商鋪分租簽約合同模板

商鋪分租簽約合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于________________________的商鋪（以下簡(jiǎn)稱“該商鋪”）的出租權(quán)，乙方有意承租該商鋪，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就商鋪分租事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、商鋪基本情況

1.1該商鋪位于________________________，建筑面積為_(kāi)_______________________平方米，土地使用年限為_(kāi)_______________________。

1.2該商鋪為_(kāi)_______________________（商鋪用途），已取得相關(guān)合法手續(xù)，可以合法出租。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限為_(kāi)_______________________年，自________________________起至________________________止。

2.2租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)提前________________________個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并按照本合同約定重新簽訂租賃合同。

三、租賃費(fèi)用

3.1乙方應(yīng)按照本合同約定，于每月________________________日前向甲方支付租金________________________元。

3.2租金支付方式：________________________。

3.3如乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日________________________計(jì)算。

四、租賃押金

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付租賃押金________________________元。

4.2租賃期滿后，甲方應(yīng)無(wú)息退還乙方押金，如有損壞或欠費(fèi)，從押金中扣除相應(yīng)款項(xiàng)。

五、權(quán)利義務(wù)

5.1甲方權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金；

（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照約定使用商鋪；

（3）甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

5.2甲方義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證該商鋪的合法出租權(quán)；

（2）甲方應(yīng)按時(shí)交付該商鋪；

（3）甲方應(yīng)確保該商鋪的配套設(shè)施齊全，滿足乙方正常經(jīng)營(yíng)需求。

5.3乙方權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用該商鋪；

（2）乙方有權(quán)在租賃期滿后要求續(xù)租；

（3）乙方有權(quán)要求甲方在租賃期滿后退還押金。

5.4乙方義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金；

（2）乙方應(yīng)合理使用該商鋪，不得擅自改變商鋪用途；

（3）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和商鋪管理規(guī)定；

（4）乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)商鋪內(nèi)的設(shè)施，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

六、違約責(zé)任

6.1如甲方未按約定交付該商鋪，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的________________________。

6.2如乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日租金的________________________。

6.3如乙方擅自改變商鋪用途，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

7.1本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

7.3本合同附件：

（1）商鋪?zhàn)赓U合同復(fù)印件；

（2）商鋪使用說(shuō)明；

（3）商鋪配套設(shè)施清單。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

1.商鋪?zhàn)赓U合同復(fù)印件；

2.商鋪使用說(shuō)明；

3.商鋪配套設(shè)施清單。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方擔(dān)保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于________________________的商鋪（以下簡(jiǎn)稱“該商鋪”）的出租權(quán)，乙方有意承租該商鋪，丙方同意為乙方的租賃行為提供擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就商鋪分租事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、商鋪基本情況

1.1該商鋪位于________________________，建筑面積為_(kāi)_______________________平方米，土地使用年限為_(kāi)_______________________。

1.2該商鋪為_(kāi)_______________________（商鋪用途），已取得相關(guān)合法手續(xù)，可以合法出租。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限為_(kāi)_______________________年，自________________________起至________________________止。

2.2租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)提前________________________個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并按照本合同約定重新簽訂租賃合同。

三、租賃費(fèi)用

3.1乙方應(yīng)按照本合同約定，于每月________________________日前向甲方支付租金________________________元。

3.2租金支付方式：________________________。

3.3如乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日________________________計(jì)算。

四、租賃押金

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付租賃押金________________________元。

4.2租賃期滿后，甲方應(yīng)無(wú)息退還乙方押金，如有損壞或欠費(fèi)，從押金中扣除相應(yīng)款項(xiàng)。

五、丙方責(zé)任與權(quán)利

5.1丙方作為擔(dān)保方，承諾在本合同約定的租賃期限內(nèi)，對(duì)乙方的租金支付承擔(dān)連帶責(zé)任。

5.2丙方有權(quán)在乙方違約時(shí)，按照本合同約定行使代償權(quán)利。

5.3丙方有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營(yíng)行為，確保其符合商業(yè)道德和法律規(guī)定。

5.4丙方有權(quán)要求乙方提供必要的經(jīng)營(yíng)資料和財(cái)務(wù)報(bào)表。

六、甲方的權(quán)利與義務(wù)

6.1甲方的權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金；

（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照約定使用商鋪；

（3）甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；

（4）甲方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任；

（5）甲方有權(quán)在租賃期滿后要求乙方恢復(fù)商鋪原狀。

6.2甲方的義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證該商鋪的合法出租權(quán)；

（2）甲方應(yīng)按時(shí)交付該商鋪；

（3）甲方應(yīng)確保該商鋪的配套設(shè)施齊全，滿足乙方正常經(jīng)營(yíng)需求。

七、乙方的權(quán)利與義務(wù)

7.1乙方的權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用該商鋪；

（2）乙方有權(quán)在租賃期滿后要求續(xù)租；

（3）乙方有權(quán)要求甲方在租賃期滿后退還押金。

7.2乙方的義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金；

（2）乙方應(yīng)合理使用該商鋪，不得擅自改變商鋪用途；

（3）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和商鋪管理規(guī)定；

（4）乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)商鋪內(nèi)的設(shè)施，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

八、違約責(zé)任及限制條款

8.1乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按時(shí)支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每日租金的________________________；

（2）乙方擅自改變商鋪用途的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

（3）乙方違反商業(yè)道德或法律規(guī)定的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

8.2乙方限制條款：

（1）乙方未經(jīng)甲方同意，不得將商鋪轉(zhuǎn)租或分租給他人；

（2）乙方不得利用商鋪從事違法活動(dòng)；

（3）乙方不得對(duì)商鋪進(jìn)行擅自裝修或改動(dòng)；

（4）乙方應(yīng)按照商鋪的性質(zhì)和用途進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)。

九、爭(zhēng)議解決

9.1本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

10.3本合同附件：

（1）商鋪?zhàn)赓U合同復(fù)印件；

（2）商鋪使用說(shuō)明；

（3）商鋪配套設(shè)施清單；

（4）丙方擔(dān)保承諾書(shū)。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

1.商鋪?zhàn)赓U合同復(fù)印件；

2.商鋪使用說(shuō)明；

3.商鋪配套設(shè)施清單；

4.丙方擔(dān)保承諾書(shū)。

本合同中，丙方的介入旨在為乙方的租賃行為提供保障，確保甲方的權(quán)益不受損害。甲方通過(guò)設(shè)置嚴(yán)格的違約責(zé)任和限制條款，保障了自己的利益，同時(shí)通過(guò)丙方的擔(dān)保，進(jìn)一步降低了租賃風(fēng)險(xiǎn)。第三方合同的加入，使得租賃關(guān)系更加穩(wěn)定，為甲方的長(zhǎng)期利益提供了有力保障。甲方作為主導(dǎo)方，通過(guò)加強(qiáng)自己的權(quán)利條款和利益條款，確保了在整個(gè)租賃過(guò)程中，自身的權(quán)益始終處于優(yōu)先地位。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方擔(dān)保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于________________________的商鋪（以下簡(jiǎn)稱“該商鋪”）的出租權(quán)，乙方有意承租該商鋪，丙方同意為乙方的租賃行為提供擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就商鋪分租事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、商鋪基本情況

1.1該商鋪位于________________________，建筑面積為_(kāi)_______________________平方米，土地使用年限為_(kāi)_______________________。

1.2該商鋪為_(kāi)_______________________（商鋪用途），已取得相關(guān)合法手續(xù)，可以合法出租。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限為_(kāi)_______________________年，自________________________起至________________________止。

2.2租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)提前________________________個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并按照本合同約定重新簽訂租賃合同。

三、租賃費(fèi)用

3.1乙方應(yīng)按照本合同約定，于每月________________________日前向甲方支付租金________________________元。

3.2租金支付方式：________________________。

3.3如乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日________________________計(jì)算。

四、租賃押金

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付租賃押金________________________元。

4.2租賃期滿后，甲方應(yīng)無(wú)息退還乙方押金，如有損壞或欠費(fèi)，從押金中扣除相應(yīng)款項(xiàng)。

五、丙方責(zé)任與權(quán)利

5.1丙方作為擔(dān)保方，承諾在本合同約定的租賃期限內(nèi)，對(duì)乙方的租金支付承擔(dān)連帶責(zé)任。

5.2丙方有權(quán)在乙方違約時(shí)，按照本合同約定行使代償權(quán)利。

5.3丙方有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營(yíng)行為，確保其符合商業(yè)道德和法律規(guī)定。

5.4丙方有權(quán)要求乙方提供必要的經(jīng)營(yíng)資料和財(cái)務(wù)報(bào)表。

六、乙方的權(quán)利與義務(wù)

6.1乙方的權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用該商鋪；

（2）乙方有權(quán)在租賃期滿后要求續(xù)租；

（3）乙方有權(quán)要求甲方在租賃期滿后退還押金；

（4）乙方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任；

（5）乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

6.2乙方的義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金；

（2）乙方應(yīng)合理使用該商鋪，不得擅自改變商鋪用途；

（3）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和商鋪管理規(guī)定；

（4）乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)商鋪內(nèi)的設(shè)施，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

七、甲方的權(quán)利與義務(wù)

7.1甲方的權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金；

（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照約定使用商鋪；

（3）甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；

（4）甲方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

7.2甲方的義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證該商鋪的合法出租權(quán)；

（2）甲方應(yīng)按時(shí)交付該商鋪；

（3）甲方應(yīng)確保該商鋪的配套設(shè)施齊全，滿足乙方正常經(jīng)營(yíng)需求。

八、違約責(zé)任及限制條款

8.1甲方的違約責(zé)任：

（1）甲方未按時(shí)交付該商鋪的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的________________________；

（2）甲方違反商鋪使用規(guī)定，影響乙方正常經(jīng)營(yíng)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

（3）甲方未按約定退還押金的，應(yīng)向乙方支付違約金。

8.2甲方的限制條款：

（1）甲方不得干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；

（2）甲方不得擅自改變商鋪的用途；

（3）甲方不得要求乙方支付與商鋪?zhàn)赓U無(wú)關(guān)的費(fèi)用。

九、爭(zhēng)議解決

9.1本合同在履行過(guò)程