2024年二手經(jīng)濟(jì)房交易協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手經(jīng)濟(jì)房交易協(xié)議本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3二手經(jīng)濟(jì)房第二條：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋所有權(quán)證號(hào)第三條：交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間第四條：房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶費(fèi)用第五條：房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證5.2維修責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)第六條：合同的變更和解除6.1變更條件6.2解除條件6.3變更和解除的程序第七條：違約責(zé)任7.1甲方違約7.2乙方違約7.3違約賠償?shù)诎藯l：爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條：合同的生效、終止和延長9.1生效條件9.2終止條件9.3延長條件第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約泄露的后果第十一條：不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力的后果第十二條：其他條款12.1房屋保險(xiǎn)12.2房屋租賃12.3附屬設(shè)施第十三條：附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2房屋平面圖13.3其他相關(guān)文件第十四條：簽署14.1合同簽署日期14.2甲方（賣方）簽字14.3乙方（買方）簽字第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指具有房屋所有權(quán)并同意出售該房屋的當(dāng)事人。1.2乙方（買方）：指同意購買甲方房屋并支付交易價(jià)格的當(dāng)事人。1.3二手經(jīng)濟(jì)房：指位于_______（具體位置）的，面積為_______平方米的，結(jié)構(gòu)為_______的房屋。第二條：房屋基本信息2.1房屋位置：位于_______（具體地址），交通便利，周邊設(shè)施完善。2.2房屋面積：實(shí)際使用面積為_______平方米，不包括共有面積和贈(zèng)送面積。2.3房屋結(jié)構(gòu)：_______室_______廳_______衛(wèi)，布局合理，采光充足。2.4房屋所有權(quán)證號(hào)：_______。第三條：交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：雙方協(xié)商確定為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。3.2支付方式：買方通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付給賣方。3.3付款時(shí)間：買方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將交易價(jià)格支付給賣方。第四條：房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間：自本合同簽訂之日起，賣方應(yīng)在_______日內(nèi)將房屋交付給買方。4.2交付條件：房屋應(yīng)滿足_______（具體交付條件，如：清空、完好、鑰匙交付等）。4.3過戶手續(xù)：雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由_______方承擔(dān)。4.4過戶費(fèi)用：過戶費(fèi)用為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。第五條：房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證：賣方保證房屋不存在重大質(zhì)量問題，如有隱瞞或虛假陳述，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2維修責(zé)任：賣方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋在過戶前的維修工作，包括但不限于水、電、氣、暖等設(shè)施的正常運(yùn)行。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)：維修費(fèi)用由_______方承擔(dān)。第六條：合同的變更和解除6.1變更條件：合同簽訂后，如因特殊情況需變更合同內(nèi)容，雙方可協(xié)商一致進(jìn)行變更。6.2解除條件：合同簽訂后，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。6.3變更和解除的程序：雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第七條：違約責(zé)任7.1甲方違約：如甲方未按約定時(shí)間交付房屋或存在虛假陳述等，甲方應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）給乙方。7.2乙方違約：如乙方未按約定時(shí)間支付交易價(jià)格或擅自解除合同等，乙方應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）給甲方。7.3違約賠償：除違約金外，違約方還應(yīng)賠償因此給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。第八條：爭議解決8.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向房產(chǎn)交易中心申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決：如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至_______（具體名稱）仲裁委員會(huì)仲裁。8.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第九條：合同的生效、終止和延長9.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2終止條件：合同履行完畢，雙方權(quán)利義務(wù)終止。9.3延長條件：如需延長合同期限，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等。10.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止之日止。10.3違約泄露的后果：違約方應(yīng)承擔(dān)泄露給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失賠償責(zé)任。第十一條：不可抗力11.1不可抗力的定義：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。11.2不可抗力的后果：雙方均不承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行時(shí)的責(zé)任。第十二條：其他條款12.1房屋保險(xiǎn)：買方應(yīng)在過戶后_______日內(nèi)，購買房屋保險(xiǎn)，保障房屋及附屬設(shè)施的安全。12.2房屋租賃：如買方需要租賃房屋，雙方可另行簽訂租賃合同，具體條款按租賃合同執(zhí)行。12.3附屬設(shè)施：房屋附屬設(shè)施如空調(diào)、洗衣機(jī)等，雙方約定_______（歸屬方）。第十三條：附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：本合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方提供房屋所有權(quán)證復(fù)印件。13.2房屋平面圖：本合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方提供房屋平面圖。13.3其他相關(guān)文件：如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等繳費(fèi)憑證。第十四條：簽署14.1合同簽署日期：本合同于_______年_______月_______日簽署。14.2甲方（賣方）簽字：甲方（賣方）蓋章：14.3乙方（買方）簽字：乙方（買方）蓋章：第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及介入范圍1.1第三方：指除甲方和乙方之外的，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。1.2介入范圍：第三方介入包括但不限于房屋價(jià)值評(píng)估、交易手續(xù)辦理、過戶手續(xù)辦理等環(huán)節(jié)。第二條：第三方責(zé)任及義務(wù)2.1第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，誠實(shí)守信，公正公平地履行其職責(zé)。2.2第三方應(yīng)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密及個(gè)人隱私，不得泄露給無關(guān)方。2.3第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，完成相應(yīng)的服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三條：第三方費(fèi)用及支付3.1第三方費(fèi)用：雙方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，承擔(dān)相應(yīng)的第三方費(fèi)用。3.2支付方式：第三方費(fèi)用的支付方式及支付時(shí)間，由甲乙雙方協(xié)商確定。第四條：第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)于因其履行不當(dāng)而給甲乙雙方造成的損失，承擔(dān)有限責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額根據(jù)其收費(fèi)金額及甲乙雙方的約定確定。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方：第三方在履行其職責(zé)時(shí)，應(yīng)遵循誠實(shí)守信、公正公平的原則，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。5.2第三方與乙方：第三方在履行其職責(zé)時(shí)，應(yīng)遵循誠實(shí)守信、公正公平的原則，維護(hù)乙方的合法權(quán)益。第六條：第三方違約處理6.1第三方違約：如第三方未按照約定履行其職責(zé)，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約處理程序：甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依照本合同爭議解決條款處理。第七條：第三方退出7.1第三方退出條件：如第三方因特殊原因不能繼續(xù)履行其職責(zé)，第三方有權(quán)退出。7.2第三方退出程序：第三方應(yīng)提前通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方完成相關(guān)手續(xù)。第八條：第三方更換8.1第三方更換條件：如甲方和乙方對(duì)第三方不滿意，有權(quán)要求更換第三方。8.2第三方更換程序：甲方和乙方應(yīng)提前通知對(duì)方，并共同選擇新的第三方。第九條：第三方介入的書面確認(rèn)9.1第三方介入：如本合同履行過程中有第三方介入，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面確認(rèn)書，明確第三方的職責(zé)及權(quán)利義務(wù)。第十條：第三方介入的告知義務(wù)10.1甲乙雙方應(yīng)將第三方介入的相關(guān)信息告知對(duì)方，并確保第三方按照約定履行其職責(zé)。第十一條：第三方介入的保密義務(wù)11.1第三方應(yīng)保守本合同及甲乙雙方的商業(yè)秘密及個(gè)人隱私，不得泄露給無關(guān)方。第十二條：第三方介入的法律法規(guī)遵守12.1第三方應(yīng)遵守中華人民共和國法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。第十三條：第三方介入的違約賠償13.1第三方違約：如第三方未按照約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約賠償責(zé)任。第十四條：第三方介入的爭議解決14.1爭議解決：如第三方未按照約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方產(chǎn)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依照本合同爭議解決條款處理。第十五條：第三方介入的附加條款15.1如甲乙雙方認(rèn)為有必要增加第三方介入的相關(guān)條款，可在本合同附件中補(bǔ)充。第十六條：第三方介入的簽署16.1第三方介入條款：本合同的第三方介入條款自甲乙雙方及第三方簽字蓋章之日起生效。附件：第三方介入?yún)f(xié)議（如有）第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋平面圖附件三：房屋現(xiàn)狀照片附件四：物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等繳費(fèi)憑證附件五：房屋交易稅費(fèi)計(jì)算清單附件六：中介服務(wù)合同附件七：評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估報(bào)告附件八：過戶機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議附件九：房屋租賃合同（如有）附件十：其他相關(guān)文件附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有缺損或涂改。說明：房屋所有權(quán)證復(fù)印件用于證明甲方對(duì)房屋的所有權(quán)。附件二：房屋平面圖詳細(xì)要求：房屋平面圖應(yīng)準(zhǔn)確反映房屋的結(jié)構(gòu)和布局。說明：房屋平面圖用于幫助乙方了解房屋的具體布局。附件三：房屋現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：房屋現(xiàn)狀照片應(yīng)真實(shí)反映房屋的現(xiàn)狀，包括內(nèi)外部環(huán)境。附件四：物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等繳費(fèi)憑證詳細(xì)要求：繳費(fèi)憑證應(yīng)蓋有相關(guān)單位公章，顯示繳費(fèi)時(shí)間及金額。說明：物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等繳費(fèi)憑證用于證明房屋相關(guān)費(fèi)用的支付情況。附件五：房屋交易稅費(fèi)計(jì)算清單詳細(xì)要求：稅費(fèi)計(jì)算清單應(yīng)明確列出各項(xiàng)稅費(fèi)的名稱和金額。說明：房屋交易稅費(fèi)計(jì)算清單用于明確交易過程中需支付的稅費(fèi)。附件六：中介服務(wù)合同詳細(xì)要求：中介服務(wù)合同應(yīng)詳細(xì)記錄中介服務(wù)的范圍、費(fèi)用及期限。說明：中介服務(wù)合同用于規(guī)范中介方的服務(wù)行為。附件七：評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，蓋有公章。說明：評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估報(bào)告用于確定房屋的市場價(jià)值。附件八：過戶機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：過戶機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確過戶機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及期限。說明：過戶機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議用于規(guī)范過戶機(jī)構(gòu)的服務(wù)行為。附件九：房屋租賃合同（如有）詳細(xì)要求：租賃合同應(yīng)明確租賃期限、租金金額、押金等條款。說明：房屋租賃合同用于規(guī)范租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件十：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：其他相關(guān)文件應(yīng)真實(shí)、完整、有效。說明：其他相關(guān)文件用于補(bǔ)充本合同未盡事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋。2.甲方未按約定提供房屋所有權(quán)證等必要文件。3.甲方未按約定維修房屋。4.乙方未按約定支付交易價(jià)格。5.乙方未按約定履行過戶手續(xù)。6.第三方未按約定履行其職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約：甲方應(yīng)支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。示例：甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，應(yīng)支付違約金人民幣10,000元整，并賠償乙方因此產(chǎn)生的住宿費(fèi)用。2.乙方違約：乙方應(yīng)支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。示例：乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付交易價(jià)格，應(yīng)支付違約金人民幣10,000元整，并賠償甲方因此產(chǎn)生的房屋占用費(fèi)。3.第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此造成的損失。示例：評(píng)估機(jī)構(gòu)未能在約定時(shí)間內(nèi)出具評(píng)估報(bào)告，應(yīng)承擔(dān)違約