2024年小產(chǎn)權(quán)房抵押貸款合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年小產(chǎn)權(quán)房抵押貸款合同本合同目錄一覽第一條術(shù)語(yǔ)定義1.1小產(chǎn)權(quán)房1.2抵押貸款1.3借款人1.4貸款人1.5合同金額1.6貸款期限1.7利率1.8還款方式第二條合同主體2.1借款人的基本情況2.2貸款人的基本情況第三條抵押物的描述3.1抵押物所有權(quán)3.2抵押物位置3.3抵押物面積3.4抵押物現(xiàn)狀第四條貸款金額與用途4.1貸款金額4.2貸款用途第五條貸款期限與還款計(jì)劃5.1貸款期限5.2還款計(jì)劃第六條利率及費(fèi)用6.1利率6.2相關(guān)費(fèi)用第七條還款方式與還款賬戶7.1還款方式7.2還款賬戶第八條抵押權(quán)與優(yōu)先權(quán)8.1抵押權(quán)設(shè)立8.2抵押權(quán)行使8.3優(yōu)先權(quán)規(guī)定第九條合同的變更與解除9.1合同變更9.2合同解除第十條違約責(zé)任10.1借款人的違約行為10.2貸款人的違約行為第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3仲裁解決11.4法律途徑第十二條合同的生效、變更與終止12.1合同生效條件12.2合同變更條件12.3合同終止條件第十三條其他約定13.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)第十四條合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)14.2各方的留存份數(shù)第一部分：合同如下：第一條術(shù)語(yǔ)定義1.1小產(chǎn)權(quán)房本合同所指小產(chǎn)權(quán)房是指位于____（具體位置）的____（房屋面積）平方米的房產(chǎn)，該房產(chǎn)目前登記在借款人名下，但未取得國(guó)家正式房產(chǎn)證，屬于小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)。1.2抵押貸款抵押貸款是指貸款人依據(jù)本合同的約定，向借款人提供一定金額的貸款，借款人將抵押物作為擔(dān)保，按照約定的期限和方式償還貸款本金和利息的行為。1.3借款人借款人是指具有完全民事行為能力的自然人或者法人，因經(jīng)營(yíng)、生產(chǎn)或者消費(fèi)需要，向貸款人申請(qǐng)抵押貸款并簽訂本合同的一方。1.4貸款人貸款人是指依法設(shè)立的金融機(jī)構(gòu)，根據(jù)本合同的約定，向借款人提供抵押貸款的一方。1.5合同金額本合同的貸款金額為人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整）。1.6貸款期限本合同的貸款期限為_(kāi)___年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。1.7利率本合同貸款的利率為_(kāi)___%（年利率），具體利率按照貸款人的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。1.8還款方式本合同的還款方式為_(kāi)___（等額本息/等額本金/到期一次性還本付息），具體還款方式按照貸款人的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第二條合同主體2.1借款人的基本情況借款人姓名/名稱：____，住所/注冊(cè)地：____，法定代表人/負(fù)責(zé)人：____，有效身份證件號(hào)碼：____。2.2貸款人的基本情況貸款人名稱：____，住所：____，法定代表人：____，聯(lián)系方式：____。第三條抵押物的描述3.1抵押物所有權(quán)借款人保證對(duì)抵押物擁有完全的所有權(quán)，未經(jīng)貸款人同意，借款人不得將抵押物進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定抵押等行為。3.2抵押物位置抵押物位于____（具體地址），土地使用權(quán)證號(hào)：____，房產(chǎn)證號(hào)：____。3.3抵押物面積抵押物的建筑面積為_(kāi)___平方米，使用面積為_(kāi)___平方米。3.4抵押物現(xiàn)狀抵押物目前處于____（使用狀態(tài)，如：空置、出租、自用等）狀態(tài)，外觀及結(jié)構(gòu)保持良好，不存在任何權(quán)利糾紛和法律風(fēng)險(xiǎn)。第四條貸款金額與用途4.1貸款金額本合同項(xiàng)下的貸款金額為人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整）。4.2貸款用途借款人保證貸款用途符合國(guó)家法律法規(guī)及政策規(guī)定，具體用途為：____。第五條貸款期限與還款計(jì)劃5.1貸款期限本合同的貸款期限為_(kāi)___年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。5.2還款計(jì)劃借款人應(yīng)按照本合同約定的還款方式和還款期限，按時(shí)足額償還貸款本金和利息。具體的還款計(jì)劃如下：（此處根據(jù)實(shí)際情況制定還款計(jì)劃，如按月、季、年等分期還款）第六條利率及費(fèi)用6.1利率本合同貸款的利率為_(kāi)___%（年利率），具體利率按照貸款人的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。6.2相關(guān)費(fèi)用借款人應(yīng)按照貸款人的規(guī)定支付相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于貸款的手續(xù)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及金額如下：（此處詳細(xì)列出各項(xiàng)費(fèi)用名稱、標(biāo)準(zhǔn)及金額）第八條抵押權(quán)與優(yōu)先權(quán)8.1抵押權(quán)設(shè)立借款人在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，應(yīng)向貸款人提交抵質(zhì)押物權(quán)屬證明及相關(guān)文件，辦理抵押權(quán)設(shè)立手續(xù)。貸款人應(yīng)在抵押權(quán)設(shè)立后____日內(nèi)向有關(guān)部門(mén)登記備案。8.2抵押權(quán)行使借款人未按期償還貸款本息的，貸款人有權(quán)依法行使抵押權(quán)，對(duì)抵押物進(jìn)行處置，并優(yōu)先受償。8.3優(yōu)先權(quán)規(guī)定在本合同約定的貸款期限內(nèi)，借款人如發(fā)生債務(wù)違約行為，貸款人享有對(duì)抵押物優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。第九條合同的變更與解除9.1合同變更本合同簽訂后，如因特殊情況需要變更合同條款的，借款人和貸款人可協(xié)商一致，簽訂書(shū)面變更協(xié)議，并報(bào)原合同登記備案部門(mén)備案。9.2合同解除借款人有下列情形之一的，貸款人有權(quán)解除本合同，并要求借款人立即償還貸款本息及相關(guān)費(fèi)用：（1）借款人未按約定用途使用貸款；（2）借款人未按約定期限償還貸款本息；（3）借款人提供的抵質(zhì)押物價(jià)值明顯不足，影響貸款的安全；（4）借款人喪失償債能力；（5）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。第十條違約責(zé)任10.1借款人的違約行為借款人未按約定用途使用貸款、未按約定期限償還貸款本息、提供的抵質(zhì)押物價(jià)值不足、喪失償債能力等，均視為違約行為。借款人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償貸款人因此遭受的損失。10.2貸款人的違約行為貸款人未按約定提供貸款、未按約定期限發(fā)放貸款、未按約定利率收取利息等，均視為違約行為。貸款人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償借款人因此遭受的損失。第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1協(xié)商解決借款人與貸款人在本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解解決協(xié)商不成的，可以申請(qǐng)第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。11.3仲裁解決調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院申請(qǐng)仲裁。11.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二條合同的生效、變更與終止12.1合同生效條件本合同自借款人和貸款人簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。12.2合同變更條件本合同的變更必須經(jīng)借款人和貸款人協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。12.3合同終止條件本合同在貸款到期、借款人按約定償還貸款本息后終止。第十三條其他約定13.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)（此處填寫(xiě)雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)，如保密條款、知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)等）第十四條合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)本合同一式兩份，借款人和貸款人各執(zhí)一份。14.2各方的留存份數(shù)借款人和貸款人應(yīng)將本合同妥善保管，留存各自的一份。第二部分：第三方介入后的修正__.__第三方定義及責(zé)任第三方是指除甲乙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)但并非合同當(dāng)事人，參與或協(xié)助甲乙方履行本合同義務(wù)的自然人、法人或其他組織。第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、執(zhí)法部門(mén)等。__.__第三方介入的條件當(dāng)甲乙方在履行本合同過(guò)程中，因客觀原因需要第三方的協(xié)助或參與時(shí)，包括但不限于抵質(zhì)押物評(píng)估、交易過(guò)戶、資金劃轉(zhuǎn)等，甲乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的輔助協(xié)議，并明確第三方的權(quán)利義務(wù)。__.__第三方責(zé)任限制第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，以其接受甲乙方委托的范圍和性質(zhì)為限。第三方不承擔(dān)合同以外的任何義務(wù)和責(zé)任，不對(duì)甲乙方的其他損失或違約行為負(fù)責(zé)。__.__第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙方的委托和要求，客觀、公正、及時(shí)地完成相關(guān)輔助工作，并按照約定收取費(fèi)用。第三方在履行輔助義務(wù)時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，保護(hù)甲乙方的合法權(quán)益。__.__第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系，不影響本合同的效力和履行。甲乙方與第三方簽訂的輔助協(xié)議，不得違反本合同的約定。__.__第三方違約處理第三方未按照輔助協(xié)議的約定履行義務(wù)的，甲乙方有權(quán)解除輔助協(xié)議，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第三方對(duì)甲乙方承擔(dān)責(zé)任后，有權(quán)向甲乙方追償。__.__第三方權(quán)利第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利，僅限于履行輔助協(xié)議的范圍內(nèi)。第三方不享有本合同項(xiàng)下的任何權(quán)益，不得對(duì)甲乙方提出超出輔助協(xié)議范圍的要求。__.__第三方信息保密第三方應(yīng)保守與本合同有關(guān)的甲乙方商業(yè)秘密和個(gè)人信息，未經(jīng)甲乙方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露。__.__第三方法律適用第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)，受中華人民共和國(guó)法律管轄。如輔助協(xié)議中約定適用其他法律，應(yīng)以該輔助協(xié)議為準(zhǔn)。__.__第三方爭(zhēng)議解決第三方與甲乙方之間因履行輔助協(xié)議產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可按照輔助協(xié)議的約定選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。__.__第三方合同的生效、變更與終止第三方與甲乙方簽訂的輔助協(xié)議，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。輔助協(xié)議的變更和終止，應(yīng)遵循雙方簽訂時(shí)的約定和法律規(guī)定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：抵質(zhì)押物權(quán)屬證明詳細(xì)說(shuō)明：該附件應(yīng)包含抵質(zhì)押物的所有權(quán)證明、土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等相關(guān)文件，以證明抵押物所有權(quán)歸借款人所有。附件二：借款人身份證明詳細(xì)說(shuō)明：借款人的有效身份證件，如身份證、護(hù)照等，以證明借款人的身份。附件三：貸款用途證明詳細(xì)說(shuō)明：借款人應(yīng)提供貸款用途的相關(guān)證明文件，如合同、發(fā)票、收據(jù)等，以證明貸款用于合法用途。附件四：第三方輔助協(xié)議詳細(xì)說(shuō)明：甲乙方與第三方簽訂的輔助協(xié)議，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等，明確第三方的權(quán)利義務(wù)。附件五：還款計(jì)劃證明詳細(xì)說(shuō)明：借款人應(yīng)提供還款計(jì)劃的相關(guān)證明文件，如銀行還款對(duì)賬單、還款憑證等，以證明按約定按時(shí)還款。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.借款人未按約定用途使用貸款；2.借款人未按約定期限償還貸款本息；3.借款人提供的抵質(zhì)押物價(jià)值不足；4.借款人喪失償債能力；5.第三方未按照輔助協(xié)議的約定履行義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.借款人未按約定用途使用貸款或未按約定期限償還貸款本息的，應(yīng)承擔(dān)逾期利息、罰息等違約責(zé)任；2.借款人提供的抵質(zhì)押物價(jià)值不足的，應(yīng)按貸款人的要求補(bǔ)足抵質(zhì)押物價(jià)值或提供其他擔(dān)保；3.借款人喪失償債能力的，應(yīng)盡快通知貸款人，并協(xié)商解決辦法；4.第三方未按照輔助協(xié)議的約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：假設(shè)借款人未按約定用途使用貸款，導(dǎo)致貸款用途不符合合同約定，貸款人可以要求借款人立即改正，并承