市政公園物業(yè)管理投標(biāo)要點(diǎn)

市政公園物業(yè)管理投標(biāo)要點(diǎn)合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方：（全稱）乙方：（全稱）鑒于甲方為_(kāi)_________市政公園的業(yè)主單位，對(duì)市政公園的物業(yè)管理服務(wù)有需求，乙方具備提供此類服務(wù)的資質(zhì)和能力，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就乙方為甲方提供市政公園物業(yè)管理服務(wù)的事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)范圍與內(nèi)容：1.1乙方負(fù)責(zé)市政公園的日常物業(yè)管理，包括但不限于：（1）公園設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)；（2）公園環(huán)境的清潔衛(wèi)生；（3）公園安全保衛(wèi)工作；（4）游客服務(wù)中心的管理；（5）公園內(nèi)商業(yè)項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)管理；（6）甲方指定的其他相關(guān)工作。1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保市政公園的物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量。二、服務(wù)期限：2.1本合同的有效期為_(kāi)___年，自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同約定的服務(wù)期滿之日止。2.2除非甲方提前解除本合同，否則雙方應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)期限履行各自的權(quán)利和義務(wù)。三、服務(wù)費(fèi)用：3.1乙方向甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。四、質(zhì)量保證：4.1乙方應(yīng)保證其提供的物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量符合甲方的要求和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。4.2乙方應(yīng)在合同期限內(nèi)，對(duì)甲方的投訴和意見(jiàn)進(jìn)行及時(shí)處理和改進(jìn)。五、保密條款：5.1雙方在履行本合同過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。5.2保密期限自本合同終止或解除之日起計(jì)算，延續(xù)____年。六、違約責(zé)任：6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2乙方如未按照約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)解除本合同。七、爭(zhēng)議解決：7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定：8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.乙方資質(zhì)證明文件2.乙方物業(yè)管理服務(wù)方案3.合同履行過(guò)程中所需的相關(guān)審批文件4.合同履行過(guò)程中涉及的商業(yè)秘密和機(jī)密信息的清單5.乙方提供的服務(wù)質(zhì)量評(píng)估報(bào)告6.合同解除或終止的證明文件7.其他雙方約定的相關(guān)文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合甲方要求。2.乙方未按照約定及時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。3.乙方未按照約定處理甲方的投訴和意見(jiàn)。4.乙方未按照約定保密甲方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息。5.任何一方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法正常履行。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指對(duì)物業(yè)進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)、管理，確保物業(yè)的正常使用和經(jīng)營(yíng)的活動(dòng)。2.服務(wù)質(zhì)量：指乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)滿足甲方要求和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的程度。3.商業(yè)秘密和機(jī)密信息：指在合同履行過(guò)程中，雙方未公開(kāi)的與商業(yè)活動(dòng)和經(jīng)營(yíng)管理相關(guān)的具有價(jià)值的非公開(kāi)信息。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題：乙方應(yīng)及時(shí)整改，并向甲方報(bào)告整改情況。2.服務(wù)費(fèi)用支付問(wèn)題：甲方應(yīng)按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，如發(fā)生延遲支付，應(yīng)支付延遲支付期間的利息。3.投訴和意見(jiàn)處理問(wèn)題：乙方應(yīng)設(shè)立專門的投訴處理機(jī)制，及時(shí)處理甲方的投訴和意見(jiàn)。4.保密問(wèn)題：乙方應(yīng)采取保密措施，防止泄露甲方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息。5.合同解除或終止問(wèn)題：雙方應(yīng)按照合同約定辦理合同解除或終止手續(xù)，并互相支付相