2024年中介居間合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年中介居間合同本合同目錄一覽第一條中介服務(wù)范圍與內(nèi)容1.1房屋買賣居間服務(wù)1.2房屋租賃居間服務(wù)1.3其他相關(guān)居間服務(wù)第二條中介服務(wù)費用2.1中介服務(wù)費的計算方式2.2中介服務(wù)費的支付時間2.3中介服務(wù)費的支付方式第三條中介服務(wù)期限3.1居間服務(wù)期限的起始時間3.2居間服務(wù)期限的終止條件3.3居間服務(wù)期限的延長方式第四條中介義務(wù)與責(zé)任4.1提供真實、準確的信息4.2依法合規(guī)進行居間活動4.3保護委托人隱私和信息安全第五條委托人的義務(wù)與責(zé)任5.1提供真實、準確的身份信息5.2配合中介進行居間活動5.3按約定支付中介服務(wù)費用第六條合同的解除與終止6.1合同解除的條件6.2合同終止的條件6.3合同解除或終止后的處理事項第七條違約責(zé)任7.1中介的違約責(zé)任7.2委托人的違約責(zé)任7.3違約責(zé)任的賠償方式第八條爭議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.2請求第三方調(diào)解8.3向人民法院提起訴訟第九條保密條款9.1保密信息的范圍9.2保密信息的保護期限9.3保密信息的違約責(zé)任第十條不可抗力10.1不可抗力的定義10.2不可抗力事件的處理方式10.3不可抗力事件的后果第十一條合同的生效、修改與解除11.1合同的生效條件11.2合同的修改方式11.3合同的解除條件第十二條合同的簽署與保存12.1合同簽署的時間、地點12.2合同的保存方式12.3合同的復(fù)制與傳遞第十三條法律適用與爭議解決13.1合同適用的法律法規(guī)13.2爭議解決的方式第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項14.2合同的附錄和附件14.3合同的修訂歷史第一部分：合同如下：第一條中介服務(wù)范圍與內(nèi)容1.1房屋買賣居間服務(wù)1.1.1為委托人提供房源信息1.1.2協(xié)助委托人與房源所有人進行溝通1.1.3提供房屋交易流程及相關(guān)法律法規(guī)咨詢1.1.4協(xié)助雙方進行合同談判和簽訂1.1.5提供交易過程中的其他居間服務(wù)1.2房屋租賃居間服務(wù)1.2.1為委托人提供租賃房源信息1.2.2協(xié)助委托人與房東進行溝通1.2.3提供租賃合同范本及租賃流程咨詢1.2.4協(xié)助雙方進行租金談判和簽訂1.2.5提供租賃過程中的其他居間服務(wù)1.3其他相關(guān)居間服務(wù)1.3.1提供裝修、家具租賃等配套服務(wù)信息1.3.2協(xié)助委托人辦理入住、退房等相關(guān)手續(xù)1.3.3提供搬家、清潔等相關(guān)服務(wù)信息1.3.4協(xié)助委托人處理房屋維修、投訴等問題1.3.5提供其他與房屋交易、租賃相關(guān)的服務(wù)第二條中介服務(wù)費用2.1中介服務(wù)費的計算方式2.1.1按照房屋交易金額的一定比例收取中介服務(wù)費2.1.2按照租賃合同期限收取中介服務(wù)費2.1.3其他雙方約定的計算方式2.2中介服務(wù)費的支付時間2.2.1房屋買賣居間服務(wù)費在交易完成后支付2.2.2房屋租賃居間服務(wù)費在租賃合同簽訂后支付2.2.3其他服務(wù)費用的支付時間由雙方協(xié)商確定2.3中介服務(wù)費的支付方式2.3.1通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付2.3.2現(xiàn)金支付2.3.3其他雙方約定的支付方式第三條中介服務(wù)期限3.1居間服務(wù)期限的起始時間3.1.1自雙方簽訂居間服務(wù)合同之日起計算3.1.2自委托人提供真實身份信息之日起計算3.2居間服務(wù)期限的終止條件3.2.1房屋交易或租賃成功，合同自然終止3.2.2雙方協(xié)商一致提前終止合同3.2.3發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無法履行3.3居間服務(wù)期限的延長方式3.3.1雙方協(xié)商一致延長合同期限3.3.2根據(jù)合同約定條件自動延長第四條中介義務(wù)與責(zé)任4.1提供真實、準確的信息4.1.1向委托人提供房源的真實情況，包括房屋面積、結(jié)構(gòu)、質(zhì)量等4.1.2向委托人提供租賃房源的真實情況，包括租金、押金、物業(yè)費用等4.2依法合規(guī)進行居間活動4.2.1遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事非法居間活動4.2.2維護委托人的合法權(quán)益，不得侵犯委托人的隱私和信息安全4.3保護委托人隱私和信息安全4.3.1對委托人的個人信息、聯(lián)系方式等進行保密4.3.2不得將委托人的信息泄露給第三方，除非得到委托人的書面同意第五條委托人的義務(wù)與責(zé)任5.1提供真實、準確的身份信息5.1.1向中介提供有效身份證件，并如實填寫相關(guān)信息5.2配合中介進行居間活動5.2.1按照中介的要求提供相關(guān)材料，協(xié)助中介完成居間服務(wù)5.3按約定支付中介服務(wù)費用5.3.1按照合同約定時間、方式和金額支付中介服務(wù)費用第六條合同的解除與終止6.1合同解除的條件6.1.1雙方協(xié)商一致解除合同6.1.2發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無法履行6.2合同終止的條件6.2.1房屋交易或租賃成功，合同自然終止6.2.2中介未按照約定履行居間服務(wù)職責(zé)6.3合同解除或終止后的處理事項6.3.1中介應(yīng)在合同解除或終止后及時退還剩余中介服務(wù)費用6.3.2雙方應(yīng)對合同解除或終止后的相關(guān)事項進行協(xié)商解決第八條爭議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.1.1發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決8.1.2協(xié)商不成的，可以在合同中約定的時間內(nèi)繼續(xù)協(xié)商8.2請求第三方調(diào)解8.2.1雙方可以共同選擇一個第三方進行調(diào)解8.2.2第三方調(diào)解結(jié)果對雙方具有約束力8.3向人民法院提起訴訟8.3.1當(dāng)雙方無法通過協(xié)商和調(diào)解解決爭議時，可以向人民法院提起訴訟8.3.2訴訟應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)進行第九條保密條款9.1保密信息的范圍9.1.1包括委托人的個人信息、聯(lián)系方式、交易信息等9.1.2中介提供的房源信息、租賃信息、交易流程等9.2保密信息的保護期限9.2.1自合同簽訂之日起至合同解除或終止后兩年內(nèi)9.3保密信息的違約責(zé)任9.3.1違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此造成的損失第十條不可抗力10.1不可抗力的定義10.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況10.1.2如自然災(zāi)害、社會事件等10.2不可抗力事件的處理方式10.2.1發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方10.2.2根據(jù)事件影響，協(xié)商調(diào)整合同履行期限或方式10.3不可抗力事件的后果10.3.1因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任10.3.2因不可抗力事件導(dǎo)致合同部分或全部不能履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決第十一條合同的生效、修改與解除11.1合同的生效條件11.1.1雙方簽字或蓋章之日起生效11.1.2滿足合同約定的其他生效條件11.2合同的修改方式11.2.1雙方協(xié)商一致，可以書面形式修改合同11.2.2修改內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方簽字或蓋章確認11.3合同的解除條件11.3.1雙方協(xié)商一致解除合同11.3.2發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無法履行第十二條合同的簽署與保存12.1合同簽署的時間、地點12.1.1合同簽署時間為雙方約定的日期12.1.2合同簽署地點為雙方約定的地點12.2合同的保存方式12.2.1雙方應(yīng)各自保存一份完整的合同副本12.2.2合同副本應(yīng)保存在安全的地方，以免丟失或損壞12.3合同的復(fù)制與傳遞12.3.2復(fù)制后的合同副本應(yīng)與原合同具有同等法律效力第十三條法律適用與爭議解決13.1合同適用的法律法規(guī)13.1.1本合同適用中華人民共和國法律13.1.2如法律、法規(guī)發(fā)生變化，應(yīng)按新的法律法規(guī)執(zhí)行13.2爭議解決的方式13.2.1按照本合同第八條的約定解決爭議第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項14.1.1如中介服務(wù)范圍、費用、期限等14.1.2如違約責(zé)任、爭議解決等14.2合同的附錄和附件14.2.1包括合同的附錄、附件和其他補充文件14.2.2附錄和附件是合同不可分割的一部分，具有同等法律效力14.3合同的修訂歷史14.3.1記錄合同的修訂日期、修訂內(nèi)容和修訂人14.3.2以備雙方查閱和核對合同的修訂歷史第二部分：第三方介入后的修正8.4第三方介入的爭議解決8.4.1當(dāng)雙方無法通過協(xié)商解決爭議時，可以在合同中約定的時間內(nèi)選擇第三方進行調(diào)解或仲裁。8.4.2第三方可以是雙方共同認可的調(diào)解人或仲裁機構(gòu)，其介入后應(yīng)提供公正、公平的調(diào)解或仲裁服務(wù)。8.5第三方的選擇與指定8.5.1雙方應(yīng)在合同中明確約定選擇第三方的標(biāo)準和程序。8.5.2第三方應(yīng)在雙方同意的情況下被指定，并應(yīng)當(dāng)具備相關(guān)的資質(zhì)和經(jīng)驗。8.6第三方的責(zé)任與義務(wù)8.6.1第三方應(yīng)按照公正、公平的原則處理爭議，并保護雙方的合法權(quán)益。8.6.2第三方不應(yīng)泄露在爭議解決過程中獲得的任何保密信息。8.7第三方的決定8.7.1第三方作出的決定應(yīng)當(dāng)是終局的，對雙方均具有法律約束力。8.7.2雙方應(yīng)接受第三方的決定，并按照決定履行相應(yīng)的義務(wù)。8.8第三方介入的費用8.8.1第三方介入的費用應(yīng)由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。8.8.2第三方介入的費用包括但不限于調(diào)解或仲裁費用、差旅費用等。當(dāng)本合同涉及第三方介入時，甲乙方需增加的額外條款及說明如下：15.1第三方的定義15.1.1第三方是指除甲乙方以外的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方可以是中介方、專業(yè)調(diào)解機構(gòu)、仲裁機構(gòu)等。15.2第三方的權(quán)利與義務(wù)15.2.1第三方有權(quán)對爭議進行調(diào)查、聽取雙方陳述、審查證據(jù)等。15.2.2第三方有義務(wù)保持中立，公正、公平地處理爭議。15.3第三方的責(zé)任限額15.3.1第三方對甲乙方之間的爭議處理結(jié)果不承擔(dān)任何法律責(zé)任。15.3.2第三方在處理爭議過程中因故意或過失造成一方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.4第三方的更換15.4.1甲乙方任何一方對第三方處理結(jié)果不服，可以向人民法院提起訴訟。15.4.2甲乙方任何一方在第三方處理過程中因特殊情況要求更換第三方的，應(yīng)與對方協(xié)商一致。15.5第三方的保密義務(wù)15.5.1第三方在處理爭議過程中獲得的甲乙方保密信息，應(yīng)予以保密。15.5.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此造成的損失。15.6第三方的退出15.6.1在任何一方提出合理理由的情況下，第三方可以退出爭議解決過程。15.6.2第三方退出后，甲乙方應(yīng)重新選擇第三方，或繼續(xù)協(xié)商解決爭議。本合同的修訂歷史應(yīng)包括第三方介入相關(guān)條款的修訂日期、修訂內(nèi)容和修訂人，以備雙方查閱和核對合同的修訂歷史。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：中介服務(wù)范圍詳細說明附件二：中介服務(wù)費用計算方法說明附件三：居間服務(wù)期限約定說明附件四：中介義務(wù)與責(zé)任說明附件五：委托人義務(wù)與責(zé)任說明附件六：合同解除與終止條件說明附件七：違約行為及責(zé)任認定說明附件八：第三方介入后的爭議解決說明附件九：合同簽署與保存說明附件十：合同復(fù)制與傳遞說明附件十一：法律適用與爭議解決說明附件十二：其他條款說明附件十三：合同附錄附件十四：合同附件說明二：違約行為及責(zé)任認定：2.1中介未按約定提供居間服務(wù)2.2中介提供虛假、不實的房源信息或租賃信息2.3中介未按時履行合同義務(wù)2.4委托人未按約定支付中介服務(wù)費用2.5委托人提供虛假、不實的身份信息或聯(lián)系方式2.6雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行違約責(zé)任認定標(biāo)準：3.1中介未按約定提供居間服務(wù)的，應(yīng)按照合同約定向委托人支付違約金或賠償損失。3.2中介提供虛假、不實的房源信息或租賃信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3中介未按時履行合同義務(wù)的，應(yīng)按照合同約定向委托人支付違約金或賠償損失。3.4委托人未按約定支付中介服務(wù)費用的，應(yīng)按照合同約定支付滯納金或賠償損失。3.5委托人提供虛假、不實的身份信息或聯(lián)系方式的，中介有權(quán)解除合同，并要求委托人承擔(dān)違約責(zé)任。3.6雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：假設(shè)中介在提供房源信息時，故意隱瞞了房屋的真實情況，導(dǎo)致委托人經(jīng)濟損失。根據(jù)合同附件七的違約行為及責(zé)任認定，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：4.1居間服務(wù)：中介為委托人提供房源信息、租賃信息及相關(guān)咨詢服務(wù)，并協(xié)助雙方進行合同談判和簽訂。4.2不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。4.3違約金：違反合同約定的一方應(yīng)向守約方支付的違約賠償金。4.4損失：因違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟損失，包括財產(chǎn)損失、費用支出等。4.5合同解除：雙方協(xié)商一致，提前終止合同關(guān)系。4.6仲裁：由雙方共同選擇的仲裁機構(gòu)，對合同爭議進行公正、公平的調(diào)解或裁決。合同中提到的居間服務(wù)是指中介為委托人提供