2024年二手房屋購買預定協(xié)議示范文本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房屋購買預定協(xié)議示范文本本合同目錄一覽1.房屋及價格1.1房屋描述1.2價格與支付方式1.3房屋交付時間2.購房資格與證明文件2.1購房者資格2.2購房者所需證明文件3.房屋檢查與維修3.1房屋檢查3.2維修責任與費用4.違約責任4.1購房者違約4.2賣家違約5.合同的修改與終止5.1修改合同的條件5.2終止合同的條件6.爭議解決方式6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3法律途徑7.稅費與費用7.1購房相關稅費7.2交易服務費8.房屋保險8.1保險責任8.2保險費用9.房屋過戶9.1過戶流程9.2過戶時間10.房屋占用與使用10.1占用時間10.2使用條件11.附加條款11.1具體附加條款內(nèi)容12.合同的生效12.1生效條件12.2生效時間13.雙方聲明與承諾13.1購房者聲明與承諾13.2賣家聲明與承諾14.其他約定14.1具體其他約定內(nèi)容第一部分：合同如下：1.房屋及價格1.1房屋描述本合同所涉及的房屋位于_______（具體地址），房屋結(jié)構(gòu)為_______（房屋結(jié)構(gòu)），房屋面積為_______平方米。房屋現(xiàn)狀如下：（此處詳細描述房屋的內(nèi)外部狀況，包括但不限于房間數(shù)量、布局、裝修情況、設施設備等。）1.2價格與支付方式房屋購買價格為人民幣_______元整（大寫：_________________________元整）。購買者應于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房款支付至賣家指定的銀行賬戶，具體支付方式為：（此處詳細描述支付房款的銀行賬戶信息、支付時間、支付金額等信息。）1.3房屋交付時間（此處詳細描述房屋交付時的具體條件，如清空房屋、完成產(chǎn)權(quán)過戶等。）2.購房資格與證明文件2.1購房者資格（此處詳細描述購買者的資格條件，如具備完全民事行為能力、非限制購房人群等。）2.2購房者所需證明文件（此處詳細描述購買者需要提供的證明文件，如身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。）3.房屋檢查與維修3.1房屋檢查購買者在簽訂本合同前應自行或委托專業(yè)機構(gòu)對房屋進行查驗。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或需要維修的項目，購買者應在簽訂合同前向賣家提出，并協(xié)商解決。3.2維修責任與費用對于合同簽訂后發(fā)現(xiàn)的房屋質(zhì)量問題或需要維修的項目，如屬于賣家責任的，賣家應承擔維修責任并承擔相關維修費用。如屬于購買者責任的，購買者應承擔維修責任并承擔相關維修費用。4.違約責任4.1購房者違約購買者如違反本合同的約定，應向賣家支付違約金，違約金為本合同總價款的_______%。4.2賣家違約賣家如違反本合同的約定，應向購買者支付違約金，違約金為本合同總價款的_______%。5.合同的修改與終止5.1修改合同的條件本合同在簽訂后_______日內(nèi)，購買者或賣家如需修改合同，應書面提出并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2終止合同的條件（此處詳細描述終止合同的條件，如房屋被依法查封、出賣人未按約定履行合同義務等。）6.爭議解決方式6.1協(xié)商解決雙方應本著公平、公正、互諒的原則，通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。6.2調(diào)解解決如雙方協(xié)商不成，可向所在地房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解。6.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.房屋保險8.1保險責任本房屋在過戶前，由賣家承擔保險責任。本房屋在過戶后，由購買者承擔保險責任。保險包括但不限于火災、盜竊等可能導致房屋損失的風險。8.2保險費用購買者應在過戶后_______日內(nèi)，向賣家支付房屋保險費用。具體金額為人民幣_______元整（大寫：_________________________元整）。9.房屋過戶9.1過戶流程雙方應按照所在地房產(chǎn)管理部門的規(guī)定，共同辦理房屋過戶手續(xù)。具體流程如下：（此處詳細描述過戶流程，如提交材料、繳納稅費、領取新產(chǎn)權(quán)證等。）9.2過戶時間雙方應在本合同簽訂后_______日內(nèi)，完成房屋過戶手續(xù)。如因特殊情況導致過戶時間延遲，雙方應協(xié)商一致，并書面延長合同有效期。10.房屋占用與使用10.1占用時間本合同簽訂后，購買者有權(quán)占有和使用房屋。占用時間為_______年_______月_______日。10.2使用條件（此處詳細描述購買者使用房屋的條件，如不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、不得損害房屋設施等。）11.附加條款11.1具體附加條款內(nèi)容（此處詳細描述附加條款的具體內(nèi)容，如房屋裝修標準、家具家電轉(zhuǎn)讓等。）12.合同的生效12.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2生效時間本合同的生效時間為_______年_______月_______日。13.雙方聲明與承諾13.1購房者聲明與承諾購買者聲明：（此處詳細描述購買者的聲明和承諾，如已充分了解房屋狀況、有權(quán)購買房屋等。）13.2賣家聲明與承諾賣家聲明：（此處詳細描述賣家的聲明和承諾，如房屋權(quán)屬清晰、保證房屋質(zhì)量等。）14.其他約定14.1具體其他約定內(nèi)容（此處詳細描述其他具體約定內(nèi)容，如房屋交付前的維護保養(yǎng)責任、房屋交付后的物業(yè)費用等。）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙方之外，參與本房屋交易過程的其他各方，包括但不限于中介方、評估方、過戶機構(gòu)、貸款機構(gòu)等。15.2第三方責任第三方應按照相關法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在交易過程中的職責，確保交易順利進行。第三方對甲乙方提供的服務，應保證其合法性、合規(guī)性及有效性。16.第三方介入的額外條款16.1中介方介入（此處詳細描述中介方的職責、權(quán)益及責任限額，如如實提供房屋信息、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。）16.2評估方介入（此處詳細描述評估方的職責、權(quán)益及責任限額，如提供準確評估報告、對評估結(jié)果負責等。）16.3過戶機構(gòu)介入（此處詳細描述過戶機構(gòu)的職責、權(quán)益及責任限額，如按時完成過戶、保證過戶手續(xù)的合法性等。）16.4貸款機構(gòu)介入（此處詳細描述貸款機構(gòu)的職責、權(quán)益及責任限額，如按時放貸、確保貸款利率合理等。）17.第三方責任限額17.1第三方責任限定第三方在本合同項下的責任限額，按照相關法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范執(zhí)行。如無明確規(guī)定，第三方對甲乙方的責任限額為其收取的費用總額。17.2第三方權(quán)益保護甲乙方應尊重第三方的合法權(quán)益，如第三方因履行合同而遭受損失，第三方有權(quán)向甲乙方追償。18.第三方爭議解決如第三方與甲乙方之間發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。19.第三方介入的其他約定19.1具體其他約定內(nèi)容（此處詳細描述其他關于第三方介入的約定內(nèi)容，如第三方費用支付、第三方服務質(zhì)量保障等。）第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋買賣合同詳細描述房屋買賣合同的內(nèi)容，包括房屋描述、價格、交付時間等。附件2：房屋所有權(quán)證copiesofthehouseownershipcertificate，證明房屋的所有權(quán)歸賣家所有。附件3：購買者身份證明購買者的有效身份證件，如身份證、護照等。附件4：賣家身份證明賣家的有效身份證件，如身份證、護照等。附件5：房屋查驗報告詳細描述房屋的內(nèi)外部狀況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設施設備等。附件6：房屋過戶申請表用于申請房屋過戶的表格，包括購買者、賣家及第三方的信息。附件7：房屋交易稅費清單詳細列出房屋交易過程中涉及的各項稅費，包括契稅、個人所得稅等。附件8：房屋保險單房屋保險單，證明房屋已購買保險。附件9：貸款批準函如購買者采用貸款方式購買房屋，提供貸款機構(gòu)出具的貸款批準函。附件10：房屋交付確認書確認房屋交付的時間、狀態(tài)等相關信息。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.購買者未按照合同約定時間支付房款。2.賣家未按照合同約定時間交付房屋。3.賣家未如實提供房屋信息，導致購買者利益受損。4.第三方未按照合同約定履行其職責，導致交易無法順利進行。責任認定：1.購買者違約：購買者應向賣家支付違約金，違約金為本合同總價款的2%。2.賣家違約：賣家應向購買者支付違約金，違約金為本合同總價款的2%。3.第三方違約：第三方應根據(jù)其違約程度，向甲乙方支付相應的違約金或承擔其他違約責任。示例說明：如購買者未按照合同約定時間支付房款，則賣家有權(quán)解除合同，并要求購買者支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.二手房屋：指已經(jīng)交易過一次的房屋，即非首次交易的房屋。2.