法和損害房屋及設(shè)施的行為。如因承租人原因?qū)е路课菁霸O(shè)施損壞，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。第六條：房屋使用規(guī)定6.1房屋使用范圍：承租人不得將租賃的房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人，不得改變房屋的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。6.2房屋禁止行為：承租人在租賃期間不得在房屋內(nèi)進行違法活動，不得損害他人合法權(quán)益。第七條：保險7.1保險責(zé)任：出租人應(yīng)為其房屋及附屬設(shè)施購買保險，并將其保險單復(fù)印件交予承租人。7.2保險費用承擔(dān)：保險費用由出租人承擔(dān)。第八條：違約責(zé)任8.1出租人違約：出租人未能履行合同義務(wù)，如未按約定提供房屋或未按約定維護保養(yǎng)房屋，導(dǎo)致承租人遭受損失的，出租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向承租人支付違約金，并賠償承租人的其他損失。8.2承租人違約：承租人未能履行合同義務(wù)，如未按約定支付租金或未合理使用房屋，導(dǎo)致出租人遭受損失的，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向出租人支付違約金，并賠償出租人的其他損失。第九條：爭議解決方式9.1協(xié)商解決：合同雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。9.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3法律途徑：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條：合同的變更與解除10.1合同變更條件：合同雙方同意并書面簽署變更協(xié)議，且變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)和政策規(guī)定。10.2合同解除條件：合同雙方同意并書面簽署解除協(xié)議，或因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第十一條：合同的轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓條件：承租人如需將合同權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)取得出租人書面同意。11.2轉(zhuǎn)讓程序：承租人應(yīng)向出租人提交轉(zhuǎn)讓申請，并提供第三方合法有效的身份證明文件。出租人應(yīng)在收到申請后個工作日內(nèi)回復(fù)。第十二條：保密條款12.1保密內(nèi)容：合同雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等。12.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。第十三條：其他約定13.1房屋交付時間及條件：出租人應(yīng)在本合同簽訂后個工作日內(nèi)將房屋交付給承租人。交付時，雙方應(yīng)共同檢查房屋及設(shè)施的安全與正常使用情況，并簽署交接單。13.2房屋返還條件：租賃期滿或合同解除后，承租人應(yīng)將房屋及設(shè)施按約定條件返還給出租人。如有損壞，承租人應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。第十四條：合同的生效、修改及終止14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同修改程序：合同雙方如需修改合同，應(yīng)書面簽署修改協(xié)議，并經(jīng)雙方共同確認。14.3合同終止條件：租賃期滿，或合同雙方同意終止合同，或不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。合同終止后，承租人應(yīng)立即遷離租賃房屋，并將房屋及設(shè)施按約定條件返還給出租人。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方定義15.1第三方：本合同中第三方指除甲乙方以外的任何個人或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險公司等。第十六條：第三方介入的條件及程序16.1第三方介入條件：甲乙方根據(jù)本合同約定，需要第三方提供服務(wù)或介入處理的事務(wù)。16.2第三方介入程序：甲乙方應(yīng)在必要時通知第三方介入，并按照合同約定的條件和程序進行。第十七條：第三方的責(zé)任及限額17.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供約定的服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量符合甲乙方的合理期望。17.2第三方責(zé)任限額：除非第三方存在故意或嚴重過失，導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方對甲乙方的責(zé)任限額不超過其收取的服務(wù)費用總額。第十八條：第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲方：第三方應(yīng)獨立向甲方提供服務(wù)，并對其服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。18.2第三方與乙方：第三方應(yīng)獨立向乙方提供服務(wù)，并對其服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。第十九條：甲乙方的義務(wù)19.1甲方義務(wù)：甲方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費用，并協(xié)助第三方進行工作。19.2乙方義務(wù)：乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費用，并協(xié)助第三方進行工作。第二十條：第三方介入的變更與解除20.1變更條件：甲乙方如需變更第三方服務(wù)內(nèi)容或解除第三方服務(wù)，應(yīng)協(xié)商一致并書面通知第三方。20.2解除程序：甲乙方如需解除第三方服務(wù)，應(yīng)提前個工作日書面通知第三方，并按照合同約定和第三方服務(wù)協(xié)議的條款辦理。第二十一條：第三方與甲乙方的溝通與協(xié)調(diào)21.1溝通渠道：甲乙方與第三方之間建立必要的溝通渠道，確保合同履行順利。21.2協(xié)調(diào)機制：甲乙方與第三方之間出現(xiàn)糾紛或問題時，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按照本合同爭議解決方式處理。第二十二條：第三方服務(wù)費用的支付與退還22.1支付條件：甲方應(yīng)按照合同約定和第三方服務(wù)協(xié)議的條款支付服務(wù)費用。22.2退還條件：如第三方未能按照合同約定提供服務(wù)，第三方應(yīng)退還已收取的服務(wù)費用。第二十三條：第三方服務(wù)期間的保障23.1第三方服務(wù)期間，甲乙方應(yīng)保證第三方的合法權(quán)益，包括但不限于第三方服務(wù)人員的人身安全和工作條件。第二十四條：第三方服務(wù)內(nèi)容的保密24.1第三方服務(wù)內(nèi)容涉及甲乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等，第三方應(yīng)予以保密。第二十五條：第三方服務(wù)期間的法律法規(guī)遵守25.1第三方在提供服務(wù)期間，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得進行任何違法活動。第二十六條：本合同的補充與修訂26.1本合同的補充與修訂應(yīng)由甲乙方協(xié)商一致，并書面簽署。第二十七條：本合同的終止與解除27.1本合同終止與解除后，第三方對甲乙方的義務(wù)即告終止，但本合同終止與解除的原因是由于第三方嚴重違約或違法導(dǎo)致的除外。第二十八條：第三方服務(wù)協(xié)議的優(yōu)先性28.1如本合同與第三方服務(wù)協(xié)議存在沖突，第三方服務(wù)協(xié)議的條款優(yōu)先適用，但本合同另有約定的除外。第二十九條：第三方服務(wù)期間的爭議解決29.1第三方服務(wù)期間出現(xiàn)的爭議，甲乙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按照本合同爭議解決方式處理。第三十條：本合同的生效、修改及終止30.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。修改或終止本合同應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并書面簽署。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋租賃合同附件房屋照片房屋現(xiàn)狀說明書租賃房屋平面圖附件二：租金支付明細表租金支付時間表租金支付方式說明附件三：押金支付與退還協(xié)議押金支付證明押金退還條件及程序說明附件四：房屋維護與保養(yǎng)條款房屋維護保養(yǎng)責(zé)任分配維修服務(wù)流程說明附件五：房屋使用規(guī)定詳細說明房屋使用范圍詳細規(guī)定房屋禁止行為詳細說明附件六：保險單復(fù)印件保險單信息保險條款說明附件七：第三方服務(wù)協(xié)議第三方服務(wù)內(nèi)容詳細說明第三方服務(wù)費用支付與退還條款附件八：爭議解決方式詳細說明協(xié)商解決流程調(diào)解解決流程法律途徑說明附件九：合同變更與解除協(xié)議合同變更條件與程序合同解除條件與程序附件十：合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議轉(zhuǎn)讓條件與程序說明附件十一：保密協(xié)議保密內(nèi)容詳細說明保密期限說明附件十二：房屋交付與返還條件詳細說明房屋交付時間與條件房屋返還條件與程序說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.甲方未按約定時間支付租金。2.乙方未按約定時間支付押金。3.甲方未按約定使用房屋，導(dǎo)致房屋損壞。4.乙方未按約定維護房屋，導(dǎo)致房屋損壞。5.第三方服務(wù)未達到約定質(zhì)量標準。責(zé)任認定標準：1.甲方未按約定時間支付租金的，應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方未按約定時間支付押金的，視為乙方違約，乙方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)違約責(zé)任。3.甲方未按約定使用房屋，導(dǎo)致房屋損壞的，甲方應(yīng)承擔(dān)維修費用。4.乙方未按約定維護房屋，導(dǎo)致房屋損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用。5.第三方服務(wù)未達到約定質(zhì)量標準的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方和/或乙方支付違約金。示例說明：若甲方未按約定時間支付租金，甲方應(yīng)支付給乙方滯納金，滯納金計算方式為逾期金額的千分之五。若乙方未按約定時間支付押金，乙方應(yīng)支付給甲方違約金，違約金金額為押金金額的10%。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指租賃房屋的出租人。2.乙方：指租賃房屋的承租人。3.第三方：指除甲乙方以外的個人或?qū)嶓w，提供服務(wù)或介入處理的事