個人合資購房合作意向書

個人合資購房合作意向書合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2合作宗旨與目標(biāo)1.3法律適用與爭議解決第二章合作各方2.1合作方基本信息2.2合作方權(quán)利與義務(wù)第三章購房計(jì)劃3.1購房目標(biāo)與選址3.2購房預(yù)算與資金籌集3.3購房流程與時間安排第四章合資方式4.1合資比例與出資方式4.2合資期限與退出機(jī)制4.3合資利潤分配與虧損承擔(dān)第五章管理架構(gòu)5.1管理組織與職責(zé)分工5.2決策程序與溝通協(xié)調(diào)第六章合同的變更與終止6.1合同變更條件與程序6.2合同終止條件與后果第七章違約責(zé)任7.1合作方違約情形7.2違約責(zé)任認(rèn)定與賠償?shù)诎苏聽幾h解決8.1爭議解決方式8.2訴訟或仲裁地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)第九章合同的生效、解除與終止9.1合同生效條件9.2合同解除與終止條件第十章保密條款10.1保密信息范圍與義務(wù)10.2保密信息泄露后果第十一章第三方受益人11.1第三方受益人權(quán)益11.2第三方受益人義務(wù)第十二章附則12.1合同的簽署與生效12.2合同的修訂與補(bǔ)充12.3合同解除與終止后的權(quán)益處理第十三章其他約定13.1合作方之間的特殊約定13.2合作方與第三方之間的特殊約定第十四章全文匯總14.1合同條款匯總14.2合作方簽署頁合同編號_________第一章總則1.1定義與解釋1.1.1本合同是指甲乙雙方就個人合資購房項(xiàng)目達(dá)成的一致意見和約定。1.1.2本合同中使用的術(shù)語和定義，如“合資”、“購房”等，除非文中另有定義，否則以其普通意義進(jìn)行解釋。1.2合作宗旨與目標(biāo)1.2.1甲乙雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，共同出資購買房產(chǎn)。1.2.2合作目標(biāo)是共同投資、共同承擔(dān)風(fēng)險、共同分享購房收益。1.3法律適用與爭議解決1.3.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。1.3.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第二章合作各方2.1合作方基本信息（此處填寫甲方的姓名、聯(lián)系方式、身份證號碼等基本信息）（此處填寫乙方的姓名、聯(lián)系方式、身份證號碼等基本信息）2.2合作方權(quán)利與義務(wù)2.2.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（此處詳細(xì)列舉甲方的權(quán)利和義務(wù)，如出資義務(wù)、共同決策權(quán)等）2.2.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（此處詳細(xì)列舉乙方的權(quán)利和義務(wù)，如出資義務(wù)、共同決策權(quán)等）第三章購房計(jì)劃3.1購房目標(biāo)與選址3.1.1甲乙雙方共同商定購房的目標(biāo)和選址，選擇具有投資價值和居住價值的房產(chǎn)。3.1.2購房的具體位置、面積、戶型等要求由甲乙雙方共同商定。3.2購房預(yù)算與資金籌集3.2.1甲乙雙方共同商定購房的預(yù)算，并確定各自出資比例。3.2.2甲乙雙方按照約定的出資比例，按時足額繳納購房資金。3.3購房流程與時間安排3.3.1甲乙雙方按照商定的購房流程，共同完成購房的各項(xiàng)手續(xù)。3.3.2甲乙雙方商定購房的時間安排，并嚴(yán)格按照時間節(jié)點(diǎn)完成各自的任務(wù)。第四章合資方式4.1合資比例與出資方式4.1.1甲乙雙方的合資比例為：甲方占____%，乙方占____%。4.1.2甲乙雙方按照合資比例，以貨幣形式出資。4.2合資期限與退出機(jī)制4.2.1甲乙雙方的合資期限為購房合同約定的期限。4.2.2甲乙雙方同意，如購房成功，合資期限至房產(chǎn)過戶完畢。4.2.3甲乙雙方同意，如購房失敗，合資期限至合同解除。4.3合資利潤分配與虧損承擔(dān)4.3.1甲乙雙方按照合資比例，分享購房收益。4.3.2甲乙雙方按照合資比例，承擔(dān)購房虧損。第五章管理架構(gòu)5.1管理組織與職責(zé)分工5.1.1甲乙雙方共同設(shè)立項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)購房項(xiàng)目的日常管理和決策。5.1.2甲乙雙方按照職責(zé)分工，履行各自的管理職責(zé)。5.2決策程序與溝通協(xié)調(diào)5.2.1甲乙雙方通過項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)進(jìn)行決策，重要事項(xiàng)需雙方共同協(xié)商決定。第六章合同的變更與終止6.1合同變更條件與程序6.1.1甲乙雙方同意，合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。6.1.2合同變更的具體條件和程序由甲乙雙方商定。6.2合同終止條件與后果6.2.1甲乙雙方同意，合同終止的條件如下：（此處列舉合同終止的條件，如購房成功、購房失敗等）6.2.2合同終止后的后果如下：（此處列舉合同終止后的后果，如資產(chǎn)清算、責(zé)任承擔(dān)等）第七章違約責(zé)任7.1合作方違約情形7.1.1甲方違約情形：（此處列舉甲方的違約情形，如未第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2訴訟或仲裁地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)8.2.1甲乙雙方同意將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。8.2.2甲乙雙方約定合同簽訂地為訴訟的管轄地。第九章合同的生效、解除與終止9.1合同生效條件9.1.1本合同自甲乙雙方簽字或者蓋章之日起生效。9.1.2本合同的生效不得違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。9.2合同解除與終止條件9.2.1甲乙雙方同意，合同解除或終止的條件如下：（此處列舉合同解除或終止的條件，如購房成功、購房失敗等）9.2.2合同解除或終止后的后果如下：（此處列舉合同解除或終止后的后果，如資產(chǎn)清算、責(zé)任承擔(dān)等）第十章保密條款10.1保密信息范圍與義務(wù)10.1.1甲乙雙方對在合作過程中獲知的對方商業(yè)秘密和個人信息承擔(dān)保密義務(wù)。10.1.2保密信息不包括公共知識或甲乙雙方在合作前已公開的信息。10.2保密信息泄露后果10.2.1如果甲乙一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.2.2泄露保密信息的一方應(yīng)賠償守約方的損失。第十一章第三方受益人11.1第三方受益人權(quán)益11.1.1如本合同涉及的購房貸款、稅收等事宜涉及第三方權(quán)益，甲乙雙方應(yīng)予以尊重。11.1.2甲乙雙方應(yīng)履行告知義務(wù)，確保第三方權(quán)益不受損害。11.2第三方受益人義務(wù)11.2.1第三方受益人應(yīng)履行相關(guān)法定義務(wù)，確保甲乙雙方合法權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。第十二章附則12.1合同的簽署與生效12.1.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.1.2本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同的修訂與補(bǔ)充12.2.1本合同的修訂和補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章確認(rèn)。12.2.2修訂和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。12.3合同解除與終止后的權(quán)益處理12.3.1合同解除或終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理未了事宜。12.3.2合同解除或終止后，甲乙雙方應(yīng)互相歸還對方提供的資料和物品。第十三章其他約定13.1合作方之間的特殊約定（此處列舉甲乙雙方的特殊約定，如分工、責(zé)任等）13.2合作方與第三方之間的特殊約定（此處列舉甲乙雙方與第三方之間的特殊約定，如技術(shù)支持、服務(wù)等內(nèi)容）第十四章全文匯總14.1合同條款匯總（此處簡要匯總本合同的主要條款，方便雙方查閱）14.2合作方簽署頁（此處留白，供甲乙雙方簽字或蓋章）甲方（簽字/蓋章）：________年________月________日乙方（簽字/蓋章）：________年________月________日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明附件一：甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.甲方主導(dǎo)購房項(xiàng)目的選擇和決策，乙方應(yīng)予以支持。說明：甲方作為主導(dǎo)方，負(fù)責(zé)篩選和確定購房項(xiàng)目的機(jī)會，乙方應(yīng)積極參與并提供必要的支持，包括提供資金和其他資源。2.甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與房地產(chǎn)開發(fā)商或中介機(jī)構(gòu)的關(guān)系，乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行談判和協(xié)商。說明：甲方作為主導(dǎo)方，負(fù)責(zé)與房地產(chǎn)開發(fā)商或中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行溝通和談判，乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成相關(guān)的協(xié)商工作，提供必要的幫助和支持。3.甲方負(fù)責(zé)管理和監(jiān)督購房項(xiàng)目的實(shí)施，乙方應(yīng)遵守甲方的指令和要求。說明：甲方作為主導(dǎo)方，負(fù)責(zé)對購房項(xiàng)目的實(shí)施進(jìn)行管理和監(jiān)督，乙方應(yīng)遵守甲方的指令和要求，按照約定的計(jì)劃和流程進(jìn)行工作。4.甲方有權(quán)決定購房項(xiàng)目的退出時機(jī)和方式，乙方應(yīng)予以尊重。說明：甲方作為主導(dǎo)方，有權(quán)根據(jù)市場情況和自身需求決定退出購房項(xiàng)目的時機(jī)和方式，乙方應(yīng)尊重甲方的決定，并按照約定的方式處理退出事宜。附件二：乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.乙方負(fù)責(zé)提供購房項(xiàng)目的資金，并按照約定的比例出資。說明：乙方作為主導(dǎo)方，負(fù)責(zé)提供購房項(xiàng)目的資金，并按照與甲方約定的比例進(jìn)行出資，確保資金的及時到位。2.乙方負(fù)責(zé)與房地產(chǎn)開發(fā)商或中介機(jī)構(gòu)的溝通和談判，甲方應(yīng)予以協(xié)助。說明：乙方作為主導(dǎo)方，負(fù)責(zé)與房地產(chǎn)開發(fā)商或中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行溝通和談判，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助和支持，幫助乙方完成相關(guān)的協(xié)商工作。3.乙方負(fù)責(zé)對購房項(xiàng)目的實(shí)施進(jìn)行管理和監(jiān)督，甲方應(yīng)遵守乙方的指令和要求。說明：乙方作為主導(dǎo)方，負(fù)責(zé)對購房項(xiàng)目的實(shí)施進(jìn)行管理和監(jiān)督，甲方應(yīng)遵守乙方的指令和要求，按照約定的計(jì)劃和流程進(jìn)行工作。4.乙方有權(quán)決定購房項(xiàng)目的退出時機(jī)和方式，甲方應(yīng)予以尊重。說明：乙方作為主導(dǎo)方，有權(quán)根據(jù)市場情況和自身需求決定退出購房項(xiàng)目的時機(jī)和方式，甲方應(yīng)尊重乙方的決定，并按照約定的方式處理退出事宜。附件三：有第三方中介時的附加條款及說明1.第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方尋找合適的購房項(xiàng)目，并提供相關(guān)的市場信息和建議。說明：第三方中介作為專業(yè)機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)為甲乙雙方提供購房項(xiàng)目的尋找、市場分析和投資建議等服務(wù)，幫助甲乙雙方做出更加明智的決策。2.第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方與房地產(chǎn)開發(fā)商或中介機(jī)構(gòu)的溝通和談判。說明：第三方中介作為協(xié)調(diào)者，負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方與房地產(chǎn)開發(fā)商或中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行溝通和談判，確保雙方的權(quán)益得到充分保障。3.第三方中介負(fù)責(zé)提供購房項(xiàng)目的技術(shù)支持和專業(yè)咨詢，甲乙雙方應(yīng)予以配合。說明：第三方中介作為專業(yè)機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)為甲乙雙方提供購房項(xiàng)目的技術(shù)支持和專業(yè)咨詢，甲乙雙方應(yīng)積極配合并采納中介的建議。4.第三方中介有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況收取中介費(fèi)用，甲乙雙方應(yīng)予以支付。說明：第三方中介在提供服務(wù)過程中有權(quán)收取中介費(fèi)用，甲乙雙方應(yīng)按照約定的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式，及時支付中介費(fèi)用。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.購房項(xiàng)目詳細(xì)信息2.甲乙雙方身份證明文件3.資金出資證明文件4.購房預(yù)算與資金籌集計(jì)劃5.購房流程與時間安排詳細(xì)說明6.合資比例與出資方式明細(xì)7.管理組織與職責(zé)分工規(guī)定8.決策程序與溝通協(xié)調(diào)機(jī)制9.合同變更與終止條件及程序10.違約責(zé)任認(rèn)定與賠償計(jì)算方法11.爭議解決方式及機(jī)構(gòu)信息12.第三方中介服務(wù)協(xié)議及費(fèi)用明細(xì)13.購房貸款、稅收等相關(guān)事宜的法律法規(guī)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時間出資或出資不足2.甲方未履行管理職責(zé)或指令不當(dāng)3.乙方未按照約定時間出資或出資不足4.乙方未遵守甲方的管理指令5.第三方中介未按照約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求6.甲乙雙方未按照約定履行合同義務(wù)導(dǎo)致購房項(xiàng)目失敗7.甲乙雙方違反法律法規(guī)導(dǎo)致合同無效或解除三、法律名詞及解釋：1.個人合資購房：指兩個或多個自然人共同出資購買房產(chǎn)的行為。2.合資比例：指甲乙雙方在合資項(xiàng)目中各自出資的比例。3.違約行為：指合同一方或多方未履行合同約定的義務(wù)。4.違約責(zé)任：指違約方因未履行合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.資金籌集不足：提前規(guī)劃資金籌集渠道，尋求親朋好友或金融機(jī)構(gòu)支持。2.購房項(xiàng)目選擇爭議：充分溝通協(xié)商，考慮市場行情與雙方需求，達(dá)成一致意見。3.合同履行過程中出現(xiàn)分歧：及時溝通，參照合同約定的決策程序與溝通協(xié)調(diào)機(jī)制解決問題。4.第三方中介服務(wù)不滿意：與中