2024年共有產(chǎn)權(quán)房交易合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年共有產(chǎn)權(quán)房交易合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條共有產(chǎn)權(quán)房基本信息2.1房屋基本情況2.2產(chǎn)權(quán)比例第三條交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式第四條交付條件與交付時(shí)間4.1交付條件4.2交付時(shí)間第五條質(zhì)量保證5.1房屋質(zhì)量5.2售后服務(wù)第六條物業(yè)管理6.1物業(yè)管理公司6.2物業(yè)管理費(fèi)用第七條維修基金7.1維修基金的繳納7.2維修基金的使用第八條交易手續(xù)費(fèi)8.1手續(xù)費(fèi)的繳納8.2手續(xù)費(fèi)的使用第九條合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件第十條違約責(zé)任10.1出賣人違約10.2買受人違約第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十二條法律適用12.1合同適用的法律第十三條其他約定13.1房屋裝修13.2家具家電歸屬第十四條合同的生效與終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：（出賣人營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）注冊(cè)地址：（出賣人注冊(cè)地址）聯(lián)系人：（出賣人聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（出賣人聯(lián)系電話）1.2買受人信息身份證號(hào)：（買受人身份證號(hào)碼）通訊地址：（買受人通訊地址）聯(lián)系人：（買受人聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（買受人聯(lián)系電話）第二條共有產(chǎn)權(quán)房基本信息2.1房屋基本情況房屋位于：（具體地址），建筑面積：（面積），規(guī)劃用途：（用途），產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：（性質(zhì)），產(chǎn)權(quán)比例：（比例）。2.2產(chǎn)權(quán)比例甲方持有（比例）的產(chǎn)權(quán)，乙方持有（比例）的產(chǎn)權(quán)。第三條交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格雙方協(xié)商一致，上述共有產(chǎn)權(quán)房的交易價(jià)格為人民幣（大寫：（金額）元整（小寫：（金額）元）。3.2支付方式乙方應(yīng)按照下列方式向甲方支付上述交易價(jià)格：（1）首付款：（金額），于本合同簽訂之日起（時(shí)間）內(nèi)支付；（2）剩余款項(xiàng)：（金額），于（時(shí)間）前支付。第四條交付條件與交付時(shí)間4.1交付條件甲方應(yīng)在下列條件滿足后，將共有產(chǎn)權(quán)房交付給乙方：（1）交易價(jià)格全部支付完畢；（2）甲方已按照約定完成所有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；（3）共有產(chǎn)權(quán)房已取得交付使用的相關(guān)手續(xù)；（4）法律法規(guī)及本合同規(guī)定的其他交付條件。4.2交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同約定的交付條件全部滿足后（時(shí)間）內(nèi)，將共有產(chǎn)權(quán)房交付給乙方。第五條質(zhì)量保證5.1房屋質(zhì)量甲方保證共有產(chǎn)權(quán)房的質(zhì)量和結(jié)構(gòu)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，不存在影響使用安全的質(zhì)量問(wèn)題。5.2售后服務(wù)（1）甲方應(yīng)在交付共有產(chǎn)權(quán)房后（時(shí)間）內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行免費(fèi)維修；（2）甲方應(yīng)在房屋質(zhì)保期內(nèi)，對(duì)出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)修復(fù)；（3）質(zhì)保期自交付之日起計(jì)算，為期（時(shí)間）。第六條物業(yè)管理6.1物業(yè)管理公司共有產(chǎn)權(quán)房的物業(yè)管理公司為：（物業(yè)管理公司名稱）。6.2物業(yè)管理費(fèi)用物業(yè)管理費(fèi)用按照（物業(yè)管理公司）的規(guī)定執(zhí)行，乙方應(yīng)按期繳納物業(yè)管理費(fèi)用。第八條交易手續(xù)費(fèi)8.1手續(xù)費(fèi)的繳納雙方應(yīng)按照（比例）共同承擔(dān)共有產(chǎn)權(quán)房交易手續(xù)費(fèi)，手續(xù)費(fèi)總額為人民幣（大寫：（金額）元整（小寫：（金額）元）。8.2手續(xù)費(fèi)的使用手續(xù)費(fèi)用于辦理共有產(chǎn)權(quán)房交易過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)，具體使用方式按照雙方約定及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第九條合同的變更與解除9.1變更條件任何一方提出變更本合同的條件時(shí)，應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書(shū)面變更協(xié)議后生效。9.2解除條件在任何情況下，未經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書(shū)面解除協(xié)議，任何一方不得單方面解除本合同。第十條違約責(zé)任10.1出賣人違約甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為：（金額）。10.2買受人違約乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為：（金額）。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同爭(zhēng)議的解決機(jī)構(gòu)為：（人民法院名稱）。第十二條法律適用12.1合同適用的法律本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十三條其他約定13.1房屋裝修甲方應(yīng)保證共有產(chǎn)權(quán)房符合國(guó)家相關(guān)裝修標(biāo)準(zhǔn)。如甲方未按照約定進(jìn)行裝修，乙方有權(quán)要求甲方按照約定進(jìn)行整改或支付相應(yīng)的賠償。13.2家具家電歸屬雙方約定，共有產(chǎn)權(quán)房?jī)?nèi)的家具、家電等物品歸屬如下：（具體物品及歸屬）。第十四條合同的生效與終止14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同終止條件本合同在下列條件全部滿足后終止：（1）雙方按照本合同約定完成了共有產(chǎn)權(quán)房的交易；（2）雙方辦理了共有產(chǎn)權(quán)房的所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；（3）本合同約定的其他終止條件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外的，協(xié)助完成本合同項(xiàng)下共有產(chǎn)權(quán)房交易的相關(guān)機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及本合同的約定，履行其職責(zé)，確保交易過(guò)程的順利進(jìn)行。第三方對(duì)甲方和乙方承擔(dān)連帶責(zé)任。第二條第三方介入的程序2.1選擇第三方甲方和乙方應(yīng)共同選擇具備資質(zhì)和良好信譽(yù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，協(xié)助完成本合同項(xiàng)下的交易。2.2第三方介入時(shí)間第三方應(yīng)在甲方和乙方達(dá)成一致，并簽訂相關(guān)協(xié)議后介入，直至交易完成。第三條第三方費(fèi)用及支付3.1第三方費(fèi)用第三方所需的費(fèi)用，包括但不限于中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)、貸款手續(xù)費(fèi)等，由甲方和乙方按照約定的比例承擔(dān)。3.2支付方式甲方和乙方應(yīng)在第三方完成約定的服務(wù)后，按照約定的時(shí)間和方式支付第三方費(fèi)用。第四條第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額第三方在履行本合同過(guò)程中，因故意或過(guò)失給甲方或乙方造成損失的，依法承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。但第三方的賠償責(zé)任總額不得超過(guò)其收取的費(fèi)用總額。4.2第三方責(zé)任限制第三方不承擔(dān)因甲方或乙方違反本合同而導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任。第五條第三方與其他方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，僅限于本合同項(xiàng)下的共有產(chǎn)權(quán)房交易協(xié)助，不涉及合同外的任何關(guān)系。5.2第三方與甲方、乙方之間的溝通第三方應(yīng)保持與甲方、乙方之間的良好溝通，確保交易過(guò)程的順利進(jìn)行。第六條第三方違約處理6.1第三方違約第三方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約賠償?shù)谌綉?yīng)按照甲方和乙方的損失金額，依法承擔(dān)違約賠償責(zé)任。第七條第三方退出7.1第三方退出條件有下列情形之一的，第三方可以退出本合同：（1）甲方和乙方協(xié)商一致，要求第三方退出；（2）第三方因不可抗力無(wú)法繼續(xù)履行本合同；（3）第三方依法應(yīng)當(dāng)退出的其他情形。7.2第三方退出程序第三方退出本合同的，應(yīng)提前（時(shí)間）通知甲方和乙方，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第八條第三方義務(wù)的繼承8.1第三方義務(wù)繼承8.2新的第三方確認(rèn)甲方和乙方應(yīng)盡快確定新的第三方，并簽訂相關(guān)協(xié)議。第九條第三方信息的保密9.1保密義務(wù)第三方應(yīng)對(duì)在交易過(guò)程中獲得的甲方和乙方的個(gè)人信息和商業(yè)秘密予以保密。9.2保密期限保密期限自本合同終止之日起計(jì)算，為期（時(shí)間）。第十條法律法規(guī)變化10.1法律法規(guī)變化如因法律法規(guī)變化，導(dǎo)致本合同項(xiàng)下的第三方介入產(chǎn)生額外費(fèi)用或責(zé)任的，甲方和乙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十一條合同的變更與解除11.1變更條件任何一方提出變更本合同的條件時(shí)，應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書(shū)面變更協(xié)議后生效。11.2解除條件在任何情況下，未經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書(shū)面解除協(xié)議，任何一方不得單方面解除本合同。第十二條違約責(zé)任12.1第三方違約第三方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方和乙方支付違約金，違約金為：（金額）。12.2甲方、乙方違約甲方或乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致第三方損失的，甲方和乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向第三方支付違約金，違約金為：（金額）。第十三條爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同爭(zhēng)議的解決機(jī)構(gòu)為：（人民法院名稱）。第十四條法律適用14.1合同適用的法律本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十五第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：共有產(chǎn)權(quán)房基本情況說(shuō)明書(shū)詳細(xì)說(shuō)明共有產(chǎn)權(quán)房的基本情況，包括房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)、產(chǎn)權(quán)比例等信息。附件2：交易價(jià)格確認(rèn)書(shū)確認(rèn)共有產(chǎn)權(quán)房的交易價(jià)格，包括首付款金額、剩余款項(xiàng)金額等信息。附件3：交付確認(rèn)書(shū)確認(rèn)共有產(chǎn)權(quán)房的交付條件、交付時(shí)間等信息。附件4：質(zhì)量保證書(shū)詳細(xì)說(shuō)明甲方對(duì)共有產(chǎn)權(quán)房質(zhì)量的保證，包括售后服務(wù)、維修基金等信息。附件5：物業(yè)管理協(xié)議詳細(xì)說(shuō)明共有產(chǎn)權(quán)房物業(yè)管理公司的信息、物業(yè)管理費(fèi)用等信息。附件6：交易手續(xù)費(fèi)支付確認(rèn)書(shū)確認(rèn)雙方對(duì)交易手續(xù)費(fèi)的承擔(dān)比例、支付方式等信息。附件7：合同變更協(xié)議如有合同變更，雙方應(yīng)簽訂此協(xié)議，明確變更內(nèi)容。附件8：合同解除協(xié)議如有合同解除，雙方應(yīng)簽訂此協(xié)議，明確解除條件及后果。附件9：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)說(shuō)明第三方介入的服務(wù)的范圍、費(fèi)用、責(zé)任等信息。附件10：第三方保密協(xié)議詳細(xì)說(shuō)明第三方對(duì)甲方和乙方信息的保密義務(wù)、保密期限等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時(shí)間支付首付款或剩余款項(xiàng)；2.甲方未按照約定時(shí)間交付共有產(chǎn)權(quán)房；3.甲方未按照約定履行質(zhì)量保證義務(wù)；4.甲方未按照約定承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)用；5.乙方未按照約定時(shí)間支付交易手續(xù)費(fèi)；6.乙方未按照約定時(shí)間支付第三方費(fèi)用；7.第三方未按照約定履行協(xié)助交易的義務(wù)；8.第三方未按照約定保密甲方和乙方信息。責(zé)任認(rèn)定：1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同金額的（比例）；2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的對(duì)方損失的賠償責(zé)任；3.第三方未履行協(xié)助交易義務(wù)的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任；4.第三方未保密甲方和乙方信息的，應(yīng)向甲方和乙方支付違約金，違約金為（金額）。示例說(shuō)明：如甲方未按照約定時(shí)間支付首付款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為合同金額的5%。如甲方未按照約定時(shí)間交付共有產(chǎn)權(quán)房，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為合同金額的10%。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：2.交易價(jià)格：指甲方和乙方共同確認(rèn)的共有產(chǎn)權(quán)房的交易金額。3.交付：指甲方按照約定將共有產(chǎn)權(quán)房的實(shí)際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。4.質(zhì)量保證：指甲方對(duì)共有產(chǎn)權(quán)房質(zhì)量的保證，包括售后服務(wù)和維修基金。5.物業(yè)管理：指對(duì)共有產(chǎn)權(quán)房進(jìn)行管理、維護(hù)、保養(yǎng)等服務(wù)。6.交易手續(xù)費(fèi)：指為完成共有產(chǎn)權(quán)房交易所需支付的費(fèi)用。7.第三方：指協(xié)助完成共有產(chǎn)權(quán)房交易的相關(guān)機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.共有