小院改造 出租合同模板

小院改造出租合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）名稱：____________________________

甲方（出租方）地址：____________________________

甲方（出租方）法定代表人或負(fù)責(zé)人：____________________

乙方（承租方）名稱：____________________________

乙方（承租方）地址：____________________________

乙方（承租方）法定代表人或負(fù)責(zé)人：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________________的小院（以下簡稱“租賃物”），乙方有意租賃該小院進(jìn)行改造并出租，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條租賃物基本情況

1.1租賃物位于____________________________，建筑面積為____________________________平方米，土地性質(zhì)為____________________________。

1.2租賃物現(xiàn)狀：____________________________。

第二條租賃期限及租金

2.1租賃期限：自本合同生效之日起至____________________________止。

2.2租金：乙方按月支付租金，租金總額為人民幣____________________________元整（大寫：____________________________元整）。租金支付方式為：____________________________。

第三條租賃物的改造及使用

3.1乙方有權(quán)對租賃物進(jìn)行改造，但需符合國家法律法規(guī)及甲方要求，并承擔(dān)全部改造費用。

3.2乙方在租賃期限內(nèi)，應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)及用途。

3.3乙方在使用租賃物過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。

第四條甲方責(zé)任

4.1甲方應(yīng)確保租賃物權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。

4.2甲方應(yīng)保證租賃物符合國家規(guī)定的安全、消防等標(biāo)準(zhǔn)。

4.3甲方在租賃期限內(nèi)，不得擅自改變租賃物的用途。

第五條乙方責(zé)任

5.1乙方應(yīng)按照約定支付租金，并承擔(dān)因租賃物改造而產(chǎn)生的所有費用。

5.2乙方在使用租賃物過程中，如發(fā)生意外事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

5.3乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。

第六條違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2乙方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付租金總額的____________________________%作為滯納金。

6.3甲方未按時交付租賃物，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付租金總額的____________________________%作為違約金。

第七條爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.租賃物現(xiàn)狀照片；

2.租賃物權(quán)屬證明；

3.乙方改造方案；

4.其他相關(guān)文件。

甲方（出租方）：____________________________

乙方（承租方）：____________________________

簽訂日期：____________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）名稱：____________________________

甲方（出租方）地址：____________________________

甲方（出租方）法定代表人或負(fù)責(zé)人：____________________

乙方（承租方）名稱：____________________________

乙方（承租方）地址：____________________________

乙方（承租方）法定代表人或負(fù)責(zé)人：____________________

丙方（第三方）名稱：____________________________

丙方（第三方）地址：____________________________

丙方（第三方）法定代表人或負(fù)責(zé)人：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________________的小院（以下簡稱“租賃物”），乙方有意租賃該小院進(jìn)行改造并出租，丙方作為第三方提供相關(guān)技術(shù)支持和咨詢服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條租賃物基本情況

1.1租賃物位于____________________________，建筑面積為____________________________平方米，土地性質(zhì)為____________________________。

1.2租賃物現(xiàn)狀：____________________________。

1.3甲方同意丙方在租賃物改造過程中提供技術(shù)支持和咨詢服務(wù)。

第二條租賃期限及租金

2.1租賃期限：自本合同生效之日起至____________________________止。

2.2租金：乙方按月支付租金，租金總額為人民幣____________________________元整（大寫：____________________________元整）。租金支付方式為：____________________________。

第三條租賃物的改造及使用

3.1乙方有權(quán)對租賃物進(jìn)行改造，但需符合國家法律法規(guī)及甲方要求，并承擔(dān)全部改造費用。

3.2乙方在租賃期限內(nèi)，應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)及用途。

3.3乙方在使用租賃物過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。

3.4丙方應(yīng)按照約定提供技術(shù)支持和咨詢服務(wù)，確保租賃物改造質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)。

第四條甲方責(zé)任

4.1甲方應(yīng)確保租賃物權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。

4.2甲方應(yīng)保證租賃物符合國家規(guī)定的安全、消防等標(biāo)準(zhǔn)。

4.3甲方有權(quán)對乙方的租賃物改造進(jìn)行監(jiān)督，確保改造質(zhì)量符合約定。

第五條乙方責(zé)任

5.1乙方應(yīng)按照約定支付租金，并承擔(dān)因租賃物改造而產(chǎn)生的所有費用。

5.2乙方在使用租賃物過程中，如發(fā)生意外事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

5.3乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。

5.4乙方應(yīng)將丙方提供的技術(shù)支持和咨詢服務(wù)應(yīng)用于租賃物改造中，確保改造質(zhì)量。

第六條丙方責(zé)任

6.1丙方應(yīng)按照約定提供技術(shù)支持和咨詢服務(wù)，確保租賃物改造質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)。

6.2丙方不得泄露甲方、乙方提供的任何商業(yè)秘密。

6.3丙方在提供技術(shù)支持和咨詢服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е伦赓U物改造質(zhì)量不符合約定，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第七條甲方權(quán)益

7.1甲方有權(quán)對租賃物改造方案進(jìn)行審批，確保改造方案符合甲方利益。

7.2甲方有權(quán)要求乙方在租賃期限內(nèi)對租賃物進(jìn)行定期維護(hù)，確保租賃物安全、消防等設(shè)施正常運行。

7.3甲方有權(quán)要求乙方在租賃期滿后，將租賃物恢復(fù)至租賃前狀態(tài)。

第八條乙方違約及限制條款

8.1乙方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付租金總額的____________________________%作為滯納金。

8.2乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)及用途，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

8.3乙方未按約定進(jìn)行租賃物改造，甲方有權(quán)要求乙方重新進(jìn)行改造，直至符合約定。

第九條爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。

第十條其他約定

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.租賃物現(xiàn)狀照片；

2.租賃物權(quán)屬證明；

3.乙方改造方案；

4.丙方技術(shù)支持和咨詢服務(wù)協(xié)議；

5.其他相關(guān)文件。

第三篇范文總結(jié)：

第三方介入的意義和目的在于，通過丙方提供的技術(shù)支持和咨詢服務(wù)，確保租賃物改造質(zhì)量，降低甲方風(fēng)險，提高租賃物的使用價值。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，通過甲方權(quán)益條款的設(shè)置，保障甲方在租賃過程中的權(quán)益，確保租賃物改造符合甲方利益，實現(xiàn)甲方利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）名稱：____________________________

甲方（出租方）地址：____________________________

甲方（出租方）法定代表人或負(fù)責(zé)人：____________________

乙方（承租方）名稱：____________________________

乙方（承租方）地址：____________________________

乙方（承租方）法定代表人或負(fù)責(zé)人：____________________

丙方（第三方）名稱：____________________________

丙方（第三方）地址：____________________________

丙方（第三方）法定代表人或負(fù)責(zé)人：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________________的店鋪（以下簡稱“租賃物”），乙方有意租賃該店鋪進(jìn)行經(jīng)營，丙方作為第三方提供市場調(diào)研和營銷策劃服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條租賃物基本情況

1.1租賃物位于____________________________，經(jīng)營面積為____________________________平方米，商鋪性質(zhì)為____________________________。

1.2租賃物現(xiàn)狀：____________________________。

第二條租賃期限及租金

2.1租賃期限：自本合同生效之日起至____________________________止。

2.2租金：乙方按月支付租金，租金總額為人民幣____________________________元整（大寫：____________________________元整）。租金支付方式為：____________________________。

第三條租賃物的使用及經(jīng)營

3.1乙方有權(quán)對租賃物進(jìn)行裝修，但需符合國家法律法規(guī)及甲方要求，并承擔(dān)全部裝修費用。

3.2乙方在租賃期限內(nèi)，應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)及用途。

3.3乙方在使用租賃物過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。

3.4丙方應(yīng)按照約定提供市場調(diào)研和營銷策劃服務(wù)，協(xié)助乙方制定經(jīng)營策略。

第四條乙方權(quán)益

4.1乙方有權(quán)要求甲方提供租賃物的合法產(chǎn)權(quán)證明，確保租賃物的使用權(quán)。

4.2乙方有權(quán)要求甲方確保租賃物在租賃期間符合安全、消防等標(biāo)準(zhǔn)。

4.3乙方有權(quán)要求甲方在租賃期限內(nèi)不得隨意提高租金或解除合同。

第五條丙方責(zé)任

5.1丙方應(yīng)按照約定提供市場調(diào)研和營銷策劃服務(wù)，協(xié)助乙方制定有效的經(jīng)營策略。

5.2丙方不得泄露甲方、乙方提供的任何商業(yè)秘密。

5.3丙方在提供市場調(diào)研和營銷策劃服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е路?wù)效果不佳，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第六條甲方責(zé)任

6.1甲方應(yīng)確保租賃物權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。

6.2甲方應(yīng)保證租賃物符合國家規(guī)定的安全、消防等標(biāo)準(zhǔn)。

6.3甲方應(yīng)允許乙方在租賃期限內(nèi)進(jìn)行必要的裝修，并確保裝修不影響租賃物的整體結(jié)構(gòu)。

第七條甲方違約及限制條款

7.1甲方未按時交付租賃物，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付租金總額的____________________________%作為違約金。

7.2甲方違反本合同約定，提高租金或解除合同，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于兩個月租金的賠償金。

7.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得要求乙方承擔(dān)與租賃物無關(guān)的額外費用。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。

第九條其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。