別墅裝修合同書2024年

合同編號：__________別墅裝修合同書甲方（委托方）：_______乙方（承包方）：_______第一條裝修工程概況1.1工程地點(diǎn)：_______市_______區(qū)_______路_______號別墅。1.2工程面積：_______平方米。1.3工程預(yù)算：人民幣_______元（大寫：____________________________元整）。1.4工程內(nèi)容：詳見附件《別墅裝修設(shè)計(jì)方案》。第二條裝修工程期限2.1工期自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計(jì)_______天。2.2乙方如因特殊情況不能按期完成工程，應(yīng)提前_______天向甲方提出延期申請，并說明延期理由。甲方同意乙方可適當(dāng)延期，但延期時間不得超過_______天。第三條裝修工程質(zhì)量3.1乙方應(yīng)按照附件《別墅裝修設(shè)計(jì)方案》進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求。3.2乙方應(yīng)保證裝修材料質(zhì)量，不得使用假冒偽劣、有害健康的材料。3.3工程驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)承擔(dān)保修責(zé)任，保修期自工程驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，保修期限按照《住宅室內(nèi)裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50210-2001執(zhí)行。第四條裝修工程價(jià)款及支付方式4.1雙方確認(rèn)，本工程總價(jià)款為人民幣_______元（大寫：____________________________元整）。4.2甲方支付裝修價(jià)款的方式如下：（1）合同簽訂后三個工作日內(nèi)，甲方支付乙方工程預(yù)算的30%作為預(yù)付款；（2）工程進(jìn)度達(dá)到50%時，甲方支付乙方工程預(yù)算的30%；（3）工程驗(yàn)收合格并辦理完畢結(jié)算手續(xù)后，甲方支付乙方工程預(yù)算的20%；（4）剩余10%作為質(zhì)保金，質(zhì)保期結(jié)束后無質(zhì)量問題，甲方一次性支付給乙方。4.3甲方未按約定時間支付裝修價(jià)款的，每逾期一日，應(yīng)支付乙方應(yīng)付金額的1%作為滯納金。第五條違約責(zé)任5.1乙方未按約定時間完成工程的，應(yīng)按照第三條的約定承擔(dān)違約責(zé)任。5.2乙方使用假冒偽劣材料或違反國家相關(guān)法律法規(guī)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此造成的全部損失。5.3甲方未按約定時間支付裝修價(jià)款的，應(yīng)按照第四條的約定承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程驗(yàn)收合格且質(zhì)保期結(jié)束之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日附件：《別墅裝修設(shè)計(jì)方案》注意事項(xiàng)及解決辦法：1.合同簽訂前的準(zhǔn)備工作：甲方應(yīng)確保別墅符合裝修條件，包括但不限于物業(yè)手續(xù)齊全、現(xiàn)場清理等。乙方應(yīng)具備相應(yīng)的裝修資質(zhì)，并提供相關(guān)證件供甲方審查。2.設(shè)計(jì)方案的確認(rèn)：附件中的《別墅裝修設(shè)計(jì)方案》應(yīng)由甲乙雙方共同確認(rèn)，并作為合同的有效組成部分。設(shè)計(jì)方案的修改和調(diào)整應(yīng)書面簽署，并注明修改日期。3.工程價(jià)款的支付：甲方應(yīng)按照合同約定的時間節(jié)點(diǎn)支付裝修價(jià)款。乙方應(yīng)提供正規(guī)發(fā)票，并在每次付款后提供相應(yīng)的進(jìn)度報(bào)告和支付證明。4.工程質(zhì)量的控制：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)方案進(jìn)行施工。甲方有權(quán)對工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理化建議。5.違約責(zé)任：如乙方未按約定時間完成工程，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。如甲方未按約定時間支付裝修價(jià)款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.爭議解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。如協(xié)商不成，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.甲方：指委托乙方進(jìn)行別墅裝修的一方，具有合同簽訂權(quán)和監(jiān)督權(quán)。2.乙方：指承擔(dān)別墅裝修工程的一方，具有合同履行義務(wù)和施工責(zé)任。3.合同簽訂地：指合同雙方約定的合同簽訂地點(diǎn)，通常為甲方或乙方所在地。4.裝修價(jià)款：指乙方為完成裝修工程所收取的款項(xiàng)，包括材料費(fèi)、人工費(fèi)等。5.質(zhì)保金：指作為乙方履行質(zhì)量保證責(zé)任的押金，工程驗(yàn)收合格后扣除。6.違約金：指一方未履行合同義務(wù)時，按照合同約定向另一方支付的賠償金。7.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商或法律途徑解決爭議的過程。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.工期延誤：乙方因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政策調(diào)整等）導(dǎo)致工程延誤的，應(yīng)立即通知甲方，并提供相關(guān)證明材料。甲方應(yīng)理解并給予合理延長工期。如乙方因自身原因?qū)е鹿こ萄诱`，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。2.設(shè)計(jì)方案調(diào)整：甲方在裝修過程中提出新的設(shè)計(jì)要求或調(diào)整現(xiàn)有設(shè)計(jì)方案的，乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求進(jìn)行修改，并重新提交設(shè)計(jì)方案。設(shè)計(jì)方案的修改和調(diào)整應(yīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。3.裝修材料更換：甲方對乙方提供的裝修材料有異議的，乙方應(yīng)及時更換符合甲方要求的產(chǎn)品。材料更換所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，不影響工程進(jìn)度和工程價(jià)款。4.工程質(zhì)量問題：工程驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題的，乙方應(yīng)立即整改，直至符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)。如驗(yàn)收后發(fā)現(xiàn)隱蔽工程存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。5.保修