2024某商城租賃經(jīng)營(yíng)協(xié)議合同范本

?合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：第一條租賃范圍和面積1.1乙方租賃甲方的商城經(jīng)營(yíng)面積為______平方米。1.2乙方租賃的商城區(qū)域包括：______。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方愿意續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月______元，按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月______日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的______%作為滯納金。第四條經(jīng)營(yíng)管理和銷售4.1乙方應(yīng)按照商城的管理規(guī)定進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，維護(hù)商城的形象和聲譽(yù)。4.2乙方不得在商城內(nèi)進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得銷售假冒偽劣商品。4.3乙方應(yīng)確保銷售的產(chǎn)品質(zhì)量，對(duì)銷售的產(chǎn)品承擔(dān)質(zhì)量保證責(zé)任。第五條維修和保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)商城設(shè)施的維修和保養(yǎng)，確保商城設(shè)施的正常運(yùn)行。5.2乙方應(yīng)愛護(hù)商城設(shè)施，不得擅自改動(dòng)、損壞商城設(shè)施。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)按照甲方的要求購(gòu)買相應(yīng)的商業(yè)保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、產(chǎn)品責(zé)任保險(xiǎn)等。6.2乙方應(yīng)在保險(xiǎn)公司出具保險(xiǎn)單后______日內(nèi)將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給甲方。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。7.3甲方未按約定提供租賃場(chǎng)地或設(shè)施的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第九條其他9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：______年______月______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。解決辦法：在簽訂合同前，核實(shí)甲乙雙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法人身份證明等文件，確認(rèn)雙方具備合同主體資格。2.明確合同條款，特別是租賃范圍、租賃期限、租金及支付方式、維修保養(yǎng)責(zé)任等關(guān)鍵內(nèi)容。解決辦法：在簽訂合同前，詳細(xì)閱讀和理解合同條款，如有疑問(wèn)或需要修改的地方，及時(shí)與對(duì)方溝通并達(dá)成一致。3.注意乙方的經(jīng)營(yíng)行為和管理，確保其不違反法律法規(guī)和商城的規(guī)定。解決辦法：乙方應(yīng)了解并遵守相關(guān)法律法規(guī)和商城的管理規(guī)定，甲方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)行為進(jìn)行監(jiān)督和管理。4.乙方應(yīng)購(gòu)買相應(yīng)的商業(yè)保險(xiǎn)，以保障經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。解決辦法：乙方在簽訂合同后，按照甲方的要求購(gòu)買商業(yè)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給甲方。5.違約責(zé)任應(yīng)在合同中明確，以維護(hù)雙方的合法權(quán)益。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)充分溝通并明確違約責(zé)任，包括違約金、賠償金額等。6.合同爭(zhēng)議解決方式應(yīng)明確，以便在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)能夠及時(shí)解決。解決辦法：在合同中約定爭(zhēng)議解決方式，如友好協(xié)商、仲裁或訴訟等。法律名詞及名詞解釋：1.甲方（出租方）：指擁有某商城經(jīng)營(yíng)權(quán)和管理權(quán)的當(dāng)事人。2.乙方（承租方）：指租賃甲方商城進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的當(dāng)事人。3.租賃范圍：指乙方租賃的商城區(qū)域，包括店鋪位置、面積等。4.租賃期限：指乙方租賃甲方商城的時(shí)間長(zhǎng)度，自合同生效之日起至合同終止日止。5.租金：指乙方按照租賃期限向甲方支付的費(fèi)用。6.維修保養(yǎng)責(zé)任：指甲方對(duì)商城設(shè)施進(jìn)行維修保養(yǎng)的責(zé)任，以及乙方愛護(hù)商城設(shè)施、不得擅自改動(dòng)、損壞的責(zé)任。7.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向另一方支付的賠償金。8.商業(yè)保險(xiǎn)：指為乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)購(gòu)買的保險(xiǎn)，包括火災(zāi)保險(xiǎn)、產(chǎn)品責(zé)任保險(xiǎn)等。9.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)友好協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的行為。應(yīng)用場(chǎng)合：1.適用于甲方擁有商城經(jīng)營(yíng)權(quán)和管理權(quán)，乙方希望租賃商城進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的情況。2.適用于乙方需要明確租賃范圍、租賃期限、租金支付方式等合同條款的情況。3.適用于甲方對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)行為進(jìn)行監(jiān)督管理，要求乙方購(gòu)買商業(yè)保險(xiǎn)的情況。4.適用于雙方需要明確違約責(zé)任和爭(zhēng)議解決方式的情況。補(bǔ)充條款：1.商城的營(yíng)業(yè)時(shí)間、休息日安排。2.乙方在商城內(nèi)的廣告宣傳、裝修等相關(guān)事項(xiàng)。3.商城內(nèi)公共設(shè)施的使用及維護(hù)規(guī)定。4.甲方對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)產(chǎn)品的質(zhì)量要求及相關(guān)監(jiān)管措施。5.乙方在商城內(nèi)舉辦活動(dòng)的要求和審批流程。6.商城內(nèi)安全、消防、衛(wèi)生等管理要求。7.乙方租賃期滿后的續(xù)租條款。8.其他雙方認(rèn)為需要補(bǔ)充的條款。附件列表