2024年土地使用權(quán)租賃合同示例

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年土地使用權(quán)租賃合同示例本合同目錄一覽第一條土地租賃范圍與面積1.1土地位置1.2土地面積1.3土地使用范圍第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃用途4.1租賃用途描述4.2租賃用途變更第五條維修責(zé)任5.1租賃期間維修責(zé)任5.2租賃期滿后維修責(zé)任第六條保險責(zé)任6.1保險購買責(zé)任6.2保險理賠責(zé)任第七條土地使用限制7.1土地使用限制規(guī)定7.2違反土地使用限制的處理第八條合同變更8.1合同變更條件8.2合同變更程序第九條合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序第十條違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)第十二條法律適用12.1合同適用法律12.2法律解釋機(jī)構(gòu)第十三條其他條款13.1附加條款13.2附件第十四條簽署信息14.1承租方信息14.2出租方信息14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條土地租賃范圍與面積1.1土地位置本合同所指土地位于____省/市/自治區(qū)____縣/市/區(qū)____鄉(xiāng)鎮(zhèn)/街道____號，具體位置以甲方提供的土地坐標(biāo)為準(zhǔn)。1.2土地面積本合同所租賃土地的總面積為____平方米（平方米為計量單位），四至界限以甲方提供的土地使用權(quán)證附圖為準(zhǔn)。1.3土地使用范圍承租方依據(jù)本合同約定，在租賃期內(nèi)對上述土地進(jìn)行合法使用。使用范圍包括但不限于：____（具體使用范圍列舉）。第二條租賃期限2.1租賃開始日期本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃結(jié)束日期租賃期滿后，承租方應(yīng)將土地及附屬設(shè)施按合同約定條件交還給甲方。第三條租金及支付方式3.1租金金額本合同租賃土地的年度租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2租金支付周期租金每__年支付一次，每次支付__年租金。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的賬戶，賬戶信息如下：戶名：____賬號：____開戶行：____。第四條租賃用途4.1租賃用途描述承租方租賃該土地主要用于____（具體用途）。4.2租賃用途變更如承租方需變更租賃用途，應(yīng)提前__個月書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行變更。第五條維修責(zé)任5.1租賃期間維修責(zé)任在租賃期間，土地及附屬設(shè)施的日常維護(hù)和修理由承租方負(fù)責(zé)，確保設(shè)施的正常使用。5.2租賃期滿后維修責(zé)任租賃期滿后，承租方應(yīng)將土地及附屬設(shè)施按合同約定條件交還給甲方，設(shè)施的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。第六條保險責(zé)任6.1保險購買責(zé)任承租方應(yīng)自行購買土地及附屬設(shè)施保險，保險金額不得低于合同約定的價值。6.2保險理賠責(zé)任保險理賠事宜由承租方負(fù)責(zé)處理，甲方予以協(xié)助。如保險賠付不足以彌補(bǔ)損失的，由承租方承擔(dān)剩余部分。第八條合同變更8.1合同變更條件任何一方因客觀原因需要變更合同條款時，應(yīng)提前__個月書面通知對方，并說明變更理由及內(nèi)容。8.2合同變更程序合同變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第九條合同解除9.1合同解除條件合同解除的條件如下：（一）雙方協(xié)商一致解除合同；（二）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（三）一方明確表示不履行主要債務(wù)；（四）一方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害對方利益；（五）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。9.2合同解除程序合同解除須雙方簽訂書面解除協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。解除協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十條違約責(zé)任10.1違約行為違約行為包括但不限于：（一）未按約定支付租金；（二）未按約定使用土地；（三）未按約定維修設(shè)施；（四）違反合同約定的其他義務(wù)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。損失賠償額應(yīng)包括實(shí)際損失、預(yù)期利益等。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式（一）向合同簽訂地人民法院提起訴訟；（二）向合同履行地仲裁委員會申請仲裁。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)如選擇訴訟，合同簽訂地人民法院為第一審法院；如選擇仲裁，合同履行地仲裁委員會為仲裁機(jī)構(gòu)。第十二條法律適用12.1合同適用法律本合同適用中華人民共和國法律。12.2法律解釋機(jī)構(gòu)對本合同的解釋，應(yīng)以中華人民共和國法律為準(zhǔn)。第十三條其他條款13.1附加條款本合同附件為合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。附件包括：（一）土地使用權(quán)證復(fù)印件；（二）租賃用途詳細(xì)說明；（三）設(shè)施清單及照片；（四）其他雙方認(rèn)為需要附加的資料。13.2附件附件與合同一并保存，如有沖突，以附件為準(zhǔn)。第十四條簽署信息14.1承租方信息承租方（甲方）：____（全稱）單位地址：____法定代表人：____聯(lián)系電話：____14.2出租方信息出租方（乙方）：____（全稱）單位地址：____法定代表人：____聯(lián)系電話：____14.3合同簽署日期本合同于____年__月__日在____（地點(diǎn)）簽署。第二部分：第三方介入后的修正為本合同的履行，可能需要第三方的介入。第三方介入包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、維修方等。甲乙雙方在此明確第三方的概念、責(zé)任及權(quán)益。第一條第三方概念1.1第三方是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的獨(dú)立法人或自然人。1.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面介入?yún)f(xié)議。第二條第三方責(zé)任2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，完成介入工作，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.2第三方責(zé)任包括但不限于：（一）中介方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方關(guān)系，提供租賃信息，協(xié)助簽訂合同；（二）監(jiān)理方負(fù)責(zé)監(jiān)督租賃期間土地使用情況，確保符合合同約定；（三）評估方負(fù)責(zé)對土地及附屬設(shè)施進(jìn)行評估，確保租金合理；（四）維修方負(fù)責(zé)維修土地及附屬設(shè)施，確保設(shè)施正常使用。第三條第三方權(quán)益3.1第三方按照約定獲得報酬，報酬金額及支付方式由甲乙雙方協(xié)商確定。3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的工作條件和支持。3.3第三方在履行合同過程中，如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟或向仲裁委員會申請仲裁。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方承擔(dān)的責(zé)任限額為其介入工作的范圍和職責(zé)。4.2第三方如因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)無限責(zé)任。4.3第三方如非因故意或重大過失導(dǎo)致?lián)p失的，其責(zé)任限額為甲乙雙方的實(shí)際損失。第五條第三方與其他各方關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方獨(dú)立簽訂合同，彼此之間無任何隸屬關(guān)系。5.2第三方在履行合同過程中，如與其他各方發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟或向仲裁委員會申請仲裁。5.3第三方如因履行合同導(dǎo)致其他各方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，但有權(quán)向責(zé)任方追償。第六條第三方介入?yún)f(xié)議（一）第三方名稱、地址、聯(lián)系方式；（二）第三方介入的職責(zé)和范圍；（三）第三方報酬及支付方式；（四）第三方責(zé)任及責(zé)任限額；（五）其他甲乙雙方約定的條款。6.2第三方介入?yún)f(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）生效，與本合同具有同等法律效力。本修正條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與本合同具有同等法律效力。如有沖突，以本修正條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件內(nèi)容：土地使用權(quán)證的正本復(fù)印件，需清晰顯示土地位置、面積、使用年限等信息。附件二：租賃用途詳細(xì)說明附件內(nèi)容：詳細(xì)描述租賃土地的具體用途，包括但不限于種植、建設(shè)、研發(fā)等。附件三：設(shè)施清單及照片附件內(nèi)容：列出租賃土地上的所有設(shè)施，并附上設(shè)施的照片，以確認(rèn)設(shè)施的狀況。附件四：維修責(zé)任分配協(xié)議附件內(nèi)容：明確維修責(zé)任的分配，包括維修責(zé)任的主體、維修的范圍和標(biāo)準(zhǔn)等。附件五：保險購買及理賠責(zé)任協(xié)議附件內(nèi)容：明確保險購買的責(zé)任主體、保險理賠的責(zé)任主體以及理賠的程序和標(biāo)準(zhǔn)。附件六：第三方介入?yún)f(xié)議附件內(nèi)容：明確第三方的名稱、介入的職責(zé)和范圍、報酬及支付方式、責(zé)任及責(zé)任限額等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：1.未按約定支付租金；2.未按約定使用土地；3.未按約定維修設(shè)施；4.違反合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；2.違約行為導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；3.違約行為導(dǎo)致第三方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說明：如果乙方未按約定支付租金，甲方可以要求乙方支付逾期租金，并按約定支付滯納金。如果乙方逾期支付租金導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)證：指國家土地管理部門依法頒發(fā)的，證明土地使用權(quán)人對其土地享有使用、收益、處置權(quán)利的證書。2.租賃用途：指乙方租賃土地后所進(jìn)行的具體活動或用途。3.維修責(zé)任：指租賃期間土地及附屬設(shè)施的日常維護(hù)和修理所承擔(dān)的責(zé)任。4.保險理賠：指在保險有效期內(nèi)，發(fā)生保險事故導(dǎo)致保險標(biāo)的損失，保險公司根據(jù)保險