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文檔簡介
房租出租合同模板第一篇范文:合同編號:__________
甲方(出租方):________________________
乙方(承租方):________________________
鑒于甲方擁有位于________________________的房屋(以下簡稱“租賃物”),乙方有意租賃該房屋,雙方經(jīng)友好協(xié)商,達成如下協(xié)議:
一、租賃物基本情況
1.1租賃物位于________________________,房屋結(jié)構(gòu)為________________________,建筑面積為________________________平方米。
1.2租賃物內(nèi)設施:________________________。
二、租賃期限及租金
2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止,共計____個月。
2.2乙方應于每月____日前向甲方支付租金,租金總額為人民幣____元。
三、押金及費用
3.1乙方需在簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣____元,租賃期滿后,乙方按照本合同約定將租賃物及其附屬設施完好無損地返還甲方,甲方在扣除乙方應承擔的費用后,無息退還押金。
3.2租賃期間,乙方應承擔以下費用:
(1)水、電、煤氣、物業(yè)管理費等公共事業(yè)費用;
(2)房屋維修費用;
(3)乙方違反本合同約定所產(chǎn)生的一切費用。
四、租賃物的使用及維護
4.1乙方在租賃期間,應合理使用租賃物,愛護房屋及附屬設施,不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu),不得擅自拆改、損壞租賃物。
4.2乙方應定期對租賃物進行維護,確保其正常使用。
五、租賃物的退還及違約責任
5.1租賃期滿,乙方應將租賃物及其附屬設施完好無損地退還甲方。
5.2如乙方未按本合同約定退還租賃物,甲方有權(quán)解除本合同,并要求乙方承擔違約責任。
5.3如乙方在租賃期間違反本合同約定,甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任,包括但不限于:
(1)賠償甲方因乙方違約所造成的損失;
(2)支付違約金;
(3)承擔法律訴訟費用。
六、爭議解決
6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議,應友好協(xié)商解決。
6.2如協(xié)商不成,任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。
七、其他
7.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字蓋章之日起生效。
7.2本合同未盡事宜,由甲乙雙方另行協(xié)商解決。
附件:
1.租賃物照片及設施清單;
2.甲方身份證復印件;
3.乙方身份證復印件。
甲方(出租方):________________________
乙方(承租方):________________________
簽訂日期:________________________
第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導
甲方(出租方):________________________
乙方(承租方):________________________
丙方(擔保方):________________________
鑒于甲方擁有位于________________________的房屋(以下簡稱“租賃物”),乙方有意租賃該房屋,丙方同意為乙方的租賃行為提供擔保,三方經(jīng)友好協(xié)商,達成如下協(xié)議:
一、租賃物基本情況
1.1租賃物位于________________________,房屋結(jié)構(gòu)為________________________,建筑面積為________________________平方米。
1.2租賃物內(nèi)設施:________________________。
二、租賃期限及租金
2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止,共計____個月。
2.2乙方應于每月____日前向甲方支付租金,租金總額為人民幣____元。
三、押金及費用
3.1乙方需在簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣____元,租賃期滿后,乙方按照本合同約定將租賃物及其附屬設施完好無損地返還甲方,甲方在扣除乙方應承擔的費用后,無息退還押金。
3.2租賃期間,乙方應承擔以下費用:
(1)水、電、煤氣、物業(yè)管理費等公共事業(yè)費用;
(2)房屋維修費用;
(3)乙方違反本合同約定所產(chǎn)生的一切費用。
四、丙方責任及權(quán)利
4.1丙方同意為乙方的租賃行為提供擔保,擔保金額為人民幣____元。
4.2丙方有權(quán)監(jiān)督乙方的租賃行為,并有權(quán)要求乙方遵守本合同的各項約定。
4.3如乙方違約,丙方應承擔連帶責任,包括但不限于:
(1)賠償甲方因乙方違約所造成的損失;
(2)支付違約金;
(3)承擔法律訴訟費用。
4.4丙方有權(quán)根據(jù)乙方的履約情況,調(diào)整擔保金額。
五、租賃物的使用及維護
5.1乙方在租賃期間,應合理使用租賃物,愛護房屋及附屬設施,不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu),不得擅自拆改、損壞租賃物。
5.2乙方應定期對租賃物進行維護,確保其正常使用。
六、租賃物的退還及違約責任
6.1租賃期滿,乙方應將租賃物及其附屬設施完好無損地退還甲方。
6.2如乙方未按本合同約定退還租賃物,甲方有權(quán)解除本合同,并要求乙方承擔違約責任。
6.3如乙方在租賃期間違反本合同約定,甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任,包括但不限于:
(1)賠償甲方因乙方違約所造成的損失;
(2)支付違約金;
(3)承擔法律訴訟費用。
七、甲方的權(quán)利及利益
7.1甲方有權(quán)要求乙方遵守本合同的各項約定,并有權(quán)對乙方的租賃行為進行監(jiān)督。
7.2甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對租賃物進行必要的檢查、維修,確保房屋及附屬設施的正常使用。
7.3甲方有權(quán)在乙方違約的情況下,要求乙方立即解除合同,并要求丙方承擔擔保責任。
7.4甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金,但需提前____個月通知乙方。
八、乙方的違約及限制條款
8.1乙方如違反本合同約定,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方承擔違約責任。
8.2乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于其他非法用途。
8.3乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu),不得擅自拆改、損壞租賃物。
8.4乙方不得拖欠租金、押金及其他費用。
九、爭議解決
9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議,應友好協(xié)商解決。
9.2如協(xié)商不成,任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。
十、其他
10.1本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份,自三方簽字蓋章之日起生效。
10.2本合同未盡事宜,由三方另行協(xié)商解決。
第三方介入的意義和目的:
丙方的介入為甲方提供了額外的保障,確保了甲方的權(quán)益不受侵害。在乙方違約的情況下,丙方作為擔保方,需承擔相應的法律責任,從而降低了甲方的風險。
甲方為主導的目的和意義:
甲方作為出租方,在合同中享有主導地位,保障了自己的權(quán)益。甲方有權(quán)對租賃物的使用、維護、退還等方面進行監(jiān)督,確保租賃物的安全、完好。同時,甲方可根據(jù)市場行情調(diào)整租金,實現(xiàn)自身利益的最大化。
第三篇范文:第三方主體+乙方權(quán)益主導
甲方(出租方):________________________
乙方(承租方):________________________
丙方(中介方):________________________
鑒于甲方擁有位于________________________的房屋(以下簡稱“租賃物”),乙方有意租賃該房屋,丙方作為中介方促成雙方交易,三方經(jīng)友好協(xié)商,達成如下協(xié)議:
一、租賃物基本情況
1.1租賃物位于________________________,房屋結(jié)構(gòu)為________________________,建筑面積為________________________平方米。
1.2租賃物內(nèi)設施:________________________。
二、租賃期限及租金
2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止,共計____個月。
2.2乙方應于每月____日前向甲方支付租金,租金總額為人民幣____元。
三、中介服務費
3.1丙方作為中介方,成功促成甲乙雙方達成租賃協(xié)議,丙方有權(quán)收取中介服務費,服務費為租金總額的____%。
四、乙方責任及權(quán)利
4.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)合理使用租賃物,不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu),不得擅自拆改、損壞租賃物。
4.2乙方有權(quán)要求甲方提供租賃物的基本維修服務,確保租賃物的正常使用。
4.3乙方有權(quán)在租賃期滿時,按照合同約定將租賃物及其附屬設施完好無損地退還甲方。
五、丙方責任及權(quán)利
5.1丙方作為中介方,負責提供租賃信息,協(xié)助甲乙雙方簽訂本合同,并監(jiān)督合同的履行。
5.2丙方有權(quán)要求甲方提供租賃物的真實信息,并對租賃物的狀況進行初步審查。
5.3丙方有權(quán)在租賃期滿后,協(xié)助甲方收回租賃物。
六、租賃物的使用及維護
6.1乙方在租賃期間,應合理使用租賃物,愛護房屋及附屬設施,不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu),不得擅自拆改、損壞租賃物。
6.2乙方應定期對租賃物進行維護,確保其正常使用。
七、租賃物的退還及違約責任
7.1租賃期滿,乙方應將租賃物及其附屬設施完好無損地退還甲方。
7.2如乙方未按本合同約定退還租賃物,甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任。
七、甲方的違約及限制條款
7.1甲方不得擅自提高租金,如需調(diào)整租金,應提前____個月通知乙方。
7.2甲方不得擅自改變租賃物的使用性質(zhì),不得將租賃物用于其他非法用途。
7.3甲方不得無故拒絕乙方對租賃物的合理使用請求。
七、其他
7.1本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份,自三方簽字蓋章之日起生效。
7.2本合同未盡事宜,由三方另行協(xié)商解決。
乙方為主導的目的和意義:
乙方作為承租方,在合同中享有主導地位,保障了自己的權(quán)
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