2024年倉儲租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年倉儲租賃合同本合同目錄一覽第一條合同主體與定義1.1出租方1.2承租方1.3倉庫1.4租賃期第二條租賃物的范圍與條件2.1租賃物2.2數(shù)量與質(zhì)量2.3交付與驗收第三條租賃期限與租金3.1租賃期限3.2租金計算3.3租金支付方式第四條租賃物的使用與維護4.1使用范圍4.2維護責(zé)任4.3保險第五條合同的變更與解除5.1變更條件5.2解除條件5.3違約責(zé)任第六條爭議解決6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解6.3仲裁第七條合同的生效、終止與續(xù)約7.1生效條件7.2終止條件7.3續(xù)約條件第八條保密條款8.1保密內(nèi)容8.2泄露后果第九條違約責(zé)任9.1出租方違約9.2承租方違約第十條不可抗力10.1不可抗力事件10.2影響與處理第十一條法律適用與爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式第十二條其他條款12.1附加條款12.2附錄第十三條合同的附件13.1附件清單第十四條簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章14.3生效日期第一部分：合同如下：第一條合同主體與定義1.1出租方出租方是指享有倉庫所有權(quán)，并同意將倉庫出租給承租方的個人或單位。1.2承租方承租方是指與出租方簽訂本合同，并同意租賃倉庫的個體或單位。1.3倉庫倉庫是指位于_______（地址），面積為_______平方米的倉儲設(shè)施。1.4租賃期租賃期為本合同簽訂之日起至_______年_______月_______日止。第二條租賃物的范圍與條件2.1租賃物承租方租賃的倉庫內(nèi)，包含貨架、照明、通風(fēng)等基本設(shè)施。2.2數(shù)量與質(zhì)量出租方應(yīng)保證租賃倉庫的數(shù)量與質(zhì)量符合合同約定，滿足承租方的倉儲需求。2.3交付與驗收租賃物在合同簽訂后_______個工作日內(nèi)交付給承租方，承租方進行驗收。第三條租賃期限與租金3.1租賃期限租賃期限為_______年，自交付之日起計算。3.2租金計算租金按月計算，每月租金為人民幣_______元。3.3租金支付方式承租方應(yīng)在每月_______日前將租金支付至出租方指定的賬戶。第四條租賃物的使用與維護4.1使用范圍承租方只能將倉庫用于儲存_______（貨物種類），不得用于其他目的。4.2維護責(zé)任承租方應(yīng)負責(zé)倉庫的日常維護與管理，保證倉庫的安全、衛(wèi)生。4.3保險承租方應(yīng)自行購買倉庫財產(chǎn)保險，保險費用由承租方承擔(dān)。第五條合同的變更與解除5.1變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2解除條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）承租方提前_______個月書面通知出租方；（3）出租方提前_______個月書面通知承租方。5.3違約責(zé)任一方違約導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議。6.2調(diào)解如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。6.3仲裁如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條保密條款8.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴格保密。8.2泄露后果如一方泄露對方保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。第九條違約責(zé)任9.1出租方違約出租方違反合同約定，導(dǎo)致承租方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此遭受的直接損失。9.2承租方違約承租方違反合同約定，導(dǎo)致出租方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租方因此遭受的直接損失。第十條不可抗力10.1不可抗力事件不可抗力事件指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀事件，如自然災(zāi)害、社會事件等。10.2影響與處理因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，根據(jù)事件影響程度減輕或免除違約責(zé)任。第十一條法律適用與爭議解決11.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式如發(fā)生合同爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1附加條款本合同附加條款如下：（1）_______（2）_______（3）_______12.2附錄附錄包括：（1）租賃物清單（2）租賃物驗收報告（3）其他相關(guān)文件第十三條合同的附件13.1附件清單附件清單包括：（1）合同簽訂授權(quán)書（2）身份證明文件（3）其他相關(guān)文件第十四條簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章出租方授權(quán)代表（簽字）：14.2承租方簽字蓋章承租方授權(quán)代表（簽字）：14.3生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至_______年_______月_______日止。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過程中可能涉及第三方介入的情況，特制定本部分以明確第三方的概念、責(zé)任限額以及與其他各方的劃分等事項。第一條第三方概念與分類1.1第三方指除甲乙方之外的個體或單位，包括但不限于中介方、監(jiān)管方、技術(shù)支持方、維修服務(wù)方等。1.2第三方可分為兩類：（1）有合同關(guān)系的第三方：與甲乙方存在合同關(guān)系的第三方；（2）無合同關(guān)系的第三方：與甲乙方不存在合同關(guān)系的第三方。第二條第三方介入的conditions&scenarios2.1第三方介入的條件（1）甲乙方均同意第三方介入；（2）第三方介入有利于合同的履行；（3）第三方介入不違反相關(guān)法律法規(guī)。2.2第三方介入的場景第三方介入的場景包括但不限于：（1）租賃物的維修、保養(yǎng)；（2）租賃物的檢驗、評估；（3）合同履行過程中的監(jiān)管、執(zhí)法等。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)合同金額、第三方類型、介入場景等因素綜合確定。3.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙方可根據(jù)合同履行情況，協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方第三方介入時，應(yīng)遵守合同約定，履行合同義務(wù)，否則承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2第三方與承租物第三方對承租物造成的損壞或損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.3第三方與租賃物第三方對租賃物造成的損壞或損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第五條第三方違約處理5.1第三方違約第三方違反合同約定，導(dǎo)致甲乙方遭受損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方違約處理（1）要求第三方履行合同義務(wù)；（2）要求第三方支付違約金；（3）要求第三方賠償損失。第六條第三方權(quán)益保護6.1第三方權(quán)益保護甲乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自侵犯第三方權(quán)益。6.2第三方權(quán)益受損處理如甲乙方侵害第三方權(quán)益，第三方有權(quán)要求甲乙方承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。第七條合同履行與第三方介入7.1合同履行甲乙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)，確保合同順利履行。7.2第三方介入第三方介入不影響甲乙方履行合同義務(wù)，甲乙方應(yīng)協(xié)助第三方履行合同義務(wù)。第八條合同變更與第三方介入8.1合同變更合同變更不得影響第三方權(quán)益，甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致。8.2第三方介入如合同變更涉及第三方介入，甲乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方權(quán)益。第九條合同解除與第三方介入9.1合同解除合同解除不影響第三方已履行部分的權(quán)益，甲乙方應(yīng)支付相應(yīng)費用。9.2第三方介入如合同解除涉及第三方介入，甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決，確保第三方權(quán)益不受損害。第十條法律適用與第三方介入10.1法律適用本合同及第三方介入相關(guān)事項適用中華人民共和國法律。10.2第三方介入如第三方介入涉及跨國法律適用，甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定適用法律。第十一條爭議解決與第三方介入11.1爭議解決本合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2第三方介入如爭議涉及第三方，甲乙方應(yīng)與第三方共同協(xié)商解決。第十二條其他相關(guān)事項12.1附加說明本合同附加說明如下：（1）第三方介入的條件和場景；（2）第三方責(zé)任限額的確定和調(diào)整；（3）第三方與其他各方的關(guān)系；（4）第三方違約處理；（5）第三方權(quán)益保護；（6）合同履行與第三方介入；（7）合同變更與第三方介入；（8）合同解除與第三方介入；（9）法律適用與第三方介入；（10）爭議解決與第三方介入。12.2附錄附錄包括：（1）第三方名單及聯(lián)系方式；（2）第三方介入?yún)f(xié)議；（3）其他相關(guān)文件。本部分修正條款與合同其他條款具有同等效力，如有沖突，以本部分修正條款為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細列出租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、狀態(tài)等信息。附件二：租賃物驗收報告記錄租賃物在交付時的狀態(tài)，包括外觀、功能、損耗等。附件三：合同簽訂授權(quán)書授權(quán)書證明雙方授權(quán)代表簽訂合同的合法性。附件四：身份證明文件提供雙方授權(quán)代表的身份證明，如身份證、護照等。附件五：第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方介入的條件、場景、責(zé)任限額等信息。附件六：保險單據(jù)證明承租方已購買倉庫財產(chǎn)保險的單據(jù)。附件七：維修服務(wù)協(xié)議如涉及第三方維修服務(wù)，提供維修服務(wù)協(xié)議。附件八：監(jiān)管執(zhí)法協(xié)議如涉及第三方監(jiān)管執(zhí)法，提供監(jiān)管執(zhí)法協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為包括但不限于：1.出租方未按約定時間交付租賃物；2.出租方交付的租賃物與約定不符；3.出租方未按約定提供第三方服務(wù)；4.承租方未按約定時間支付租金；5.承租方使用租賃物超出約定范圍；6.承租方未按約定維護租賃物；7.雙方未按約定履行合同義務(wù)的其他情況。違約責(zé)任認定標準：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的直接損失；2.違約方應(yīng)支付違約金，違約金計算方式詳見合同附件；3.違約方賠償對方因違約造成的其他損失。示例說明：如出租方未按約定時間交付租賃物，視為違約。違約方應(yīng)承擔(dān)承租方因此遭受的直接損失，如運輸費用、延遲使用損失等。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀事件，如自然災(zāi)害、社會事件等。2.違約：指一方未履行合同約定的義務(wù)。3.直接損失：指因違約導(dǎo)致的實際經(jīng)濟損失，不包括間接損失。4.違約金：指違約方支付給守約方的經(jīng)濟補償。5.第三方：指除甲乙方之外的個體或單位，包括但不限于中介方、監(jiān)管方、技術(shù)支持方、維修服務(wù)方等。6.合同履行：指雙方按照合同約定履行各自義務(wù)的行為。7.法律適用：指本合同及第三方介入相關(guān)事項適用中華人民共和國法律。8.爭議解決：指本合同履行過程中產(chǎn)