臨時(shí)施工用房租賃轉(zhuǎn)賣

臨時(shí)施工用房租賃轉(zhuǎn)賣合同目錄第一章總則1.1租賃轉(zhuǎn)賣定義1.2合同主體1.3法律法規(guī)1.4合同宗旨第二章租賃轉(zhuǎn)賣房屋情況2.1房屋描述2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋使用現(xiàn)狀第三章租賃轉(zhuǎn)賣期限3.1租賃開(kāi)始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3轉(zhuǎn)賣日期3.4租賃轉(zhuǎn)賣期限變更第四章租金與轉(zhuǎn)賣價(jià)格4.1租金標(biāo)準(zhǔn)4.2租金支付方式4.3轉(zhuǎn)賣價(jià)格4.4價(jià)格調(diào)整機(jī)制第五章租賃轉(zhuǎn)賣條件5.1租賃條件5.2轉(zhuǎn)賣條件5.3合同續(xù)約條件第六章雙方權(quán)利與義務(wù)6.1出租方權(quán)利與義務(wù)6.2承租方（轉(zhuǎn)賣方）權(quán)利與義務(wù)6.3承租方（轉(zhuǎn)賣方）轉(zhuǎn)賣義務(wù)第七章房屋維修與保養(yǎng)7.1維修責(zé)任7.2保養(yǎng)責(zé)任7.3維修保養(yǎng)資金來(lái)源第八章合同終止與解除8.1合同終止條件8.2合同解除條件8.3合同終止或解除后的處理第九章違約責(zé)任9.1出租方違約9.2承租方（轉(zhuǎn)賣方）違約9.3違約處理流程第十章?tīng)?zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2仲裁機(jī)構(gòu)10.3法律適用第十一章附則11.1合同附件11.2補(bǔ)充協(xié)議11.3合同修改與補(bǔ)充第十二章簽署12.1合同簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署主體第十三章生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件第十四章其他約定14.1房屋交付時(shí)間與方式14.2租金退還條件與方式14.3轉(zhuǎn)賣過(guò)程中的稅費(fèi)承擔(dān)14.4其他事項(xiàng)約定合同編號(hào)_________第一章總則1.1租賃轉(zhuǎn)賣定義1.2合同主體1.3法律法規(guī)1.4合同宗旨第二章租賃轉(zhuǎn)賣房屋情況2.1房屋描述2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋使用現(xiàn)狀第三章租賃轉(zhuǎn)賣期限3.1租賃開(kāi)始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3轉(zhuǎn)賣日期3.4租賃轉(zhuǎn)賣期限變更第四章租金與轉(zhuǎn)賣價(jià)格4.1租金標(biāo)準(zhǔn)4.2租金支付方式4.3轉(zhuǎn)賣價(jià)格4.4價(jià)格調(diào)整機(jī)制第五章租賃轉(zhuǎn)賣條件5.1租賃條件5.2轉(zhuǎn)賣條件5.3合同續(xù)約條件第六章雙方權(quán)利與義務(wù)6.1出租方權(quán)利與義務(wù)6.2承租方（轉(zhuǎn)賣方）權(quán)利與義務(wù)6.3承租方（轉(zhuǎn)賣方）轉(zhuǎn)賣義務(wù)第七章房屋維修與保養(yǎng)7.1維修責(zé)任7.2保養(yǎng)責(zé)任7.3維修保養(yǎng)資金來(lái)源第八章合同終止與解除8.1合同終止條件8.2合同解除條件8.3合同終止或解除后的處理第九章違約責(zé)任9.1出租方違約9.2承租方（轉(zhuǎn)賣方）違約9.3違約處理流程第十章?tīng)?zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2仲裁機(jī)構(gòu)10.3法律適用第十一章附則11.1合同附件11.2補(bǔ)充協(xié)議11.3合同修改與補(bǔ)充第十二章簽署12.1合同簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署主體第十三章生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件第十四章其他約定14.1房屋交付時(shí)間與方式14.2租金退還條件與方式14.3轉(zhuǎn)賣過(guò)程中的稅費(fèi)承擔(dān)14.4其他事項(xiàng)約定甲方（出租方）：________________乙方（承租方/轉(zhuǎn)賣方）：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方優(yōu)先購(gòu)買權(quán)甲方享有在乙方有意向?qū)⒆赓U房屋轉(zhuǎn)賣給第三方時(shí)，優(yōu)先購(gòu)買的權(quán)利。具體行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的條件和程序詳見(jiàn)附件一。2.甲方對(duì)租賃房屋的改造權(quán)甲方在租賃期間內(nèi)，有權(quán)對(duì)租賃房屋進(jìn)行必要的改造和維修，但需提前通知乙方，并確保改造和維修不影響乙方的正常使用。3.甲方提前終止合同的權(quán)利甲方在租賃期間內(nèi)，如有特殊情況需要提前終止合同，需提前三個(gè)月通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的違約金。具體違約金計(jì)算方式詳見(jiàn)附件二。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方轉(zhuǎn)賣房屋的義務(wù)乙方在租賃期間內(nèi)，如有意向?qū)⒆赓U房屋轉(zhuǎn)賣給第三方，需提前三個(gè)月通知甲方，并取得甲方的書面同意。未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)賣。2.乙方租賃期限的延長(zhǎng)乙方在租賃期滿后，如有意向繼續(xù)租賃，需在租賃期滿前一個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況決定是否同意續(xù)租，并重新簽訂租賃合同。3.乙方對(duì)租賃房屋的維護(hù)義務(wù)乙方在租賃期間內(nèi)，需對(duì)租賃房屋進(jìn)行合理的維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的安全和使用。如因乙方原因?qū)е路课菁霸O(shè)施損壞，乙方需承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第三方中介的角色和責(zé)任第三方中介在本次租賃轉(zhuǎn)賣過(guò)程中，負(fù)責(zé)協(xié)助甲方和乙方完成合同的簽訂和履行。中介費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并按約定支付。2.第三方中介的保密義務(wù)第三方中介需對(duì)合同雙方的個(gè)人信息和交易信息保密，不得泄露給無(wú)關(guān)第三方。如因中介原因?qū)е滦畔⑿孤?，中介需承?dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方中介的服務(wù)質(zhì)量保障第三方中介應(yīng)提供專業(yè)、高效的服務(wù)，確保合同雙方的權(quán)益得到保障。如中介服務(wù)存在瑕疵，甲方和乙方有權(quán)要求中介予以改正或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.附件一：甲方優(yōu)先購(gòu)買權(quán)行使條件和程序2.附件二：違約金計(jì)算方式3.附件三：房屋改造申請(qǐng)表4.附件四：租賃期限延長(zhǎng)申請(qǐng)表5.附件五：維修保養(yǎng)費(fèi)用支付證明6.附件六：中介服務(wù)費(fèi)用支付證明7.附件七：中介保密協(xié)議8.附件八：中介服務(wù)質(zhì)量保障協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定提供租賃房屋提前終止合同未支付違約金未履行合同約定的維修保養(yǎng)義務(wù)2.乙方違約行為：未按約定使用租賃房屋未提前通知甲方轉(zhuǎn)賣房屋未按約定支付租金或中介費(fèi)用3.第三方中介違約行為：未按約定提供中介服務(wù)泄露合同雙方個(gè)人信息和交易信息服務(wù)存在瑕疵未及時(shí)改正三、法律名詞及解釋：1.租賃轉(zhuǎn)賣：指乙方在租賃期間內(nèi)，將租賃房屋轉(zhuǎn)賣給第三方的行為。2.優(yōu)先購(gòu)買權(quán)：指甲方在乙方有意向?qū)⒆赓U房屋轉(zhuǎn)賣給第三方時(shí)，享有優(yōu)先購(gòu)買的權(quán)利。3.違約金：指當(dāng)甲方或乙方違反合同約定時(shí)，需支付給對(duì)方的經(jīng)濟(jì)賠償。4.維修保養(yǎng)：指甲方對(duì)租賃房屋進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的安全和使用。5.中介：指協(xié)助甲方和乙方完成合同簽訂和履行的第三方機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定提供租賃房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供房屋，并有權(quán)要求違約金賠償。2.問(wèn)題：乙方未按約定支付租金或中介費(fèi)用。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金或中介費(fèi)用，并有權(quán)要求違約金賠償。3.問(wèn)題：第三方中介服務(wù)存在瑕疵。解決辦法：甲方和乙方有權(quán)要求中介在規(guī)定時(shí)間內(nèi)改正，并有權(quán)要求違約金賠償。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為房屋所有權(quán)人，乙方為租