按揭買房正式合同模板

按揭買房正式合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（賣方）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

經(jīng)營范圍：____________________

乙方（買方）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

經(jīng)營范圍：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），乙方有意向購買該房產(chǎn)，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)

1.1甲方同意將其擁有的標(biāo)的房產(chǎn)出售給乙方。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途、權(quán)屬等情況詳見附件一《標(biāo)的房產(chǎn)情況說明》。

二、交易價格及付款方式

2.1本合同標(biāo)的房產(chǎn)的交易價格為人民幣_________元整（大寫：_________元整）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_________個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_________元整（大寫：_________元整）。

2.3乙方應(yīng)在支付定金后_________個工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣_________元整（大寫：_________元整）。

2.4乙方應(yīng)在支付首付款后按照以下分期付款方式向甲方支付剩余款項(xiàng)：

（1）自本合同簽訂之日起_________個月內(nèi)，每月支付人民幣_________元整；

（2）自本合同簽訂之日起_________個月至_________個月，每月支付人民幣_________元整；

（3）自本合同簽訂之日起_________個月至_________個月，每月支付人民幣_________元整；

（4）自本合同簽訂之日起_________個月至_________個月，每月支付人民幣_________元整。

三、標(biāo)的房產(chǎn)的交付及過戶

3.1甲方應(yīng)在乙方支付首付款后_________個工作日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。

3.2甲方應(yīng)在乙方支付首付款后_________個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。

3.3乙方應(yīng)在辦理標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)后，取得標(biāo)的房產(chǎn)的完全所有權(quán)。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

4.1本合同標(biāo)的房產(chǎn)的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等，由雙方按照國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

六、爭議解決

6.1雙方在本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

附件：

附件一：標(biāo)的房產(chǎn)情況說明

附件二：付款憑證

附件三：其他相關(guān)文件

甲方（賣方）簽字（或蓋章）：____________________

乙方（買方）簽字（或蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（賣方）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

經(jīng)營范圍：____________________

乙方（買方）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

經(jīng)營范圍：____________________

丙方（擔(dān)保方）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

經(jīng)營范圍：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），乙方有意向購買該房產(chǎn)，為確保交易安全，丙方同意為乙方的按揭貸款提供擔(dān)保。甲乙雙方及丙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)

1.1甲方同意將其擁有的標(biāo)的房產(chǎn)出售給乙方。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途、權(quán)屬等情況詳見附件一《標(biāo)的房產(chǎn)情況說明》。

二、交易價格及付款方式

2.1本合同標(biāo)的房產(chǎn)的交易價格為人民幣_________元整（大寫：_________元整）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_________個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_________元整（大寫：_________元整）。

2.3乙方應(yīng)在支付定金后_________個工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣_________元整（大寫：_________元整）。

2.4乙方應(yīng)在支付首付款后按照以下分期付款方式向甲方支付剩余款項(xiàng)：

（1）自本合同簽訂之日起_________個月內(nèi)，每月支付人民幣_________元整；

（2）自本合同簽訂之日起_________個月至_________個月，每月支付人民幣_________元整；

（3）自本合同簽訂之日起_________個月至_________個月，每月支付人民幣_________元整；

（4）自本合同簽訂之日起_________個月至_________個月，每月支付人民幣_________元整。

三、丙方的擔(dān)保責(zé)任

3.1丙方同意為乙方的按揭貸款提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣_________元整。

3.2丙方應(yīng)在乙方按揭貸款到期時，協(xié)助乙方償還貸款本金及利息。

3.3丙方在擔(dān)保期間，不得擅自變更擔(dān)保條款。

四、甲方的權(quán)益

4.1甲方享有標(biāo)的房產(chǎn)的完全所有權(quán)，乙方購買標(biāo)的房產(chǎn)后，甲方仍保留對該房產(chǎn)的監(jiān)管權(quán)。

4.2甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時間和金額支付購房款。

4.3甲方有權(quán)要求乙方在辦理標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)后，取得標(biāo)的房產(chǎn)的完全所有權(quán)。

五、乙方的違約及限制條款

5.1乙方未按合同約定支付購房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付購房款總額的_________%。

5.2乙方在按揭貸款期間，如有逾期還款等違約行為，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)全部違約責(zé)任。

5.3乙方在購買標(biāo)的房產(chǎn)后，未經(jīng)甲方同意，不得擅自抵押、轉(zhuǎn)讓、出租或以其他方式處置標(biāo)的房產(chǎn)。

六、爭議解決

6.1雙方在本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔(dān)保方，為本合同提供了擔(dān)保，確保了甲方的權(quán)益，降低了交易風(fēng)險。同時，丙方的介入也提高了乙方的信用度，有利于乙方的按揭貸款申請。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為賣方，在本合同中擁有主導(dǎo)地位，確保了其權(quán)益。通過設(shè)定乙方的違約及限制條款，甲方能夠有效保障自身利益，降低交易風(fēng)險。此外，甲方對標(biāo)的房產(chǎn)的監(jiān)管權(quán)，有利于甲方在交易過程中對標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行有效管理。

附件：

附件一：標(biāo)的房產(chǎn)情況說明

附件二：付款憑證

附件三：丙方的擔(dān)保合同

附件四：其他相關(guān)文件

甲方（賣方）簽字（或蓋章）：____________________

乙方（買方）簽字（或蓋章）：____________________

丙方（擔(dān)保方）簽字（或蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（房屋出租方）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

經(jīng)營范圍：____________________

乙方（承租方）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

經(jīng)營范圍：____________________

丙方（擔(dān)保公司）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

經(jīng)營范圍：____________________

鑒于甲方擁有一處位于____________________的房屋（以下簡稱“出租房屋”），乙方有意向租賃該房屋，為確保乙方的租賃權(quán)益，丙方同意為乙方的租賃提供擔(dān)保。甲乙雙方及丙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、出租房屋

1.1甲方同意將出租房屋出租給乙方使用。

1.2出租房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途、權(quán)屬等情況詳見附件一《出租房屋情況說明》。

二、租賃期限及租金

2.1本合同約定的租賃期限為_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

2.2租金總額為人民幣_________元整（大寫：_________元整），租金支付方式為_________。

三、丙方的擔(dān)保責(zé)任

3.1丙方同意為乙方的租賃提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣_________元整。

3.2丙方在擔(dān)保期間，應(yīng)確保乙方按照合同約定支付租金。

3.3丙方在擔(dān)保期間，未經(jīng)乙方同意，不得擅自變更擔(dān)保條款。

四、乙方的權(quán)益

4.1乙方在租賃期限內(nèi)，享有出租房屋的使用權(quán)。

4.2乙方有權(quán)要求甲方保證出租房屋符合約定的使用條件。

4.3乙方在租賃期間，如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致無法正常使用，有權(quán)要求甲方修復(fù)或退還租金。

五、甲方的違約及限制條款

5.1甲方未按合同約定提供出租房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金總額的_________%。

5.2甲方不得擅自提高租金或單方面變更租賃條款。

5.3甲方不得干涉乙方的正常使用和居住。

六、爭議解決

6.1雙方在本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為承租方，在本合同中處于主導(dǎo)地位，確保了其租賃權(quán)益。通過設(shè)定甲方的違約及限制條款，乙方能夠有效保障自身權(quán)益，降低租賃風(fēng)險。同時，乙方對出租房屋的使用權(quán)，有利于乙方在租賃期間對房屋進(jìn)行合理利用。

弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的：

甲方作為出租方，在本合同中權(quán)益相對較弱，但仍然是合同的重要組成部分。甲方的主要目的是確保出租房屋的安全和