2024年農(nóng)村集體土地征收補償合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年農(nóng)村集體土地征收補償合同本合同目錄一覽第一條：合同主體1.1：征收方主體名稱1.2：被征收方主體名稱第二條：土地征收范圍與面積2.1：土地征收具體范圍2.2：土地征收面積第三條：土地用途3.1：土地征收后的用途第四條：補償標準4.1：土地補償標準4.2：房屋及附屬物補償標準4.3：青苗及地上附著物補償標準第五條：補償金額計算5.1：土地補償金額計算5.2：房屋及附屬物補償金額計算5.3：青苗及地上附著物補償金額計算第六條：補償支付方式與時間6.1：補償支付方式6.2：補償支付時間第七條：合同履行期限7.1：合同履行期限第八條：違約責(zé)任8.1：征收方違約責(zé)任8.2：被征收方違約責(zé)任第九條：爭議解決方式9.1：解決爭議的方式第十條：合同的變更與解除10.1：合同變更的條件10.2：合同解除的條件第十一條：保密條款11.1：保密內(nèi)容11.2：保密期限第十二條：合同的生效、變更與解除12.1：合同生效的條件12.2：合同變更的條件12.3：合同解除的條件第十三條：其他約定13.1：其他約定內(nèi)容第十四條：合同附件14.1：附件內(nèi)容清單第一部分：合同如下：第一條：合同主體1.1：征收方主體名稱：X市/縣農(nóng)村集體土地征收辦公室1.2：被征收方主體名稱：X村/鎮(zhèn)集體經(jīng)濟組織第二條：土地征收范圍與面積2.1：土地征收具體范圍：東至X路，南至X河，西至X街道，北至X山，具體地塊以附件地圖為準。2.2：土地征收面積：共計X公頃（或畝），其中耕地X公頃（或畝），非耕地X公頃（或畝），具體面積以附件土地權(quán)屬證書為準。第三條：土地用途3.1：土地征收后的用途：根據(jù)我國土地利用規(guī)劃和城鄉(xiāng)規(guī)劃，征收后的土地將用于X項目開發(fā)建設(shè)，包括但不限于居住、商業(yè)、教育、公共服務(wù)等用途。第四條：補償標準4.1：土地補償標準：根據(jù)我國《土地管理法》和《農(nóng)村集體土地征收與補償條例》規(guī)定，耕地征收補償標準為每公頃X萬元（或每畝X元），非耕地征收補償標準為每公頃X萬元（或每畝X元）。4.2：房屋及附屬物補償標準：根據(jù)我國《城市房屋拆遷管理條例》規(guī)定，房屋及附屬物征收補償標準為每平方米X元，具體補償金額根據(jù)房屋的面積、結(jié)構(gòu)、用途等因素確定。4.3：青苗及地上附著物補償標準：根據(jù)我國《農(nóng)村集體土地征收與補償條例》規(guī)定，青苗及地上附著物征收補償標準為每公頃X萬元（或每畝X元）。第五條：補償金額計算5.1：土地補償金額計算：根據(jù)實際征收的土地面積和補償標準計算，公式為：土地補償金額=土地面積×土地補償標準。5.2：房屋及附屬物補償金額計算：根據(jù)實際房屋及附屬物的面積、結(jié)構(gòu)、用途等因素，參照補償標準計算，公式為：房屋及附屬物補償金額=房屋及附屬物面積×房屋及附屬物補償標準。5.3：青苗及地上附著物補償金額計算：根據(jù)實際征收的青苗及地上附著物面積和補償標準計算，公式為：青苗及地上附著物補償金額=青苗及地上附著物面積×青苗及地上附著物補償標準。第六條：補償支付方式與時間6.1：補償支付方式：征收方應(yīng)按照本合同約定的補償金額，以貨幣形式一次性支付給被征收方。6.2：補償支付時間：自合同簽訂之日起X日內(nèi)，征收方應(yīng)將補償款支付給被征收方。如因特殊情況導(dǎo)致延遲支付，征收方應(yīng)提前告知被征收方，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條：合同履行期限7.1：合同履行期限：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至征收方按照本合同約定支付全部補償款之日終止。第八條：違約責(zé)任8.1：征收方違約責(zé)任8.1.1：征收方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向被征收方支付違約金，違約金為本合同約定的補償金額的1%。8.1.2：征收方遲延履行合同義務(wù)的，應(yīng)按照遲延履行天數(shù)向被征收方支付遲延履行違約金，違約金標準為本合同約定的補償金額的0.05%。8.2：被征收方違約責(zé)任8.2.1：被征收方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向征收方支付違約金，違約金為本合同約定的補償金額的1%。8.2.2：被征收方遲延履行合同義務(wù)的，應(yīng)按照遲延履行天數(shù)向征收方支付遲延履行違約金，違約金標準為本合同約定的補償金額的0.05%。第九條：爭議解決方式9.1：解決爭議的方式：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：合同的變更與解除10.1：合同變更的條件10.1.1：合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.1.2：合同變更內(nèi)容應(yīng)符合我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。10.2：合同解除的條件10.2.1：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方均可解除合同。10.2.2：一方明確表示不履行合同主要義務(wù)的，另一方有權(quán)解除合同。10.2.3：一方遲延履行合同主要義務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的，另一方有權(quán)解除合同。第十一條：保密條款11.1：保密內(nèi)容11.1.1：雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。11.1.2：保密信息不包括公眾已知的信息或通過合法途徑獲取的信息。11.2：保密期限11.2.1：本合同項下的保密義務(wù)自合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十二條：合同的生效、變更與解除12.1：合同生效的條件12.1.1：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.1.2：合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。12.2：合同變更的條件12.2.1：合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。12.2.2：合同變更內(nèi)容應(yīng)符合我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。12.3：合同解除的條件12.3.1：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方均可解除合同。12.3.2：一方明確表示不履行合同主要義務(wù)的，另一方有權(quán)解除合同。12.3.3：一方遲延履行合同主要義務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的，另一方有權(quán)解除合同。第十三條：其他約定13.1：其他約定內(nèi)容13.1.1：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.1.2：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條：合同附件14.1：附件內(nèi)容清單14.1.1：土地權(quán)屬證書14.1.2：房屋產(chǎn)權(quán)證書14.1.3：青苗及地上附著物清單14.1.4：土地征收補償計算明細表14.1.5：其他與合同履行相關(guān)的文件和資料第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義與范圍1.1：第三方定義第三方是指除甲乙方之外的，與本合同無關(guān)的法人、其他組織或者自然人。1.2：第三方范圍第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、監(jiān)管機構(gòu)、金融服務(wù)機構(gòu)等。第二條：第三方介入的條件與方式2.1：第三方介入條件第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面同意書。2.2：第三方介入方式第三方介入可以通過提供專業(yè)服務(wù)、評估、審計、監(jiān)管等方式參與本合同的履行。第三條：第三方職責(zé)與義務(wù)3.1：第三方職責(zé)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，確保合同的順利履行。3.2：第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，誠實守信，公正公平地履行其在合同中的職責(zé)。第四條：第三方責(zé)任4.1：第三方責(zé)任限額第三方對甲乙雙方的損失承擔(dān)有限責(zé)任，責(zé)任限額為第三方收取的費用總額。4.2：第三方責(zé)任范圍第三方僅對因其違約、過失或違法行為導(dǎo)致甲乙雙方的損失承擔(dān)責(zé)任。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1：第三方與甲方關(guān)系第三方應(yīng)獨立于甲方，其提供的服務(wù)不代表甲方立場。5.2：第三方與乙方關(guān)系第三方應(yīng)獨立于乙方，其提供的服務(wù)不代表乙方立場。第六條：第三方介入的變更與解除6.1：第三方介入的變更第三方介入的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2：第三方介入的解除第三方介入的解除需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第七條：第三方介入的爭議解決7.1：第三方介入的爭議解決方式甲乙雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2：第三方介入的爭議解決時限甲乙雙方與第三方之間的爭議應(yīng)在合同履行期限內(nèi)解決。第八條：第三方介入對合同其他條款的影響8.1：第三方介入不影響甲乙雙方按照本合同約定履行各自的義務(wù)。8.2：第三方介入不影響本合同的生效、變更與解除。第九條：第三方介入的保密義務(wù)9.1：第三方應(yīng)遵守本合同項下的保密義務(wù)，保護甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。9.2：第三方保密義務(wù)自合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十條：第三方介入的違約責(zé)任10.1：第三方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，違約金為本合同約定的補償金額的1%。10.2：第三方遲延履行合同義務(wù)的，應(yīng)按照遲延履行天數(shù)向甲乙雙方支付遲延履行違約金，違約金標準為本合同約定的補償金額的0.05%。第十一條：甲乙方的權(quán)利與義務(wù)11.1：甲乙方的權(quán)利甲乙方有權(quán)要求第三方按照本合同約定提供服務(wù)，并對其服務(wù)進行監(jiān)督。11.2：甲乙方的義務(wù)甲乙方應(yīng)按照本合同約定支付第三方服務(wù)費用，并配合第三方的工作。第十二條：第三方介入的附加條款12.1：甲乙雙方與第三方簽訂的附加條款，應(yīng)符合本合同的約定，并不得與本合同相抵觸。12.2：甲乙雙方與第三方簽訂的附加條款，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面附加協(xié)議。第十三條：第三方介入的說明與聲明13.1：本合同中的第三方介入條款，旨在明確第三方的概念、責(zé)權(quán)利以及與其他各方的劃分。13.2：本合同中的第三方介入條款，不影響甲乙雙方按照本合同約定履行各自的義務(wù)。第十四條：第三方介入的適用法律與爭議解決14.1：本合同第三方介入條款的適用法律為中華人民共和國法律。14.2：本合同第三方介入條款的爭議解決方式，依照本合同第十條的約定執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：土地權(quán)屬證書說明：土地權(quán)屬證書是證明土地所有權(quán)或者使用權(quán)歸屬的法律文件，由國土資源部門頒發(fā)。本合同中所涉及的土地征收，需提供該證書作為權(quán)屬證明。附件2：房屋產(chǎn)權(quán)證書說明：房屋產(chǎn)權(quán)證書是證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件，由房產(chǎn)部門頒發(fā)。本合同中所涉及的房屋征收，需提供該證書作為權(quán)屬證明。附件3：青苗及地上附著物清單說明：青苗及地上附著物清單是詳細記錄被征收土地上青苗及地上附著物的種類、數(shù)量、位置等信息的清單。本合同中，該清單作為計算補償金額的依據(jù)之一。附件4：土地征收補償計算明細表說明：土地征收補償計算明細表是根據(jù)本合同第四條、第五條和第六條的約定，詳細計算土地征收補償金額的表格。本合同中，該表格作為支付補償款的依據(jù)。附件5：第三方介入同意書說明：第三方介入同意書是甲乙雙方同意第三方介入本合同履行過程的書面文件。本合同中，該同意書作為第三方介入的依據(jù)。附件6：第三方服務(wù)費用支付憑證說明：第三方服務(wù)費用支付憑證是甲乙雙方支付第三方服務(wù)費用的憑證。本合同中，該憑證作為支付第三方服務(wù)費用的依據(jù)。附件7：第三方評估報告說明：第三方評估報告是第三方根據(jù)本合同約定，對征收范圍內(nèi)的土地、房屋及附屬物等進行評估后形成的報告。本合同中，該報告作為確定補償金額的依據(jù)之一。附件8：第三方審計報告說明：第三方審計報告是第三方對征收補償款的計算、支付等進行審計后形成的報告。本合同中，該報告作為確認補償款支付情況的依據(jù)。附件9：監(jiān)管機構(gòu)批文說明：監(jiān)管機構(gòu)批文是監(jiān)管機構(gòu)對征收補償款的監(jiān)管和使用的批文。本合同中，該批文作為監(jiān)管補償款使用的依據(jù)。附件10：金融服務(wù)機構(gòu)提供的金融服務(wù)協(xié)議說明：金融服務(wù)機構(gòu)提供的金融服務(wù)協(xié)議是甲乙雙方與金融服務(wù)機構(gòu)就征收補償款支付、監(jiān)管等事項達成的協(xié)議。本合同中，該協(xié)議作為補償款支付和監(jiān)管的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1：甲乙雙方未按照本合同約定履行義務(wù)的行為。2：第三方未按照本合同約定提供服務(wù)的行為。責(zé)任認定：1：甲乙雙方的違約責(zé)任示例：甲方未按照約定提供土地權(quán)屬證書，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2：第三方的違約責(zé)任示例：第三方未按照約定提供評估報告，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說