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甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL
2024年商業(yè)店面租賃合同示范文本本合同目錄一覽第一條租賃店面及面積1.1店面位置1.2店面面積第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件第五條租賃用途5.1租賃店面用途5.2租賃店面禁止用途第六條維修責(zé)任6.1出租人維修責(zé)任6.2承租人維修責(zé)任第七條保險責(zé)任7.1承租人保險責(zé)任7.2出租人保險責(zé)任第八條轉(zhuǎn)租條款8.1承租人轉(zhuǎn)租條件8.2出租人同意轉(zhuǎn)租程序第九條合同變更9.1合同變更條件9.2合同變更程序第十條合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序第十一條違約責(zé)任11.1出租人違約責(zé)任11.2承租人違約責(zé)任第十二條爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決地點第十三條其他條款13.1合同的生效13.2合同的附件第十四條簽署日期14.1出租人簽字14.2承租人簽字第一部分:合同如下:第一條租賃店面及面積1.1店面位置店面位于_______(具體地址),店面門牌號為_______。1.2店面面積店面總面積為_______平方米,具體區(qū)域劃分見附件一。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為_______年_______月_______日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為_______年_______月_______日。第三條租金及支付方式3.1租金金額每月租金為人民幣_______元整(大寫:_______元整)。3.2租金支付周期租金支付周期為每月一次,承租人應(yīng)在每月的第一個工作日之前將當(dāng)月租金支付給出租人。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付,賬戶信息如下:戶名:_______賬號:_______開戶行:_______第四條押金4.1押金金額承租人應(yīng)向出租人支付押金人民幣_______元整(大寫:_______元整)。4.2押金退還條件出租人在租賃結(jié)束,且承租人按照本合同約定履行完畢各項義務(wù)后,應(yīng)在_______個工作日內(nèi)將押金無息退還給承租人。第五條租賃用途5.1租賃店面用途承租人租賃店面用于_______(具體經(jīng)營范圍)。5.2租賃店面禁止用途(1)違反國家法律法規(guī)的經(jīng)營活動;(2)涉及黃賭毒等違法活動;(3)對店面進行非法改造或破壞;(4)其他影響店面安全和形象的活動。第六條維修責(zé)任6.1出租人維修責(zé)任出租人負責(zé)店面的整體結(jié)構(gòu)和安全設(shè)施的維護和修理,確保店面的安全和正常使用。6.2承租人維修責(zé)任承租人負責(zé)店內(nèi)設(shè)施的日常維護和修理,確保店內(nèi)設(shè)施的正常使用。對于由于承租人使用不當(dāng)或疏忽造成的損壞,承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。第八條轉(zhuǎn)租條款8.1承租人轉(zhuǎn)租條件承租人在租賃期限內(nèi),如需轉(zhuǎn)租店面,應(yīng)提前_______個月向出租人提出書面轉(zhuǎn)租申請,并經(jīng)出租人同意。8.2出租人同意轉(zhuǎn)租程序出租人在收到承租人的轉(zhuǎn)租申請后,應(yīng)在_______個工作日內(nèi)回復(fù)是否同意轉(zhuǎn)租。如同意轉(zhuǎn)租,雙方應(yīng)簽訂書面轉(zhuǎn)租協(xié)議,明確轉(zhuǎn)租期限、租金等相關(guān)事項。第九條合同變更9.1合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致,并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同變更程序合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更后的條款等,并由雙方簽字蓋章確認。變更協(xié)議自簽字蓋章之日起生效。第十條合同解除10.1合同解除條件(1)租賃期滿,雙方未續(xù)簽合同;(2)租賃期內(nèi),一方嚴重違反合同約定,對方有權(quán)解除合同;(3)租賃期內(nèi),因政策法規(guī)變化等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行,雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序合同解除需雙方簽訂書面解除協(xié)議,明確解除原因、解除日期等,并由雙方簽字蓋章確認。解除協(xié)議自簽字蓋章之日起生效。第十一條違約責(zé)任11.1出租人違約責(zé)任出租人如有違約行為,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,向承租人支付違約金,并賠償因此給承租人造成的損失。11.2承租人違約責(zé)任承租人如有違約行為,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,向出租人支付違約金,并賠償因此給出租人造成的損失。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;如協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決地點本合同的爭議解決地點為合同簽訂地。第十三條其他條款13.1合同的生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同的附件本合同附件包括:店面平面圖、租賃用途說明、租賃店面禁止用途說明等。第十四條簽署日期14.1出租人簽字(出租人簽字)14.2承租人簽字(承租人簽字)日期:_______年_______月_______日第二部分:第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義在本合同中,第三方指除甲乙方之外的任何個人或?qū)嶓w,包括但不僅限于中介方、擔(dān)保方、inspectorate或其他第三方服務(wù)提供商。1.2第三方責(zé)任第三方介入本合同事項時,需明確其責(zé)任范圍和義務(wù)。第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī),并按照甲乙雙方的約定履行其職責(zé)。第二條第三方介入程序2.1中介方介入如合同涉及中介方,中介方在促成合同簽訂后,應(yīng)提供正式的成交確認書和中介服務(wù)費收據(jù)。2.2擔(dān)保方介入如合同涉及擔(dān)保方,擔(dān)保方應(yīng)提供擔(dān)保函,明確擔(dān)保范圍、期限和責(zé)任。2.3inspectorate或其他第三方服務(wù)提供商介入如合同涉及inspectorate或其他第三方服務(wù)提供商,甲乙雙方應(yīng)與第三方服務(wù)提供商簽訂書面服務(wù)協(xié)議,明確服務(wù)內(nèi)容、費用和責(zé)任。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額指第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)對甲乙雙方承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的類型、職責(zé)范圍和甲乙雙方的約定確定。具體限額在書面協(xié)議中明確。3.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額如需調(diào)整,甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致,并簽訂書面調(diào)整協(xié)議。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)按照約定收取服務(wù)費用,并在其職責(zé)范圍內(nèi)對合同事項提出建議和意見。4.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定履行其職責(zé),確保合同的順利執(zhí)行。如第三方未履行或未適當(dāng)履行其職責(zé),應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方關(guān)系第三方在履行合同職責(zé)過程中,應(yīng)保持與甲方的獨立關(guān)系。如第三方與甲方存在利害關(guān)系,應(yīng)提前披露,并遵循公平、公正、公開的原則處理相關(guān)事項。5.2第三方與乙方關(guān)系第三方在履行合同職責(zé)過程中,應(yīng)保持與乙方的獨立關(guān)系。如第三方與乙方存在利害關(guān)系,應(yīng)提前披露,并遵循公平、公正、公開的原則處理相關(guān)事項。第六條第三方違約處理6.1第三方違約行為第三方如發(fā)生違約行為,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,向甲乙雙方支付違約金,并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。6.2第三方違約處理程序甲乙雙方發(fā)現(xiàn)第三方違約后,應(yīng)與第三方協(xié)商解決;如協(xié)商不成,甲乙雙方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條第三方退出7.1第三方退出條件第三方在合同執(zhí)行過程中,如需退出,應(yīng)提前書面通知甲乙雙方。7.2第三方退出程序第八條第三方與甲乙方的溝通與協(xié)作8.1第三方與甲乙方的溝通第三方在履行合同職責(zé)過程中,應(yīng)保持與甲乙方的良好溝通,及時告知合同執(zhí)行情況。8.2第三方與甲乙方的協(xié)作第三方在履行合同職責(zé)過程中,應(yīng)積極配合甲乙方的合理要求,確保合同的順利執(zhí)行。第九條附件本合同附件包括:第三方服務(wù)協(xié)議、第三方責(zé)任限額確認書等。第十條簽署日期10.1出租人簽字(出租人簽字)10.2承租人簽字(承租人簽字)10.3第三方簽字(第三方簽字)日期:_______年_______月_______日第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:附件一:店面平面圖詳細描述店面的布局、面積分配、設(shè)施位置等。附件二:租賃用途說明詳細描述租賃店面的用途及允許的經(jīng)營活動。附件三:租賃店面禁止用途說明詳細描述租賃店面禁止從事的經(jīng)營活動或使用方式。附件四:中介服務(wù)協(xié)議如涉及中介方,提供中介服務(wù)的具體內(nèi)容和費用說明。附件五:擔(dān)保函如涉及擔(dān)保方,提供擔(dān)保函的具體內(nèi)容和責(zé)任說明。附件六:第三方服務(wù)協(xié)議如涉及inspectorate或其他第三方服務(wù)提供商,提供服務(wù)內(nèi)容和費用說明。附件七:第三方責(zé)任限額確認書明確第三方的責(zé)任限額及其調(diào)整機制。說明二:違約行為及責(zé)任認定:1.出租人未按約定提供店面,或提供的店面不符合約定條件。2.出租人未按約定履行維修責(zé)任,導(dǎo)致店面無法正常使用。3.承租人未按約定支付租金,或未按約定使用店面。4.承租人未按約定轉(zhuǎn)租店面,或轉(zhuǎn)租給不符合約定條件的第三方。5.第三方未按約定提供服務(wù),或提供的服務(wù)不符合約定標準。違約責(zé)任認定標準:1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約金,違約金金額根據(jù)合同約定和違約情況確定。2.違約方應(yīng)賠償因此給守約方造成的直接損失。3.嚴重違約行為可能導(dǎo)致合同解除,并追究違約方的法律責(zé)任。示例說明:如出租人未能在租賃開始日期提供符合約定的店面,視為違約。出租人應(yīng)支付違約金,并賠償承租人因此產(chǎn)生的損失,如搬遷費用、臨時營業(yè)損失等。說明三:法律名詞及解釋:1.出租人:指擁有店面所有權(quán)或使用權(quán),并將店面出租給他人的個人或?qū)嶓w。2.承租人:指租賃店面用于經(jīng)營活動的個人或?qū)嶓w。3.第三方:指除甲乙方之外的參與合同的個人或?qū)嶓w。4.違約金:指違約方應(yīng)支付給守約方的經(jīng)濟賠償。5.損失:指因違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟損失,包括但不限于搬遷費用、臨時營業(yè)損失、維修費用等。6.租賃期限:指承租人租賃店面的時間范圍,自租賃開始日期至租賃結(jié)束日期。7.
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