2024年二手房產(chǎn)個人交易合同樣本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房產(chǎn)個人交易合同樣本本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋樓層1.5建造年份第二條交易雙方信息2.1賣方信息2.2買方信息第三條房屋交易價格3.1成交價格3.2付款方式3.3付款時間第四條房屋過戶手續(xù)4.1過戶費用4.2過戶時間4.3過戶所需材料第五條房屋交付時間及條件5.1交付時間5.2交付條件第六條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任6.1房屋質(zhì)量保證6.2維修責(zé)任分配第七條房屋租賃問題7.1租賃合同7.2租金支付7.3租賃期限第八條違約責(zé)任8.1賣方違約8.2買方違約第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同解除第十一條附則11.1合同附件11.2合同簽訂日期11.3合同有效期第十二條房屋現(xiàn)狀聲明12.1房屋現(xiàn)狀描述12.2聲明真實性第十三條補(bǔ)充條款13.1補(bǔ)充事項13.2補(bǔ)充條款的效力第十四條雙方簽字蓋章14.1賣方簽字14.2買方簽字14.3見證人簽字第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：北京市朝陽區(qū)路號單元室1.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.3房屋戶型：室廳衛(wèi)1.4房屋樓層：總層數(shù)為層，該房屋位于第層1.5建造年份：該房屋始建于年，最近一次維修時間為年第二條交易雙方信息2.1賣方信息賣方姓名：X身份證號：X聯(lián)系電話：X電子郵箱：X2.2買方信息買方姓名：X身份證號：X聯(lián)系電話：X電子郵箱：X第三條房屋交易價格3.1成交價格：人民幣元整（大寫：人民幣元整）3.2付款方式：買方支付定金人民幣元整（大寫：人民幣元整），剩余房款在辦理過戶手續(xù)后支付3.3付款時間：買方應(yīng)在雙方簽署《房屋買賣合同》后七個工作日內(nèi)支付定金，剩余房款在過戶手續(xù)辦理完成后七個工作日內(nèi)支付第四條房屋過戶手續(xù)4.1過戶費用：包括但不限于稅費、中介費、評估費等，具體費用雙方協(xié)商解決4.2過戶時間：買方應(yīng)在簽署《房屋買賣合同》后一個月內(nèi)辦理過戶手續(xù)4.3過戶所需材料：包括但不限于身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房屋所有權(quán)證等，具體材料雙方協(xié)商確定第五條房屋交付時間及條件5.1交付時間：過戶手續(xù)辦理完成后，賣方應(yīng)在十個工作日內(nèi)將房屋交付給買方5.2交付條件：房屋應(yīng)符合國家關(guān)于住宅交付使用的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，具備正常居住條件第六條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任6.1房屋質(zhì)量保證：賣方保證該房屋不存在重大質(zhì)量問題，自交付之日起一年內(nèi)，如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致?lián)p失的，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修和賠償責(zé)任6.2維修責(zé)任分配：因自然損耗、使用不當(dāng)?shù)仍驅(qū)е路课輷p壞的，由買方承擔(dān)維修責(zé)任第八條違約責(zé)任8.1賣方違約賣方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買方支付違約金，違約金為本合同成交價格的10%。8.2買方違約買方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向賣方支付違約金，違約金為本合同成交價格的10%。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向北京市朝陽區(qū)人民法院申請調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向北京市朝陽區(qū)人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.3合同解除合同解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十一條附則11.1合同附件本合同附件包括：《房屋所有權(quán)證》、《房屋買賣合同》等。11.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為年月日。11.3合同有效期本合同有效期至雙方履行完畢合同義務(wù)之日止。第十二條房屋現(xiàn)狀聲明12.1房屋現(xiàn)狀描述賣方聲明，該房屋現(xiàn)處于良好狀態(tài)，不存在任何影響居住和使用的問題。12.2聲明真實性賣方聲明，上述房屋現(xiàn)狀描述真實可靠，如事后發(fā)現(xiàn)虛假，賣方愿意承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十三條補(bǔ)充條款13.1補(bǔ)充事項雙方同意，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。13.2補(bǔ)充條款的效力補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。第十四條雙方簽字蓋章14.1賣方簽字賣方（簽字）：_________________14.2買方簽字買方（簽字）：_________________14.3見證人簽字見證人（簽字）：_________________第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入說明15.1第三方定義本合同中所稱的第三方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等，在房屋交易過程中提供服務(wù)或參與流程的單位或個人。15.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，確保服務(wù)過程中的專業(yè)性和公正性。如第三方因過錯導(dǎo)致合同執(zhí)行出現(xiàn)問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十六條第三方服務(wù)費用16.1費用承擔(dān)第三方提供的服務(wù)費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商承擔(dān)。如存在爭議，雙方可協(xié)商解決或依法解決。16.2費用支付甲乙雙方應(yīng)在第三方提供服務(wù)后，按照雙方協(xié)商的支付方式和時間支付服務(wù)費用。第十七條第三方介入流程17.1中介方介入中介方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，提供房屋交易相關(guān)信息，協(xié)助雙方完成交易。17.2評估機(jī)構(gòu)介入17.3過戶機(jī)構(gòu)介入過戶機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，確保過戶過程的合法性和有效性。17.4貸款機(jī)構(gòu)介入貸款機(jī)構(gòu)為買方提供貸款服務(wù)，協(xié)助買方完成購房支付。第十八條第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在提供服務(wù)過程中，因其過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的最大賠償額度。18.2第三方責(zé)任限額規(guī)定第三方應(yīng)在其責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如第三方拒絕履行賠償責(zé)任，甲乙雙方可依法追償。18.3第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、服務(wù)過程中可能發(fā)生的損失類型及金額等因素，由甲乙雙方協(xié)商確定。第十九條第三方義務(wù)19.1遵守法律法規(guī)第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，提供合法、合規(guī)的服務(wù)。19.2誠實守信第三方應(yīng)誠實守信，公正行事，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。19.3保密義務(wù)第三方應(yīng)對在服務(wù)過程中獲得的甲乙雙方的信息保密，不得泄露給第三方無關(guān)人員。第二十十條第三方退出20.1第三方退出條件20.2第三方退出后果第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同，如有必要，雙方可協(xié)商選擇新的第三方。第二十一條第三方爭議解決21.1第三方與甲乙雙方的爭議如第三方與甲乙雙方在服務(wù)過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決。21.2第三方與甲乙雙方的爭議解決如協(xié)商不成，甲乙雙方有權(quán)依法解決爭議。第二十二條第三方記錄保存22.1記錄保存第三方應(yīng)妥善保存與甲乙雙方交易相關(guān)的所有記錄，包括但不限于合同、發(fā)票、收據(jù)等。22.2保存期限記錄保存期限不少于五年，自交易完成之日起計算。第二十三條第三方培訓(xùn)和指導(dǎo)23.1培訓(xùn)和指導(dǎo)第三方應(yīng)根據(jù)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對甲乙雙方進(jìn)行必要的培訓(xùn)和指導(dǎo)。23.2培訓(xùn)和指導(dǎo)內(nèi)容培訓(xùn)和指導(dǎo)內(nèi)容包括但不限于交易流程、過戶手續(xù)、貸款知識等。第二十四條第三方服務(wù)評價24.1服務(wù)評價24.2評價反饋甲乙雙方應(yīng)及時向第三方反饋服務(wù)評價，第三方應(yīng)根據(jù)反饋改進(jìn)服務(wù)。第二十五條第三方責(zé)任免除25.1免除條件如第三方在提供服務(wù)過程中，無法預(yù)見或無法克服的客觀原因?qū)е潞贤瑘?zhí)行出現(xiàn)問題，第三方不承擔(dān)責(zé)任。25.2免除證明第三方應(yīng)提供相關(guān)證明文件，證明其無法預(yù)見或無法克服的客觀原因。第二十六條第三方與甲乙雙方的關(guān)系26.1獨立關(guān)系第三方與甲乙雙方保持獨立關(guān)系，不影響雙方之間的合同執(zhí)行。26.2平等地位第三方在提供服務(wù)過程中，與甲乙雙方享有平等的地位。第二十七條第三方合規(guī)審查27.1合規(guī)審查甲乙雙方有權(quán)對第三方提供的服務(wù)進(jìn)行合規(guī)審查。27.2合規(guī)審查結(jié)果如審查發(fā)現(xiàn)第三方存在違規(guī)行為，甲乙雙方有權(quán)要求第三方改正或終止服務(wù)。第二十八條第三方信息披露28.1信息披露第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《房屋所有權(quán)證》附件二：《房屋買賣合同》附件三：房屋現(xiàn)狀描述說明書附件四：房屋交易稅費清單附件五：過戶手續(xù)費用明細(xì)附件六：貸款申請表附件七：評估報告附件八：中介服務(wù)合同附件九：房屋維修記錄附件十：其他與房屋交易相關(guān)的文件和資料附件的詳細(xì)要求和說明：《房屋所有權(quán)證》：須為原件，證明房屋的所有權(quán)歸屬?！斗课葙I賣合同》：詳細(xì)記錄房屋買賣的條款和條件，雙方簽字蓋章。房屋現(xiàn)狀描述說明書：詳細(xì)描述房屋的現(xiàn)狀，包括已知的問題和需要修復(fù)的地方。房屋交易稅費清單：列出房屋交易過程中需要支付的所有稅費項目及金額。過戶手續(xù)費用明細(xì)：詳細(xì)列出過戶手續(xù)所需支付的費用，包括各項費用的計算依據(jù)和標(biāo)準(zhǔn)。貸款申請表：如買方選擇貸款購房，需提供貸款申請表及相關(guān)銀行要求提供的材料。中介服務(wù)合同：如使用中介服務(wù)，需提供中介服務(wù)合同，明確中介服務(wù)的范圍和費用。房屋維修記錄：記錄房屋自建以來所有的維修和保養(yǎng)情況。其他與房屋交易相關(guān)的文件和資料：包括但不限于房屋租賃合同、物業(yè)費繳納證明等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣方未按約定時間交付房屋。2.賣方提供的房屋信息不真實，存在重大誤導(dǎo)。3.買方未按約定時間支付購房款項。4.買方在購房過程中提供虛假信息。5.第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同成交價格的10%。2.損害賠償：如違約方的行為導(dǎo)致守約方損失，應(yīng)進(jìn)行相應(yīng)的損害賠償。3.合同解除：違約方嚴(yán)重違反合同約定，守約方有權(quán)解除合同。示例說明：如賣方未能在約定的時間內(nèi)交付房屋，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，并有權(quán)要求賣方承擔(dān)因延遲交付導(dǎo)致的額外費用，如租房費用等。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋：指位于北京市朝陽區(qū)路號單元室的不動產(chǎn)。2.二手房產(chǎn)：指已