2024年新版房屋買賣合同范本

合同編號：__________房屋買賣合同賣方：姓名（或名稱）：____身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）：____地址：____聯(lián)系電話：____買方：姓名（或名稱）：____身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）：____地址：____聯(lián)系電話：____第一條房屋基本情況1.1該房屋的權(quán)屬證書號碼為：____1.2該房屋的坐落位置為：____1.3該房屋的面積為：____平方米1.4該房屋的規(guī)劃用途為：____1.5該房屋的建筑物結(jié)構(gòu)為：____第二條房屋買賣價格2.1雙方確認(rèn)，該房屋的買賣價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向賣方支付購房款項的____%，即人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元作為定金。定金支付后，買方應(yīng)按照雙方約定的時間和方式繼續(xù)支付剩余的購房款項。第三條房屋交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向房地產(chǎn)交易中心提交辦理過戶手續(xù)所需的全部文件和資料，并按照法律規(guī)定支付過戶費(fèi)用。3.3雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，共同辦理房屋交付手續(xù)，并將該房屋的鑰匙交付給買方。第四條房屋質(zhì)量及保修4.1賣方保證該房屋不存在法律上的瑕疵和權(quán)利負(fù)擔(dān)，包括但不限于所有權(quán)、使用權(quán)、抵押權(quán)、租賃權(quán)等。4.2賣方應(yīng)對該房屋的質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。該房屋的保修期限為自交付之日起____年。在保修期限內(nèi)，如該房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換相應(yīng)的部件。第五條違約責(zé)任5.1如賣方未按照本合同的約定交付該房屋，或該房屋存在質(zhì)量問題，導(dǎo)致買方無法正常使用，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，違約金為購房款項的____%。5.2如買方未按照本合同的約定支付購房款項，賣方有權(quán)解除本合同，并要求買方支付違約金，違約金為購房款項的____%。第六條爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交____仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣方（蓋章）：________年________月________日買方（蓋章）：________年________月________日注意事項：1.雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀本合同，并對合同中的條款充分理解。如有任何疑問或需要解釋的地方，應(yīng)及時向?qū)Ψ教岢?，以便雙方達(dá)成一致。2.雙方應(yīng)確保所提供的個人信息和資料真實、準(zhǔn)確、完整，并有權(quán)對該信息進(jìn)行修改或補(bǔ)充。3.雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如有一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.雙方在辦理房屋過戶手續(xù)時，應(yīng)按照法律規(guī)定提供全部必要的文件和資料，并支付相關(guān)費(fèi)用。5.雙方應(yīng)按照本合同的約定履行房屋交付和支付購房款項的義務(wù)，如有特殊情況需要調(diào)整的，應(yīng)及時通知對方并達(dá)成一致。解決辦法：1.如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)嘗試友好協(xié)商解決。2.如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至中華人民共和國____人民法院訴訟解決。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.所有權(quán)：指對不動產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的絕對權(quán)利。2.定金：指買賣雙方為了確保合同的履行，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。3.過戶：指將不動產(chǎn)的所有權(quán)依法從一方轉(zhuǎn)移到另一方的行為。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.仲裁：指由雙方共同選擇的仲裁機(jī)構(gòu)，根據(jù)仲裁規(guī)則對爭議進(jìn)行審理并作出具有法律約束力的裁決。特殊應(yīng)用場合：1.買家需要貸款購房：補(bǔ)充條款：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)向賣方提供貸款批準(zhǔn)函，證明其已獲得金融機(jī)構(gòu)的貸款批準(zhǔn)，用于支付購房款項。如買方未能在約定時間內(nèi)提供貸款批準(zhǔn)函，賣方有權(quán)解除本合同，并要求買方支付違約金，違約金為購房款項的____%。2.賣家需要提前交房：補(bǔ)充條款：賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。如賣方未能在約定時間內(nèi)交付房屋，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，違約金為購房款項的____%。3.房屋存在瑕疵或質(zhì)量問題：補(bǔ)充條款：賣方保證該房屋不存在法律上的瑕疵和權(quán)利負(fù)擔(dān)，包括但不限于所有權(quán)、使用權(quán)、抵押權(quán)、租賃權(quán)等。賣方應(yīng)對該房屋的質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。如該房屋存在質(zhì)量問題，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換相應(yīng)的部件。買方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題后____日內(nèi)通知賣方，賣方應(yīng)在收到通知后____日內(nèi)采取修復(fù)措施。如賣方未能在約定時間內(nèi)修復(fù)