2024年住宅轉(zhuǎn)讓協(xié)議范文

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年住宅轉(zhuǎn)讓協(xié)議范文本合同目錄一覽1.住宅轉(zhuǎn)讓1.1住宅描述1.2轉(zhuǎn)讓價格1.3支付方式2.交付與過戶2.1交付時間2.2過戶手續(xù)2.3交付條件3.權(quán)利與義務(wù)3.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)3.2購買方的權(quán)利與義務(wù)4.稅費承擔(dān)4.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)的稅費4.2購買方應(yīng)承擔(dān)的稅費5.違約責(zé)任5.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任5.2購買方的違約責(zé)任6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2仲裁或訴訟地點7.合同的生效、修改與終止7.1合同生效條件7.2合同修改方式7.3合同終止條件8.一般條款8.1合同的適用法律8.2合同的解釋8.3合同的份數(shù)9.附加條款9.1轉(zhuǎn)讓方的聲明9.2購買方的聲明10.簽字蓋章10.1轉(zhuǎn)讓方簽字蓋章10.2購買方簽字蓋章11.附件11.1住宅所有權(quán)證明11.2轉(zhuǎn)讓方身份證明11.3購買方身份證明12.附錄12.1住宅轉(zhuǎn)讓流程圖12.2相關(guān)稅費一覽表13.其他約定13.1雙方的其他約定14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.住宅轉(zhuǎn)讓1.1住宅描述1.1.1住宅位置：____省____市____區(qū)（縣）____街道____號1.1.2住宅面積：____平方米1.1.3住宅戶型：____室____廳____衛(wèi)1.1.4住宅所有權(quán)證號：____1.2轉(zhuǎn)讓價格1.2.1轉(zhuǎn)讓價格：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元1.2.2付款方式：1.2.2.1買方支付定金：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，作為購買該住宅的定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。1.2.2.2買方分期支付剩余款項，具體支付方式和時間如下：1.2.2.2.1第一次支付：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，應(yīng)在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)支付；1.2.2.2.2第二次支付：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，應(yīng)在____年____月____日前支付；1.2.2.2.3第三次支付：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，應(yīng)在____年____月____日前支付。1.3支付方式1.3.1買方支付的定金和剩余款項，可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付。1.3.2買方支付定金和剩余款項后，賣方應(yīng)當(dāng)出具相應(yīng)的收款憑證。2.交付與過戶2.1交付時間2.1.1住宅交付時間：自本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，賣方將該住宅交付給買方使用。2.2過戶手續(xù)2.2.1賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理住宅過戶手續(xù)，包括土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等相關(guān)手續(xù)。2.2.2過戶費用由買方承擔(dān)，具體費用按照相關(guān)政府規(guī)定支付。2.3交付條件2.3.1住宅交付時，應(yīng)符合下列條件：2.3.1.1住宅所有權(quán)證齊全，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛；2.3.1.2住宅內(nèi)部裝修及設(shè)施設(shè)備齊全，能夠正常使用；2.3.1.3賣方應(yīng)將其在該住宅內(nèi)的所有財產(chǎn)搬離，并將住宅交付給買方。3.權(quán)利與義務(wù)3.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)3.1.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證其對該住宅的所有權(quán)，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛；3.1.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證該住宅的交付條件符合本合同約定；3.1.3轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)，協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)。3.2購買方的權(quán)利與義務(wù)3.2.1購買方應(yīng)按照本合同約定的價格和支付方式，支付轉(zhuǎn)讓價款；3.2.2購買方應(yīng)按照本合同約定的時間，接受住宅的交付；3.2.3購買方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)，辦理住宅過戶手續(xù)。4.稅費承擔(dān)4.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)的稅費4.1.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)本次住宅轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的契稅、個人所得稅等相關(guān)稅費。4.2購買方應(yīng)承擔(dān)的稅費4.2.1購買方應(yīng)承擔(dān)本次住宅轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的印花稅、土地增值稅等相關(guān)稅費。5.違約責(zé)任5.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任5.1.1轉(zhuǎn)讓方未按照本合同約定交付住宅的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為本合同約定的轉(zhuǎn)讓價格的1%；5.1.2轉(zhuǎn)讓方未按照本合同約定辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為本合同約定的轉(zhuǎn)讓價格的1%。5.2購買方的違約責(zé)任5.2.1購買方未按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價款的，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金為本合同約定的轉(zhuǎn)讓價格的1%；5.2.2購買方未按照本合同約定接受住宅交付的，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金8.一般條款8.1合同的適用法律8.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2合同的解釋8.3合同的份數(shù)8.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.附加條款9.1轉(zhuǎn)讓方的聲明9.1.1轉(zhuǎn)讓方聲明其對該住宅擁有完全的所有權(quán)，未設(shè)置任何抵押、債務(wù)等法律糾紛，并保證該住宅的交付條件符合本合同約定。9.2購買方的聲明9.2.1購買方聲明其已充分了解該住宅的具體情況，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、周邊環(huán)境等，并同意按照本合同約定的價格和支付方式購買該住宅。10.簽字蓋章10.1轉(zhuǎn)讓方簽字蓋章10.1.1轉(zhuǎn)讓方在此合同上簽字或蓋章，以證明本合同的內(nèi)容已得到其同意并愿意履行合同約定的義務(wù)。10.2購買方簽字蓋章10.2.1購買方在此合同上簽字或蓋章，以證明本合同的內(nèi)容已得到其同意并愿意履行合同約定的義務(wù)。11.附件11.1住宅所有權(quán)證明11.1.1住宅所有權(quán)證明文件，證明轉(zhuǎn)讓方對該住宅的所有權(quán)。11.2轉(zhuǎn)讓方身份證明11.2.1轉(zhuǎn)讓方的有效身份證明文件，證明轉(zhuǎn)讓方的身份。11.3購買方身份證明11.3.1購買方的有效身份證明文件，證明購買方的身份。12.附錄12.1住宅轉(zhuǎn)讓流程圖12.1.1住宅轉(zhuǎn)讓流程圖，清晰展示住宅轉(zhuǎn)讓的過程。12.2相關(guān)稅費一覽表12.2.1列出本次住宅轉(zhuǎn)讓過程中涉及的相關(guān)稅費，包括稅費名稱、計算方式、承擔(dān)方等。13.其他約定13.1雙方的其他約定13.1.1如雙方在合同履行過程中有其他特殊約定，可在此處補充約定。14.合同簽署日期14.1本合同于____年____月____日簽署。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與介入范圍1.1第三方定義1.1.1本合同中所稱第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)、貸款機構(gòu)等，即除甲乙方之外的參與本合同履行過程的各方。1.2第三方介入范圍1.2.1第三方介入本合同的范圍包括但不限于：協(xié)助甲乙方進行房屋價值評估、辦理過戶手續(xù)、提供貸款服務(wù)等。2.第三方責(zé)任2.1第三方責(zé)任限額2.1.1第三方在本合同項下的責(zé)任限額為：____元。2.2第三方權(quán)利與義務(wù)2.2.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供專業(yè)、及時、準(zhǔn)確的服務(wù)；2.2.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)不侵犯甲乙方的合法權(quán)益；2.2.3第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。3.第三方介入后的合同修改3.1第三方介入后的合同修改3.1.1如第三方介入本合同，甲乙方應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容，對本合同進行相應(yīng)的修改，以明確第三方的權(quán)利義務(wù)。3.2第三方服務(wù)費用的承擔(dān)3.2.1第三方服務(wù)費用由甲乙方承擔(dān)，具體費用根據(jù)雙方與第三方的另行約定確定。4.第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定4.1.1第三方與甲乙方均為獨立的法律主體，各自承擔(dān)各自的法律責(zé)任；4.1.2第三方在本合同項下的行為，不代表甲乙方，也不受甲乙方控制；4.1.3甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方之間的合同履行。5.第三方介入后的爭議解決5.1第三方介入后的爭議解決5.1.1如第三方介入本合同引起爭議，甲乙方應(yīng)協(xié)商解決；5.1.2如協(xié)商不成，甲乙方可依法向合同約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。6.第三方介入的合同生效條件6.1第三方介入的合同生效條件6.1.1本合同經(jīng)甲乙方簽字蓋章后生效；6.1.2本合同生效后，第三方介入本合同的條件亦同時生效。7.第三方介入的合同終止條件7.1第三方介入的合同終止條件7.1.1當(dāng)?shù)谌酵瓿善湓诒竞贤椣碌姆?wù)后，第三方介入的合同即終止；7.1.2第三方未按約定完成服務(wù)，甲乙方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)合同，并追究其法律責(zé)任。8.第三方介入后的其他約定8.1甲乙方與第三方均應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事任何違法活動；8.2甲乙方與第三方之間的通信，均應(yīng)以書面形式進行，并加蓋公章或簽字；8.3本合同的修改、補充均須經(jīng)甲乙方與第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.住宅所有權(quán)證明1.1附件內(nèi)容：住宅所有權(quán)證明文件，證明轉(zhuǎn)讓方對該住宅的所有權(quán)。1.2附件要求：必須是官方出具的、最新的住宅所有權(quán)證明，且未設(shè)置任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。2.轉(zhuǎn)讓方身份證明2.1附件內(nèi)容：轉(zhuǎn)讓方的有效身份證明文件，證明轉(zhuǎn)讓方的身份。2.2附件要求：必須是合法有效的身份證明文件，如身份證、護照等。3.購買方身份證明3.1附件內(nèi)容：購買方的有效身份證明文件，證明購買方的身份。3.2附件要求：必須是合法有效的身份證明文件，如身份證、護照等。4.住宅轉(zhuǎn)讓流程圖4.1附件內(nèi)容：住宅轉(zhuǎn)讓流程圖，清晰展示住宅轉(zhuǎn)讓的過程。4.2附件要求：流程圖必須詳細明了，易于理解，包含所有轉(zhuǎn)讓過程中的關(guān)鍵步驟。5.相關(guān)稅費一覽表5.1附件內(nèi)容：列出本次住宅轉(zhuǎn)讓過程中涉及的相關(guān)稅費，包括稅費名稱、計算方式、承擔(dān)方等。5.2附件要求：稅費一覽表必須準(zhǔn)確無誤，且包含所有相關(guān)稅費的信息。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.轉(zhuǎn)讓方未按照本合同約定交付住宅的違約行為及責(zé)任認定1.1違約行為：轉(zhuǎn)讓方未按照本合同約定交付住宅。1.2責(zé)任認定：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為本合同約定的轉(zhuǎn)讓價格的1%。1.3示例說明：如轉(zhuǎn)讓方延遲交付住宅，買方有權(quán)要求轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金金額為人民幣10,000元。2.轉(zhuǎn)讓方未按照本合同約定辦理過戶手續(xù)的違約行為及責(zé)任認定2.1違約行為：轉(zhuǎn)讓方未按照本合同約定辦理過戶手續(xù)。2.2責(zé)任認定：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為本合同約定的轉(zhuǎn)讓價格的1%。2.3示例說明：如轉(zhuǎn)讓方未能在約定時間內(nèi)完成過戶手續(xù)，買方有權(quán)要求轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金金額為人民幣10,000元。3.購買方未按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價款的違約行為及責(zé)任認定3.1違約行為：購買方未按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價款。3.2責(zé)任認定：購買方應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金為本合同約定的轉(zhuǎn)讓價格的1%。3.3示例說明：如購買方延遲支付轉(zhuǎn)讓價款，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)要求購買方支付違約金，違約金金額為人民幣10,000元。4.購買方未按照本合同約定接受住宅交付的違約行為及責(zé)任認定4.1違約行為：購買方未按照本合同約定接受住宅交付。4.2責(zé)任認定：購買方應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金為本合同約定的轉(zhuǎn)讓價格的1%。4.3示例說明：如購買方未能在約定時間內(nèi)接受住宅交付，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)要求購買方支付違約金，違約金金額為人民幣10,000元。說明三：法律名詞及解釋：1.住宅：指本合同項下的轉(zhuǎn)讓對象，位于____省____市____區(qū)（縣）____街道____號。2.轉(zhuǎn)讓方：指本