2024年住房翻新承攬合同模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年住房翻新承攬合同模板本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3甲方與乙方對合同主體及定義的理解與確認(rèn)2.住房翻新項(xiàng)目描述2.1項(xiàng)目地址2.2項(xiàng)目范圍2.3項(xiàng)目目標(biāo)和要求3.合同價格與支付方式3.1合同總價3.2支付方式3.3進(jìn)度付款3.4最終付款4.工程進(jìn)度與時間表4.1工程開工日期4.2工程完工日期4.3關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)時間表5.工程質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)5.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2材料與設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)5.3工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.乙方義務(wù)與責(zé)任6.1施工質(zhì)量與安全6.2工程變更處理6.3工程保修與維護(hù)7.甲方義務(wù)與責(zé)任7.1施工場地與條件保障7.2甲方指定人員的職責(zé)7.3甲方對工程的支持與配合8.合同變更與解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件9.違約責(zé)任與賠償9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任9.3違約賠償方式10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2訴訟或仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)11.法律適用與合同效力11.1適用法律11.2合同效力12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約保密條款的后果13.其他條款13.1通知與送達(dá)13.2合同附件13.3合同的生效與終止14.簽字蓋章頁14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址甲方全稱為：×××（公司名或個人名），地址為：×××（詳細(xì)地址）。1.2乙方名稱及地址乙方全稱為：×××（公司名或個人名），地址為：×××（詳細(xì)地址）。1.3甲方與乙方對合同主體及定義的理解與確認(rèn)甲方與乙方在此明確理解并確認(rèn)，本合同中的甲方為住房翻新項(xiàng)目的委托方，乙方為住房翻新項(xiàng)目的承攬方。雙方依據(jù)本合同的規(guī)定，共同完成住房翻新項(xiàng)目。第二條住房翻新項(xiàng)目描述2.1項(xiàng)目地址本項(xiàng)目地址為：×××（詳細(xì)地址）。2.2項(xiàng)目范圍本項(xiàng)目包括但不限于：房屋結(jié)構(gòu)改造、墻面翻新、地板更換、水電線路改造、衛(wèi)生間廚房翻新、室內(nèi)裝修等。具體項(xiàng)目范圍以甲方提供的項(xiàng)目需求書為準(zhǔn)。2.3項(xiàng)目目標(biāo)和要求本項(xiàng)目目標(biāo)為：按照甲方提供的項(xiàng)目需求書及相關(guān)設(shè)計(jì)圖紙，完成住房翻新項(xiàng)目，確保工程質(zhì)量符合國家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第三條合同價格與支付方式3.1合同總價本合同總價為人民幣×××元（大寫：人民幣×××元整），其中包括工程款、材料費(fèi)、人工費(fèi)、管理費(fèi)等。3.2支付方式本合同支付方式為分期支付，具體支付方式如下：（1）工程開工后七個工作日內(nèi)，甲方支付合同總價的30%；（2）工程進(jìn)度達(dá)到50%時，甲方支付合同總價的30%；（3）工程完工并經(jīng)驗(yàn)收合格后，甲方支付合同總價的20%；（4）剩余的20%作為質(zhì)保金，質(zhì)保期結(jié)束后無質(zhì)量問題，甲方支付給乙方。3.3進(jìn)度付款甲方根據(jù)乙方提供的進(jìn)度報(bào)告，按照合同約定的付款比例進(jìn)行進(jìn)度付款。3.4最終付款甲方在工程驗(yàn)收合格后七個工作日內(nèi)，支付合同總價的20%作為質(zhì)保金。質(zhì)保期結(jié)束后無質(zhì)量問題，甲方支付剩余的20%給乙方。第四條工程進(jìn)度與時間表4.1工程開工日期本工程開工日期為：×××年×××月×××日。4.2工程完工日期本工程完工日期為：×××年×××月×××日。4.3關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)時間表關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)時間表如下：（1）工程開工：×××年×××月×××日；（2）工程進(jìn)度達(dá)到50%：×××年×××月×××日；（3）工程驗(yàn)收合格：×××年×××月×××日；（4）質(zhì)保期結(jié)束：×××年×××月×××日。第五條工程質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)5.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家和行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于《建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB503002013）等。5.2材料與設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)（1）具備合法的生產(chǎn)許可證和產(chǎn)品質(zhì)量檢測報(bào)告；（2）符合國家和行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；（4）乙方提供的設(shè)備應(yīng)具備有效的產(chǎn)品說明書、保修卡等資料。5.3工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)本工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照《建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB503002013）執(zhí)行。工程驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)支付合同約定的質(zhì)保金。第六條乙方義務(wù)與責(zé)任6.1施工質(zhì)量與安全乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定和國家相關(guān)法律法規(guī)，確保施工質(zhì)量，保障施工安全。在施工過程中，若發(fā)生質(zhì)量問題或安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.2工程變更處理在合同執(zhí)行過程中，如遇工程變更，乙方應(yīng)及時與甲方溝通，按照甲方的要求進(jìn)行調(diào)整。工程變更所增加的費(fèi)用和工期，按照合同約定的方式進(jìn)行協(xié)商解決。6.3工程保修與維護(hù)本工程驗(yàn)收合格并支付質(zhì)保金后，乙方應(yīng)承擔(dān)一年的質(zhì)保期。在質(zhì)保期內(nèi)，乙方對工程出現(xiàn)的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)維修和更換。質(zhì)保期結(jié)束后，乙方應(yīng)按照合同約定提供售后服務(wù)。第八條合同變更與解除8.1合同變更的條件除非雙方另有約定，任何合同的變更都應(yīng)書面形式提出，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。變更事項(xiàng)包括但不限于工程范圍、工程量、工程進(jìn)度、付款方式等。8.2合同解除的條件（1）甲方明確表示不再繼續(xù)履行合同；（2）乙方明確表示不再繼續(xù)履行合同；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）依法應(yīng)當(dāng)解除合同的其他情形。第九條違約責(zé)任與賠償9.1甲方違約責(zé)任甲方違反合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失。甲方未按約定支付款項(xiàng)的，應(yīng)支付遲延付款的利息，并承擔(dān)乙方因停工造成的損失。9.2乙方違約責(zé)任乙方違反合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此造成的損失。乙方未按約定完成工程或工程質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)負(fù)責(zé)返工、修復(fù)，并承擔(dān)甲方因工程延誤造成的損失。9.3違約賠償方式違約賠償方式包括但不限于賠償實(shí)際損失、支付違約金、支付利息等。具體賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定，或依法判決。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2訴訟或仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)訴訟或仲裁地點(diǎn)為合同簽訂地人民法院。雙方也可以約定其他仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。第十一條法律適用與合同效力11.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同的修改、補(bǔ)充必須以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)后與本合同具有同等效力。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。12.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。12.3違約保密條款的后果違反保密條款的一方，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。第十三條其他條款13.1通知與送達(dá)任何一方發(fā)出的通知或其他通信，均應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的地址。13.2合同附件本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等效力。13.3合同的生效與終止本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)即時解除，但本合同中規(guī)定的違約責(zé)任、爭議解決等條款仍然有效。第十四條簽字蓋章頁本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字蓋章后，本合同即具有法律效力。甲方簽字：______________乙方簽字：______________簽訂日期：______________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方是指除甲方和乙方之外，參與或協(xié)助履行本合同義務(wù)的自然人、法人或其他組織。第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢顧問、設(shè)計(jì)師、供應(yīng)商、分包商等。15.2第三方介入的范圍包括但不僅限于：提供專業(yè)咨詢服務(wù)、技術(shù)支持、材料供應(yīng)、施工分包、質(zhì)量檢測、項(xiàng)目管理等。16.第三方介入的協(xié)調(diào)與管理16.1甲方和乙方應(yīng)共同努力，確保第三方的介入不影響合同的正常履行。甲方和乙方均有權(quán)對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和協(xié)調(diào)。16.2甲方和乙方應(yīng)就第三方介入的具體事宜進(jìn)行溝通，包括但不限于第三方的職責(zé)、工作范圍、工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。17.第三方責(zé)任及限額17.1第三方對合同的履行承擔(dān)直接責(zé)任。第三方的工作質(zhì)量、安全、進(jìn)度等應(yīng)符合本合同的約定。17.2第三方的工作若導(dǎo)致甲方或乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償方式、金額和責(zé)任劃分由甲方和乙方協(xié)商確定。17.3甲方和乙方不因第三方的行為或違約而免除或減輕自身的合同義務(wù)和責(zé)任。18.第三方支付及結(jié)算18.1甲方和乙方應(yīng)就第三方的支付事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，包括但不限于支付方式、支付時間、支付條件等。18.2甲方和乙方應(yīng)確保第三方的支付與合同約定的工程進(jìn)度、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等相匹配。19.第三方違約處理19.1第三方違約的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。19.2甲方和乙方應(yīng)就第三方違約的處理方式進(jìn)行協(xié)商，并采取合理措施減輕損失。20.第三方權(quán)益保護(hù)20.1甲方和乙方應(yīng)確保第三方的合法權(quán)益得到保護(hù)，包括但不限于合同權(quán)益、知識產(chǎn)權(quán)權(quán)益等。20.2甲方和乙方不得因第三方介入而侵犯第三方的合法權(quán)益。21.第三方解除及替代21.1甲方和乙方應(yīng)就第三方的解除和替代事宜進(jìn)行協(xié)商，包括但不限于解除條件、替代方案等。21.2甲方和乙方應(yīng)確保第三方解除或替代不影響合同的正常履行。22.第三方介入的合同變更22.1甲方和乙方應(yīng)就第三方介入引起的合同變更進(jìn)行協(xié)商，包括但不限于合同條款的修改、補(bǔ)充等。22.2合同變更應(yīng)遵循本合同約定的變更程序。23.第三方與其他各方的關(guān)系23.1第三方與其他各方之間的關(guān)系獨(dú)立于本合同，第三方與其他各方的糾紛不影響本合同的履行。23.2甲方和乙方不承擔(dān)第三方與其他各方之間的責(zé)任。24.第三方介入的適用法律與爭議解決24.1第三方介入引起的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。24.2訴訟或仲裁地點(diǎn)為合同簽訂地人民法院。雙方也可以約定其他仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。本附加條款與本合同具有同等效力，構(gòu)成本合同的一部分。甲方和乙方在簽訂本合同時，均應(yīng)仔細(xì)閱讀本附加條款，并同意接受其約束。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：項(xiàng)目需求書詳細(xì)說明項(xiàng)目的具體需求、設(shè)計(jì)要求、材料要求等，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、裝修風(fēng)格、材料品牌等。附件二：設(shè)計(jì)圖紙包含房屋翻新項(xiàng)目的詳細(xì)設(shè)計(jì)圖紙，包括但不限于平面圖、立面圖、剖面圖等。附件三：材料清單列出項(xiàng)目所需的所有材料名稱、型號、規(guī)格、數(shù)量等信息。附件四：施工方案詳細(xì)說明施工過程中的具體步驟、工藝流程、施工方法等。附件五：工程進(jìn)度計(jì)劃表明確工程各階段的開始時間、結(jié)束時間、施工內(nèi)容等。附件六：質(zhì)量檢測報(bào)告第三方機(jī)構(gòu)出具的工程質(zhì)量檢測報(bào)告，證明工程質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)。附件七：保修條款詳細(xì)說明保修范圍、保修期限、保修責(zé)任等。附件八：付款憑證記錄合同價款的支付情況，包括付款時間、付款金額等。附件九：變更協(xié)議記錄合同履行過程中雙方就工程范圍、價格、進(jìn)度等事項(xiàng)達(dá)成的變更協(xié)議。附件十：驗(yàn)收報(bào)告工程驗(yàn)收合格后，甲乙雙方簽署的驗(yàn)收報(bào)告。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定支付款項(xiàng)；2.乙方未按約定完成工程或工程質(zhì)量不符合約定；3.乙方延遲交付工程；4.第三方未按約定履行義務(wù)；5.甲方未提供施工場地或施工條件不符合約定；6.甲方未履行合同約定的支持與配合義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按約定支付款項(xiàng)的，應(yīng)支付遲延付款的利息，并承擔(dān)乙方因停工造成的損失；2.乙方未按約定完成工程或工程質(zhì)量不符合約定的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)返工、修復(fù)，并承擔(dān)甲方因工程延誤造成的損失；3.乙方延遲交付工程的，應(yīng)按照合同約定向甲方支付違約金；4.第三方未按約定履行義務(wù)的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；5.甲方未提供施工場地或施工條件不符合約定的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；6.甲方未履行合同約定的支持與配合義務(wù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：假設(shè)甲方未按約定支付款項(xiàng)，導(dǎo)致乙方停工，乙方因此遭受了人工費(fèi)、材料費(fèi)等損失。根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)支付遲延付款的利息，并承擔(dān)乙方因停工造成的損失。具體賠償金額由雙方協(xié)商確定。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：指本合同及本合同的附件，是甲乙雙方之間關(guān)于住房翻新項(xiàng)目的權(quán)利義務(wù)關(guān)系的約定。2.甲方：指本合同的一方，承擔(dān)委托方role，負(fù)責(zé)提供住房翻新項(xiàng)目的要求和條件。3.乙方：指本合同的一方，承擔(dān)承攬方role，負(fù)責(zé)完成住房翻新項(xiàng)目。4