2024年商廈外墻翻新涂裝合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商廈外墻翻新涂裝合同本合同目錄一覽第一條合同主體與定義1.1甲方名稱與地址1.2乙方名稱與地址1.3合同所指商廈外墻第二條合同范圍與工作內(nèi)容2.1外墻翻新涂裝范圍2.2工作內(nèi)容與步驟2.3質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與要求第三條合同價格與支付方式3.1合同總價3.2支付方式與時間表3.3價款調(diào)整的條件與方法第四條工期與進(jìn)度4.1合同開始日期4.2合同結(jié)束日期4.3工期延誤的處理第五條乙方的義務(wù)與責(zé)任5.1乙方應(yīng)提供的材料與設(shè)備5.2乙方施工團(tuán)隊的要求與資質(zhì)5.3乙方現(xiàn)場管理與安全保障第六條甲方的義務(wù)與責(zé)任6.1甲方提供的條件與設(shè)施6.2甲方協(xié)調(diào)工作與資料提供6.3甲方現(xiàn)場監(jiān)督與意見反饋第七條合同變更與解除7.1合同變更的條件與程序7.2合同解除的條件與后果第八條違約責(zé)任8.1乙方違約的情形與后果8.2甲方違約的情形與后果第九條爭議解決9.1雙方協(xié)商解決9.2第三方調(diào)解9.3法律途徑第十條合同的生效、終止與檔案歸屬10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3檔案歸屬與保管第十一條保密條款11.1保密信息的定義與范圍11.2保密義務(wù)與期限11.3泄密后果的處理第十二條不可抗力12.1不可抗力的定義與范圍12.2不可抗力后果的處理第十三條合同的轉(zhuǎn)讓與分包13.1合同轉(zhuǎn)讓的條件與程序13.2分包的限制與審批第十四條其他條款14.1法律適用與爭議解決14.2合同語言版本14.3附件清單第一部分：合同如下：第一條合同主體與定義1.1甲方名稱與地址甲方全稱：×××商廈管理有限公司地址：×××市×××區(qū)×××路×××號1.2乙方名稱與地址乙方全稱：×××建筑工程有限公司地址：×××市×××區(qū)×××路×××號1.3合同所指商廈外墻本合同所指商廈外墻包括：主樓外墻、裙樓外墻、樓梯間外墻及所有外墻附屬設(shè)施。第二條合同范圍與工作內(nèi)容2.1外墻翻新涂裝范圍乙方負(fù)責(zé)對甲方商廈外墻進(jìn)行整體翻新涂裝，包括清洗、打磨、除塵、防水、涂裝等工作。2.2工作內(nèi)容與步驟1)對商廈外墻進(jìn)行清洗、打磨、除塵；2)檢查外墻防水層，如有破損，進(jìn)行修復(fù)；3)涂裝底漆，確保涂層均勻、飽滿；4)涂裝面漆，顏色及質(zhì)感符合甲方要求；5)清理現(xiàn)場，確保施工完畢后場地整潔。2.3質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與要求1)涂層應(yīng)均勻、飽滿，無明顯流淌、皺褶；2)涂層與基層應(yīng)牢固粘結(jié)，無脫落、開裂現(xiàn)象；4)涂層顏色、質(zhì)感應(yīng)符合甲方要求；5)施工過程中，乙方應(yīng)嚴(yán)格遵循相關(guān)安全規(guī)范，確保施工安全。第三條合同價格與支付方式3.1合同總價本合同總價人民幣X萬元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖萬元整），￥X0000。3.2支付方式與時間表1)合同簽訂后7個工作日內(nèi)，支付合同總價的30%；2)乙方完成外墻翻新涂裝工作后，經(jīng)甲方驗收合格，支付合同總價的60%；3)乙方提供完整的技術(shù)資料和質(zhì)保書后，支付合同總價的10%。3.3價款調(diào)整的條件與方法1)因不可抗力因素導(dǎo)致施工進(jìn)度延誤；2)甲方變更合同范圍或質(zhì)量要求；3)乙方施工過程中出現(xiàn)意外情況，需增加費(fèi)用。第四條工期與進(jìn)度4.1合同開始日期本合同施工開始日期為2024年X月X日。4.2合同結(jié)束日期本合同施工結(jié)束日期為2024年X月X日。4.3工期延誤的處理如乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)按照延誤天數(shù)向甲方支付違約金，違約金金額為合同總價款的0.5%。第五條乙方的義務(wù)與責(zé)任5.1乙方應(yīng)提供的材料與設(shè)備乙方應(yīng)按照合同約定，提供合格的材料和設(shè)備，并保證材料和設(shè)備的安全、環(huán)保。5.2乙方施工團(tuán)隊的要求與資質(zhì)乙方應(yīng)具備相應(yīng)的施工資質(zhì)，施工團(tuán)隊人員應(yīng)具備相關(guān)專業(yè)技能和經(jīng)驗，并嚴(yán)格遵守施工現(xiàn)場的安全規(guī)定。5.3乙方現(xiàn)場管理與安全保障乙方應(yīng)負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的管理與安全保障，確保施工過程中的人員安全和設(shè)施完好。第六條甲方的義務(wù)與責(zé)任6.1甲方提供的條件與設(shè)施甲方應(yīng)提供施工所需的水、電等基礎(chǔ)設(shè)施，并保證設(shè)施的正常運(yùn)行。6.2甲方協(xié)調(diào)工作與資料提供甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場的相關(guān)工作，并提供施工所需的設(shè)計圖紙、技術(shù)資料等相關(guān)資料。6.3甲方現(xiàn)場監(jiān)督與意見反饋甲方應(yīng)指派專人負(fù)責(zé)現(xiàn)場監(jiān)督，對乙方施工過程進(jìn)行監(jiān)督，并對施工質(zhì)量提出意見反饋。第八條違約責(zé)任8.1乙方違約的情形與后果乙方如違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方立即整改，并按照違約程度要求乙方支付違約金，違約金金額為合同總價款的1%。8.2甲方違約的情形與后果甲方如違反合同約定，乙方有權(quán)要求甲方立即整改，并按照違約程度要求甲方支付違約金，違約金金額為合同總價款的1%。第九條爭議解決9.1雙方協(xié)商解決雙方在合同執(zhí)行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2第三方調(diào)解如雙方協(xié)商未果，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解無效，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止與檔案歸屬10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件本合同在乙方按照合同約定完成外墻翻新涂裝工作，并經(jīng)甲方驗收合格后終止。10.3檔案歸屬與保管合同履行過程中的相關(guān)資料、圖紙、驗收報告等文件，歸甲方所有，甲方負(fù)責(zé)長期保管。第十一條保密條款11.1保密信息的定義與范圍保密信息是指合同履行過程中雙方交換的商務(wù)信息、技術(shù)信息、市場信息等未公開的信息。11.2保密義務(wù)與期限雙方對保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向第三方泄露。保密期限自合同終止之日起計算，為期2年。11.3泄密后果的處理如一方違反保密義務(wù)，泄露保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第十二條不可抗力12.1不可抗力的定義與范圍不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。12.2不可抗力后果的處理如乙方因不可抗力導(dǎo)致無法按期完成施工，乙方應(yīng)及時通知甲方，并提供相關(guān)證明。甲方根據(jù)實(shí)際情況，可協(xié)商調(diào)整合同工期。第十三條合同的轉(zhuǎn)讓與分包13.1合同轉(zhuǎn)讓的條件與程序未經(jīng)甲方同意，乙方不得將合同全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2分包的限制與審批乙方不得將合同約定的工作內(nèi)容分包給第三方，如確需分包，需事先征得甲方同意。第十四條其他條款14.1法律適用與爭議解決本合同適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，按照本合同第十條的規(guī)定解決。14.2合同語言版本本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，兩種語言版本具有同等法律效力。14.3附件清單附件清單詳見附件，附件為本合同不可分割的一部分。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的條件與范圍1.1第三方介入的條件本合同涉及的第三方介入包括但不限于：中介方、監(jiān)理方、評估方、調(diào)解方、仲裁方、訴訟方等。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括：合同履行過程中的監(jiān)督、評估、調(diào)解、仲裁、訴訟等活動。第二條第三方介入的程序與方式2.1第三方介入的程序甲乙雙方在合同履行過程中，如發(fā)生爭議或需要專業(yè)評估等，可協(xié)商選擇合適的第三方進(jìn)行介入。2.2第三方介入的方式1)甲乙雙方共同選定第三方；2)甲乙雙方各自選定第三方，并達(dá)成一致；3)依法強(qiáng)制介入的第三方。第三條第三方的責(zé)任與權(quán)益3.1第三方的主要責(zé)任第三方應(yīng)客觀、公正地履行介入職責(zé)，確保合同的順利履行，并按照約定收取費(fèi)用。3.2第三方的主要權(quán)益第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的約定，獲得合理的報酬和費(fèi)用。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方的關(guān)系為合同關(guān)系，第三方獨(dú)立于甲乙雙方，不承擔(dān)甲乙雙方的其他合同責(zé)任。4.2第三方與甲乙方的溝通與協(xié)作第五條第三方介入的費(fèi)用5.1第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容、工作時間等因素確定。5.2第三方介入費(fèi)用的支付方式第三方介入費(fèi)用支付方式按照甲乙雙方的約定執(zhí)行，如需支付預(yù)付款、進(jìn)度款、尾款等。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額是指第三方在介入過程中，因過錯導(dǎo)致合同損失的最高賠償限額。6.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的資質(zhì)、信譽(yù)、介入內(nèi)容等因素，由甲乙雙方協(xié)商確定。6.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額如需調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入終止的條件第三方介入終止條件包括但不限于：1)合同履行完畢；2)第三方完成介入職責(zé)；3)甲乙雙方達(dá)成和解。7.2第三方介入終止的程序第三方介入終止時，甲乙雙方應(yīng)共同簽署終止協(xié)議，明確終止日期、原因、剩余費(fèi)用等事項。第八條第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后爭議的解決第三方介入后發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商無果，可依法選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。8.2第三方介入后爭議的舉證責(zé)任第三方介入后爭議的舉證責(zé)任按照甲乙雙方的約定和法律規(guī)定分配。第九條第三方介入后的記錄與歸檔9.1第三方介入記錄的保存第三方介入過程中的記錄、評估報告、調(diào)解書等文件，甲乙雙方應(yīng)妥善保存，并歸檔備查。9.2第三方介入記錄的查閱與使用歸檔的第三方介入記錄可用于合同履行、爭議解決等事項。未經(jīng)甲乙雙方同意，第三方不得泄露記錄內(nèi)容。第十條第三方介入后的評估與反饋10.1第三方介入后的評估甲乙雙方應(yīng)對第三方介入后的合同履行情況進(jìn)行評估，如評估合格，應(yīng)支付約定的費(fèi)用。10.2第三方介入后的反饋甲乙雙方應(yīng)向第三方提供合同履行情況、費(fèi)用支付等方面的反饋，以便第三方更好地履行介入職責(zé)。第十一條第三方介入的法律法規(guī)依據(jù)本合同涉及的第三方介入，應(yīng)遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，確保合法、合規(guī)進(jìn)行。第十二條合同的繼續(xù)履行與第三方介入本合同在第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，并按照約定接受第三方的監(jiān)督、評估、調(diào)解等。第十三條合同的變更與第三方介入本合同在第三方介入后，如甲乙雙方協(xié)商一致，可依法變更合同內(nèi)容，但不得損害第三方的合法權(quán)益。第十四條合同的解除與第三方介入本合同在第三方介入后，如甲乙雙方協(xié)商一致，可依法解除合同，但需支付第三方已產(chǎn)生的合理費(fèi)用。第十五條第三方介入后的合同轉(zhuǎn)讓本合同在第三方介入后，甲乙雙方不得擅自轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：合同主體資質(zhì)證明附件2：施工圖紙與設(shè)計方案附件3：材料與設(shè)備清單附件4：施工進(jìn)度計劃附件5：質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與要求詳細(xì)說明附件6：安全防護(hù)措施方案附件7：合同價款明細(xì)表附件8：支付憑證與支付記錄附件9：施工驗收報告附件10：質(zhì)保書與質(zhì)保服務(wù)承諾附件11：不可抗力證明文件附件12：分包商資質(zhì)證明及合同附件13：第三方介入記錄與評估報告附件14：合同變更協(xié)議附件15：合同解除協(xié)議說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時間支付合同價款；2.甲方未按約定提供施工條件或設(shè)施；3.甲方未按約定時間提供設(shè)計圖紙或技術(shù)資料；4.乙方未按約定時間完成施工任務(wù)；5.乙方施工質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)；6.乙方未按約定提供材料或設(shè)備；7.乙方未按約定進(jìn)行安全防護(hù)措施；8.乙方未經(jīng)甲方同意分包合同內(nèi)的工作；9.第三方未按約定履行介入職責(zé)；10.任何一方違反合同保密義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照合同總價款的1%計算違約金；2.損害賠償：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失計算賠償金額；3.工期延誤：按照延誤天數(shù)賠償甲方損失，損失金額根據(jù)雙方約定或依法確定；4.合同解除：違約方需支付合同總價款的30%作為解除合同的違約金；5.律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等合理費(fèi)用：違約方需承擔(dān)因訴訟、仲裁等產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。示例說明：如果甲方未按約定時間支付合同價款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，同時有權(quán)要求甲方支付因工期延誤導(dǎo)致的損失。如果甲方拒絕支付，乙方可以向法院提起訴訟，要求甲方支付違約金和損失賠償。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。2.合同履行：指合