2024年工業(yè)用地續(xù)租合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年工業(yè)用地續(xù)租合同本合同目錄一覽1.續(xù)租合同主體2.續(xù)租土地信息3.續(xù)租期限4.續(xù)租費(fèi)用5.土地使用條件6.續(xù)租條件7.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓8.保險(xiǎn)責(zé)任9.違約責(zé)任10.爭議解決方式11.合同的生效、變更和解除12.合同的終止13.合同的繼承14.其他條款第一部分：合同如下：1.1續(xù)租合同主體1.2續(xù)租土地信息1.2.1土地位置：位于市區(qū)街道，土地使用證號(hào)：號(hào)。1.2.2土地面積：總占地面積為平方米，具體面積以土地使用權(quán)證載明為準(zhǔn)。1.2.3土地用途：工業(yè)生產(chǎn)、倉儲(chǔ)物流等符合國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣?guī)劃的用途。1.3續(xù)租期限1.3.1本次續(xù)租期限為年，自2024年1月1日起至年12月31日止。1.3.2續(xù)租期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前六個(gè)月向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可簽訂新的續(xù)租合同。1.4續(xù)租費(fèi)用1.4.1乙方應(yīng)按合同約定的面積、用途和租賃期限，向甲方支付租金。租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月元，總計(jì)人民幣元整。1.4.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首期租金。后續(xù)租金支付按照雙方約定的付款周期進(jìn)行。1.4.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。1.5土地使用條件1.5.1乙方應(yīng)按照土地使用權(quán)證載明的用途進(jìn)行使用，不得擅自改變土地用途。1.5.2乙方在使用土地過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，確保安全生產(chǎn)，不得從事違法活動(dòng)。1.5.3乙方在租賃期內(nèi)，應(yīng)對(duì)土地進(jìn)行合理開發(fā)、利用和保護(hù)，確保土地的可持續(xù)利用。1.6續(xù)租條件1.6.2乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，無逾期支付租金記錄。1.6.3乙方應(yīng)在合同簽訂后按照約定用途使用土地，無擅自改變土地用途的行為。1.7土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.7.1乙方在租賃期內(nèi)，不得將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。1.7.2乙方如因特殊情況需轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，應(yīng)提前六個(gè)月通知甲方，并征得甲方書面同意。1.7.3經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)讓的，乙方應(yīng)與第三方簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)，為土地及地上建筑物、構(gòu)筑物等財(cái)產(chǎn)辦理保險(xiǎn)，并將甲方作為第一受益人。8.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，保險(xiǎn)金額不得低于土地及地上建筑物、構(gòu)筑物等財(cái)產(chǎn)的實(shí)際價(jià)值。8.3乙方在發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，應(yīng)立即通知甲方，并按照甲方要求采取相應(yīng)措施，防止損失擴(kuò)大。9.違約責(zé)任9.1甲方未按約定提供土地的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同約定的租金總額的10%。9.2乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期支付租金的10%。9.3一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。10.爭議解決方式10.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同的生效、變更和解除11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為年。11.2除非雙方達(dá)成書面一致意見，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。11.3合同期滿前，如乙方需解除合同，應(yīng)提前六個(gè)月書面通知甲方。12.合同的終止12.1本合同期滿后，自動(dòng)終止。12.2一方違反合同約定，導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。13.合同的繼承13.1本合同期滿后，如乙方需繼續(xù)使用土地，且甲方同意轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，本合同有關(guān)租賃條件、租金等事項(xiàng)的約定對(duì)繼承人具有約束力。14.其他條款14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同的修改、補(bǔ)充必須以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外，參與本合同履行過程的其他各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司、維修服務(wù)提供商等。15.2第三方介入的范圍包括但不限于：土地評(píng)估、租金調(diào)整、保險(xiǎn)理賠、維修服務(wù)、爭議調(diào)解等。16.第三方介入的程序16.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的程序和條件，包括但不限于選定第三方的方式、時(shí)間、費(fèi)用承擔(dān)等。16.2甲乙雙方應(yīng)在第三方介入前，就第三方的工作范圍、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)達(dá)成一致意見。16.3甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入的程序公正、透明，確保各方的合法權(quán)益得到保障。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在履行合同過程中，如因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方賠償責(zé)任的限額，應(yīng)根據(jù)第三方的工作性質(zhì)、責(zé)任范圍和甲乙雙方的實(shí)際損失確定。17.3甲乙雙方應(yīng)就第三方的責(zé)任限額在合同中予以明確，并在必要時(shí)在合同中設(shè)置相應(yīng)的擔(dān)保措施。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方在履行合同過程中，應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.2第三方與甲乙雙方之間的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。18.3第三方在履行合同過程中，不得擅自將合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給其他第三方。19.第三方介入的變更和解除19.1甲乙雙方如需變更或解除第三方介入的約定，應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)第三方同意。19.2變更或解除第三方介入約定，不得影響甲乙雙方和第三方已經(jīng)享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件，應(yīng)在合同中予以明確。20.2第三方介入終止后，第三方不再享有合同項(xiàng)下的權(quán)利，也不再承擔(dān)合同項(xiàng)下的義務(wù)。21.第三方介入的繼承21.1第三方介入終止后，如甲乙雙方同意將合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給繼承人，繼承人應(yīng)繼續(xù)履行合同。21.2繼承人應(yīng)承擔(dān)第三方在合同履行過程中產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。22.第三方介入的違約責(zé)任22.1第三方未按合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。22.2第三方違約導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。23.第三方介入的爭議解決23.1第三方與甲乙雙方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。24.附加條款24.1本合同附件為第三方介入的詳細(xì)說明，包括但不限于第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等。24.2甲乙雙方應(yīng)按照附件的約定履行合同，確保合同的順利實(shí)施。25.合同的修訂25.1本合同及其附件如有未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。25.2合同的修訂應(yīng)采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件二：乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附件三：第三方介入?yún)f(xié)議附件四：租金支付明細(xì)表附件五：土地使用條件說明書附件六：保險(xiǎn)協(xié)議復(fù)印件附件七：維修服務(wù)協(xié)議復(fù)印件附件八：爭議調(diào)解協(xié)議復(fù)印件附件一：土地使用權(quán)證復(fù)印件本附件提供土地使用權(quán)證的復(fù)印件，作為合同附件，證明甲方對(duì)土地?fù)碛泻戏ㄊ褂脵?quán)。附件二：乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件本附件提供乙方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，作為合同附件，證明乙方的合法經(jīng)營地位。附件三：第三方介入?yún)f(xié)議本附件詳細(xì)列明第三方介入的范圍、程序、責(zé)任限額等事項(xiàng)，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定履行合同。附件四：租金支付明細(xì)表本附件提供租金支付的詳細(xì)明細(xì)表，包括租金金額、支付時(shí)間、支付方式等。附件五：土地使用條件說明書本附件詳細(xì)列明土地的使用條件，包括土地用途、開發(fā)要求等，甲乙雙方應(yīng)遵守約定使用土地。附件六：保險(xiǎn)協(xié)議復(fù)印件本附件提供保險(xiǎn)協(xié)議的復(fù)印件，作為合同附件，證明乙方已為土地及地上建筑物、構(gòu)筑物等財(cái)產(chǎn)辦理保險(xiǎn)。附件七：維修服務(wù)協(xié)議復(fù)印件本附件提供維修服務(wù)協(xié)議的復(fù)印件，作為合同附件，明確維修服務(wù)的范圍、責(zé)任等事項(xiàng)。附件八：爭議調(diào)解協(xié)議復(fù)印件本附件提供爭議調(diào)解協(xié)議的復(fù)印件，作為合同附件，明確爭議調(diào)解的程序、方式等事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定提供土地。2.乙方未按約定支付租金。3.乙方擅自改變土地用途。4.乙方未按約定用途使用土地。5.第三方未按約定履行義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定提供土地的，應(yīng)支付違約金，違約金為本合同約定的租金總額的10%。2.乙方未按約定支付租金的，應(yīng)支付違約金，違約金為逾期支付租金的10%。3.乙方擅自改變土地用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為改變用途部分的土地租金的10倍。4.乙方未按約定用途使用土地的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并支付違約金，違約金為未按約定用途使用土地的租金的10倍。5.第三方未按約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：如甲方未按約定提供土地，甲方應(yīng)支付違約金10萬元。如乙方未按約定支付租金，乙方應(yīng)支付違約金2萬元。如乙方擅自改變土地用途，乙方應(yīng)支付違約金30萬元。如乙方未按約定用途使用土地，乙方應(yīng)支付違約金5萬元。如第三方未按約定履行義務(wù)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指持有該工業(yè)用地使用權(quán)的企業(yè)或機(jī)構(gòu)。2.乙方：指與甲方簽訂本續(xù)租合同并持有合法營業(yè)執(zhí)照的企業(yè)或個(gè)體工商戶。3.第三方：指除甲乙雙方之外，參與本合同履行過程的其他各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司、維修服務(wù)提供商等。4.土地使用權(quán)證：指國家土地管理部門頒發(fā)的，證明甲方對(duì)土地?fù)碛泻戏ㄊ褂脵?quán)的證書。5.營業(yè)執(zhí)照：指國家工商行政管理部門頒發(fā)的，證明乙方的合法經(jīng)營地位的證件。6.續(xù)租期限：指本合同約定的乙方租賃土地的期限。7.租金：指乙方按照合同約定，向甲方支付的占用土地的費(fèi)用。8.違約金：指違約方按照合同約定，向守約方支付的賠償金額。9.保