2024年商業(yè)空間轉(zhuǎn)租合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商業(yè)空間轉(zhuǎn)租合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1轉(zhuǎn)租方定義1.2承租方定義1.3商業(yè)空間定義第二條轉(zhuǎn)租內(nèi)容2.1轉(zhuǎn)租面積2.2轉(zhuǎn)租期間2.3轉(zhuǎn)租用途第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條費用承擔(dān)4.1轉(zhuǎn)租方承擔(dān)費用4.2承租方承擔(dān)費用第五條合同期限5.1起始日期5.2終止日期第六條合同解除6.1提前解除合同的條件6.2違約解除合同的條件第七條違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)租方違約責(zé)任7.2承租方違約責(zé)任第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同終止條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條知識產(chǎn)權(quán)保護11.1轉(zhuǎn)租方知識產(chǎn)權(quán)保護11.2承租方知識產(chǎn)權(quán)保護第十二條不可抗力12.1不可抗力的定義12.2不可抗力的后果第十三條強制性規(guī)定13.1遵守法律法規(guī)13.2符合強制性規(guī)定第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項14.2附件說明第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1轉(zhuǎn)租方定義1.2承租方定義1.3商業(yè)空間定義商業(yè)空間是指甲方根據(jù)《商業(yè)空間租賃合同》從原出租方租賃的位于____的商業(yè)空間，具體面積、位置、用途等詳見本合同附件。第二條轉(zhuǎn)租內(nèi)容2.1轉(zhuǎn)租面積甲方同意將面積為____平方米的商業(yè)空間轉(zhuǎn)租給乙方使用，具體轉(zhuǎn)租面積以附件為準(zhǔn)。2.2轉(zhuǎn)租期間本合同的轉(zhuǎn)租期間為____年，自本合同簽訂之日起至____日止。2.3轉(zhuǎn)租用途乙方同意按照本合同約定的用途使用和經(jīng)營轉(zhuǎn)租的商業(yè)空間，未經(jīng)甲方同意，乙方不得將商業(yè)空間用于其他用途。第三條租金及支付方式3.1租金金額乙方應(yīng)按月支付租金給甲方，租金金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.2租金支付周期乙方應(yīng)在每個租金支付周期結(jié)束后的____個工作日內(nèi)，將租金支付給甲方。3.3租金支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬（2）現(xiàn)金支付（3）其他方式：____第四條費用承擔(dān)4.1轉(zhuǎn)租方承擔(dān)費用甲方同意承擔(dān)在本合同有效期內(nèi)應(yīng)由原出租方承擔(dān)的物業(yè)費、公共維修基金等費用。4.2承租方承擔(dān)費用乙方同意承擔(dān)在本合同有效期內(nèi)因使用和經(jīng)營商業(yè)空間產(chǎn)生的水費、電費、電話費、網(wǎng)絡(luò)費、員工工資等費用。第五條合同期限5.1起始日期本合同的起始日期為____年____月____日。5.2終止日期本合同的終止日期為____年____月____日。第六條合同解除6.1提前解除合同的條件任何一方提前解除本合同的，應(yīng)提前____個月書面通知對方，并支付給對方一個月租金作為違約金。6.2違約解除合同的條件一方嚴(yán)重違反本合同的，另一方有權(quán)立即解除本合同，并要求違約方支付違約金，違約金為本合同剩余租金總額的____%。第七條違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)租方違約責(zé)任甲方違反本合同的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同剩余租金總額的____%。7.2承租方違約責(zé)任乙方違反本合同的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同剩余租金總額的____%。第八條爭議解決8.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請調(diào)解。8.3法律途徑如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地人民法院通過訴訟方式解決。第九條合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更條件本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。9.3合同終止條件本合同在轉(zhuǎn)租期間屆滿或者提前解除的情況下終止。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。10.2保密期限雙方的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起算，至本合同終止或履行完畢之日止。第十一條知識產(chǎn)權(quán)保護11.1轉(zhuǎn)租方知識產(chǎn)權(quán)保護甲方保證轉(zhuǎn)租的商業(yè)空間不侵犯他人的知識產(chǎn)權(quán)，如因此造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。11.2承租方知識產(chǎn)權(quán)保護乙方應(yīng)確保其經(jīng)營活動不侵犯他人的知識產(chǎn)權(quán)，如因此造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十二條不可抗力12.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會事件等。12.2不可抗力的后果由于不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定部分或全部免除責(zé)任。第十三條強制性規(guī)定13.1遵守法律法規(guī)雙方在履行本合同過程中，應(yīng)遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，并符合政策規(guī)定。13.2符合強制性規(guī)定如本合同的任何內(nèi)容與法律法規(guī)相抵觸，該內(nèi)容將自動失效，但不影響本合同其他部分的效力。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項除本合同已有約定的事項外，雙方還可就其他事項進行協(xié)商，并以附件形式補充本合同。14.2附件說明本合同附件包括商業(yè)空間的具體位置、面積、用途等詳細(xì)信息，以及雙方約定的其他事項。附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方定義第三方是指本合同以外，與甲乙方無直接合同關(guān)系的自然人、法人和其他組織。第二條第三方介入情形2.1中介方介入中介方作為介紹甲乙方達成租賃關(guān)系的橋梁，其介入本合同的目的是為了確保合同的順利履行。2.2維修服務(wù)方介入商業(yè)空間在租賃期間可能需要進行維修和保養(yǎng)，維修服務(wù)方作為提供此類服務(wù)的第三方，其介入應(yīng)得到甲乙雙方的同意。2.3政府部門介入政府部門可能因為履行監(jiān)管職責(zé)的需要介入本合同，包括但不限于稅務(wù)、消防、衛(wèi)生等部門。第三條第三方責(zé)任3.1中介方責(zé)任中介方應(yīng)如實介紹甲乙方的情況，并協(xié)助雙方履行本合同。中介方的責(zé)任限于其收取的傭金范圍內(nèi)。3.2維修服務(wù)方責(zé)任維修服務(wù)方在進行商業(yè)空間的維修和保養(yǎng)時，應(yīng)確保不影響乙方的正常經(jīng)營。維修服務(wù)方的責(zé)任限于其提供的服務(wù)范圍內(nèi)。3.3政府部門責(zé)任政府部門介入本合同的，甲乙雙方應(yīng)予以配合。政府部門的責(zé)任限于其法定職責(zé)范圍內(nèi)。第四條第三方責(zé)任限額4.1中介方責(zé)任限額中介方在本合同履行過程中因過錯造成甲乙方損失的，中介方的責(zé)任限額為其收取的傭金總額。4.2維修服務(wù)方責(zé)任限額維修服務(wù)方在本合同履行過程中因過錯造成甲乙方損失的，維修服務(wù)方的責(zé)任限額為其提供的服務(wù)費用總額。4.3政府部門責(zé)任限額政府部門在本合同履行過程中因過錯造成甲乙方損失的，由甲乙方根據(jù)具體情況向政府部門提出賠償請求，政府部門的責(zé)任限額依照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1中介方與甲乙方的關(guān)系中介方作為介紹方，不參與本合同的履行，其與甲乙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系。5.2維修服務(wù)方與甲乙方的關(guān)系維修服務(wù)方與甲方為服務(wù)合同關(guān)系，與乙方無直接合同關(guān)系。5.3政府部門與甲乙方的關(guān)系政府部門與甲乙方無直接合同關(guān)系，但有權(quán)依法對甲乙方的行為進行監(jiān)管。第六條第三方介入的程序6.1中介方介入程序中介方介入本合同的，應(yīng)事先與甲乙方協(xié)商一致，并明確中介方的職責(zé)和權(quán)限。6.2維修服務(wù)方介入程序維修服務(wù)方介入本合同的，應(yīng)事先向甲乙方發(fā)出書面通知，并明確維修服務(wù)方的服務(wù)內(nèi)容和要求。6.3政府部門介入程序政府部門介入本合同的，甲乙雙方應(yīng)予以配合，并按照政府部門的要求提供必要的文件和資料。第七條第三方介入的后果7.1中介方介入后果中介方介入本合同的，不影響甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。7.2維修服務(wù)方介入后果維修服務(wù)方介入本合同的，不影響甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。7.3政府部門介入后果政府部門介入本合同的，甲乙雙方應(yīng)遵守政府部門的決定，并按照法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條第三方介入的終止8.1中介方介入終止中介方完成介紹義務(wù)后，其介入本合同的權(quán)利和義務(wù)終止。8.2維修服務(wù)方介入終止維修服務(wù)方完成維修和保養(yǎng)服務(wù)后，其介入本合同的權(quán)利和義務(wù)終止。8.3政府部門介入終止政府部門完成監(jiān)管職責(zé)后，其介入本合同的權(quán)利和義務(wù)終止。第九條第三方介入的書面記錄9.1中介方介入書面記錄中介方介入本合同的，甲乙方應(yīng)要求中介方提供書面記錄，并作為本合同附件。9.2維修服務(wù)方介入書面記錄維修服務(wù)方介入本合同的，甲乙方應(yīng)要求維修服務(wù)方提供書面記錄，并作為本合同附件。9.3政府部門介入書面記錄政府部門介入本合同的，甲乙雙方應(yīng)要求政府部門提供書面記錄，并作為本合同附件。第十條第三方介入的違約處理10.1中介方違約處理中介方違反本合同的，甲乙方有權(quán)解除與中介方的委托代理關(guān)系，并要求中介方承擔(dān)違約責(zé)任。10.2維修服務(wù)方違約處理維修服務(wù)方違反本合同的，甲乙方有權(quán)解除與維修服務(wù)方的服務(wù)合同關(guān)系，并要求維修服務(wù)方承擔(dān)違約責(zé)任。10.3政府部門違約處理政府部門違反本第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商業(yè)空間租賃合同詳細(xì)記錄原出租方與甲方之間的租賃合同內(nèi)容，包括租賃面積、租金、租賃期限等信息。附件二：轉(zhuǎn)租協(xié)議詳細(xì)記錄甲方與乙方之間的轉(zhuǎn)租協(xié)議內(nèi)容，包括轉(zhuǎn)租面積、租金、轉(zhuǎn)租期限等信息。附件三：第三方服務(wù)合同如有中介方或維修服務(wù)方介入，需提供與中介方或維修服務(wù)方的合同副本。附件四：商業(yè)空間平面圖詳細(xì)標(biāo)注商業(yè)空間的具體位置、面積、用途等信息的平面圖。附件五：法律法規(guī)文件與本合同相關(guān)的法律法規(guī)文件，如《合同法》、《商業(yè)房地產(chǎn)租賃管理辦法》等。附件六：政府部門通知書或其他文件政府部門可能發(fā)出的與本合同相關(guān)的通知書或其他文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方未按照約定將商業(yè)空間轉(zhuǎn)租給乙方使用。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為本合同剩余租金總額的10%。示例說明：如果甲方在合同履行期間未經(jīng)乙方同意，將商業(yè)空間轉(zhuǎn)租給第三方，則構(gòu)成違約行為。違約行為：乙方未按照約定支付租金給甲方。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為本合同剩余租金總額的5%。示例說明：如果乙方在合同履行期間未能按時支付租金，則構(gòu)成違約行為。違約行為：中介方未如實介紹甲乙方情況，導(dǎo)致合同糾紛。責(zé)任認(rèn)定：中介方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，限于其收取的傭金范圍內(nèi)。示例說明：如果中介方未如實介紹甲乙方的情況，導(dǎo)致合同