教育機(jī)構(gòu)空地租賃協(xié)議模板

教育機(jī)構(gòu)空地租賃協(xié)議模板合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________一、租賃土地及用途1.甲方同意將該土地出租給乙方使用，乙方租賃該土地用于建設(shè)教育機(jī)構(gòu)。2.乙方租賃該土地的面積為_(kāi)__________平方米。3.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用該土地，不得擅自改變用途。二、租賃期限1.本協(xié)議租賃期限為_(kāi)__________年，自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。三、租金及支付方式1.乙方應(yīng)按年度向甲方支付租金，租金為人民幣_(tái)__________元/年。2.乙方應(yīng)在每年___________月___________日前將當(dāng)年租金支付至甲方指定的賬戶。3.租金支付方式為_(kāi)__________（轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金/支票等）。四、押金1.乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議時(shí)向甲方支付押金人民幣_(tái)__________元。2.租賃期滿或提前解除合同時(shí)，乙方按照本協(xié)議約定將租賃場(chǎng)地恢復(fù)原狀，甲方在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。五、甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間對(duì)租賃土地的合法使用權(quán)。2.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理租賃土地的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)證、建設(shè)規(guī)劃許可證等。3.甲方應(yīng)對(duì)租賃土地進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保土地的使用安全。六、乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定的用途使用租賃土地。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的期限和方式支付租金。3.乙方應(yīng)在租賃期間自行承擔(dān)租賃土地的安全、防火、防盜等責(zé)任。4.乙方應(yīng)在租賃期滿或提前解除合同時(shí)，按照本協(xié)議約定將租賃場(chǎng)地恢復(fù)原狀。七、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方未按照約定支付租金的，甲方有權(quán)提前解除本協(xié)議。3.甲方未按照約定提供租賃土地的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。八、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽署日期：____________________一、附件列表：1.甲方土地使用權(quán)證復(fù)印件2.乙方教育機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明復(fù)印件3.租賃土地平面圖4.建設(shè)規(guī)劃許可證復(fù)印件5.租金支付憑證6.押金支付憑證7.租賃場(chǎng)地恢復(fù)原狀確認(rèn)書(shū)二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金：逾期未支付或未支付足額租金視為違約。2.甲方未按約定提供租賃土地：未能在約定時(shí)間內(nèi)提供租賃土地或土地不符合約定用途視為違約。3.乙方擅自改變租賃土地用途：未經(jīng)甲方同意，改變租賃土地用途視為違約。4.乙方未按約定恢復(fù)租賃場(chǎng)地原狀：租賃期滿或提前解除合同時(shí)，乙方未按照本協(xié)議約定將租賃場(chǎng)地恢復(fù)原狀視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃土地并有權(quán)出租給他人使用的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃出租方土地并有權(quán)使用土地的當(dāng)事人。3.租賃期限：指雙方約定的租賃土地使用的起始和終止時(shí)間。4.租金：指承租方為使用租賃土地而支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為確保履行合同義務(wù)而支付給出租方的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.租金支付問(wèn)題：如乙方逾期未支付租金，甲方可以提醒乙方及時(shí)支付，必要時(shí)可以依法解除合同。2.土地提供問(wèn)題：如甲方未能按約定提供租賃土地，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失。3.用途變更問(wèn)題：如乙方擅自改變租賃土地用途，甲方可以要求乙方恢復(fù)原狀，必要時(shí)可以依法解除合同。4.場(chǎng)地恢復(fù)問(wèn)題：如乙方未按約定恢復(fù)租賃場(chǎng)地原狀，甲方可以要求乙方恢復(fù)原狀，必要時(shí)可以依法解除合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.教育機(jī)構(gòu)