2024年個(gè)人房產(chǎn)買賣合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年個(gè)人房產(chǎn)買賣合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3房產(chǎn)第二條合同標(biāo)的2.1房產(chǎn)的描述2.2房產(chǎn)的面積2.3房產(chǎn)的權(quán)屬第三條合同價(jià)格3.1成交價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四條合同的履行4.1出賣人的義務(wù)4.2買受人的義務(wù)第五條房產(chǎn)過戶5.1過戶手續(xù)5.2過戶時(shí)間5.3過戶費(fèi)用第六條交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間6.2交付條件6.3驗(yàn)收方式第七條合同的變更和解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件第八條違約責(zé)任8.1出賣人的違約責(zé)任8.2買受人的違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.3爭(zhēng)議解決時(shí)效第十條合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件第十一條附加條款11.1其他特殊約定第十二條合同的份數(shù)12.1合同副本數(shù)量第十三條合同的修改和補(bǔ)充13.1修改和補(bǔ)充的方式13.2修改和補(bǔ)充的效力第十四條合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人甲方姓名（名稱）：甲方地址：甲方聯(lián)系方式：1.2買受人乙方姓名（名稱）：乙方地址：乙方聯(lián)系方式：1.3房產(chǎn)第二條合同標(biāo)的2.1房產(chǎn)的描述甲方同意將位于_______（地址）的_______（房屋結(jié)構(gòu)及面積）房產(chǎn)出售給乙方。該房產(chǎn)的具體情況包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、面積、使用情況、配套設(shè)施等，詳見附件一《房產(chǎn)具體情況說明》。2.2房產(chǎn)的面積標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為_______平方米，其中套內(nèi)建筑面積為_______平方米，公共部位和共有設(shè)施的面積為_______平方米。房產(chǎn)面積的具體測(cè)量報(bào)告見附件二《房產(chǎn)面積測(cè)量報(bào)告》。2.3房產(chǎn)的權(quán)屬甲方保證標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)、租賃等權(quán)利限制，甲方具有完全的處分權(quán)。如房產(chǎn)存在任何權(quán)屬問題，由甲方負(fù)責(zé)解決，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。第三條合同價(jià)格3.1成交價(jià)格雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定標(biāo)的房產(chǎn)的成交價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）。3.2付款方式（1）一次性付款：乙方在簽署本合同時(shí)，一次性向甲方支付全部成交價(jià)格。（2）分期付款：乙方在本合同簽署后_______日內(nèi)支付成交價(jià)格的_______%，剩余款項(xiàng)按雙方約定的付款計(jì)劃分_______期支付。3.3付款時(shí)間乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式，在本合同簽署后_______日內(nèi)支付成交價(jià)格的_______%，剩余款項(xiàng)按雙方約定的付款計(jì)劃分_______期支付。每期付款的具體時(shí)間、金額等詳見附件三《付款計(jì)劃》。第四條合同的履行4.1出賣人的義務(wù)甲方在本合同簽署后，應(yīng)按照約定向乙方交付標(biāo)的房產(chǎn)，并保證標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)、租賃等權(quán)利限制。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶所產(chǎn)生的費(fèi)用。4.2買受人的義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式支付成交價(jià)格，并按照約定接受標(biāo)的房產(chǎn)的交付。乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶所產(chǎn)生的費(fèi)用。第五條房產(chǎn)過戶5.1過戶手續(xù)雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)，按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。具體過戶手續(xù)包括但不限于提供房產(chǎn)證、身份證、戶口本等證件和材料。5.2過戶時(shí)間雙方應(yīng)在本合同簽署后_______日內(nèi)共同前往房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理過戶手續(xù)。5.3過戶費(fèi)用過戶手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，按照法律法規(guī)和政策規(guī)定由雙方承擔(dān)。具體費(fèi)用的承擔(dān)方式在本合同附件四《過戶費(fèi)用承擔(dān)》中約定。第六條交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽署后_______日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。6.2交付條件（1）房產(chǎn)證等相關(guān)證件齊全；（2）房產(chǎn)無任何抵押、債務(wù)、租賃等權(quán)利限制；（3）房產(chǎn)的設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行；（4）標(biāo)的房產(chǎn)的內(nèi)外部裝修、家具、家電等物品完好無損。6.3驗(yàn)收方式乙方應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)交付后_______日內(nèi)，對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。如乙方發(fā)現(xiàn)標(biāo)的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題或其他不符合交付條件的，甲方應(yīng)在收到乙方通知后_______日內(nèi)予以修復(fù)或采取其他補(bǔ)救措施。如甲方未按約定修復(fù)或采取補(bǔ)救措施的，乙方有權(quán)拒絕接收標(biāo)的房產(chǎn)，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1出賣人的違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的_______%。8.2買受人的違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的_______%。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為_______（具體地點(diǎn)）。9.3爭(zhēng)議解決時(shí)效雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后，應(yīng)在本合同約定的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)進(jìn)行解決。如任何一方未在本合同約定的時(shí)間內(nèi)履行爭(zhēng)議解決義務(wù)，另一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）雙方履行完本合同全部義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）法律規(guī)定或者雙方約定的其他終止條件。10.3合同解除條件雙方在任何一方嚴(yán)重違約的情況下，另一方均有權(quán)解除本合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事宜。第十一條附加條款11.1其他特殊約定如雙方在本合同履行過程中有其他特殊約定的，可在本條款中予以明確。特殊約定包括但不限于房屋裝修、家具家電等物品的歸屬、物業(yè)費(fèi)用等。第十二條合同的份數(shù)12.1合同副本數(shù)量本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第十三條合同的修改和補(bǔ)充13.1修改和補(bǔ)充的方式本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.2修改和補(bǔ)充的效力本合同的修改和補(bǔ)充與具有同等法律效力。第十四條合同的簽署14.1簽署日期本合同于_______年_______月_______日簽署。14.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為_______（具體地點(diǎn)）。14.3簽署人甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方本合同中的第三方是指除甲方和乙方之外的，參與本合同履行過程的的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估方、過戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方范圍（1）協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估、交易的評(píng)估機(jī)構(gòu)；（2）提供房產(chǎn)交易信息的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司或個(gè)人；（3）負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)；（4）提供貸款服務(wù)的銀行或其他金融機(jī)構(gòu)；（5）其他參與本合同履行過程的相關(guān)服務(wù)機(jī)構(gòu)和個(gè)人。第二條第三方介入的義務(wù)2.1第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行其在交易過程中的義務(wù)，確保交易安全、順利進(jìn)行。2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、合法，不得故意隱瞞重要信息，誤導(dǎo)甲方和乙方。2.3第三方應(yīng)按照約定時(shí)間、質(zhì)量要求完成其服務(wù)，如因第三方原因?qū)е潞贤男醒诱`或產(chǎn)生其他損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，因其故意或過失行為導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額由雙方在本合同附件五《第三方責(zé)任限額》中約定。3.3如第三方在履行合同過程中出現(xiàn)違約行為，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)按照本合同及附件五的約定承擔(dān)賠償責(zé)任。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系獨(dú)立存在，第三方不承擔(dān)甲方和乙方之間的合同義務(wù)。4.2甲方和乙方在履行本合同過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，不得利用第三方名義從事違法活動(dòng)。4.3甲方和乙方在涉及第三方的服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格按照本合同及附件五的約定執(zhí)行。第五條第三方介入的變更5.1如甲方和乙方在本合同履行過程中，需要變更第三方服務(wù)的，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行變更。5.2甲方和乙方在變更第三方服務(wù)時(shí)，應(yīng)充分考慮合同的履行情況和雙方利益，確保合同順利履行。第六條第三方介入的終止6.1本合同履行完畢后，第三方介入即終止。第七條第三方介入的違約處理7.1如第三方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2第三方如因故意或過失行為導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)按照本合同及附件五的約定承擔(dān)賠償責(zé)任。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1如甲方和乙方在第三方介入過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為本合同簽訂地。8.3爭(zhēng)議解決時(shí)效為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起一年。第九條附件五《第三方責(zé)任限額》的內(nèi)容附件五應(yīng)詳細(xì)列明第三方在各方面的責(zé)任限額，包括但不限于評(píng)估誤差范圍、服務(wù)費(fèi)用支付、賠償責(zé)任限制等。具體內(nèi)容由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。第十條合同的生效、終止和解除10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本合同的終止和解除條件同本合同第一條的約定。10.3本合同的解除不影響甲方和乙方根據(jù)本合同對(duì)第三方所享有的權(quán)利和追究的責(zé)任。第十一條附加條款11.1其他特殊約定如甲方和乙方在本合同履行過程中有其他特殊約定的，可在本條款中予以明確。特殊約定包括但不限于第三方服務(wù)費(fèi)用的支付、服務(wù)質(zhì)量要求等。第十二條合同的份數(shù)12.1合同副本數(shù)量本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。第十三條合同的修改和補(bǔ)充13.1修改和補(bǔ)充的方式本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字（或蓋章）后生效。13.2修改和補(bǔ)充的第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《房產(chǎn)具體情況說明》詳細(xì)描述房產(chǎn)的地理位置、建筑結(jié)構(gòu)、面積、使用狀況、配套設(shè)施等信息，并由甲方提供相關(guān)證明材料。附件二：《房產(chǎn)面積測(cè)量報(bào)告》由具有資質(zhì)的測(cè)量機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)面積測(cè)量報(bào)告，報(bào)告中應(yīng)包含房產(chǎn)的建筑面積、套內(nèi)建筑面積等數(shù)據(jù)。附件三：《付款計(jì)劃》詳細(xì)列出乙方應(yīng)按照的付款時(shí)間、金額等支付安排，如有分期付款，應(yīng)明確每期的付款時(shí)間及金額。附件四：《過戶費(fèi)用承擔(dān)》詳細(xì)說明過戶手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用由哪方承擔(dān)，及費(fèi)用的具體金額。附件五：《第三方責(zé)任限額》明確第三方在各方面的責(zé)任限額，包括但不限于評(píng)估誤差范圍、服務(wù)費(fèi)用支付、賠償責(zé)任限制等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間、質(zhì)量要求交付標(biāo)的房產(chǎn)；2.乙方未按照約定時(shí)間、金額支付成交價(jià)格；3.第三方未按照約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；4.甲方、乙方、第三方違反本合同其他約定的行為。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方、乙方、第三方違反本合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的_______%；2.因第三方原因?qū)е潞贤男醒诱`或產(chǎn)生其他損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；3.違約方應(yīng)按照本合同及附件五的約定承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說明：如甲方未按照約定時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)，乙方有權(quán)拒絕接收房產(chǎn)，并要求甲方支付違約金；如乙方未按照約定時(shí)間支付成交價(jià)格，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指本合同項(xiàng)下的位于_______（地址）的_______（房屋結(jié)構(gòu)及面積）房產(chǎn)。2.成交價(jià)格：指本合同約定的甲方出售房產(chǎn)的價(jià)格，具體金額為人民幣_(tái)______元整。3.第三方：指本合同中除甲方和乙方之外的，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。4.違約金：指違反本合同約定的一方應(yīng)向守約方支付的賠償金，違約金的具體比例為本合同成交價(jià)格的_______%。5.過戶手續(xù)：指甲方和乙方根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，辦理標(biāo)的房產(chǎn)的