2024年定制自住房屋建筑工程合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年定制自住房屋建筑工程合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（業(yè)主）名稱及聯(lián)系方式1.2乙方（承建商）名稱及聯(lián)系方式第二條工程概述2.1工程地點2.2工程規(guī)模2.3工程預(yù)算第三條工程內(nèi)容及要求3.1工程內(nèi)容列表3.2工程質(zhì)量標準3.3工程進度要求第四條合同價格4.1合同總價4.2付款方式及進度4.3價格調(diào)整機制第五條工程變更5.1變更范圍5.2變更程序5.3變更費用第六條工程驗收6.1驗收標準6.2驗收程序6.3驗收時間第七條保修條款7.1保修范圍7.2保修期限7.3保修責任第八條違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)第十條合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同終止條件第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限第十二條法律法規(guī)12.1適用法律法規(guī)12.2法律法規(guī)沖突解決第十三條其他條款13.1不可抗力13.2合同的解釋權(quán)13.3合同的修訂第十四條附件14.1工程設(shè)計圖紙14.2工程預(yù)算明細表14.3付款憑證及其他重要文件第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（業(yè)主）名稱：某某某1.1甲方（業(yè)主）聯(lián)系方式：電話：xxxxxxxxxx，郵箱：xxxxxxx1.2乙方（承建商）名稱：某某某建筑工程有限公司1.2乙方（承建商）聯(lián)系方式：電話：xxxxxxxxxx，郵箱：xxxxxxx第二條工程概述2.1工程地點：某省某市某區(qū)某街道xxxx號2.2工程規(guī)模：自住房屋建筑工程，房屋面積為xxx平方米2.3工程預(yù)算：人民幣xxx萬元第三條工程內(nèi)容及要求3.1工程內(nèi)容列表：3.1.1建筑主體結(jié)構(gòu)施工3.1.2室內(nèi)外裝修工程3.1.3給排水系統(tǒng)安裝3.1.4供電系統(tǒng)安裝3.1.5暖通空調(diào)系統(tǒng)安裝3.1.6智能化家居系統(tǒng)安裝3.1.7景觀綠化工程3.1.8其他附屬設(shè)施建設(shè)3.2工程質(zhì)量標準：符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準，包括但不限于《建筑工程質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》（GB503002013）等3.3工程進度要求：按照雙方約定的工程進度計劃進行，具體進度安排詳見附件工程進度表第四條合同價格4.1合同總價：人民幣xxx萬元，大寫：人民幣玖佰玖拾玖萬元整4.2付款方式及進度：4.2.1合同簽訂后七個工作日內(nèi)，甲方支付乙方工程總價的30%作為預(yù)付款4.2.2工程進度達到25%時，甲方支付乙方工程總價的30%4.2.3工程進度達到50%時，甲方支付乙方工程總價的20%4.2.4工程進度達到75%時，甲方支付乙方工程總價的10%4.2.5工程驗收合格后七個工作日內(nèi)，甲方支付乙方工程總價的5%4.3價格調(diào)整機制：如因設(shè)計變更、工程量增減等導(dǎo)致合同總價發(fā)生變動，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商調(diào)整合同價格，并簽訂補充協(xié)議第五條工程變更5.1變更范圍：包括但不限于工程設(shè)計、工程量、工程內(nèi)容、工程進度等5.2變更程序：雙方協(xié)商一致，簽訂變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容、變更價格及變更后的工程進度等5.3變更費用：根據(jù)變更協(xié)議約定的價格調(diào)整機制進行計算第六條工程驗收6.1驗收標準：符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準，包括但不限于《建筑工程質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》（GB503002013）等6.2驗收程序：6.2.1工程完成后，乙方組織自檢，自檢合格后向甲方申請驗收6.2.2甲方收到驗收申請后，按照約定時間組織驗收6.2.3驗收不合格的，乙方需按照甲方要求整改，并重新申請驗收6.3驗收時間：雙方約定在工程完成后xx個月內(nèi)進行驗收第七條保修條款7.1保修范圍：包括但不限于建筑主體結(jié)構(gòu)、室內(nèi)外裝修、給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、暖通空調(diào)系統(tǒng)、智能化家居系統(tǒng)等7.2保修期限：自工程驗收合格之日起計算，為期xx年7.3保修責任：乙方在保修期內(nèi)對工程出現(xiàn)的質(zhì)量問題負責維修、更換，并承擔相應(yīng)費用第八條違約責任8.1甲方違約責任：8.1.1甲方未按照約定時間支付預(yù)付款、進度款，應(yīng)按照應(yīng)付金額的1%支付滯納金8.1.2甲方未按照約定時間組織驗收，應(yīng)按照工程總價的1%支付違約金8.1.3甲方未按照約定提供施工場地、施工條件等，導(dǎo)致工程延期，應(yīng)按照工程延期的天數(shù)乘以工程總價的1%支付違約金8.2乙方違約責任：8.2.1乙方未按照約定時間完成工程，應(yīng)按照工程延期的天數(shù)乘以工程總價的1%支付違約金8.2.2乙方工程質(zhì)量不符合約定標準，導(dǎo)致驗收不合格，乙方應(yīng)負責整改并承擔相應(yīng)費用8.2.3乙方未按照約定提供材料、設(shè)備等，導(dǎo)致工程延期或質(zhì)量問題，應(yīng)按照工程延期的天數(shù)乘以工程總價的1%支付違約金第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭議解決機構(gòu)：合同簽訂地人民法院第十條合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效10.2合同變更程序：雙方協(xié)商一致，簽訂變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容、變更價格及變更后的工程進度等10.3合同終止條件：工程驗收合格，乙方將工程交付給甲方后，本合同自行終止第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等11.2保密期限：自本合同簽訂之日起，至合同終止之日起xx年第十二條法律法規(guī)12.1適用法律法規(guī)：中華人民共和國合同法、建筑法、民法典等相關(guān)法律法規(guī)12.2法律法規(guī)沖突解決：如本合同內(nèi)容與法律法規(guī)沖突，應(yīng)以法律法規(guī)為準第十三條其他條款13.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔違約責任13.2合同的解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有13.3合同的修訂：本合同如有未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第十四條附件14.1工程設(shè)計圖紙14.2工程預(yù)算明細表14.3付款憑證及其他重要文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和范圍1.1第三方：指本合同之外，與甲方或乙方具有合同關(guān)系或者利害關(guān)系的自然人、法人或其他組織1.2第三方介入的情形：包括但不限于設(shè)計變更、工程監(jiān)理、材料供應(yīng)、款項支付等第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入程序：甲方或乙方如需第三方介入，應(yīng)提前通知對方，并征得對方同意2.2第三方介入條件：第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)、能力和信譽，并符合國家相關(guān)法律法規(guī)要求第三條第三方介入后的責任分配3.1甲方與第三方之間的合同關(guān)系：甲方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)3.2乙方與第三方之間的合同關(guān)系：乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)3.3甲乙雙方與第三方之間的責任劃分：第三方應(yīng)承擔其合同范圍內(nèi)的責任，甲乙雙方不承擔第三方的原因造成的損失第四條第三方介入后的權(quán)益保障4.1第三方權(quán)益保障：甲方或乙方應(yīng)保證第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更、解除與第三方的合同4.2甲方或乙方權(quán)益保障：甲方或乙方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，確保工程順利進行第五條第三方介入后的違約責任5.1甲方或乙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致第三方無法正常介入，應(yīng)承擔違約責任5.2第三方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致工程進度、質(zhì)量受到影響，應(yīng)承擔違約責任第六條第三方介入后的爭議解決6.1爭議解決方式：雙方通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟6.2爭議解決機構(gòu)：合同簽訂地人民法院第七條第三方介入后的合同變更和終止7.1合同變更程序：雙方協(xié)商一致，簽訂變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容、變更價格及變更后的工程進度等7.2合同終止條件：工程驗收合格，乙方將工程交付給甲方后，本合同自行終止第八條第三方責任限額8.1第三方責任限額：第三方應(yīng)對其合同范圍內(nèi)的行為承擔相應(yīng)的法律責任，其責任限額應(yīng)在其合同中明確約定8.2第三方責任限額的確定：第三方責任限額可根據(jù)第三方資質(zhì)、信譽、承擔風險能力等因素進行確定第九條第三方介入對甲乙雙方的影響9.1甲方或乙方應(yīng)承擔的第三方費用：甲方或乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方費用，包括但不限于第三方報酬、材料款等9.2甲方或乙方對第三方的控制權(quán)：甲方或乙方應(yīng)對第三方的工作進行監(jiān)督、檢查，確保工程質(zhì)量和進度第十條第三方介入后的合同解除10.1合同解除條件：如第三方嚴重違約，導(dǎo)致工程無法繼續(xù)進行，甲方或乙方有權(quán)解除與第三方的合同10.2合同解除后的責任分配：甲方或乙方與第三方解除合同后，應(yīng)按照合同約定承擔相應(yīng)的責任第十一條第三方介入后的保密條款11.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等11.2保密期限：自本合同簽訂之日起，至合同終止之日起xx年第十二條法律法規(guī)12.1適用法律法規(guī)：中華人民共和國合同法、建筑法、民法典等相關(guān)法律法規(guī)12.2法律法規(guī)沖突解決：如本合同內(nèi)容與法律法規(guī)沖突，應(yīng)以法律法規(guī)為準第十三條其他條款13.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔違約責任13.2合同的解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有13.3合同的修訂：本合同如有未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：工程設(shè)計圖紙詳細要求：包括但不限于建筑主體結(jié)構(gòu)、室內(nèi)外裝修、給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、暖通空調(diào)系統(tǒng)、智能化家居系統(tǒng)、景觀綠化工程等設(shè)計圖紙附件說明：工程設(shè)計圖紙應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準，包括但不限于《建筑工程設(shè)計規(guī)范》（GB500962011）等附件2：工程預(yù)算明細表詳細要求：包括但不限于工程總預(yù)算、分部分項工程預(yù)算、材料設(shè)備預(yù)算等附件說明：工程預(yù)算明細表應(yīng)準確反映工程費用，包括建筑材料、人工費用、機械使用費用等附件3：付款憑證及其他重要文件詳細要求：包括但不限于預(yù)付款憑證、進度款憑證、合同變更憑證等附件說明：付款憑證及其他重要文件應(yīng)真實反映雙方的經(jīng)濟往來，作為合同履行的依據(jù)說明二：違約行為及責任認定：違約行為：包括但不限于未按約定時間支付款項、未按約定時間完成工程、工程質(zhì)量不符合標準等責任認定標準：根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違