2024年二手房交易租賃合同范例

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房交易租賃合同范例本合同目錄一覽第一條租賃房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋樓層1.5房屋所有權(quán)證號(hào)第二條租賃雙方基本信息2.1出租人姓名2.2出租人聯(lián)系方式2.3承租人姓名2.4承租人聯(lián)系方式第三條租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4租金支付賬戶信息第五條押金5.1押金金額5.2押金退還方式及時(shí)間第六條房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護(hù)責(zé)任第七條房屋維修責(zé)任7.1出租人維修責(zé)任7.2承租人維修責(zé)任第八條房屋保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)購買責(zé)任8.2保險(xiǎn)理賠流程第九條房屋轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)租規(guī)定9.2轉(zhuǎn)租手續(xù)第十條合同解除10.1解除合同的情形10.2解除合同的通知期限第十一條違約責(zé)任11.1出租人違約責(zé)任11.2承租人違約責(zé)任第十二條爭議解決方式12.1爭議解決方式12.2爭議解決地點(diǎn)第十三條其他約定13.1寵物飼養(yǎng)13.2房屋改造13.3水電費(fèi)等其他費(fèi)用承擔(dān)方式第十四條合同簽署日期14.1合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條租賃房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號(hào)院單元室1.2房屋面積：80平方米1.3房屋戶型：兩室一廳1.4房屋樓層：中層1.5房屋所有權(quán)證號(hào)：京房權(quán)證朝字第號(hào)第二條租賃雙方基本信息2.1出租人姓名：2.2出租人聯(lián)系方式：1382.3承租人姓名：2.4承租人聯(lián)系方式：1395678第三條租賃期限3.1租賃開始日期：2024年1月1日3.2租賃結(jié)束日期：2026年12月31日第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月5000元4.2租金支付周期：按月支付4.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.4租金支付賬戶信息：賬戶名：，賬號(hào)：6225880，開戶行：中國工商銀行北京市分行朝陽支行第五條押金5.1押金金額：人民幣10000元5.2押金退還方式及時(shí)間：租賃期滿或合同提前解除后，如房屋及附屬設(shè)施無損壞或損壞已得到修復(fù)，出租人應(yīng)在扣除應(yīng)付款項(xiàng)后七個(gè)工作日內(nèi)退還剩余押金至承租人指定賬戶第六條房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定：承租人應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照出租人的要求合理維護(hù)房屋及附屬設(shè)施，保證房屋及附屬設(shè)施的正常使用6.2房屋維護(hù)責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)維修房屋及附屬設(shè)施，承租人在使用過程中因正常磨損或使用不當(dāng)造成的損壞應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任第七條房屋維修責(zé)任7.1出租人維修責(zé)任：出租人應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的安全和正常使用。出租人在接到承租人關(guān)于房屋及附屬設(shè)施出現(xiàn)故障的維修要求后，應(yīng)在48小時(shí)內(nèi)安排維修。因維修房屋影響承租人使用的，應(yīng)當(dāng)相應(yīng)減少租金或者給予承租人其他補(bǔ)償。7.2承租人維修責(zé)任：承租人應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，因使用不當(dāng)或者人為破壞導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施出現(xiàn)故障的，承租人應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。如承租人無法修復(fù)或修復(fù)費(fèi)用過高的，可以請求出租人予以修復(fù)，費(fèi)用由承租人承擔(dān)。第八條房屋保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)購買責(zé)任：出租人應(yīng)購買房屋保險(xiǎn)，并將承租人列為共同受益人。8.2保險(xiǎn)理賠流程：如發(fā)生保險(xiǎn)事故，承租人應(yīng)立即通知出租人，并由出租人按照保險(xiǎn)公司的要求辦理理賠手續(xù)。第九條房屋轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)租規(guī)定：承租人在租賃期間需轉(zhuǎn)租房屋的，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租人，并征得出租人書面同意。9.2轉(zhuǎn)租手續(xù)：承租人轉(zhuǎn)租房屋的，需與次承租人簽訂書面租賃合同，并將次承租人信息告知出租人。第十條合同解除10.1解除合同的情形：（1）租賃期滿，承租人未續(xù)租的；（2）租賃期內(nèi)，出租人收回房屋的；（3）租賃期內(nèi)，承租人嚴(yán)重違反本合同的；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。10.2解除合同的通知期限：如解除合同的情形發(fā)生，出租人或承租人應(yīng)提前一個(gè)月通知對方。第十一條違約責(zé)任11.1出租人違約責(zé)任：出租人未按照本合同約定提供房屋或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金，并賠償因此給承租人造成的損失。11.2承租人違約責(zé)任：承租人未按照本合同約定支付租金或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金，并賠償因此給出租人造成的損失。第十二條爭議解決方式12.1爭議解決方式：本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決地點(diǎn)：本合同的爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第十三條其他約定13.1寵物飼養(yǎng)：承租人在租賃期間不得飼養(yǎng)寵物。13.2房屋改造：承租人不得對房屋進(jìn)行改動(dòng)、裝修或增添設(shè)施，如確需改動(dòng)，應(yīng)提前征得出租人書面同意，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。13.3水電費(fèi)等其他費(fèi)用承擔(dān)方式：承租人應(yīng)按照當(dāng)?shù)匾?guī)定和出租人的要求支付水電費(fèi)等其他費(fèi)用。第十四條合同簽署日期14.1合同簽署日期：本合同于2024年1月1日簽署。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)提供商、次承租人等。第二條第三方介入程序2.1中介方介入：本合同簽訂前，中介方協(xié)助甲乙方進(jìn)行房屋租賃交易，提供咨詢服務(wù)并收取中介費(fèi)。2.2維修服務(wù)方介入：房屋租賃期間，維修服務(wù)方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的維修、保養(yǎng)工作。2.3保險(xiǎn)提供商介入：出租人購買房屋保險(xiǎn)，并將承租人列為共同受益人。2.4次承租人介入：承租人轉(zhuǎn)租房屋時(shí)，次承租人成為合同的第三方。第三條第三方責(zé)任及義務(wù)3.1中介方責(zé)任：中介方應(yīng)誠實(shí)守信，為甲乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，并負(fù)責(zé)辦理租賃交易相關(guān)手續(xù)。3.2維修服務(wù)方責(zé)任：維修服務(wù)方應(yīng)按照甲乙方的要求及時(shí)進(jìn)行房屋維修，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。3.3保險(xiǎn)提供商責(zé)任：保險(xiǎn)提供商應(yīng)按照合同約定，為房屋及附屬設(shè)施提供保險(xiǎn)保障，并在發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)及時(shí)理賠。3.4次承租人責(zé)任：次承租人應(yīng)按照租賃合同約定，合理使用房屋及附屬設(shè)施，并履行合同約定的義務(wù)。第四條第三方權(quán)利及權(quán)益4.1中介方權(quán)益：中介方有權(quán)按照合同約定收取中介費(fèi)，并享有合同約定的其他權(quán)益。4.2維修服務(wù)方權(quán)益：維修服務(wù)方有權(quán)按照合同約定收取維修費(fèi)用，并享有合同約定的其他權(quán)益。4.3保險(xiǎn)提供商權(quán)益：保險(xiǎn)提供商有權(quán)按照合同約定收取保險(xiǎn)費(fèi)，并享有合同約定的其他權(quán)益。4.4次承租人權(quán)益：次承租人享有租賃房屋的使用權(quán)，并按照合同約定支付租金。第五條第三方責(zé)任限額5.1中介方責(zé)任限額：中介方就其履行中介服務(wù)過程中因故意或過失給甲乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過中介費(fèi)的3倍。5.2維修服務(wù)方責(zé)任限額：維修服務(wù)方就其履行維修保養(yǎng)服務(wù)過程中因故意或過失給甲乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過維修費(fèi)用的3倍。5.3保險(xiǎn)提供商責(zé)任限額：保險(xiǎn)提供商就其履行保險(xiǎn)合同過程中因故意或過失給甲乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過保險(xiǎn)賠償額的10%。5.4次承租人責(zé)任限額：次承租人就其使用租賃房屋過程中因故意或過失給甲乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過租金的3倍。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方：第三方介入本合同履行過程，但不改變甲乙方之間的合同關(guān)系。甲乙方應(yīng)與第三方分別簽訂相關(guān)協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)。6.2第三方與次承租人：次承租人成為合同的第三方，次承租人與承租人之間建立租賃關(guān)系。次承租人應(yīng)按照租賃合同約定，向承租人支付租金。第七條第三方介入后的合同履行7.1甲乙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。7.2甲乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)，按照各自簽訂的協(xié)議約定履行。7.3本合同的第三方介入，不影響甲乙方之間的合同效力。甲乙方應(yīng)共同維護(hù)合同的履行。第八條第三方介入后的爭議解決8.1甲乙方與第三方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條第三方介入后的合同修改9.1本合同第三方介入部分的修改，應(yīng)由甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。9.2修改協(xié)議應(yīng)明確修改內(nèi)容、第三方責(zé)任限額等事項(xiàng)。第十條第三方介入后的合同終止10.1本合同第三方介入部分終止的條件和程序，應(yīng)由甲乙方協(xié)商確定。10.2第三方介入終止后，甲乙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行各自的義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正至此結(jié)束。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：租賃合同備案證明復(fù)印件附件三：房屋照片（內(nèi)外部）附件四：中介服務(wù)協(xié)議復(fù)印件附件五：維修服務(wù)協(xié)議復(fù)印件附件六：保險(xiǎn)單復(fù)印件附件七：次承租人身份證明復(fù)印件附件八：租金支付憑證復(fù)印件附件九：押金支付憑證復(fù)印件附件十：房屋轉(zhuǎn)租協(xié)議復(fù)印件附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用于證明出租人對租賃房屋的產(chǎn)權(quán)情況。附件二：租賃合同備案證明復(fù)印件說明：本附件為租賃合同備案證明的復(fù)印件，用于證明租賃合同的合法有效。附件三：房屋照片（內(nèi)外部）說明：本附件為房屋內(nèi)外部照片，用于確認(rèn)房屋的現(xiàn)狀。附件四：中介服務(wù)協(xié)議復(fù)印件說明：本附件為中介服務(wù)協(xié)議的復(fù)印件，用于明確中介方的服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。附件五：維修服務(wù)協(xié)議復(fù)印件說明：本附件為維修服務(wù)協(xié)議的復(fù)印件，用于明確維修服務(wù)方的維修責(zé)任和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。附件六：保險(xiǎn)單復(fù)印件說明：本附件為房屋保險(xiǎn)單的復(fù)印件，用于證明房屋保險(xiǎn)的購買情況。附件七：次承租人身份證明復(fù)印件說明：本附件為次承租人的身份證明復(fù)印件，用于確認(rèn)次承租人的身份。附件八：租金支付憑證復(fù)印件說明：本附件為租金支付憑證的復(fù)印件，用于證明租金的支付情況。附件九：押金支付憑證復(fù)印件說明：本附件為押金支付憑證的復(fù)印件，用于證明押金的支付情況。附件十：房屋轉(zhuǎn)租協(xié)議復(fù)印件說明：本附件為房屋轉(zhuǎn)租協(xié)議的復(fù)印件，用于證明承租人的轉(zhuǎn)租行為。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未按約定提供房屋或未履行合同義務(wù)。2.出租人未按時(shí)支付租金。3.承租人未按約定支付租金或未履行合同義務(wù)。4.承租人未按時(shí)支付押金。5.承租人未經(jīng)過出租人同意轉(zhuǎn)租房屋。6.第三方未按約定提供服務(wù)或未履行合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約責(zé)任：應(yīng)承擔(dān)違約金，賠償因此給承租人造成的損失。2.承租人違約責(zé)任：應(yīng)承擔(dān)違約金，賠償因此給出租人造成的損失。3.第三方違約責(zé)任：應(yīng)承擔(dān)違約金，賠償因此給甲乙方造成的損失。示例說明：1.出租人未按約定提供房屋，導(dǎo)致承租人無法入住，應(yīng)承擔(dān)違約金并賠償承租人因此產(chǎn)生的住宿費(fèi)用。2.承租人未按約定支付租金，出租人可以要求承租人支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.第三方（如維修服務(wù)方）未按約定及時(shí)維修房屋，導(dǎo)致承租人無法正常使用，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租人因此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有權(quán)人或者有權(quán)出租房屋的人。2.承租人：指與出租人簽訂租賃合同，有權(quán)使用租賃房屋的人。3.第三方：指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。4.中介方：指協(xié)助甲乙方進(jìn)行房屋租賃交易，提供咨詢服務(wù)并收取中介費(fèi)的自然人、法人或其他組織。5.維修服務(wù)方：指負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的維修、保養(yǎng)工作的自然人、法人或其他組織。6.保險(xiǎn)提供商：指為房屋及附屬設(shè)施提供保險(xiǎn)保障的自然人、法人或