2024年工業(yè)地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同標(biāo)準(zhǔn)文本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年工業(yè)地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同標(biāo)準(zhǔn)文本本合同目錄一覽第一條工業(yè)地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓1.1轉(zhuǎn)讓的工業(yè)地產(chǎn)范圍1.2轉(zhuǎn)讓的工業(yè)地產(chǎn)現(xiàn)狀1.3轉(zhuǎn)讓的工業(yè)地產(chǎn)權(quán)利和義務(wù)第二條轉(zhuǎn)讓價格與支付方式2.1轉(zhuǎn)讓價格2.2支付方式2.3支付時間第三條轉(zhuǎn)讓條件的履行3.1受讓方的條件3.2轉(zhuǎn)讓方的條件3.3轉(zhuǎn)讓條件的履行期限第四條轉(zhuǎn)讓過程中的費(fèi)用4.1轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)的費(fèi)用4.2受讓方承擔(dān)的費(fèi)用4.3轉(zhuǎn)讓過程中的其他費(fèi)用第五條轉(zhuǎn)讓手續(xù)的辦理5.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)辦理的手續(xù)5.2受讓方應(yīng)辦理的手續(xù)5.3轉(zhuǎn)讓手續(xù)的辦理期限第六條轉(zhuǎn)讓合同的生效、變更和解除6.1合同的生效條件6.2合同的變更6.3合同的解除第七條違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任7.2受讓方的違約責(zé)任7.3違約責(zé)任的賠償金額第八條爭議解決方式8.1爭議解決的方式8.2爭議解決的地點(diǎn)8.3爭議解決的時效第九條合同的適用法律9.1適用法律9.2法律解釋第十條保密條款10.1保密信息的范圍10.2保密信息的保密期限10.3保密信息的泄露后果第十一條合同的附件11.1附件的名稱11.2附件的效力第十二條其他約定12.1雙方的其他約定12.2約定條款的效力第十三條合同的簽訂日期和地點(diǎn)13.1簽訂日期13.2簽訂地點(diǎn)第十四條合同的份數(shù)14.1合同的份數(shù)14.2各方的保存份數(shù)第一部分：合同如下：第一條工業(yè)地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓1.1轉(zhuǎn)讓的工業(yè)地產(chǎn)范圍1.2轉(zhuǎn)讓的工業(yè)地產(chǎn)現(xiàn)狀1.3轉(zhuǎn)讓的工業(yè)地產(chǎn)權(quán)利和義務(wù)甲方承諾，其對轉(zhuǎn)讓地產(chǎn)享有完整的所有權(quán)和處置權(quán)，且不存在任何抵押、擔(dān)保、租賃或其他第三方權(quán)益。甲方應(yīng)保證乙方的合法權(quán)益，確保乙方在轉(zhuǎn)讓后能合法、順暢地使用和處置轉(zhuǎn)讓地產(chǎn)。第二條轉(zhuǎn)讓價格與支付方式2.1轉(zhuǎn)讓價格雙方經(jīng)協(xié)商一致，轉(zhuǎn)讓地產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣____元整（大寫：_________________________元整）。2.2支付方式（1）一次性支付：乙方在合同簽署后____個工作日內(nèi)，向甲方支付全部轉(zhuǎn)讓價格。（2）分期支付：乙方在合同簽署后____個工作日內(nèi)支付首付款人民幣____元整，剩余款項(xiàng)按照雙方約定的分期付款計(jì)劃進(jìn)行支付。2.3支付時間乙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式和時間向甲方支付轉(zhuǎn)讓價格。如乙方未能按時支付，應(yīng)按照逾期付款金額的____%支付違約金。第三條轉(zhuǎn)讓條件的履行3.1受讓方的條件（1）具備合法的購地資格；（2）具備合法的企業(yè)經(jīng)營資格；（3）提供必要的證明文件，以證明乙方具備購買和經(jīng)營轉(zhuǎn)讓地產(chǎn)的能力和資格。3.2轉(zhuǎn)讓方的條件（1）保證轉(zhuǎn)讓地產(chǎn)的權(quán)利和義務(wù)的真實(shí)性、合法性；（2）提供完整的轉(zhuǎn)讓地產(chǎn)資料和相關(guān)證明文件；（3）協(xié)助乙方辦理轉(zhuǎn)讓地產(chǎn)的過戶手續(xù)。3.3轉(zhuǎn)讓條件的履行期限雙方應(yīng)在本合同簽署后____個工作日內(nèi)完成轉(zhuǎn)讓條件的履行。如因客觀原因?qū)е聼o法按時履行，雙方可協(xié)商順延。第四條轉(zhuǎn)讓過程中的費(fèi)用4.1轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)的費(fèi)用（1）轉(zhuǎn)讓地產(chǎn)的評估費(fèi)用；（2）轉(zhuǎn)讓地產(chǎn)的過戶稅費(fèi)；（3）與轉(zhuǎn)讓地產(chǎn)相關(guān)的其他費(fèi)用。4.2受讓方承擔(dān)的費(fèi)用（1）購買轉(zhuǎn)讓地產(chǎn)的貸款利息（如有）；（2）與轉(zhuǎn)讓地產(chǎn)相關(guān)的其他費(fèi)用。4.3轉(zhuǎn)讓過程中的其他費(fèi)用本合同未約定的其他費(fèi)用，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第五條轉(zhuǎn)讓手續(xù)的辦理5.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)辦理的手續(xù)（1）提供轉(zhuǎn)讓地產(chǎn)的權(quán)屬證明文件；（2）協(xié)助乙方辦理轉(zhuǎn)讓地產(chǎn)的過戶手續(xù)；（3）提供必要的證明文件，以協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。5.2受讓方應(yīng)辦理的手續(xù)（1）提供合法的購地資格證明文件；（2）提供合法的企業(yè)經(jīng)營資格證明文件；（3）按照雙方約定支付轉(zhuǎn)讓價格。5.3轉(zhuǎn)讓手續(xù)的辦理期限雙方應(yīng)在本合同簽署后____個工作日內(nèi)完成轉(zhuǎn)讓手續(xù)的辦理。如因客觀原因?qū)е聼o法按時辦理，雙方可協(xié)商順延。第八條爭議解決方式8.1爭議解決的方式雙方發(fā)生合同爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽署地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決的地點(diǎn)本合同爭議解決的地點(diǎn)為合同簽署地。8.3爭議解決的時效雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起____個月內(nèi)解決爭議。如逾期未解決，視為雙方同意按照本合同約定的爭議解決方式進(jìn)行處理。第九條合同的適用法律9.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2法律解釋本合同未盡事宜，按法律規(guī)定執(zhí)行；法律法規(guī)對本合同有特殊規(guī)定的，從其規(guī)定。第十條保密條款10.1保密信息的范圍雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均屬于保密信息。10.2保密信息的保密期限雙方應(yīng)對保密信息保密，保密期限自本合同簽署之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。10.3保密信息的泄露后果如一方泄露保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第十一條合同的附件11.1附件的名稱本合同附件包括：（1）轉(zhuǎn)讓地產(chǎn)的權(quán)屬證明文件；（2）轉(zhuǎn)讓地產(chǎn)的評估報告；（3）乙方購地資格證明文件；（4）乙方企業(yè)經(jīng)營資格證明文件；（5）其他雙方約定的附件。11.2附件的效力附件與本合同具有同等法律效力，為本合同的組成部分。第十二條其他約定12.1雙方的其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2約定條款的效力本合同及補(bǔ)充協(xié)議的條款，如有沖突，以本合同為準(zhǔn)。第十三條合同的簽訂日期和地點(diǎn)13.1簽訂日期本合同于____年____月____日簽訂。13.2簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為____市____區(qū)（縣）。第十四條合同的份數(shù)14.1合同的份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2各方的保存份數(shù)甲乙雙方均應(yīng)妥善保管本合同及其附件，如發(fā)生丟失、損壞等情況，應(yīng)及時通知對方補(bǔ)簽。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外，與本合同無關(guān)的個體或組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入是指第三方在甲乙雙方履行本合同時，參與并提供服務(wù)或協(xié)助，以保證合同的順利進(jìn)行。第二條第三方介入的義務(wù)和責(zé)任2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)或協(xié)助。2.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得有任何違法行為。2.3第三方應(yīng)對其在提供服務(wù)或協(xié)助過程中獲取的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息予以保密，不得泄露給任何無關(guān)方。第三條第三方介入的費(fèi)用3.1第三方介入所需費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并另行支付。3.2甲乙雙方應(yīng)按照約定的時間和方式支付第三方介入費(fèi)用。第四條第三方介入的合同4.1甲乙雙方與第三方簽訂的合同，應(yīng)視為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。4.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方按照約定履行其合同義務(wù)。第五條第三方介入的違約責(zé)任5.1第三方未按照約定提供服務(wù)或協(xié)助，或提供的服務(wù)或協(xié)助不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方因違法行為導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條第三方與甲乙雙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。6.2第三方對甲乙雙方之間的合同義務(wù)和責(zé)任，不承擔(dān)任何責(zé)任。第七條第三方責(zé)任限額7.1第三方對甲乙雙方的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)第三方與甲乙雙方簽訂的合同確定。7.2如第三方與甲乙雙方未約定責(zé)任限額，第三方對甲乙雙方的責(zé)任限額為其收取的費(fèi)用總額。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件如下：（1）甲乙雙方另有約定；（2）第三方與甲乙雙方簽訂的合同到期；（3）第三方未按照約定提供服務(wù)或協(xié)助，甲乙雙方解除與其的合同；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方與第三方之間的合同關(guān)系即告終止。第九條第三方介入的解除9.1甲乙雙方有權(quán)隨時解除第三方介入，但應(yīng)提前通知第三方。9.2第三方介入解除后，甲乙雙方應(yīng)按照約定支付第三方介入費(fèi)用。第十條第三方介入的爭議解決10.1第三方介入的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽署地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決的地點(diǎn)為合同簽署地。10.3爭議解決的時效為自爭議發(fā)生之日起____個月內(nèi)。第十一條第三方介入的適用法律本合同第三方介入條款的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十二條第三方介入的其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同的簽訂日期和地點(diǎn)本合同于____年____月____日簽訂，簽訂地點(diǎn)為____市____區(qū)（縣）。第十四條合同的份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方保留一份。第十五條各方的保存份數(shù)甲乙雙方及第三方均應(yīng)妥善保管本合同及其附件，如發(fā)生丟失、損壞等情況，應(yīng)及時通知對方補(bǔ)簽。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：轉(zhuǎn)讓地產(chǎn)的權(quán)屬證明文件要求：提供轉(zhuǎn)讓地產(chǎn)的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。說明：權(quán)屬證明文件應(yīng)清晰顯示轉(zhuǎn)讓地產(chǎn)的所有權(quán)歸屬，確保甲方對轉(zhuǎn)讓地產(chǎn)享有完整的所有權(quán)和處置權(quán)。2.附件二：轉(zhuǎn)讓地產(chǎn)的評估報告要求：提供由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具的轉(zhuǎn)讓地產(chǎn)評估報告。3.附件三：乙方購地資格證明文件要求：提供乙方的營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證等證明文件，以證明乙方具備購買和經(jīng)營轉(zhuǎn)讓地產(chǎn)的能力和資格。說明：購地資格證明文件應(yīng)證明乙方為合法的法人或其他組織，具備相應(yīng)的購地資格。4.附件四：乙方企業(yè)經(jīng)營資格證明文件要求：提供乙方企業(yè)經(jīng)營資格的相關(guān)證明文件。說明：企業(yè)經(jīng)營資格證明文件應(yīng)證明乙方具備合法的企業(yè)經(jīng)營資格，能夠進(jìn)行正常的經(jīng)營活動。5.附件五：轉(zhuǎn)讓地產(chǎn)的過戶稅費(fèi)相關(guān)文件要求：提供轉(zhuǎn)讓地產(chǎn)過戶所需繳納的稅費(fèi)的相關(guān)文件，包括稅費(fèi)計(jì)算書、繳費(fèi)憑證等。說明：過戶稅費(fèi)相關(guān)文件應(yīng)明確轉(zhuǎn)讓地產(chǎn)過戶所需繳納的稅費(fèi)金額和支付方式。6.附件六：第三方介入合同要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的介入合同。說明：第三方介入合同應(yīng)明確第三方的義務(wù)和責(zé)任，以及甲乙雙方與第三方之間的費(fèi)用支付和違約責(zé)任等內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：甲方未按照約定提供權(quán)屬證明文件，導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于乙方的時間成本、律師費(fèi)等。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：乙方未按照約定支付轉(zhuǎn)讓價格，導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照逾期付款金額的____%支付違約金，賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：第三方未按照約定提供服務(wù)或協(xié)助，導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照甲乙雙方與第三方簽訂的合同約定，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。說明三：