房屋抵押保證合同模板

房屋抵押保證合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（抵押人）：

乙方（抵押權(quán)人）：

鑒于甲方需要資金周轉(zhuǎn)，同意將其名下的房屋（以下簡(jiǎn)稱“抵押房屋”）抵押給乙方，乙方同意接受該抵押房屋作為擔(dān)保。雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、抵押房屋的基本情況

1.抵押房屋位于__________市__________區(qū)__________街道__________小區(qū)__________棟__________單元__________室。

2.抵押房屋的建筑面積為__________平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為__________。

3.抵押房屋的土地使用權(quán)類型為__________，土地使用權(quán)證號(hào)為__________。

4.抵押房屋已取得相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件，符合抵押條件。

二、抵押擔(dān)保的范圍

1.甲方因借款、擔(dān)保、債務(wù)等原因向乙方所欠的全部債務(wù)，包括本金、利息、罰息、違約金等。

2.甲方因違約而產(chǎn)生的其他費(fèi)用。

三、抵押期限

1.本抵押擔(dān)保期限自抵押合同簽訂之日起至甲方所欠債務(wù)全部清償之日止。

2.抵押期限屆滿后，如甲方未能清償債務(wù)，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)。

四、抵押物的保管與使用

1.甲方應(yīng)妥善保管抵押房屋，不得擅自處分、出租、抵押或進(jìn)行其他任何可能損害抵押物價(jià)值的活動(dòng)。

2.未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得將抵押房屋進(jìn)行裝修、改建或進(jìn)行其他可能損害抵押物價(jià)值的活動(dòng)。

3.抵押期間，甲方應(yīng)保證抵押房屋的安全，防止火災(zāi)、盜竊等意外事件的發(fā)生。

五、抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)

1.在抵押擔(dān)保期限屆滿，甲方未能清償債務(wù)的情況下，乙方有權(quán)依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。

2.乙方實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的方式包括但不限于拍賣、變賣抵押房屋，以所得款項(xiàng)優(yōu)先償還債務(wù)。

六、違約責(zé)任

1.甲方違反本合同約定，擅自處分、出租、抵押或進(jìn)行其他可能損害抵押物價(jià)值的活動(dòng)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.乙方違反本合同約定，未妥善保管抵押房屋，導(dǎo)致抵押物受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

2.雙方因本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押房屋所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.附件：

（1）甲方身份證復(fù)印件；

（2）抵押房屋產(chǎn)權(quán)證明文件；

（3）土地使用權(quán)證復(fù)印件；

（4）抵押房屋現(xiàn)狀照片；

（5）其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（抵押人）：____________________

乙方（抵押權(quán)人）：____________________

簽訂日期：____________________

備注：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（抵押人）：

乙方（抵押權(quán)人）：

丙方（擔(dān)保方）：

鑒于甲方需要資金周轉(zhuǎn)，同意將其名下的房屋（以下簡(jiǎn)稱“抵押房屋”）抵押給乙方，乙方同意接受該抵押房屋作為擔(dān)保。丙方作為擔(dān)保方，同意為本合同提供擔(dān)保。為明確各方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、抵押房屋的基本情況

1.抵押房屋位于__________市__________區(qū)__________街道__________小區(qū)__________棟__________單元__________室。

2.抵押房屋的建筑面積為__________平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為__________。

3.抵押房屋的土地使用權(quán)類型為__________，土地使用權(quán)證號(hào)為__________。

4.抵押房屋已取得相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件，符合抵押條件。

二、抵押擔(dān)保的范圍

1.甲方因借款、擔(dān)保、債務(wù)等原因向乙方所欠的全部債務(wù)，包括本金、利息、罰息、違約金等。

2.甲方因違約而產(chǎn)生的其他費(fèi)用。

3.丙方在本合同項(xiàng)下承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，包括但不限于代償責(zé)任。

三、抵押期限

1.本抵押擔(dān)保期限自抵押合同簽訂之日起至甲方所欠債務(wù)全部清償之日止。

2.抵押期限屆滿后，如甲方未能清償債務(wù)，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

四、丙方責(zé)任與權(quán)利

1.丙方在本合同項(xiàng)下承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任，保證在甲方違約時(shí)，乙方有權(quán)直接向丙方追償。

2.丙方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)財(cái)產(chǎn)證明，以核實(shí)其還款能力。

3.丙方有權(quán)在甲方未按時(shí)償還債務(wù)時(shí)，要求乙方提前行使抵押權(quán)，以減少自身損失。

4.丙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，要求甲方支付違約金及實(shí)現(xiàn)擔(dān)保權(quán)利所需的一切費(fèi)用。

五、甲方的權(quán)益與責(zé)任

1.甲方有權(quán)在抵押擔(dān)保期限內(nèi)，向乙方申請(qǐng)?zhí)崆皟斶€債務(wù)，解除抵押擔(dān)保。

2.甲方有權(quán)要求乙方在本合同約定的期限內(nèi)，妥善保管抵押房屋，不得擅自處分、出租、抵押或進(jìn)行其他可能損害抵押物價(jià)值的活動(dòng)。

3.甲方有權(quán)在丙方違約時(shí)，要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任，并追究其違約責(zé)任。

4.甲方應(yīng)按時(shí)向乙方支付利息、罰息等費(fèi)用，確保債務(wù)的及時(shí)償還。

5.甲方應(yīng)保證抵押房屋的安全，防止火災(zāi)、盜竊等意外事件的發(fā)生。

六、乙方的權(quán)益與責(zé)任

1.乙方有權(quán)在抵押擔(dān)保期限內(nèi)，要求甲方提供相關(guān)財(cái)產(chǎn)證明，以核實(shí)其還款能力。

2.乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，要求甲方支付違約金，并追究其違約責(zé)任。

3.乙方有權(quán)在丙方違約時(shí)，要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任，并追究其違約責(zé)任。

4.乙方有權(quán)在抵押期限屆滿后，依法行使抵押權(quán)，以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。

七、違約責(zé)任

1.甲方違反本合同約定，擅自處分、出租、抵押或進(jìn)行其他可能損害抵押物價(jià)值的活動(dòng)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.乙方違反本合同約定，未妥善保管抵押房屋，導(dǎo)致抵押物受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.丙方違反本合同約定，未履行擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

2.雙方因本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押房屋所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.附件：

（1）甲方身份證復(fù)印件；

（2）抵押房屋產(chǎn)權(quán)證明文件；

（3）土地使用權(quán)證復(fù)印件；

（4）抵押房屋現(xiàn)狀照片；

（5）丙方擔(dān)保承諾書；

（6）其他與本合同相關(guān)的文件。

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供更全面的擔(dān)保，降低甲方的融資風(fēng)險(xiǎn)。通過丙方的擔(dān)保，甲方在抵押擔(dān)保期限內(nèi)享有更多的權(quán)利，如提前償還債務(wù)、要求乙方妥善保管抵押房屋等。同時(shí)，丙方在擔(dān)保過程中，有權(quán)要求甲方提供財(cái)產(chǎn)證明，以核實(shí)其還款能力，并追究其違約責(zé)任。甲方作為主導(dǎo)方，通過本合同，保障了自身權(quán)益，降低了融資風(fēng)險(xiǎn)。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于：

1.確保甲方在抵押擔(dān)保期限內(nèi)享有更多權(quán)益，降低融資成本。

2.通過丙方的擔(dān)保，提高融資成功率，加快資金周轉(zhuǎn)速度。

3.保障甲方在債務(wù)違約時(shí)的合法權(quán)益，降低信用風(fēng)險(xiǎn)。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（借款人）：

乙方（貸款人）：

丙方（擔(dān)保方）：

鑒于甲方需要資金周轉(zhuǎn)，同意向乙方申請(qǐng)貸款，乙方同意提供貸款，丙方作為擔(dān)保方，同意為甲方的貸款提供擔(dān)保。為明確各方權(quán)利義務(wù)，保障乙方權(quán)益，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、貸款的基本情況

1.貸款金額：人民幣_(tái)_________元。

2.貸款期限：自貸款發(fā)放之日起__________個(gè)月。

3.貸款用途：__________。

4.貸款利率：按照中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，具體利率以貸款合同為準(zhǔn)。

二、貸款擔(dān)保

1.丙方同意為甲方的貸款提供連帶責(zé)任保證，在甲方未能按時(shí)償還貸款本息時(shí)，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

2.甲方同意以其名下房屋（以下簡(jiǎn)稱“抵押房屋”）作為貸款的抵押物，抵押房屋的具體信息詳見附件。

三、丙方責(zé)任與權(quán)利

1.丙方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)財(cái)產(chǎn)證明，以核實(shí)其還款能力。

2.丙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，要求乙方提前行使抵押權(quán)，以減少自身損失。

3.丙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，要求甲方支付違約金及實(shí)現(xiàn)擔(dān)保權(quán)利所需的一切費(fèi)用。

4.丙方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求乙方履行相關(guān)義務(wù)，并追究其違約責(zé)任。

四、甲方權(quán)益與責(zé)任

1.甲方有權(quán)在貸款期限內(nèi)，按照約定的還款計(jì)劃償還貸款本息。

2.甲方有權(quán)在貸款期限內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自處置抵押房屋。

3.甲方應(yīng)保證抵押房屋的安全，防止火災(zāi)、盜竊等意外事件的發(fā)生。

五、乙方權(quán)益與責(zé)任

1.乙方有權(quán)在貸款期限內(nèi)，按照約定的利率收取利息。

2.乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，要求甲方支付違約金，并追究其違約責(zé)任。

3.乙方有權(quán)在丙方違約時(shí)，要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任，并追究其違約責(zé)任。

4.乙方有權(quán)在貸款期限屆滿后，依法行使抵押權(quán)，以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。

六、違約責(zé)任

1.甲方違反本合同約定，未按時(shí)償還貸款本息的，應(yīng)向乙方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

2.甲方違反本合同約定，擅自處置抵押房屋的，乙方有權(quán)解除貸款合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

3.丙方違反本合同約定，未履行擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.乙方違反本合同約定，未妥善保管抵押房屋的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

2.雙方因本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押房屋所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.附件：

（1）甲方身份證復(fù)印件；

（2）抵押房屋產(chǎn)權(quán)證明文件；

（3）土地使用權(quán)證復(fù)印件；

（4）抵押房屋現(xiàn)狀照片；

（5）丙方擔(dān)保承諾書；

（6）其他與本合同相關(guān)的文件。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于：

1.確保貸款資金的安全，保障乙方的債權(quán)利益。